Представляем квартиру площадью 100 м² в оживленном центре Малаги, предлагающую сочетание городского комфорта и близости к средиземноморскому побережью. Этот объект, построенный в 1970 году и находящийся в отличном состоянии, расположен в непосредственной близости от всех необходимых удобств, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ценит доступность и удобство. Расположение в центре города обеспечивает легкий доступ к культурным объектам, торговым зонам и транспортным узлам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в центральном районе Малаги, в пешей доступности от реки и Сохо. Это обеспечивает близость к основным городским достопримечательностям, транспортным узлам и прибрежным зонам, при этом сохраняя удобство городской жизни. Расстояние до пляжа Малагета составляет менее одного километра.
Данный объект ориентирован на тех, кто ищет жилье с развитой городской инфраструктурой, но при этом ценит близость к морю. Наличие трех спален и двух санузлов делает его подходящим для семей или групп, а также для тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для работы или гостей. Возможность проживания до 7 человек.
Объект является существующей постройкой 1970 года, находящейся в отличном состоянии. Несмотря на то, что это не новый проект, его текущее состояние и расположение в устоявшемся городском районе предлагают стабильность и проверенное временем окружение. Никакие работы по новому строительству или реконструкции не ведутся.
Квартира расположена в центральном городском районе, что может подразумевать более высокий уровень уличного шума по сравнению с пригородными или сельскими районами. Отсутствие личного бассейна или частной территории, характерное для квартир в центре города, является отличительной чертой. Парковка может быть ограничена уличными условиями.
Ref: VL115997
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для покупателей, которые ищут квартиру в сердце оживленного города, где повседневная жизнь протекает в ритме городской суеты, но при этом ценится близость к морю. Это может быть городской профессионал, которому важна транспортная доступность и возможность добраться до работы пешком или на общественном транспорте, а также провести вечер в одном из многочисленных ресторанов поблизости. Также это может быть семья, которая ценит доступ к школам (147 начальных, 101 средняя) и медицинским учреждениям (26 центров), а также возможность легкого доступа к пляжу (822 м до Playa de la Malagueta). Для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду, центральное расположение является значительным преимуществом благодаря высокому туристическому потоку (89 отелей, 12 584 койко-места).
Квартира, построенная в 1970 году, находится в отличном состоянии, что свидетельствует о хорошем уходе и, возможно, о проведенных обновлениях. Стандартная отделка для жилья того периода, вероятно, включает в себя основные удобства, такие как кондиционирование и отопление, двойное остекление и встроенные шкафы, обеспечивающие функциональность и комфорт. Отдельная, полностью оборудованная кухня предполагает наличие всей необходимой бытовой техники для повседневного использования. Окна выходят на реку, что может обеспечивать приятный вид и естественное освещение. Наличие лифта облегчает доступ к квартире, расположенной на высоте 9 метров над уровнем моря.
Предлагаемая квартира стоимостью от 479 000 евро позиционируется в верхнем ценовом сегменте для городского жилья в Малаге, что соответствует ее центральному расположению и характеристикам. Цена отражает площадь в 100 м², три спальни и два санузла, а также престижность района. Рынок недвижимости в центре Малаги характеризуется стабильным спросом, особенно на объекты, предлагающие такое сочетание пространства и доступности. Наличие 7 240 зарегистрированных сделок в провинции указывает на активный рынок.
Эта квартира предлагает погружение в динамичную городскую среду Малаги. Ежедневная жизнь здесь характеризуется легким доступом к широкому спектру услуг: от продуктовых магазинов (293 м) и аптек (171 м) до медицинских центров (277 м) и многочисленных ресторанов и кафе. Идеально подходит для тех, кто предпочитает жить в центре событий, где большинство повседневных нужд можно удовлетворить пешком. Близость к центру города также означает легкий доступ к культурным мероприятиям, музеям и историческим достопримечательностям, что обогащает повседневную жизнь. Наличие 50 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости обеспечивает отличную мобильность.
Жизнь в центре Малаги предлагает уникальный опыт, сочетающий в себе удобство городской жизни и доступ к культурным и природным достопримечательностям. В радиусе 2 км от квартиры находится более 380 ресторанов, 100 аптек, 69 банков и 156 кафе, что обеспечивает максимальную доступность всех необходимых услуг. Близость к историческому центру, Сохо и порту открывает широкие возможности для культурного досуга и отдыха. Уровень шума в таком оживленном районе ожидаемо выше, но это компенсируется динамичной атмосферой и постоянным доступом к городской жизни. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, поблизости расположены спортивные центры.
Визуализация расположения квартиры в центре Малаги подчеркивает ее доступность ко всем основным городским объектам, включая исторический центр, порт и прибрежные зоны. Карта демонстрирует близость к ключевым транспортным узлам, таким как станции общественного транспорта и автомагистрали, а также к основным пляжам города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира находится в самом сердце Малаги, что обеспечивает ей центральное положение в одноименной провинции. Это означает легкий доступ как к прибрежным курортам Коста-дель-Соль, так и к внутренним районам Андалусии. Близость к основным транспортным артериям, включая аэропорт и железнодорожный вокзал, делает Малагу удобным центром для исследования всего региона. Город является крупным экономическим и культурным центром, предлагая гораздо больше, чем типичный прибрежный курорт, что выгодно отличает его от более спокойных или изолированных локаций.
Расположение квартиры обеспечивает превосходную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малаги составляет всего 8.4 км по прямой, что делает поездки удобными. Железнодорожные станции Atarazanas (0.3 км) и Málaga Centro Alameda (0.6 км) находятся в пешей доступности, предоставляя возможность быстрого перемещения по региону. Наличие 50 линий и остановок общественного транспорта упрощает передвижение по городу и окрестностям. Ближайший пляж, Playa de la Malagueta, находится всего в 822 метрах, а до других пляжей, таких как San Andrés, можно добраться за 2.1 км. Доступ к гольф-полям также обеспечен, хотя и требует поездки: Club de Golf Málaga Parador находится в 8.5 км.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.5°C. Город получает впечатляющее количество солнечных часов, около 3 893 в год, что обеспечивает комфортные условия для отдыха на свежем воздухе в течение большей части года. Плавание в море возможно в течение 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Квартира расположена на высоте 9 метров над уровнем моря, что обеспечивает легкий доступ к прибрежным зонам и плоский рельеф на пути к пляжу (уклон 0.4%), делая прогулки приятными и не требующими усилий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от квартиры расположены несколько пляжей, включая Playa de la Malagueta (822 м), отмеченный Голубым флагом, что гарантирует его высокое качество и чистоту. Также доступны Playa de San Andrés (2.1 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.3 км). Для любителей гольфа предлагаются несколько полей: Club de Golf Málaga Parador (8.5 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Помимо пляжного отдыха и гольфа, в районе много спортивных центров, таких как Centro Municipal de Ajedrez и Forus Trinidad, расположенных в пределах 1 км.
Источник: OpenStreetMap
Квартира находится в самом сердце Малаги, что обеспечивает ей центральное положение в одноименной провинции. Это означает легкий доступ как к прибрежным курортам Коста-дель-Соль, так и к внутренним районам Андалусии. Близость к основным транспортным артериям, включая аэропорт и железнодорожный вокзал, делает Малагу удобным центром для исследования всего региона. Город является крупным экономическим и культурным центром, предлагая гораздо больше, чем типичный прибрежный курорт, что выгодно отличает его от более спокойных или изолированных локаций.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
В отличие от проектов на побережье, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), которые часто предлагают новые постройки с доступом к общим бассейнам и зеленым зонам, данная квартира выделяется своим расположением в историческом центре Малаги. Эти прибрежные проекты ориентированы на средиземноморский стиль жизни с акцентом на отдых у моря и зачастую находятся в более удаленных от городской суеты районах. Представленная квартира, напротив, предлагает уникальное сочетание городского комфорта и близости к пляжу, что редко встречается в новых застройках в центре города. Ее цена от 479 000 евро отражает ценность центрального расположения и площадь, в то время как упомянутые прибрежные проекты предлагают более доступные варианты, но с иной локацией и, возможно, меньшей площадью или иным набором удобств. Покупка в центре Малаги подразумевает погружение в городскую культуру и динамику, в то время как другие локации могут предлагать более спокойную атмосферу и непосредственный доступ к природе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
