Αυτό το διαμέρισμα 100 m² στην καρδιά της Μάλαγα προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για διαμονή σε αστικό περιβάλλον. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, είναι έτοιμο προς κατοίκηση, συνδυάζοντας την άνεση με την πρακτικότητα. Η τοποθεσία του, κοντά σε κεντρικές υποδομές και παραλία, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν πρόσβαση στις ανέσεις μιας ζωντανής πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή της Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές υπηρεσίες και την παραλία σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στο λιμάνι και το ιστορικό κέντρο ενισχύει την αστική του ταυτότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο διαμονής σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, μεταφορικά μέσα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή φιλοξενούμενους.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η κατάσταση «Ετοίμο» υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση, με την υπάρχουσα υποδομή να αντικατοπτρίζει την εποχή κατασκευής του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά νέας κατασκευής, όπως τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης ή σύγχρονες εγκαταστάσεις που συχνά συναντώνται σε νεότερες αναπτύξεις. Η παλαιότερη κατασκευή μπορεί να συνεπάγεται την ανάγκη για αναβαθμίσεις για την κάλυψη σύγχρονων προτύπων.
Ref: VL115997
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν ή να επισκέπτονται συχνά μια πόλη με έντονη ζωή, χωρίς να χρειάζεται να βασίζονται αποκλειστικά σε αυτοκίνητο. Ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της Μάλαγα ή χρειάζονται εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο και τους σιδηροδρομικούς σταθμούς. Επίσης, για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, γαστρονομικές επιλογές και την παραλία, χωρίς να επιθυμούν την απομόνωση μιας παραθαλάσσιας κατοικίας. Η διαμόρφωση των 3 υπνοδωματίων μπορεί να εξυπηρετήσει μικρές οικογένειες ή άτομα που δέχονται συχνά επισκέπτες.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει ότι είναι «Εξαιρετικό» (Excellent) στην κατάστασή του, αν και η κατασκευή χρονολογείται από το 1970. Αυτό υποδηλώνει ότι το διαμέρισμα έχει πιθανώς ανακαινιστεί ή συντηρηθεί καλά. Η κουζίνα περιγράφεται ως «Πλήρως Εξοπλισμένη» (Fully Fitted) και η επίπλωση παρέχεται, με την επιλογή προαιρετικής περαιτέρω επίπλωσης. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών (Double Glazing) και εντοιχιζόμενων ντουλαπών (Fitted Wardrobes) συμβάλλουν στη λειτουργικότητα. Λεπτομέρειες για τα συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος, όπως δάπεδα, πόρτες, μπάνια και κουζίνα, δεν παρέχονται, αφήνοντας περιθώρια για προσωπική εκτίμηση κατά την επιθεώρηση.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 479.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε κεντρική αστική περιοχή, την έκταση των 100 m² και τον αριθμό των 3 υπνοδωματίων, σε ένα συγκρότημα με κατασκευή του 1970. Περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με πιθανές παραλλαγές τιμών ή παρόμοια ακίνητα στην περιοχή δεν παρέχονται.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Μάλαγα προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής, όπου η αστική καθημερινότητα συνυπάρχει με την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και κέντρα υγείας, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις για βασικές ανάγκες εύκολες με τα πόδια. Το επίπεδο θορύβου και η κίνηση είναι τυπικά μιας αστικής περιοχής, ενώ η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες και το σιδηροδρομικό σταθμό διευκολύνει την πρόσβαση σε όλη την πόλη και πέρα από αυτήν. Η παρουσία 380 εστιατορίων και 156 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μάλαγα χαρακτηρίζεται από αστική ζωντάνια και ευκολία. Η εγγύτητα σε 277 μέτρα από νοσοκομείο και 171 μέτρα από φαρμακείο προσφέρει αίσθηση ασφάλειας. Επίσης, η απόσταση 293 μέτρων από σούπερ μάρκετ καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Το εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με 50 γραμμές και 50 στάσεις, μειώνει την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα, ενώ η εγγύτητα σε 3 σιδηροδρομικούς σταθμούς (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η πυκνότητα ξενοδοχείων (89) και κλινών (12584) υποδηλώνει τουριστική δραστηριότητα, ενώ η παρουσία 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων στην επαρχία υποδεικνύει ένα περιβάλλον με εκπαιδευτικές υποδομές.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην καρδιά της Μάλαγα, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική του φύση. Η εγγύτητα σε πολλαπλές υπηρεσίες, δημόσιες συγκοινωνίες και την ακτογραμμή, όπως η Playa de la Malagueta, καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική για καθημερινή διαβίωση και ταξιδιωτικές ανάγκες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, μια στρατηγική θέση που το τοποθετεί κοντά σε βασικές υποδομές και πολιτιστικούς πόλους. Η εγγύτητα στο λιμάνι (IGY Málaga Marina 0,5 km) και το ιστορικό κέντρο, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως η Mirador de la Alcazaba (0,5 km), το καθιστούν ένα κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της πόλης και των γύρω περιοχών.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο, με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 να βρίσκεται σε λογική απόσταση και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) μόλις 8,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de la Malagueta, απέχει 822 μέτρα, καθιστώντας την προσβάσιμη με μια σύντομη βόλτα. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8,5 χιλιομέτρων, ενώ η εγγύτητα σε 380 εστιατόρια, 100 φαρμακεία και 69 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19,5°C ετησίως, και περίπου 3.893 ώρες ηλιοφάνειας, προσφέροντας μακρά περίοδο ζεστού καιρού. Η υψομετρική διαφορά των 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση (0,4%) προς την παραλία συμβάλλουν στην ευκολία πρόσβασης και την αίσθηση ανοιχτού χώρου. Το κλίμα είναι ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το επίσημο κολυμβητικό μήνα να διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι σημαντική, με την Playa de la Malagueta σε απόσταση 822 μέτρων, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για ημερήσιες εκδρομές ή απογευματινές βόλτες. Η περιοχή προσφέρει επίσης πρόσβαση σε αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez και το Centro Wellness, αμφότερα σε απόσταση 0,9 χιλιομέτρων, παρέχοντας ευκαιρίες για άθληση και ευεξία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές σε ακτίνα 11 χιλιομέτρων, ενισχύοντας τις δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, μια στρατηγική θέση που το τοποθετεί κοντά σε βασικές υποδομές και πολιτιστικούς πόλους. Η εγγύτητα στο λιμάνι (IGY Málaga Marina 0,5 km) και το ιστορικό κέντρο, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως η Mirador de la Alcazaba (0,5 km), το καθιστούν ένα κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της πόλης και των γύρω περιοχών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τις συγκριτικές κατοικίες όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Η τιμή των €479.000 αντικατοπτρίζει την προνομιακή του αστική τοποθεσία, την εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές και την πληρότητα των παροχών σε μια πόλη όπως η Μάλαγα, αντί για τις πιο αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές. Ενώ οι άλλες περιοχές προσφέρουν νεότερες κατασκευές και πιθανώς καλύτερη ενεργειακή απόδοση, η Μάλαγα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα αστικών, πολιτιστικών και συγκοινωνιακών παροχών. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και οι συνδέσεις με δημόσιες συγκοινωνίες προσδίδουν αξία, ιδιαίτερα για όσους δεν επιθυμούν να βασίζονται σε ιδιωτικό όχημα. Ωστόσο, η ηλικία της κατασκευής (1970) διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο από τις νεότερες αναπτύξεις στις άλλες περιοχές, πιθανώς υποδηλώνοντας διαφορετικές προσδοκίες όσον αφορά τη σύγχρονη αισθητική και τις ενεργειακές προδιαγραφές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
