Ця квартира розташована в центрі Малаги, район Малаґа-Центро, що забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури та прибережної зони. Об'єкт має загальну площу 100 м², включаючи три спальні та два санвузли. З вікон відкривається панорамний вид на річку та міську забудову. Будівля знаходиться в пішій доступності від історичного центру, порту та району Сохо. Стан житла оцінюється як відмінно, що вказує на наявність сучасних зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованому середовищі поруч з річкою Гуадальмедіна. Локація забезпечує пішохідну доступність до основних міських пам'яток, включаючи Алькасабу та порт Малаги. Відстань до найближчого пляжу Ла-Малагета становить менше одного кілометра. Район характеризується щільною забудовою та розвиненою транспортною мережею.
Планування включає три окремі спальні та простору вітальню, що відповідає потребам сімейного проживання або розміщення великої компанії. Наявність повністю обладнаної кухні та окремого гостинного санвузла підвищує функціональність простору. Великі вікна забезпечують природне освітлення. Ліфт та кондиціонування сприяють комфорту в міських умовах.
Це об'єкт вторинного ринку з датою будівництва 1970 рік. Стан квартири категорії "відмінно" свідчить про проведену реновацію та модернізацію інженерних систем. Оздоблення та технічне оснащення відповідають сучасним стандартам житла, незважаючи на вік будівлі.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як басейн, сад або тераса на даху, які часто зустрічаються в нових резиденціях. У зв'язку з центральної локалізацією можлива наявність міського шуму. Відсутні дані про наявність власного паркомісця. Будинок не має закритої території.
Ref: VL115997
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для інвесторів, що зацікавлені в здачі житла в оренду через високий туристичний потік у центрі. Також це рішення актуальне для сімей, які потребують просторого житла поруч зі школами та лікарнями. Професіоналам, що працюють у діловому центрі, це дозволить мінімізувати час на дорогу. Об'єкт може бути розглянутий як друге дім для тих, хто віддає перевагу місту перед ізольованими курортними комплексами.
Незважаючи на рік будівництва 1970, квартира має статус
Вартість об'єкта починається від 479 000 євро. Ціновий діапазон відображає преміальну локалізацію в центрі Малаги та метраж 100 м². Для трикімнатної квартири в цьому сегменті це стандартне цінове пропозицію, яке формується з урахуванням близькості до моря та інфраструктури. Рівень цін тут стабільний через постійний попит.
Проживання в цьому районі означає інтеграцію в активне ритм міського життя. Ранок починається з шуму прокидаючого міста, а proximity до кафе та пекарень дозволяє купити свіжі продукти за кілька хвилин. День можна провести, досліджуючи музеї та історичні вулички центру, або працюючи в одній із численних коворкінгів. Вечорами район наповнюється жителями та туристами, що відвідують ресторани та бари. Можливість швидко дістатися до пляжу дозволяє поєднувати міське життя з морськими прогулянками. Це середовище підходить для тих, хто цінує доступність послуг та культурне розмаїття.
Інфраструктура району відрізняється високою щільністю сервісних об'єктів. В радіусі 300 метрів розташовані супермаркети, аптеки та великий міський госпіталь. Залізнична станція Атаразанас знаходиться за 300 метрів, забезпечуючи зв'язок з передмістям. Портова зона з яхт-клубом IGY розташована в 500 метрах. Розвинена мережа громадського транспорту налічує 50 маршрутів. Вулиці оточені численними кафе, банками та ресторанами.
Карта демонструє положення об'єкта безпосередньо поруч з річкою Гуадальмедіна та історичним центром. Видно близькість до порту та залізничних станцій, що підкреслює транспортну зручність локації в контексті всієї агломерації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає центральне положення в Коста-дель-Соль, виступаючи стратегічним пунктом для переміщення регіоном. Малаґа є транспортним вузлом, звідки легко дістатися до Марбельї, Торремолінос та Фуенхіроли. Місто є адміністративним серцем провінції, що визначає його інфраструктурне значення.
Відстань до найближчого міського пляжу Ла-Малагета становить 822 метри, що дозволяє дістатися до моря пішки за 10-15 хвилин. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 8,4 кілометра. Найближчі гольф-поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, знаходяться в межах 9 кілометрів. Історичний центр міста доступний пішки протягом 5 хвилин.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в регіоні характеризується середньорічною температурою 19,5°C та кількістю сонячних годин на рік до 3893. Купальний сезон триває близько шести місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота будівлі над рівнем моря становить лише 9 метрів, що створює м'який мікроклімат без різких перепадів тиску. Рельєф місцевості рівнинний, що полегшує пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Малагета, розташований поруч, є популярним міським пляжем з розвиненою інфраструктурою "Chiringuitos". В порту Малаги, що за 500 метрів, знаходиться марина IGY Málaga. В околицях є спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez та Centro Wellness. Для любителів активного відпочинку доступні прогулянкові зони вздовж річки та набережної.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт займає центральне положення в Коста-дель-Соль, виступаючи стратегічним пунктом для переміщення регіоном. Малаґа є транспортним вузлом, звідки легко дістатися до Марбельї, Торремолінос та Фуенхіроли. Місто є адміністративним серцем провінції, що визначає його інфраструктурне значення.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
На відміну від проектів новобудов на узбережжі, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Etherna Homes 2 в Естепоні, цей об'єкт пропонує житло в зрілому міському середовищі. Порівняно з резиденціями в передмістях, наприклад Lantana Residencial в Міхасі, тут відсутні закриті території з басейнами, але присутня максимальна доступність до міських сервісів. Ціна за квадратний метр у центрі Малаги зазвичай перевищує показники в курортних зонах через дефіцит землі. Цей варіант підходить для тих, хто віддає перевагу місту перед життям у спальному районі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID