Situé dans le centre-ville de Malaga, cet appartement de 100 m² offre un espace de vie avec vue sur la rivière. Le bien se trouve à proximité du quartier historique et du port. Il dispose de trois chambres à coucher et de deux salles de bain. La construction date de 1970 et l'état est décrit comme excellent. L'emplacement permet d'accéder facilement aux services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble est intégré dans un tissu urbain dense, le long de la rive du fleuve Guadalmedina. Le quartier de Soho et le centre historique sont accessibles à pied. Les infrastructures de transport, notamment la gare María Zambrano, se trouvent à courte distance. La zone est commerciale et résidentielle.
Le plan intérieur prévoit trois chambres, répondant à un besoin de capacité d'hébergement familial ou pour invités. La présence d'un ascenseur facilite la circulation dans l'immeuble. Les grandes surfaces vitrées permettent un éclairage naturel. La cuisine est séparée et équipée.
Le projet de construction est finalisé depuis l'année 1970. Il s'agit d'un bien existant, sans phase de développement en cours. L'état de la structure et des finitions est qualifié d'excellent. Aucun délai de livraison de travaux n'est applicable.
Ce bien ne propose pas de jardin privatif ni de piscine sur le terrain. Étant situé en zone urbaine centrale, l'exposition au bruit ambiant de la ville est probable. La hauteur de l'immeuble implique une vie en appartement sans espace extérieur au sol, limité à un balcon.
Ref: VL115997
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient à des personnes cherchant une implantation centrale sans contrainte de mobilité. Les professionnels travaillant en centre-ville ou depuis le domicile trouvent ici un point de chute stratégique. Les familles désireuses d'un accès direct aux écoles et aux activités culturelles urbaines y trouvent un avantage. Il répond aussi à une demande de résidence secondaire pour ceux qui privilégient l'animation urbaine à la tranquillité d'une zone résidentielle périphérique.
L'état intérieur est maintenu à un niveau excellent. Les menuiseries sont dotées de double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique nécessaire en ville. La cuisine dispose d'équipements intégrés comprenant réfrigérateur, lave-linge et micro-ondes. Les chambres sont équipées de placards dressings. Le sol et les murs présentent des finitions soignées conformes aux standards de location haut de gamme. La présence de la climatisation assure un confort thermique annuel.
Le prix affiché pour cet appartement est de 479 000 euros. Ce montant correspond à une surface de 100 m² entièrement meublé. Le prix au mètre carré se situe dans la moyenne du centre de Malaga. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce prix de base. Aucune variation de prix n'est indiquée pour d'autres typologies.
Le quotidien dans ce quartier se caractérise par une dynamique urbaine intense. Les déplacements se font majoritairement à pied pour les courses quotidiennes ou les loisirs. La vue sur le fleuve offre un élément de calme visuel au cœur de la ville. Les soirées sont animées par la proximité des nombreux restaurants et cafés de Malaga. La vie sociale est accessible immédiatement en sortant de l'immeuble. Il s'agit d'un environnement pratique pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour chaque déplacement. La densité des services garantit une autonomie complète.
L'environnement immédiat offre une concentration élevée de services. On compte plusieurs centaines de restaurants et de commerces dans un rayon de deux kilomètres. Les établissements de santé, dont les hôpitaux et pharmacies, sont accessibles en quelques minutes à pied. Les arrêts de bus et les stations de train sont nombreux, facilitant les déplacements régionaux.
La carte localise le bien entre le fleuve et le port, en plein centre urbain. On remarque la densité des rues et la proximité des transports. C'est l'emplacement 'au bout de la rue' pour tout ce dont on a besoin, sans bouger la voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga Centro constitue le cœur économique et culturel de la province. Il sert de hub central pour accéder aux autres communes de la Costa del Sol. La position permet des connexions rapides vers l'ouest touristique et l'est résidentiel. C'est un point de convergence pour les transports régionaux.
La plage de la Malagueta est située à environ 800 mètres, soit moins de 10 minutes de marche. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 8,4 kilomètres, environ 15 minutes en voiture. Les parcours de golf les plus proches, comme le Parador de Golf, sont distants de 8,5 kilomètres. Les accès autoroutiers sont rapidement atteints depuis le centre-ville.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3893 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle s'élève à 19,5°C. La saison de baignade dure environ six mois. Le terrain est plat avec une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'exposition sud du bien optimise la luminosité naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages urbaines proches, comme la Malagueta, disposent du pavillon bleu. Les activités nautiques et les promenades en bord de mer sont accessibles à pied. Pour la pratique du golf, il est nécessaire de se déplacer vers les clubs situés en périphérie, comme Guadalhorce. Les centres sportifs municipaux sont présents dans le voisinage.
Source: OpenStreetMap
Málaga Centro constitue le cœur économique et culturel de la province. Il sert de hub central pour accéder aux autres communes de la Costa del Sol. La position permet des connexions rapides vers l'ouest touristique et l'est résidentiel. C'est un point de convergence pour les transports régionaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé aux projets de nouvelle construction comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, ce bien se situe dans une catégorie urbaine. Les projets périphériques offrent souvent des piscines communautaires et des installations plus modernes, mais requièrent une voiture pour chaque déplacement. Ce bien à Málaga Centro permet une vie piétonne, mais au prix d'une moindre surface extérieure privative. Le prix de 479 000 euros est supérieur aux prix de départ des projets à Mijas (205 000 €), ce qui reflète la prime de la localisation centrale. Pour ceux habitués à l'immobilier bruxellois, la densité est comparable, mais l'accès à la mer est beaucoup plus rapide. Contrairement aux résidences fermées de la côte, l'intégration se fait ici dans la ville existante.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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