Ова стамбена јединица смештена је у урбаном језгру Малаге Центро, у згради изграђеној 1970. године. Објекат има површину од 100 квадратних метара и састоји се од три спаваће собе и два купатила. Положај обезбеђује визуелни контакт са реком и непосредну близину градских садржаја. Стан се налази у зони са високом густином насељености, али нуди функционалан распоред просторија прилагођен градском начину живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта дефинише се односом према току реке Гуадалмедин и историјском центру града. Налази се у четврти Сохо, на пешачком растојању од луке и главних саобраћајних чворишта. Удаљеност од обале мора износи нешто више од 800 метара, што ово подручје сврстава у категорију урбане близине мору.
Распоред просторија одговара потребама домаћинства које захтева више спаваћих соба у урбаној средини. Опремљеност кухињом и постојањем додатног тоалета подржавају свакодневне активности више особа. Близина јавног превоза и поште укида зависност од личног аутомобила за свакодневне обавезе.
Зграда датира из 1970. године, што представља завршену грађевинску фазу без ризика везаних за изградњу. Садашње стање обухвата уградњу система за климатизацију и изолацију двоструким стаклом. Ради се о постојећем стамбеном фонду, где су све инфраструктурне везе дугорочно успостављене и оперативне.
Објекат не поседује приватни базен или врт, што је карактеристично за градску изградњу овог типа. Урбана средина може имати повишен ниво буке. Недостају директни паркинг простори у оквиру стана. Поглед је усмерен на реку и град, без панораме на отворено море.
Ref: VL115997
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају локацији испред величине земљишта. Погодан је за професионалце који раде у центру или путују често, услед близине аеродрома и жељезничке станице. Конфигурација са три спаваће собе може задовољити породице које желе образовање и културу на дохват руке. Није примеран избор за оне који траже изолацију или тишину предграђа. Такође, погодан је за инвестициони модел краткотрајне изнајмљивања због константне тражње у центру.
Изградња из 1970. године користи традиционалне методе тог периода, са чврстим зидовима. Модернизација је изведена кроз уградњу клима уређаја и двоструког стакла, што побољшава термални комфорт и звучну изолацију. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима, укључујући машину за веш и фрижидер, што смањује потребу за додатним улагањем. Ентеријер користи функционалне материјале прилагођене интензивнијем коришћењу, док намештај указује на спремност за усељење.
Понашање цене креће се од 479.000 евра за овај тип објекта. У контексту тржишта Малаге, ова cifra одражава премију за централну локацију у односу на периферију. Цена по квадратном метру је конзистентна са вредностима у урбаном језгру, где су земљиште и позиција главни determinantи вредности. Доступност стана у овој конкретној згради зависи тренутног статуса промета.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму великог града. Стан се налази у зони где су услуге, од ресторана до апотека, доступне у кругу од неколико минута хода. Поглед на реку пружа осећај ширине у густо изграђеној зони. Локација је логистички повезива тачка; станица Атаразанас је ближа него многе паркинг простори у другим деловима града. Ово је место где се пешачка мобилност користи као примарно средство за кретање до плаже и пословног центра. Током године, присуство туриста у околини утиче на живост околине, нудећи мешавину локалних и међународних утицаја. Стан служи као база за истраживање града, са могућношћу повратка у тишину унутрашњости, заштићене двоструким стаклом.
Окружење карактерише изузетна густина提供服务. У кругу од 2 километра налази се 26 здравствених центара и преко 100 ресторана, што гарантује да су свакодневне потребе доступни без возила. Удаљеност до плаже Ла Малагета је само 822 метара, омогућавајући комбинацију градских и приморских активности. Постоји 50 линија јавног превоза у непосредној близини, што ово место чини једним од најбоље повезаних делова града.
Приказана локација илуструје стратешки положај између реке Гуадалмедин и луке. Мапа показује компактност градског ткива, где су раздаљине до историјског центра и обале минималне. Визуелно је наглашена близина железничке станице и тачака јавног превоза.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање у Малаги Центру означава ову локацију као географски центар региона Коста дел Сол. Она представља полазну тачку за путовања ка западним и источним деловима обале. За разлику од приморских насеља која имају сезонски карактер, ова локација funkcioniше током целе године као привредно и културно срце.
Аеродром Коста дел Сол удаљен је 8,4 километара, што је за градске услове кратка веза. Најближа плажа, Ла Малагета, достиже се пешке за око 10 минута. Голф игралишта се налазе на растојању између 8,5 и 11 километара, захтевајући возило за регуларну игру. Супермаркет и болница су на мање од 300 метара, што је кључно за хитне случајеве и дневну логистику.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечно 19,5°C током године. Удаљеност од мора и ниска надморска висина од 9 метара умерава температурне екстреме. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, природно светло је изобилно у стану. Период погодан за купање траје шест месеци, што продужава сезонску употребу спољних простора у околини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна плажа, Плаја де ла Малагета, налази се на 800 метара и носи статус Плаве заставе, указујући на квалитет воде и услуга. Марина је удаљена 500 метара. За активнији одмор, у кругу од 10 километара доступни су голф терени као што је Гуадалхорце. Урбана околина нуди бројне фитнес центре и објекте за рекреацију, као што су спортски центри у радијусу од једног километра.
Izvor: OpenStreetMap
Позиционирање у Малаги Центру означава ову локацију као географски центар региона Коста дел Сол. Она представља полазну тачку за путовања ка западним и источним деловима обале. За разлику од приморских насеља која имају сезонски карактер, ова локација funkcioniше током целе године као привредно и културно срце.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару или Etherna Homes у Естепони, овај стан у центру Малаге нуди другачији сет вредности. Док приморски пројекти нуде нову изградњу, базене и нижу цену по квадратном метру, овде се купује локација и тренутна употребна вредност. У поређењу са Лантана Резиденцијал у Мијасу, која је типична приградска насеља, овај објекат захтева прихватање мањег спољашњег простора у замену за непосредан приступ свим градским facilитет-има. Цена од 479.000 евра рефлектује тржишну ситуацију у центру града где је понуда ограничена, за разлику од ширег региона где је изградња интензивнија.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
