Acest apartament este situat în Málaga Centro, la scurtă distanță de zidurile istorice ale orașului și de râul Guadalmedina. Cu o suprafață de 100 metri pătrați, proprietatea dispune de trei dormitoare și două băi, oferind spațiu generos pentru locuire. Clădirea datează din 1970, o perioadă care reflectă urbanizarea expansivă a orașului. Locația permite accesul pietonal către cartierul Soho și portul Málaga. Prețul de pornire este de 479.000 de euro. Apartamentul se află într-o zonă urbană densă, cu infrastructură completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată central, cu vedere spre râu și în apropierea gării María Zambrano. Zona este urbană, cu acces direct la principalele artere comerciale ale orașului. Distanța până la centrul istoric este mică, facilitând deplasările pe jos. Proximitatea față de port contribuie la dinamica specifică acestei părți a orașului.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire continuă sau utilizare intensivă, datorită celor trei dormitoare și dotărilor complete. Bucătăria echipată independent și mobilierul inclus asigură funcționalitate imediată. Sistemul de climatizare și izolația termică prin geamuri duble abordează necesarul de confort termic. Spațiul de living larg se adaptează la diverse activități domestice.
Proiectul este o clădire finalizată în jurul anului 1970, reprezentând construcția urbană specifică acelei perioade. Stadiul este de finalizare completă, fiind gata de ocupare. Nu există termene de livrare noi sau faze de construcție în curs. Infrastructura clădirii este stabilă, fiind integrată de mult timp în țesutul urban. Renovările interioare au modernizat funcționalitatea spațiului.
Complexul nu oferă facilități tip resort, cum ar fi piscine comunitare sau grădini private. Fiind situat într-o zonă urbană densă, zgomotul ambiental este prezent. Nu există locuri de parcare atribuite în mod specific în datele disponibile. Apartamentul se află la o înălțime standard, fără panorame deschise spre mare directă din toate unghiurile. Limitările unui imobil vechi pot include eficiența energetică comparativ cu standardele noi.
Ref: VL115997
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește profilurilor care caută o conexiune directă cu infrastructura urbană. Este adecvat pentru familiile care doresc ca școlile, spitalele și supermarketurile să fie accesibile fără a folosi autoturismul. De asemenea, profesioniștii care lucrează în Malaga sau care călătoresc frecvent pot beneficia de proximitatea față de gara María Zambrano și legătura rapidă cu aeroportul. Proprietatea poate servi drept investiție pentru închirieri pe termen scurt, dată fiind cererea turistică constantă din acest cartier central. Clienții care caută o rezidență secundară pentru utilizare sezonieră vor aprecia posibilitatea de a lăsa proprietatea mobilată și gata de utilizare la orice oră. Situația este potrivită și pentru cei care nu doresc întreținerea unei vile cu piscină, preferând comoditatea unui apartament cu lift și acces facilitat.
Apartamentul se prezintă într-o stare de finisare excelentă, rezultatul unor lucrări de modernizare care au adaptat o structură din 1970 la standardele actuale. Podelele și pereții sunt finisați cu materiale durabile, menținând un aspect curat și îngrijit. Bucătăria este complet utilată, cu electrocasnice integrate care includ frigider, mașină de spălat și cuptor cu microunde. Sistemul de climatizare asigură reglarea temperaturii pe tot parcursul anului, un detaliu esențial pentru confortul în climatul mediteranean. Ferestrele sunt echipate cu geamuri duble, care îmbunătățesc atât izolația termică, cât și cea fonică. Băile sunt finisate practic, cu dușuri walk-in și sanitare moderne. Dulapurile încorporate din dormitoare oferă spațiu generos de depozitare, optimizând organizarea interiorului. Materialele alese par a fi selectate pentru rezistență la uzură, având în vedere utilizarea anterioară ca locație pentru oaspeți.
Prețul pentru această proprietate începe de la 479.000 de euro, poziționând-o în segmentul de mijloc al pieței imobiliare din centrul Malagei. Valoarea reflectă suprafața utilă de 100 metri pătrați și locația centrală, unde costul pe metru pătrat este în general mai ridicat decât în zonele periferice. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de transfer. Prețul include finisajele complete și mobilierul, ceea ce reduce costurile inițiale de amenajare pentru cumpărător.
Viața în acest punct al Málaga Centro se definește prin accesibilitate și ritm urban. Dimineața, lumina intră prin ferestrele mari orientate spre sud, iluminând zona de living. Locatarii pot ajunge pe jos la piețe locale și cafenele pentru micul dejun, integrându-se în fluxul obișnuit al cartierului. Proximitatea față de râul Guadalmedina oferă o zonă de promenadă pentru plimbări scurte, separând parțial agitația traficului rutier. Pe timpul zilei, accesul rapid la stațiile de tren și metrou facilitează deplasările în alte zone ale orașului sau spre aeroport, făcând locația practică pentru navetiști sau vizitatori frecvenți. Seara, cartierul Soho, la câteva minute de mers pe jos, transformă atmosfera într-una mai activă, cu opțiuni numerous de dining și cultură. Apartamentul funcționează ca o bază logistică eficientă, de unde se pot explora muzeele, cum ar fi Centro de Arte Contemporáneo, sau portul maritim. Liniștea interioară este asigurată de izolația termică, dar sunetul orașului rămâne o constantă a locuirii aici. Este un spațiu conceput pentru viața de oraș, unde dependența de mașină este redusă la minimum.
