Эта квартира расположена в центральном районе Малаги, в городской зоне с высокой плотностью застройки. Объект находится в здании 1970 года постройки, оснащенном лифтом. Общая площадь составляет 100 м², что включает три спальни и две ванные комнаты. Окна выходят на городские пейзажи и реку. Локация обеспечивает непосредственный доступ к городской инфраструктуре и набережной. Состояние объекта оценено как отличное, что исключает необходимость в проведении капитального ремонта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре города, в непосредственной близости от исторического района и порта. В радиусе пешей доступности расположены магазины, рестораны и развлекательные учреждения. Район характеризуется смешанной коммерческой и жилой застройкой. Основные транспортные узлы находятся на расстоянии менее одного километра, что обеспечивает хорошую мобильность.
Квартира предлагает жилое пространство, подходящее для семей или компаний. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение помещений. Наличие кондиционера позволяет регулировать микроклимат. Отдельная кухня полностью оборудована для приготовления пищи. Планировка включает гостиную, столовую и спальные зоны.
Проект представляет собой завершенную застройку 1970 года, прошедшую реновацию до отличного состояния. Стадия строительства завершена, объект готов к заселению. В конструкцию здания внесены технические обновления, такие как двойные стеклопакеты. Офисных помещений или стройплощадок поблизости нет.
Объект не имеет частной наружной территории, такой как сад или бассейн. Учитывая центральную локацию, возможен фоновый городской шум. Парковочное место не включено в спецификацию недвижимости. Это не современный новостройный комплекс, а квартира в существующем городском фонде.
Ref: VL115997
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит тем, кто ищет жилье в центре города без необходимости использования автомобиля. Он уместен для людей, ценящих близость к культурным объектам и городской инфраструктуре. Планировка с тремя спальнями подойдет семьям. Это также рабочий вариант для тех, кто часто ездит в командировки, благодаря близости к вокзалу и аэропорту. Не рекомендуется тем, кто ищет тишину и уединение пригорода.
Квартира находится в отличном состоянии. Внутренние помещения включают встроенные шкафы для хранения вещей. Кухня полностью оборудована необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную и стиральную машины. Установлены окна с двойным остеклением для улучшения изоляции. Наличие лифта обеспечивает удобство доступа на этаж. Сантехника и электрика соответствуют современным стандартам эксплуатации.
Стоимость объекта начинается от €479,000. Эта цена соответствует сегменту городской недвижимости в центре Малаги. Цена указана за полностью меблированное пространство в готовом для проживания состоянии. По сравнению с периферийными районами, стоимость здесь выше из-за премиальной локации. Вариативность цен ограничена единственностью предлагаемого лота в этом здании.
Жизнь в этом районе подразумевает погружение в городской ритм Малаги. Близость к реке позволяет устраивать прогулки в зеленой зоне, отдаляясь от городской суеты. Исторический центр с памятниками архитектуры и музеями находится в пешей доступности. Множество кафе и баров создает оживленную атмосферу в вечернее время. Повседневные покупки можно сделать в ближайших супермаркетах, расположенных в нескольких минутах ходьбы. Рельеф местности ровный, что облегчает передвижение пешком.
Окружающая среда насыщена городскими услугами. В радиусе двух километров находится множество банков, аптек и медицинских центров. Наличие школ и образовательных учреждений делает район пригодным для постоянного проживания. Портовая зона поблизости добавляет морской колорит и возможности для прогулок. Высокая плотность заведений общественного питания обеспечивает разнообразие досуга.
Карта демонстрирует центральную позицию объекта относительно городской инфраструктуры. Видно расположение рядом с рекой и портом. Исторический центр и основные транспортные артерии находятся в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Центр Малаги выступает логистическим узлом региона. Локация находится между восточными и западными прибрежными районами. Это сокращает время в пути до других городов побережья через автомагистрали. Положение в центре провинции обеспечивает доступ ко всем крупным административным объектам.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии примерно 8,5 км. Ближайший пляж Ла-Малагета расположен менее чем в километре от дома. Гольф-поля находятся на удалении около 9 км от объекта. Остановки общественного транспорта и железнодорожные станции Атаразанас находятся в радиусе 300 метров.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет около 19,5°C. Количество солнечных часов в году превышает 3000, что создает благоприятные условия. Высота над уровнем моря составляет 9 метров. Купальный сезон длится около шести месяцев благодаря температуре воды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Ла-Малагета и Сан-Андрес, доступны пешком. Марина Мальаги находится в 500 метрах, предлагая яхтенные услуги. В городе доступно множество спортивных центров и фитнес-клубов. Зеленая зона вдоль реки подходит для занятий бегом и прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Центр Малаги выступает логистическим узлом региона. Локация находится между восточными и западными прибрежными районами. Это сокращает время в пути до других городов побережья через автомагистрали. Положение в центре провинции обеспечивает доступ ко всем крупным административным объектам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Сравнение с аналогичными проектами на Коста-дель-Соль показывает разницу в цене и типе локации. Lantana Residencial в Михас и Aquamar в Торре-дель-Мар предлагают более низкие стартовые цены (от €205,000 и €269,950 соответственно), но расположены в пригородах с меньшей плотностью городской застройки. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет собой современный комплекс на первой линии, в то время как данный объект находится в историческом центре города. Высокая стоимость данного объекта (€479,000) обусловлена его местоположением в центре Малаги и доступностью городской инфраструктуры, что отличает его от более доступных курортных вариантов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID