Šis 100 kvadratinių metrų butas įsikūręs Málagos centro rajone, netoli Guadalmedina upės. Objektas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, o statybos data siekia 1970-ųjų metų. Butas orientuotas į pietus, todėl patalpas drėkina natūrali šviesa. Pastate įrengtas liftas, o aplinka yra intensyvi miesto tipo su aukšta paslaugų prieinamumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje tarp istorinio centro ir uosto rajono. Jis turi tiesioginį susisiejimą su geležinkelio stotimi „María Zambrano“ ir „Soho“ meniniu kvartalu. Visa miesto infrastruktūra ir pagrindiniai transporto mazgai yra pasiekiami pėsčiomis.
Butas siūlo 100 m² gyvenamosios erdvės, padalintos į tris miegamuosius ir atskirą virtuvę, kas tenkina didesnių šeimų ar grupių poreikius. Tai funkcus sprendimas tiems, kurie ieško miesto centro patogumo be kompromisų dėl kvadratūros.
Tai naudojamas butas pastate, pastatytame 1970 metais. Šiuo metu objekto statybų statusas yra „baigtas“, o būklė įvertinta kaip „puiki“, kas reiškia, kad jis paruoštas gyvenamajam naudojimui be papildomų remonto darbų.
Projektas neturi bendrosios teritorijos, baseino ar sodų, įprastų naujuosiuose gyvenamuosiuose kompleksuose. Čia nėra numatyta privačių parkavimo vietų automobiliams, o vietiniai parkavimo variantai priklauso nuo miesto taisyklių.
Ref: VL115997
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sprendimas tinka asmenims, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar investicinio objekto didžiausiame Andalūzijos mieste. Tai tinkamas variantas tiems, kurie nori turėti prieigą prie tarptautinio oro uosto, geležinkelio stoties ir plataus paslaugų asortimento nenaudodami automobilio.
Butas turi dvigubus stiklo langus, gerai izoliuojančius miesto triukšmą. Vidaus įrengimas apima pilnai įrengtą virtuvę ir šiuolaikiškas vonios kambarių patalpas, kas rodo atliktą atnaujinimą. Pastate įrengtas liftas, kas pagerina patogumą aukštesniuose aukštuose.
Rinkos kaina šiam objektui prasideda nuo 479 000 eurų. Pajėgumas šioje srityje remiasi buto dydžiu, vietovės centrinio statuso ir trijų miegamųjų pasiūla. Kainos šioje centro zonoje paprastai yra aukštesnės nei miesto pakraščiuose dėl aukštos paklausos.
Kasdieninis gyvenimas čia vyksta intensyviu miesto ritmu. Tiesioginė artumas prie upės ir uosto leidžia organizuoti kasdieninius pasivaikščiojimus, tačiau aplinkos judrumas miesto centre gali būti garsesnis nei priemiesčiuose. Čia vyrauja pėsčiųjų kultūra, daugiausia laiko praleidžiama kavinių terasose arba tyrinėjant istorinius objektus. Miesto gyvenimas čia suskystina darbo, poilsio ir kultūros sritis.
Málagos centro aplinka pasižymi aukščiausiu infrastruktūros tankumu regione. 2 km spinduliu yra daugiau nei 380 restoranų, 100 vaistinių ir 26 sveikatos priežiūros centrai. Tai reiškia, kad kasdieniai poreikiai gali būti tenkinami be išvykimo iš kvartalo.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tarp upės ir centro gatvių. Matomas artumas prie „Soho“ rajono ir pagrindinių transporto mazgų, pabrėžiant strategiškai centrą vietą regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga Centro yra regiono širdis, iš kurios lengvai pasiekiama visa Costa del Sol pakrantė. Skirtingai nei atokių kurortų vietovės, čia susikerta verslo, turizmo ir gyvenamoji funkcijos, suteikiant maksimalų judėjimo laisvę.
Iki „Playa de la Malagueta“ paplūdimio galima nueiti per maždaug 10 minutes pėsčiomis. Malagos oro uostas nutolęs 8,4 km, o geležinkelio stotis „Atarazanas“ už 300 metrų. Artimiausias golfo aikštynas „Club de Golf Málaga Parador“ yra už 8,5 km.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas regione yra vidutžemio jūros, su maždaug 19,5 °C vidutine metine temperatura. Per metus būna apie 3893 saulės valandas, o vandens temperatūra, leidžianti plaukioti, išsilaiko šešis mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi Mėlynojo vėliavos paplūdimiai yra „Playa de la Malagueta“ ir „Playa de los Baños del Carmen“. Aplinkiniai sporto centrai siūlo įvairias veiklas, nuo šachmato iki fitneso, tačiau patiame objekte nėra sporto įrangos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Málaga Centro yra regiono širdis, iš kurios lengvai pasiekiama visa Costa del Sol pakrantė. Skirtingai nei atokių kurortų vietovės, čia susikerta verslo, turizmo ir gyvenamoji funkcijos, suteikiant maksimalų judėjimo laisvę.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Palyginti su užmiesčio projektais, pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijas, šis objektas siūlo visiškai kitokį gyvenimo būdą. Nors Mijas siūlo mažesnes kainas (nuo €205k) ir baseinus, čia kaina atspindi miesto centrą. Torre del Mar siūlo tiesioginę priėjimą prie jūros ramioje aplinkoje, tačiau neturi tokio paslaugų ir susisiekimo tankumo kaip Málaga. Čia nėra bendruomenini baseinų, kurie yra standartas „Lantana Residencial“, tačiau vietoj to suteikiama galimybė gyventi aktyviame mieste, kur viskas pasiekiota pėsčiomis. Skirtumas tarp gyventi pajūryje poilsiaujant ir gyventi metropolyje, verslo ar kultūros poreikiams, čia ryškus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID