Cet appartement, situé au cœur de Málaga, offre une expérience de vie urbaine authentique. À distance de marche du centre historique, du quartier animé de Soho, de la gare et du port, il place ses résidents au centre de l'effervescence de la ville. Avec une proximité immédiate aux commerces, restaurants et services essentiels, ce logement est idéal pour ceux qui recherchent la commodité et l'accès facile à toutes les facettes de la vie malaguène.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une position centrale, à une courte distance de marche de la côte et des principales attractions de la ville. Cette localisation facilite l'exploration de Málaga à pied ou à vélo, tout en offrant un accès rapide aux réseaux de transport pour des déplacements plus lointains, comme vers l'aéroport ou les villes voisines.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui privilégient un mode de vie urbain pratique et dynamique. La proximité des commodités, des transports et des lieux de loisirs permet de minimiser les déplacements quotidiens. Il convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire sans compromis sur l'accès aux services et à la vie culturelle.
Bien que le bâtiment date de 1970, l'appartement est présenté dans un état excellent, indiquant des rénovations ou un entretien régulier. La mention 'Gereed' (Prêt) et 'Completed 1970 (indicatief)' confirme que le bien est immédiatement disponible et habitable, sans attendre de phase de construction.
Ce bien ne propose pas de vues sur la mer, la plage étant à 2 km. L'environnement est typiquement urbain, ce qui peut impliquer une densité de population et un niveau sonore plus élevé que dans des zones résidentielles périphériques ou rurales. L'absence de mention spécifique sur un parking privé suggère une dépendance des solutions de stationnement publiques.
Ref: VL115997
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une immersion totale dans la vie urbaine d'une ville côtière dynamique. Elle conviendra parfaitement à des professionnels travaillant dans le centre de Málaga ou nécessitant un accès aisé à la gare pour leurs déplacements professionnels. Les familles ou groupes d'amis désirant explorer les attractions culturelles, gastronomiques et balnéaires de la ville à pied ou en transports en commun trouveront également leur compte. Les amateurs de culture, d'histoire et de vie nocturne seront séduits par la proximité des musées, théâtres et restaurants. Enfin, pour ceux qui envisagent Málaga comme une résidence principale ou secondaire, ce logement offre une base pratique et connectée pour profiter de tout ce que la ville a à offrir tout au long de l'année, y compris le climat doux et les 6 mois de saison de baignade.
L'appartement, construit en 1970, est décrit comme étant en 'Excellent' état, ce qui suggère des rénovations et un entretien soigné au fil du temps. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation et le chauffage, ainsi que le double vitrage, indiquent un niveau de confort moderne. Bien que les détails précis sur les matériaux de finition (sols, murs, menuiseries intérieures) ne soient pas fournis, l'état général 'excellent' et l'équipement complet de la cuisine ('Fully Fitted') laissent présager une qualité de vie agréable. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage, un atout dans un immeuble de cette époque. Les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') contribuent à une bonne organisation de l'espace.
Le prix de cet appartement est fixé à 479 000 €. Il s'agit d'un prix de référence pour un bien de 100 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains dans un emplacement central à Málaga. La nature 'Gereed' (Prêt) du logement signifie qu'il est disponible immédiatement à l'achat et à l'occupation. Aucune information n'est fournie sur la variabilité des prix ou sur d'autres unités disponibles, suggérant qu'il s'agit potentiellement d'une offre unique ou que des détails supplémentaires seraient nécessaires pour évaluer l'ensemble du marché de ce projet spécifique.
Ce logement s'inscrit dans un environnement urbain dense et vivant, typique du centre de Málaga. La proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacies et centres de santé facilite grandement le quotidien. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie dynamique, avec un accès facile à pied ou à vélo à la plupart des nécessités et des attractions culturelles. La présence de nombreuses lignes de transport public et de gares à proximité renforce cette connectivité. Le niveau sonore peut être plus présent que dans des zones résidentielles plus calmes, caractéristique des centres-villes dynamiques. L'appartement, construit en 1970 et en excellent état, offre un cadre de vie fonctionnel au cœur de l'activité malaguène, tout en bénéficiant d'un accès à des espaces verts et aux quais pour des moments de détente.
Vivre dans cet appartement signifie être au cœur de l'action à Málaga. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de nombreux services essentiels : une pharmacie à 171 mètres, un supermarché à 293 mètres, et un hôpital à 277 mètres. Le quartier regorge de restaurants (380 recensés dans un rayon de 2 km), de cafés (156) et de banques (69), offrant une commodité maximale. Les transports publics sont omniprésents avec 50 lignes et 50 arrêts de bus, complétés par des gares ferroviaires à quelques pas (Atarazanas à 0.3 km, Málaga Centro Alameda à 0.6 km), rendant les déplacements dans et hors de la ville aisés. L'environnement est résolument urbain, stimulant et connecté, idéal pour ceux qui apprécient l'animation et l'accès facile à une multitude d'activités et de services.
Cette carte met en évidence la localisation centrale de l'appartement dans le tissu urbain de Málaga. Elle souligne la proximité des points d'intérêt majeurs tels que le port, les plages, les gares et les principales artères de la ville. L'imbrication des rues et des bâtiments illustre le caractère dense et animé du quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement positionné dans le centre-ville de Málaga, capitale de la province éponyme. Il se situe à proximité immédiate du port et des axes de communication majeurs. Cette localisation centrale permet un accès rapide aux autres villes importantes de la Costa del Sol, telles que Torremolinos (environ 15 km), Benalmádena (environ 20 km), Fuengirola (environ 30 km) ou Marbella (environ 60 km), souvent accessibles via des liaisons routières ou ferroviaires efficaces depuis la gare de Málaga. Il offre ainsi un point d'ancrage idéal pour explorer la région tout en profitant des commodités d'une grande ville.
La situation de cet appartement est particulièrement avantageuse en termes de connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 8,4 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de la Malagueta, sont accessibles à pied (822 m), offrant une proximité directe avec la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Les gares ferroviaires, telles que Málaga Centro Alameda (0.6 km), permettent de rejoindre d'autres villes de la Costa del Sol ou l'intérieur de l'Andalousie. De plus, la présence de 50 lignes de transport public assure une mobilité aisée au sein de la ville et vers ses environs immédiats.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une moyenne annuelle de 19.5°C et plus de 3 893 heures d'ensoleillement par an, les conditions sont favorables pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement immédiat est urbain, mais la proximité de la plage et du port offre des espaces pour des activités de plein air. La légère pente de 0.4% vers la plage indique un terrain quasiment plat, facilitant l'accès aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait principal de cet appartement réside dans sa proximité avec la côte. La plage de Playa de la Malagueta est à seulement 822 mètres, tandis que Playa de San Andrés est à 2.1 km. Ces plages, ainsi que d'autres à proximité, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs sont situés à moins d'un kilomètre, comme le Centro Municipal de Ajedrez et des centres de bien-être. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours à une distance raisonnable, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8.5 km. La présence de marinas, comme IGY Málaga Marina à 0.5 km, ajoute des options de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement positionné dans le centre-ville de Málaga, capitale de la province éponyme. Il se situe à proximité immédiate du port et des axes de communication majeurs. Cette localisation centrale permet un accès rapide aux autres villes importantes de la Costa del Sol, telles que Torremolinos (environ 15 km), Benalmádena (environ 20 km), Fuengirola (environ 30 km) ou Marbella (environ 60 km), souvent accessibles via des liaisons routières ou ferroviaires efficaces depuis la gare de Málaga. Il offre ainsi un point d'ancrage idéal pour explorer la région tout en profitant des commodités d'une grande ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Málaga Centro se distingue par son emplacement urbain central et son prix plus élevé. Les autres projets mentionnés sont probablement situés dans des zones plus résidentielles ou en développement, offrant potentiellement des environnements plus calmes ou des vues différentes, mais avec un accès moins direct aux infrastructures et à la vie culturelle d'une grande ville comme Málaga. Le prix de 479 000 € reflète la valeur d'un bien immobilier dans un centre-ville dynamique, proche des services, des transports et de la côte, là où les biens sont généralement plus recherchés pour un style de vie urbain. Les biens comparés, bien que plus abordables, peuvent nécessiter des déplacements plus longs pour accéder aux commodités ou aux plages, et ne bénéficient pas du même dynamisme urbain.
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