To stanovanje v Málaga Centro ponuja 100 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt, zgrajen leta 1970, se nahaja v urbanem okolju v neposredni bližini reke Guadalmedina in četrti Soho. Stavba je opremljena z dvigalom in je v odličnem stanju, kar omogoča takojšnjo nastanitev. Stanovanje je usmerjeno na jug in nudi urejen pogled na reko in mestno tkivo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v jedru Malage, na krožišču med zgodovinskim središčem in modernim delom mesta. Bližina železniške postaje María Zambrano in pristanišča določa strateško pozicijo. Ulica je del gosto poseljenega urbarnega območja s peš cono v neposredni okolici.
Razporeditev s tremi spalnicami ustreza družam ali skupinam, ki potrebujejo ločene spalne prostore. Ločena kuhinja in jedilnica omogočata strukturiran dnevni ritum. Prostorn dnevni bivalni prostor zadovoljuje potrebo po socialnem prostoru znotraj stanovanja, brez odvisnosti od zunanjih površin.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1970, kar uvršča nepremičnino v kategorijo obstoječih zgradb. Vsi so stanjski pogoji skladni s sodobnimi standardi bivanja. Objekt nima nadaljnjih gradbenih faz ali načrtovanih razširitev.
Projekt ne ponuja zunanjih prostorov, kot so vrta ali bazeni, ki so tipični za komplekse na obrobju. Zaradi lokacije v središču mesta ni lastnega parkirišča vključenega v osnovno ponudbo. Zasebna zelenica ni na voljo.
Ref: VL115997
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki dajejo prednost dostopnosti do mestnih storitev pred avtonomijo stanovanjskih kompleksov. Ustreza tistim, ki ne želijo odvisnosti od avtomobila za vsakodnevna opravila. Konfiguracija prostora je primerna za družine z otroki, ki obiskujejo šole v mestu, ali za delovne migrante, ki potrebujejo povezavo z železniškim vozliščem. Manj primerna je za iskalce popolne zasebnosti ali tihega okolja, oddaljenega od mestnega vrveža.
Stanovanje ima stanje
Vpisana cena znaša 479.000 evrov, kar predstavlja vstopno vrednost za ta tip nepremičnine v tem segmentu Malage. Variabilnost v ponudbi je omejena glede na specifične etaže in poglede na reko. Trg v centru Malage kaže stabilno vrednost zaradi omejene ponudbe novih parcel.
Lokacija odraža živahno mestno dinamiko, kjer so kulturne, gastronomske in trgovske dejavnosti integrirane v vsakodnevnje življenje. Podatki kažejo na visoko gostoto restavracij in javnih storitev; na območju 2 km je 380 restavracij. Tipičen dan poteka brez avtomobila, saj so šole, trgovine in zdravstveni center na manj kot 300 m. Območje povezuje zgodovinsko dediščino z urbano moderno infrastrukturo, kar prispeva k visoki stopnji interakcije z mestnim okoljem.
Okolje je izrazito urbano z visoko gostoto storitev. V krogu 500 metrov so številne banke, lekarnarne in kavarni. Šolska infrastruktura je gosta s 147 osnovnimi šolami v širšem mestnem območju. Mestno tkivo omogoča hitro dostop do zdravstvene oskrbe, saj je bolnišnica na 277 m oddaljenosti. Prevladuje peš promet in uporaba javnega prevoza.
Stanovanje se nahaja ob reki Guadalmedina, ki razmejuje zgodovinski del mesta in sodobno poslovno četrt. Zemljevid prikazuje peš povezavo do starega jedra in pristanišča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga Centro deluje kot centralno vozlišče province. Pozicija omogoča hitro dostop do obalnih mest vzhodno in zahodno prek avtocestnega obroča, vendar samega središča ne potrebuje avtomobila za raziskovanje. To je administrativno in trgovsko središče regije, kar se odraža v gospodarski vitalnosti območja.
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je na razdalji 822 m, kar omogoča peš dostop do morja. Leta letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,4 km. Najbližja golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, so dosegljiva v približno 20 minutah vožnje. Nakupovalne možnosti so zagotovljene s supermarketom na 293 m.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,5°C. Območje beleži približno 3893 sončnih ur na leto. Višina lokacije je 9 m nad morjem, hlinina tla proti plaži je minimalna (0,4%). Sezona kopanja traja 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Malagueta v bližini nosi modro zastavo in ponuja peščene površine ter pristaniške ugodnosti. Rekreacijske možnosti vključujejo športne centre, kot so Centro Municipal de Ajedrez in wellness centri v krogu 1 km. Pritok turistov je poznan, vendar se območje ohranja kot funkcionalen del mesta za stalne prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
Málaga Centro deluje kot centralno vozlišče province. Pozicija omogoča hitro dostop do obalnih mest vzhodno in zahodno prek avtocestnega obroča, vendar samega središča ne potrebuje avtomobila za raziskovanje. To je administrativno in trgovsko središče regije, kar se odraža v gospodarski vitalnosti območja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi s projekti kot sta Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas ponuja to stanovanje popolnoma drugačen življenjski stil. Omenjeni projekti so pogosto zasnovani z razširjenimi zunanjimi površinami, skupnimi bazeni in so usmerjeni k sprostitvi v večjih stanovanjskih kompleksih. Ta objekt v Málaga Centro pa osredinja funkcionalnost na urbano povezljivost, dostopnost do kulturnih dogodkov in povezavo z mestno infrastrukturo. Medtem ko imajo letovišča bolj izoliran značaj, tukaj neposredno sočustvujete z gospodarskim in družbenim pulzem Malage. Cene v centru odražajo dodano vrednost trajne dostopnosti, medtem ko letoviške lokacije pogosto zahtevajo avto za vsakodnevna opravila.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID