Tento byt sa nachádza v centre Malagy, v mestskej časti Málaga Centro, v blízkosti historického jadra a prístavu. Objekt z roku 1970 disponuje rozlohou 100 m² a pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní. Poloha poskytuje výhľad na rieku a je v dochádzkovej vzdialenosti od pobrežia Playa de la Malagueta. Budova je vybavená výťahom a jednotka je orientovaná na juh, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla. K dispozícii sú klimatizácia a ústredné kúrenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbánnej zóne Málaga Centro, v tesnej blízkosti rieky Guadalmedina a komerčného centra. Nachádza sa približne 800 metrov od pobrežia a v krátkej vzdialenosti od hlavnej vlakovej stanice María Zambrano. Okolie je charakteristické vysokou hustotou služieb a mestskou infraštruktúrou, ktorá umožňuje bezprostredný prístup k vybavenosti.
Dispozícia bytu ponúka tri samostatné spálne a dve sanitárne oddelenia, čo vyhovuje rodinám alebo skupinám. Obývacia časť je prepojená s jedálňou a ponúka výhľad na okolitú zástavbu a vodnú plochu. Kuchyňa je plne vybavená a funkčne oddelená od spoločenských priestorov, čo podporuje praktické využitie priestoru.
Ide o existujúci bytový objekt postavený v roku 1970, ktorý je momentálne v stave hotovej výstavby. Budova pravdepodobne prešla modernizačnými úpravami vrátane inštalácie výťahu a klimatizácie. Objekt je okamžite obývateľný bez čakania na stavebné práce alebo ďalšiu kolaudáciu.
Projekt neposkytuje vonkajšie súkromné priestory ako terasy alebo záhrady, keďže ide o bytovú jednotku v centre mesta. Neponúka ani komplexné rezidenčné služby typické pre novostavby, ako sú súkromné bazény alebo komunitné záhrady. Parkovanie v tejto oblasti môže byť náročné a nie je explicitne uvedené ako súčasť ponukanej bytovej jednotky.
Ref: VL115997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ bytu vyhovuje jednotlivcom alebo domácnostiam, ktoré uprednostňujú mestský štýl života pred pokojom rezidenčných štvrtí. Je vhodný pre tých, ktorí potrebujú okamžitý prístup ku kultúrnym zariadeniam, muzeám a mestskému děniu. Záležiť na nej môže pre pracujúcich v centre, ktorí vyžadujú pešiu dostupnosť do kancelárie, alebo pre ľudí využívajúcich vlakové spojenie na cestovanie. Tiež je to možnosť pre investorov hľadajúcich objekt na prenájom v turistickej oblasti s celoročnou prevádzkou.
Interiér je riešený s dôrazom na funkčnosť a údržbu s použitím materiálov vhodných pre každodenné použitie. Podlahy sú prispôsobené pre vyššiu zaťaženosť a nábytok je prakticky navrhnutý pre maximálnu kapacitu. Okná majú dvojité sklo pre lepšiu izoláciu od hluku mesta. Kuchynské linky sú vybavenými spotrebičmi vrátane chladničky a práčky. Vstavané skrine v spálňach zvyšujú úložný priestor. Celkový stav budovy je udržiavaný, pričom systém klimatizácie zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka.
Cena bytu je stanovená na úroveň 479 000 eur, čo odráža polohu v centre Malagy a veľkosť bytovej jednotky. Trhové hodnoty v tejto lokalite sú stabilné a ovplyvnené dopytom po mestských bytoch. Celková cena zahŕňa nábytok a vybavenie, čo znižuje počiatočné investičné náklady na zariadenie. Porovnanie s novšími projektmi na periférii môže ukázať rozdiel v cene za meter štvorcový v prospech vyššej hodnoty centrálnej lokality.
Táto lokalita predstavuje husto osídlené mestské prostredie s intenzívnym ruchom. Denný život je tu ovplyvnený blízkosťou obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. Východ z bytu vedie priamo do ulíc, ktoré sú rušné počas celého dňa. Občianska vybavenosť vrátane lekární, bánk a potravín je zabezpečená v okruhu niekoľkých sto metrov. Nachádzanie sa v centre mesta si vyžaduje očakávanie vyššej hlučnosti a menšieho súkromia oproti rezidenčným štvrtám. Dopravné spojenie je zabezpečené zastávkami MHD a vlakovou stanicou v blízkosti.
Okolie Málaga Centro je plne urbanizované s kompletnou sieťou služieb. Vzdialenosť k hlavným nákupným zónam a historickým pamiatkam je minimálna. V okolí sa nachádza vysoký počet gastro zariadení, ktoré fungujú od skorého rána do neskorej noci. Infraštruktúra zahŕňa diaľničné napojenie na obchvat a letisko vzdialené 8,4 kilometra. Mestská hromadná doprava je tu hustá s linkami prepájajúcimi všetky mestské časti.
Mapa zobrazuje polohu objektu v blízkosti rieky Guadalmedina a susedstva Soho, v historickom srdci Andalúzie. Vyznačené sú pešie zóny smerujúce k prístavu a pláži Malagueta, ako aj poloha vlakovej stanice Atarazanas a centra mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga Centro je administratívne a geografické srdce provincie. V porovnaní s mestami ako Torremolinos alebo Marbella sa tu nachádza väčšia koncentrácia služieb a pracovných príležitostí. Poloha je centrálnym bodom pre pohyb po celej Costa del Sol, keďže všetka hlavná dopravná infraštruktúra tu konverguje.
Playa de la Malagueta je vzdialená menej ako jeden kilometer, čo umožňuje pešiu návštevu pobrežia. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je dosiahnuteľná autom alebo vlakom približne za 15 až 20 minút. Golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 9 až 11 kilometrov, vyžadujú však prepravu autom. Supermarkty a zdravotné strediská sú v bezprostrednej blízkosti, najčastejšie do 300 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Malagy sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 000 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,5 °C. Výhľad z bytu smeruje k rieke a otvára sa k juhu, čo zaisťuje dostatok denného svetla. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora. Zimné obdobie je miernu, čo umožňuje celoročné využívanie otvorených okien.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Playa de la Malagueta majú status Modrej vlajky, čo garantuje kvalitu vody a služieb. Rekreácia v okolí zahŕňa aj športové centrá a fitnes kluby vzdialené menej ako kilometer. Lode a jachty kotviace v prístave Málaga sú dostupné pešo. Turistické aktivity sú zamerané na mestský kultúrny turizmus s množstvom vyhliadok a historických pamiatok v okolí hradu Gibralfaro.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Centro je administratívne a geografické srdce provincie. V porovnaní s mestami ako Torremolinos alebo Marbella sa tu nachádza väčšia koncentrácia služieb a pracovných príležitostí. Poloha je centrálnym bodom pre pohyb po celej Costa del Sol, keďže všetka hlavná dopravná infraštruktúra tu konverguje.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi na periférii, ako sú rezidenčné zóny v Estepona alebo Mijas, ponúka tento byt v centre Malagy menšiu podlahovú plochu za porovnateľnú cenu. Hlavný rozdiel spočíva v lokalite: zatiaľ čo novostavby často ponúkajú komunitné bazény a súkromie, tento objekt poskytuje mestský komfort a zníženú závislosť na automobile. Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas sú cenovo dostupnejšie, ale vyžadujú dojazd do centra. Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu pred jazdou autom a chcú byť v centre dejní.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID