Bu konut, Málaga şehir merkezinde, Guadalmedina Nehri kıyısında, 100 m² büyüklüğünde bir daire olarak tanımlanmaktadır. Şehrin tarihi dokusuna ve limana yakın olan konumu, kentsel yaşam ile kültürel erişimi birleştirir. 1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, genel durumu iyi olarak nitelendirilmiştir. Bölge, yoğun bir toplu taşıma ağına ve yerel hizmet altyapısına sahiptir. Mülk, şehir içi ihtiyaçları karşılamaya yönelik, pratik bir yaşam alanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın merkezî iş alanında, María Zambrano tren istasyonuna ve limana yaklaşık 10-15 dakikalık yürüme mesafesinde yer alır. Playa de la Malagueta plajı 800 metre, Soho sanat bölgesi ise hemen yakınındadır. Bu coğrafi konum, hem şehir içi ulaşımda hem de denize erişimde merkezileşmiş bir pozisyon sağlar.
3 yatak odası ve 2 banyolu planı, aile veya grup konaklamaları için fonksiyonel bir düzen sunar. Doğal ışık alan geniş oturma odası ve nehir manzarası, iç mekanı ferahlatır. Kentsel bir çevrede bulunması nedeniyle, günlük ihtiyaçlar olan market, eczane ve restoranlara yaya olarak ulaşmak mümkündür.
Yapı 1970 yılından kalmadır ve o dönemden kalma kentsel apartman mimarisine sahiptir. İkinci el bir mülk olarak satışa sunulmuştur, bu nedenle inşaat süreci veya teslim tarihi bulunmamaktadır. Bina genel olarak kullanıma hazır durumdadır, ancak teknik sistemlerin (elektrik, tesisat) yaşı göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu mülk, site ortak havuzu veya bahçe gibi tatil köyü özellikleri barındırmaz. Şehir merkezinde olduğu için trafik ve çevresel gürültü seviyesi sahil bölgelerine göre daha yüksek olabilir. Otopark, mülkle birlikte verilmeyebilir ve ayrı bir maliyet veya bulma zorunluluğu gerektirebilir. Denize sıfır bir konumda değildir.
Ref: VL115997
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, şehir hayatının ortasında kalmak isteyen profesyoneller veya uzaktan çalışanlar için uygundur. Tren istasyonuna yakınlığı, seyahat edenler için büyük bir avantajdır. Kültürel etkinliklere, müzelere ve tarihi mirasa sürekli erişim isteyenler için idealdir. Çocuklu aileler, okullara ve parklara yakın olması nedeniyle fayda sağlayabilir, ancak alanın yoğunluğunu değerlendirmelidir. Kısa dönemli kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için turistik talep yüksektir. Araba kullanmayı sevmeyen veya yürüyüşe dayalı bir yaşam tarzı tercih edenler bu lokasyonu rahatlıkla kullanabilir.
Yapı 1970 yılından kalmadır ve dönemin standartlarına göre inşa edilmiştir. 'Sağlam' durum olarak tanımlanması, mevcut malzeme ve tesisatın bakımlı olduğunu gösterir. Çift camlı pencereler, ses ve ısı yalıtımı için modern bir katkı sunar. Mutfak ve dolaplar, kullanıma hazır 'Fitted' özelliklere sahiptir. Asansör mevcudiyeti, yüksek katlarda yaşayanlar için pratik bir çözümdür. Enerji verimliliği, modern 'A' sınıfı yeni binalarla kıyaslandığında daha düşük olabilir, bu da ısınma ve soğutma maliyetlerini etkileyebilir.
Başlangıç fiyatı 479.000 Euro olarak belirlenmiştir. Málaga merkezindeki emlak fiyatları, sahil şeridindeki banliyö projelerine göre genellikle daha yüksektir, çünkü arsa değeri ve kentsel erişim maliyetleri fazladır. Bu fiyat, 100 m²lik bir alan ve merkezi konum göz önüne alındığında bölge ortalamasına uyar. Fiyatlandırma, dairenin katına, manzarasına ve iç tadilat durumuna göre değişkenlik gösterebilir.
Günlük yaşam bu konumda dinamik bir ritme sahiptir. Sabahları, evin yakınındaki kafelerde kahve içmek veya Soho bölgesinin sokaklarında yürüyüş yapmak mümkündür. İş çıkışlarında veya hafta sonlarında, limana doğru yürüyüş yapmak veya nehir kıyısında vakit geçirmek sakinletici olabilir. Akşam yemeği için seçeneklerin çokluğu, mutfakta vakit geçirme zorunluluğunu azaltır. Şehir merkezi olduğu için, gece geç saatlerde bile çevrede canlılık görülebilir. Yaz aylarında turist sayısının artması, bölgedeki hareketliliği ve kalabalığı artırabilir. Mülk, sürekli şehir içinde aktif olan, kültürel etkinliklere katılmayı seven ve dış dünyadan kopmak istemeyen bireyler için tasarlanmış bir yaşam tarzını destekler.
Çevre, tam teşekküllü bir kentsel hizmet ağı ile çevrilidir. Yakınlarda 26 sağlık merkezi ve hastane bulunması, acil durumlarda hızlı müdahale imkanı sağlar. Eğitim altyapısı güçlüdür; çok sayıda okul ve lise bölgede yer alır. Günlük yaşam için bankalar, restoranlar ve marketler yoğun bir şekilde bulunur. Toplu taşıma, 50'den fazla hat ile bölgeyi şehrin diğer noktalarına bağlar. Ticari ve sosyal tesislerin yoğunluğu, dışarı çıkmadan çoğu ihtiyacın karşılanabileceği anlamına gelir.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezindeki yerleşimini göstermektedir. Nehre, limana ve tarihi Alcazaba kalesine olan yakınlık vurgulanmıştır. Ulaşım hatları ve önemli noktalar (havaalanı, plajlar) mesafe çizgileri ile işaretlenmiştir. Bölgenin kentsel dokusu ve cadde yapısı görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga Centro, bölgenin en stratejik noktasıdır. Doğu-batı aksındaki sahil yolu (A-7) ve demiryolu ağlarına doğrudan erişim sağlar. Marbella veya Nerja gibi tatil beldelerine geçiş, bu merkez üzerinden yapılır. Bu konum, banliyölerdeki sakinlikten ziyade şehir içi ulaşım ve ticaret odağıdır. Komşu bölgelerle karşılaştırıldığında, en yüksek kültürel ve ticari yoğunluğa sahip alandır.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı, mülkten 8.4 km uzaklıktadır ve araç veya toplu taşıma ile yaklaşık 15-20 dakikada ulaşılabilir. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta 800 metre mesafededir, bu da denize yürüyerek gitmeyi mümkün kılar. Golf severler için, 8.5 km uzaklıktaki Parador Golf Kulübü ulaşılabilir bir mesafededir. María Zambrano tren istasyonu, hem şehir içi hem de uluslararası tren seyahatleri için kritik bir noktadır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.893 saatlik güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.5°C'dir. Kışlar ılıman, yazlar sıcak ve kuraktır. Deniz seviyesinden sadece 9 metre yükseklikte olması, iklimin yumuşaklığını korumasına yardımcı olur. Yaz aylarında sıcaklık gölgelerde rahat seyretse de, güneş altı yüksek olabilir. Düşük yükseklik ve deniz etkisi, ani sıcaklık dalgalanmalarını önler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de la Malagueta, şehrin en bilinen ve en iyi donatılmış plajlarından biridir. Mavi Bayrak statüsü, su kalitesi ve hizmet standartlarının uluslararası düzeyde olduğunu gösterir. Plaj yakınında şemsiye kiralama, duş ve restoranlar mevcuttur. Şehir içindeki spor merkezleri, fitness salonları ve açık hava egzersiz alanları bol miktarda bulunur. Su sporları ve yatçılık için marinalar (IGY Málaga Marina) yürüme mesafesindedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga Centro, bölgenin en stratejik noktasıdır. Doğu-batı aksındaki sahil yolu (A-7) ve demiryolu ağlarına doğrudan erişim sağlar. Marbella veya Nerja gibi tatil beldelerine geçiş, bu merkez üzerinden yapılır. Bu konum, banliyölerdeki sakinlikten ziyade şehir içi ulaşım ve ticaret odağıdır. Komşu bölgelerle karşılaştırıldığında, en yüksek kültürel ve ticari yoğunluğa sahip alandır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Málaga merkezindeki bu daire, fiyat ve yaşam tarzı açısından çevre bölgelerdeki diğer projelerden belirgin şekilde ayrılır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'den başlayan fiyatlar), Málaga merkezine kıyasla çok daha düşük maliyetler sunar, ancak şehir merkezine ulaşım süresini artırır ve kentsel kültürel yaşama katılımı sınırlar. Mijas'taki Lantana Residencial, sakin bir banliyö atmosferi ve doğa manzarası sunarken, bu mülk tam bir şehir deneyimi ve yürünebilirlik sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler ise daha yeni inşa edilmiş modern özelliklere sahip olsa da, Málaga'nın merkezi konumu ve tarihi dokusuna erişim sağlamaz. Málaga'daki m2 fiyatları, sahil şeridinin ucuz bölgelerine göre daha yüksektir, çünkü arza kıyasla talep yüksektir ve kentsel altyapı maliyetleri fazladır. Bu mülk, yatırımcılar için kentsel turizm ve profesyonel kiralamalar için daha yüksek getiri potansiyeli sunabilirken, banliyö projeleri daha çok aile ikameti için tercih edilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID