Málaga Centro'da yer alan bu 100 m²'lik daire, şehrin canlı atmosferini ve Akdeniz yaşam tarzını bir araya getiriyor. 1970'te tamamlanan yapı, konumu ve sunduğu olanaklarla hem yaşam hem de yatırım potansiyeli taşıyor. Merkezi konumu sayesinde günlük ihtiyaçlar ve kültürel aktiviteler için ideal bir yaşam alanı sunmaktadır. Ulaşım ağlarına yakınlığı, İspanya'nın güneyindeki hareketli bir şehirde yaşama deneyimi arayanlar için önemli bir avantajdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga'nın merkezi bir noktasında, nehir manzarasına sahip bir konumda bulunmaktadır. Sahile yürüme mesafesinde olması, deniz kenarı yaşamını tercih edenler için cazip bir özelliktir. Şehir merkezine ve önemli ulaşım noktalarına yakınlığı, hem sosyal hem de iş hayatı için pratik bir erişim sağlamaktadır.
Bu daire, şehir yaşamının olanaklarından faydalanmak isteyenler için tasarlanmıştır. Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği marketlere, restoranlara ve sosyal aktivite merkezlerine yakınlığı, konforlu bir yaşam sürmeyi mümkün kılar. Geniş iç hacmi ve işlevsel düzenlemesi, aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için uygundur.
Proje 1970 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumu 'tamamlandı' olarak belirtilmiştir. Bu durum, binanın yerleşik bir yapıya sahip olduğunu ve herhangi bir inşaat süreci beklemeden hemen kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Yapının eski olması, zamanla geçirmiş olabileceği bakım ve yenilemeleri de akılda tutmayı gerektirir.
Bu konut, yeni inşaat projelerinde sunulan modern enerji verimliliği standartlarına veya akıllı ev teknolojilerine sahip olmayabilir. Kentsel bir alanda yer aldığı için, çevresel gürültü veya park yeri bulma konusunda bazı zorluklar yaşanabilir. Ayrıca, eski yapı olması nedeniyle, gelecekteki potansiyel bakım ve onarım ihtiyaçları göz önünde bulundurulmalıdır.
Ref: VL115997
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, şehir merkezinde yaşamayı seven, olanaklara yürüme mesafesinde ulaşmak isteyen kişiler için uygundur. Hem aktif bir tatil geçirmek isteyenler hem de yılın büyük bölümünü İspanya'da geçirmeyi planlayanlar için idealdir. Sahile yakınlığı, deniz ve güneş keyfini doyasıya yaşamak isteyenler için bir avantajdır. Ayrıca, iş seyahatleri veya kültürel geziler için sıkça seyahat edenler için havaalanı ve tren istasyonuna yakınlığı pratik bir çözüm sunar. Şehir hayatının sunduğu sosyal ve kültürel çeşitlilikten faydalanmak isteyen, aynı zamanda sakin bir konut arayanlar için de uygun bir seçenektir. Aileler, çiftler veya yalnız yaşayan profesyoneller için konforlu bir yaşam alanı sağlar.
Daire, 1970 yılında inşa edilmiş olup, zaman içinde çeşitli bakımlardan geçmiş olması muhtemeldir. Mevcut durumu 'mükemmel' olarak tanımlanmıştır, bu da iç mekanların iyi durumda olduğunu ve kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Genellikle bu tür yapılarda, zemin döşemeleri, duvar kaplamaları ve banyo/mutfak armatürleri gibi unsurlar standart özellikler taşır. Hava alma ve ısıtma sistemi, modern konfor standartlarını sağlamaya yönelik olarak güncellenmiş olabilir. Pencereler çift camlıdır, bu da ses yalıtımına ve enerji verimliliğine katkıda bulunur. Mobilya seçeneğinin bulunması, alıcının kendi zevkine göre dekorasyon yapma esnekliği sunar. Genel olarak, dairenin kalitesi, bulunduğu dönemin inşaat standartlarını ve mevcut bakım durumunu yansıtmaktadır.
Belirtilen başlangıç fiyatı 479.000 €'dur. Bu fiyat, Málaga'nın merkezi konumunda yer alan 100 m²'lik, 3 yatak odalı bir daire için belirlenmiştir. Fiyat, konumun sağladığı avantajlar, bina yaşı ve sunulan olanaklar göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma şehir merkezindeki gayrimenkul piyasası dinamiklerini yansıtmaktadır. Piyasada farklı özelliklerde ve metrekarelerde daireler bulunabilse de, bu proje merkezi konumu ve büyüklüğü ile öne çıkmaktadır.
Málaga Centro'da nehir kenarında bulunan bu daire, şehrin kalbinde aktif bir yaşam tarzı sunar. Sabahları pencereden akan nehri izleyerek güne başlamak, öğleden sonraları ise sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki plajda vakit geçirmek mümkündür. Çevredeki çok sayıda restoran, kafe ve mağaza, günlük yaşamı kolaylaştırır ve sosyal bir çevre sunar. Akşamları ise tarihi şehir merkezinin sunduğu kültürel etkinliklere veya canlılığa kolayca ulaşılabilir. Mercado de Atarazanas gibi yerel pazarlar, taze ürünlere erişim imkanı sunarken, yakınlardaki spor merkezleri aktif bir yaşamı destekler. Şehir içi ulaşım ağının yoğunluğu, araca ihtiyaç duymadan birçok yere ulaşmayı sağlar.
Málaga Centro'nun bu bölümü, kentsel yaşamın tüm olanaklarını parmaklarınızın ucuna getirir. Yürüme mesafesindeki süpermarket (293 m) ve eczane (171 m) gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı kolaylaştırır. Sağlık hizmetlerine erişim de oldukça rahattır; bir hastane sadece 277 metre uzaklıktadır. Kültürel açıdan zengin bölgede, çok sayıda restoran (380 adet), kafe (156 adet) ve banka (69 adet) bulunmaktadır. Mirador de la Alcazaba gibi seyir terasları ve Centro Municipal de Ajedrez gibi spor merkezleri, boş zamanları değerlendirmek için çeşitli seçenekler sunar. Okul çağındaki çocuklar için 147 ilkokul ve 101 ortaokul bulunmaktadır, bu da bölgenin aileler için de uygun olduğunu gösterir.
Bu daire, Málaga'nın tarihi ve ticari merkezlerinin kesişim noktasında yer almaktadır. Konumu, nehir kenarındaki konforu ile sahilin ve şehrin canlı yaşamının birleştiği bir noktada konumlanmıştır. Haritada görüldüğü gibi, önemli ulaşım ağlarına ve turistik cazibe merkezlerine yakınlığı, pratik bir yaşam sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Costa del Sol'un kalbi olarak kabul edilen Málaga şehrinin merkezinde yer almaktadır. Stratejik konumu, bölgenin diğer turistik merkezlerine ve doğal güzelliklerine kolay erişim sağlar. Örneğin, batıda yer alan Marbella ve Estepona gibi daha lüks tatil beldelerine veya doğuda bulunan Torremolinos ve Fuengirola gibi canlı sahil kasabalarına ulaşım kolaydır. Málaga'nın kendi tarihi dokusu, müzeleri ve limanı, bölgeye özgü kültürel bir zenginlik katmaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de çevredeki diğer bölgeleri keşfetmek isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır.
Bu daire, Málaga'nın sunduğu tüm olanaklara kolay erişim imkanı sunar. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta sadece 822 metre, Playa de San Andrés ise 2.1 km uzaklıktadır. Havaalanına olan mesafe 8.4 km'dir, bu da uluslararası seyahatleri oldukça kolaylaştırır. Şehir merkezindeki Atarazanas (0.3 km) ve Málaga Centro Alameda (0.6 km) tren istasyonları, ulusal tren bağlantıları için önemlidir. Toplamda 50 toplu taşıma hattı ve 50 durağın bulunması, şehir içinde araca ihtiyaç duymadan dolaşmayı mümkün kılar. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.5 km mesafededir. Alışveriş merkezleri, restoranlar ve diğer tüm temel hizmetler yürüme mesafesinde yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın tipik Akdeniz iklimi, yıl boyunca 12°C ile 27°C arasında değişen ortalama sıcaklıklarla kendini gösterir. Yıllık ortalama 19.5°C sıcaklık ve 3,893 saatlik güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yüksekliğin denize göre 9 metre olması, kıyı şeridine yakınlığı ve düz arazi yapısını (sahile %0.4 eğim) vurgular. Bu durum, sahilde rahat yürüyüşler ve bisiklet turları için idealdir. Bölgede yaklaşık 6 ay boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, yüzme ve su sporları için uzun bir sezon anlamına gelir. Şehir yaşamının sunduğu olanaklarla doğanın keyfini bir arada yaşamak mümkündür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Daire, Málaga'nın popüler plajlarına yakınlığı ile öne çıkar. En yakın olan Playa de la Malagueta sadece 822 metre uzaklıktadır. Diğer seçenekler arasında Playa de San Andrés (2.1 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) bulunur. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve çeşitli su sporları için olanaklar sunar. Golf meraklıları için Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gibi sahalar mevcuttur. Ayrıca, şehirde bulunan spor merkezleri, örneğin Centro Municipal de Ajedrez ve Centro Wellness, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Costa del Sol'un kalbi olarak kabul edilen Málaga şehrinin merkezinde yer almaktadır. Stratejik konumu, bölgenin diğer turistik merkezlerine ve doğal güzelliklerine kolay erişim sağlar. Örneğin, batıda yer alan Marbella ve Estepona gibi daha lüks tatil beldelerine veya doğuda bulunan Torremolinos ve Fuengirola gibi canlı sahil kasabalarına ulaşım kolaydır. Málaga'nın kendi tarihi dokusu, müzeleri ve limanı, bölgeye özgü kültürel bir zenginlik katmaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de çevredeki diğer bölgeleri keşfetmek isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Málaga Centro'daki bu dairenin temel ayırt edici özelliği konumu ve sunulan şehir yaşamıdır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle daha sakin sahil kasabalarında veya tatil köylerinde yer alır ve genellikle daha yeni inşa edilmişlerdir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha çok modern yaşam tarzı ve golf olanaklarına odaklanırken, bu Málaga projesi kentsel olanakların yoğunluğuna ve merkezi erişilebilirliğe vurgu yapar. Málaga Centro'daki bu dairenin 479.000 €'luk fiyatı, bölgenin prestijini, tarihi dokusunu ve tüm hizmetlere yürüme mesafesinde olma avantajını yansıtmaktadır. Daha kırsal veya sahil odaklı projeler genellikle daha uygun fiyatlı olabilirken, bu proje şehir hayatının sunduğu dinamizmi ve çeşitliliği tercih eden alıcılar için öne çıkar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