Mediul înconjurător este definit de densitatea urbană și varietatea serviciilor. În raza de 500 de metri se află numeroase restaurante, farmacii și bănci, satisfăcând necesitățile curente. Spitalul Regional Universitar se află la aproximativ 300 de metri, asigurând acces rapid la asistență medicală. Rețeaua de transport public este extensivă, cu stații de metrou și tren la mai puțin de un kilometru distanță, facilitând mobilitatea în toată regiunea Costa del Sol. Zona este cunoscută pentru mixul funcțional, locuințele fiind învecinate cu spații comerciale și de birouri. Această configurație reduce timpii de navetă și oferă autonomie celor care nu conduc. Străzile sunt, în general, bine iluminate și pietonale, permițând deplasări sigure pe timp de noapte.
Harta indică poziția apartamentului în contextul urban al Malagei. Se observă proximitatea imediată față de râul Guadalmedina și stația de tren María Zambrano. Zona albastră reprezintă portul, iar distanța până la plajă este marcadă de o linie scurtă spre nord-est. Străzile din jur au o structură ortogonală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga Centro funcționează ca nod central al Costa del Sol. Spre est, orașe precum Rincon de la Victoria și Torre del Mar sunt accesibile via autovía A-7. Spre vest, se ajunge rapid la Torremolinos și Fuengirola. Această poziție centrală permite vizitarea întregii coaste relativ ușor. Comparativ cu zonele exclusiviste de pe dealuri, Málaga Centro oferă o conectivitate superioară la rețeaua feroviară și rutieră națională.
Plaja Malagueta este situată la aproximativ 800 de metri nord-est, la o distanță de mers pe jos de aproximativ 10 minute. Plajele San Andrés și Baños del Carmen sunt și ele accesibile, ușor mai departe pe faleza litoralului. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol se află la 8,4 kilometri distanță, o cursă de aproximativ 15 minute cu mașina sau 20 de minute cu trenul de la gara María Zambrano. Pentru iubitorii de golf, terenurile Parador de Golf Málaga și Guadalhorce sunt la 8,5 și respectiv 9,9 kilometri. Portul Málaga este la mai puțin de un kilometru.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.893 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală se situează în jur de 19,5 grade Celsius, cu variații între 12 și 27 de grade. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 de grade, durează aproximativ șase luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea de 9 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 0,4% către mare creează o tranziție ușoară între zona urbană și coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Malagueta, cea mai apropiată, deține steagul albastru, indicând calitatea apei și serviciilor. Este o plajă urbană, cu nisip, dotată cu facilități precum dușuri, chioșcuri și acces pentru persoane cu dizabilități. Sporturile nautice sunt populare în portul vecin. Pentru activități sportive terestre, există numeroase centre de fitness și săli de sport în raza de un kilometru. Terenurile de golf sunt situate la periferia orașului, ceea ce necesită deplasare, dar infrastructura rutieră le face accesibile rapid.
Sursă: OpenStreetMap
Málaga Centro funcționează ca nod central al Costa del Sol. Spre est, orașe precum Rincon de la Victoria și Torre del Mar sunt accesibile via autovía A-7. Spre vest, se ajunge rapid la Torremolinos și Fuengirola. Această poziție centrală permite vizitarea întregii coaste relativ ușor. Comparativ cu zonele exclusiviste de pe dealuri, Málaga Centro oferă o conectivitate superioară la rețeaua feroviară și rutieră națională.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparând acest apartament din Málaga Centro cu proiectele noi de pe coastă, precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, diferența principală constă în tipul de locuire. Aquamar și Lantana sunt situați în zone rezidențial-turistice, cu prețuri de pornire mai mici, cuprinse între 205.000 și 270.000 de euro. Totuși, aceste locații necesită de obicei o mașină pentru accesul la servicii zilnice și se află la distanță mai mare de centrele urbane majore. În schimb, Etherna Homes 2 în Estepona, deși oferă facilități moderne, este poziționat la o distanță considerabilă față de aeroportul internațional și de spitalele universitare din Malaga. Apartamentul din centrul Malagei justifică prețul de 479.000 de euro prin mobilitatea urbană absolută; aici, dependența de autoturism este aproape inexistentă. De asemenea, pe când proiectele noi promit facilități comunitare precum piscine, acest apartament oferă drept 'facilități' infrastructura orașului: muzee, porturi și o rețea densă de transport public. Este o alegere pragmatică pentru cei care prioritizează accesul imediat la resurse urbane și dinamica culturală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID