يقع هذا السكن في قلب مدينة ملقا، وهو شقة سكنية تم بناؤها عام 1970، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع. يتميز المشروع بكونه في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمرافق الترفيهية. يمثل هذا العقار فرصة للعيش في مركز ثقافي وتاريخي غني، مع الاستفادة من القرب من البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع السكن بموقع استراتيجي في وسط مدينة ملقا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا مالاجويتا، وحي سوهو الفني، ومحطة قطار ماريا زامبرانو. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تعزز تجربة الحياة اليومية.
تلبي هذه الشقة احتياجات الباحثين عن نمط حياة حضري مفعم بالحيوية، حيث توفر مساحة معيشة رحبة تتسع لعدد من الأشخاص، مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات الأساسية والترفيهية. إنها مناسبة لمن يفضلون الاستقرار في بيئة متكاملة الخدمات وقريبة من المراكز الثقافية والتجارية.
تم الانتهاء من بناء هذا السكن في عام 1970، وهو يمثل عقارًا قائمًا تم تجديده، وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. يتيح الوضع الحالي للعقار للمالكين المحتملين تقييم الحالة الراهنة والمباشرة، دون الحاجة إلى انتظار فترات البناء أو التسليم.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خارجية خاصة مثل الشرفات الكبيرة أو الحدائق الخاصة. كما أنه لا يتميز بإطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع الغرف، ويركز بشكل أساسي على توفير تجربة معيشة حضرية متكاملة داخل المبنى.
Ref: VL115997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا السكن الأفراد والأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون الانغماس في قلب الحياة الحضرية لمدينة ملقا. إنه مثالي لمن يبحثون عن الراحة في الوصول إلى أماكن العمل أو الدراسة، أو يرغبون في استكشاف المدينة بثقافتها وتاريخها النابض بالحياة سيراً على الأقدام. كما أنه خيار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مركزي يمكن تأجيره بسهولة، سواء للإيجارات طويلة الأجل أو السياحية، نظرًا لقربه من المعالم السياحية ووسائل النقل. الأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو يفضلون التنقل بالدراجة سيجدون في هذا الموقع ملاذاً عملياً، حيث تقل الحاجة إلى استخدام السيارة الخاصة في التنقلات اليومية.
يتميز هذا السكن، الذي اكتمل بناؤه عام 1970، بتشطيبات تعكس طابع المباني في تلك الفترة. تتضمن الشقة 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة إجمالية تبلغ 100 متر مربع. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل، مما يوفر الراحة للاستخدام اليومي. تشمل وسائل الراحة توفير تكييف وتدفئة لضمان الراحة على مدار العام. كما أن المبنى مزود بمصعد لسهولة الوصول إلى الطوابق العليا. النوافذ المزدوجة تساهم في تحسين العزل الصوتي والحراري. نظرًا لطبيعة المبنى القديم، قد تكون هناك اختلافات في مستوى التجديدات الداخلية بين الوحدات المختلفة، مما يستدعي فحصًا دقيقًا للحالة الفعلية عند الاهتمام بالشراء.
يُعرض هذا السكن بسعر يبدأ من 479,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز في وسط مدينة ملقا. تبلغ مساحة الشقة 100 متر مربع وتتضمن 3 غرف نوم وحمامين. نظرًا لكون المبنى قديمًا نسبيًا (تم بناؤه عام 1970)، فإن السعر يعكس بشكل كبير قيمة الموقع الاستراتيجي والخدمات المتوفرة في المنطقة المحيطة. هذه الأسعار في وسط المدينة قد تختلف بناءً على التجديدات الداخلية والتشطيبات الخاصة بكل وحدة، مما يتطلب تقييمًا دقيقًا لكل عقار على حدة.
يمثل هذا السكن في وسط ملقا خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة حضرية نشطة ومتكاملة. تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من المعالم السياحية والخدمات، بما في ذلك الشاطئ، والمطاعم، والمحلات التجارية، والمتاحف، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل الخاصة. يتيح القرب من محطة القطار الرئيسية سهولة التنقل إلى المدن الأخرى والمناطق المحيطة. الحياة هنا تتميز بالديناميكية، حيث تتوفر باستمرار فعاليات ثقافية واجتماعية، وتنتشر المقاهي والمطاعم التي تقدم تجارب متنوعة. البيئة المحيطة توفر إيقاع حياة حضريًا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والتعليمية، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الذين يفضلون العيش في قلب المدينة.
توفر هذه الشقة في وسط ملقا تجربة معيشة حضرية متكاملة. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. كما أن البيئة المحيطة غنية بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والتسوق. وجود 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة قريبة يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها، ويقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة. يعتبر القرب من المعالم السياحية والمراكز الثقافية جزءًا لا يتجزأ من نمط الحياة هنا، مما يتيح للسكان استكشاف المدينة بسهولة والاستمتاع ببيئة نابضة بالحياة.
توضح الخريطة موقع السكن المركزي في مدينة ملقا. يشير الموقع إلى القرب من نهر جوادالمينا، والمنطقة التجارية، والميناء، والمراكز التاريخية والثقافية. يوضح التموضع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل النقل الرئيسية، مما يؤكد على الطبيعة الحضرية والمتكاملة للمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع هذا السكن بموقع مركزي في مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا ومركز رئيسي في منطقة الأندلس. تقع المدينة على ساحل كوستا ديل سول، وتتميز بكونها نقطة التقاء بين البحر والجبال. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا (حوالي 50 كم غربًا) ومالاكا (حوالي 100 كم شرقًا)، وكذلك إلى المناطق الداخلية ذات المناظر الطبيعية الخلابة. قربها من مطار مالاغا الدولي، أحد أكثر المطارات ازدحامًا في إسبانيا، يعزز من إمكانية الوصول الدولي والمحلي.
يتميز الموقع بقربه من العديد من المرافق الحيوية. يقع السكن على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ لا مالاجويتا، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 8.4 كم، مما يوفر سهولة السفر. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 293 مترًا، وصيدلية على بعد 171 مترًا، ومستشفى على بعد 277 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.5 كم. كما أن محطات القطار الرئيسية مثل Atarazanas (0.3 كم) و Málaga Centro Alameda (0.6 كم) تقع على مسافة قريبة، مما يعزز إمكانيات التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مدينة ملقا بمناخ معتدل على مدار العام، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي يبلغ 19.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الساحل بأشعة الشمس الوفيرة، حيث تسجل المنطقة حوالي 3,893 ساعة سطوع شمسي سنويًا. يقع السكن على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة ومستوية. المنحدر نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، يبلغ 0.4% فقط، مما يعني أن المنطقة شبه مستوية وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا السكن على مسافة قريبة من عدة شواطئ مرموقة. شاطئ لا مالاجويتا، الحاصل على شهادة العلم الأزرق، يبعد 822 مترًا فقط، مما يجعله وجهة سهلة للوصول إليها للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. توجد أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان أندريس (2.1 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والرياضية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness و Forus Trinidad، والتي تقع جميعها على بعد حوالي 0.9 كم. توفر المدينة أيضًا مرافق رياضية مائية ومرسى قريب، مثل IGY Málaga Marina على بعد 0.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يتمتع هذا السكن بموقع مركزي في مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا ومركز رئيسي في منطقة الأندلس. تقع المدينة على ساحل كوستا ديل سول، وتتميز بكونها نقطة التقاء بين البحر والجبال. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا (حوالي 50 كم غربًا) ومالاكا (حوالي 100 كم شرقًا)، وكذلك إلى المناطق الداخلية ذات المناظر الطبيعية الخلابة. قربها من مطار مالاغا الدولي، أحد أكثر المطارات ازدحامًا في إسبانيا، يعزز من إمكانية الوصول الدولي والمحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
في مقارنة مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يظهر هذا السكن في وسط ملقا بسعر أعلى يعكس بشكل أساسي موقعه المركزي المتميز. المشاريع المذكورة تقع في مناطق ساحلية أخرى تقدم تجارب مختلفة، غالبًا ما تركز على المنتجعات أو العيش الهادئ بالقرب من الشاطئ. على سبيل المثال، تقدم مشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات جديدة غالبًا مع مرافق حديثة ومساحات خارجية. يختلف هذا السكن عن هذه المشاريع في كونه عقارًا قائمًا في قلب مدينة حضرية نابضة بالحياة، بدلاً من كونه جزءًا من مجمع سكني جديد مصمم بشكل أساسي للعطلات أو الإقامة الدائمة في بيئات أكثر هدوءًا. القيمة هنا مستمدة من الوصول الفوري إلى البنية التحتية الحضرية، والثقافة، والخدمات، وليس بالضرورة من المرافق المباشرة للمبنى نفسه أو المساحات الطبيعية المحيطة به.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
