Ez a 100 négyzetméteres lakás Málaga történelmi központjában, a folyópart közvetlen közelében található. Az 1970-ben épült épület lifttel rendelkezik, és a lakás jelenlegi állapota felújított. A három hálószobás elrendezés és a déli tájolás fényes tereket biztosítanak. A környék sűrűn beépített városi terület, gyalogos távolságra a történelmi negyedektől és a tengerparttól. A lakás folyópartra néző kilátást kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga Centro városrészében helyezkedik el, az Atarazanas vasútállomás és a María Zambrano pályaudvar közvetlen szomszédságában. A tengerpart, a Playa de la Malagueta kevesebb mint egy kilométerre található. A környék funkcionálisan vegyes, lakó- és kereskedelmi célú épületekkel, a Guadalmedina folyó mentén.
A lakás alkalmas családok vagy baráti társaságok számára, akik a városközponti közelséget és a teljes körű felszereltséget preferálják. A 100 négyzetméter alapterület, a külön konyha és a tágas nappali elegendő életteret biztosít. A beépített szekrények és a gépesített konyha a praktikus tárolást és a háztartási munkát szolgálják.
Az épület 1970-ben készült el, így nem minősül újépítésnek, hanem másodlagos piacon elérhető ingatlannak. A lakás állapota kiváló, felújított belső terekkel. A műszaki felszereltség magában foglalja a klímaberendezést, a liftet és a dupla üvegezésű nyílászárókat. A beköltözés azonnal lehetséges, nincs építési fázis.
A városközponti fekvés miatt a lakás nem kínál csendes, külvárosi nyugalmat, és a zajszint a környék aktivitásától függően magasabb lehet. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, medencével vagy közösségi létesítményekkel. A parkolás az utcán korlátozott lehet, és a lakáshoz nem tartozik garázs.
Ref: VL115997
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik a városközpont pezsgését és a közlekedési kapcsolatok előnyeit részesítik előnyben az üdülőhelyi nyugalommal szemben. Alkalmas lehet aktív nyugdíjasoknak vagy városi szakembereknek, akik fontosnak tartják a lábnyoméletetességet. Nem ajánlott azoknak, akik elszigeteltséget, nagy kertet vagy közösségi medencét keresnek. A lakás méretei lehetővé teszik a vendégek fogadását és a távmunkát is a városi környezetben.
A lakás belső terei felújítottak, modern burkolatokkal és nyílászárókkal. A konyha teljesen felszerelt, beépített hűtőszekrénnyel, mikrohullámú sütővel és mosógéppel. A fürdőszobák és a nappali tiszta, karbantartható felületekkel rendelkeznek. A klímaberendezés jelen van a hűtés és fűtés biztosítására. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a zajcsökkentéshez. A folyóra néző nagy ablakok optimalizálják a fényviszonyokat.
A lakás ára 479 000 eurótól indul, ami a központi fekvés és a méret alapján a piaci átlagnak felel meg. A költségek magukban foglalják a teljes bútorzatot és a háztartási gépeket, így az azonnali lakhatás biztosított. A bútorzat opcióként is kezelhető, de a jelenlegi állapot teljesen felszerelt. A magasabb ár a lokáció és a felújított állapot miatt indokolttá válik.
A környék a városi létformát képviseli, sűrű lakóházzal és folyamatos élelmiszerüzletekkel, éttermekkel és kávézókkal. A napi rutinhoz szükséges szolgáltatások, mint a szupermarketek és patikák, néhány száz méteren belül elérhetők. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a munka, a vásárlás és a szórakozás gyalogosan intézhető legyen. A közeli terek és parkok lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, míg a folyóparti sétány a sportolásra. A klíma miatt a nyári hónapokban a belső terek hűtése szükséges.
Málaga Centro sűrűn beépített infrastruktúrával rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, kevesebb mint egy kilométerre található, így a napi fürdés vagy sétálás a tengerparton lehetséges. A reptér mintegy nyolc és fél kilométerre van, autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhető. A környéken 50 tömegközlekedési vonal és több vasútállomás (Atarazanas, Centro Alameda) biztosítja a mobilitást. A kórházak és klinikák 300 méternél közelebb vannak.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Málaga történelmi városfala, a folyó és a kikötő között. A zöldterületek, a sűrű utcahálózat és a közlekedési csomópontok jól láthatóak. A környék sűrűn beépített, 9 méterrel a tengerszint felett.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány központjában helyezkedik el. Ez a pozíció a Costa del Sol régió legfontosabb közlekedési és gazdasági csomópontja. Torremolinos és Benalmádena nyugatra, míg a keleti partvidék az autópályán gyorsan elérhető. A városközponti lokáció ezért másfajta életmódot kínál, mint a tengerparti üdülőhelyek, a városi funkciók előnyben részesítésével.
A tengerparti sétányok és strandok gyalogosan 800 méteren belül elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 kilométerre található. A közeli vasútállomások és buszmegállók (50 halte a környéken) biztosítják a kapcsolatot a régióval. A bevásárlási lehetőségek és szolgáltatók sűrűsége magas, minden 300 méteres körzeten belül elérhető. A golfpályák (pl. Parador) 8-11 kilométerre vannak.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlaghőmérséklete 19,5 Celsius fok. A tengerszint feletti magasság 9 méter, ami nagyon sík terepet jelent. Évente átlagosan 3893 óra napsütés várható. Az úszás szezonja a víz hőmérséklete miatt körülbelül hat hónapig tart (áprilistól októberig). A lakás déli tájolása miatt napfényes, de a városi hőség miatt a klíma használata nyáron elengedhetetlen. A téli hónapok enyhék.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de la Malagueta, amely Kék Zászló minősítéssel rendelkezik és 822 méterre található. A környéken számos fitneszterem és sportközpont, például a Centro Wellness, 1 kilométeren belül elérhető. A golfpályák közvetlen közelében nincs a lakásnak, de a Club de Golf Málaga Parador 8,5 km-re fekszik. A kikötői sétány és a jachtklubok szintén gyalogosan megközelíthetők.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány központjában helyezkedik el. Ez a pozíció a Costa del Sol régió legfontosabb közlekedési és gazdasági csomópontja. Torremolinos és Benalmádena nyugatra, míg a keleti partvidék az autópályán gyorsan elérhető. A városközponti lokáció ezért másfajta életmódot kínál, mint a tengerparti üdülőhelyek, a városi funkciók előnyben részesítésével.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A 479 000 eurós árszint magasabb, mint a tengerparti üdülőhelyeken található újépítésű projektek, például az Aquamar Torre del Mar-ben vagy a Lantana Residencial Mijasban. Ez a különbség a Málaga városközpontjában lévő lokáció prémiumjának köszönhető. Míg a peremvidéki projektek gyakran medencével és kerttel rendelkeznek, ez a lakás a városi infrastruktúrához és az állandó közlekedési lehetőségekhez való közelséget kínál. A négyzetméterár itt a belvárosi kereslet miatt magasabb, de a befektetési érték és a kiadási potenciál is stabilabb lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID