Denne lejlighed ligger i Málaga Centro og blev opført i 1970. Ejendommen har et boligareal på 100 m² og indeholder tre soveværelser samt to badeværelser. Beliggenheden er central med kort afstand til byens historiske centrum, havnen og stationen. Lejligheden har en sydvendt orientering med udsigt over floden og det urbane landskab. Ejendommen er fuldt møbleret og klassificeret med standen fremragende. Det er en færdigbygget bolig i et område med høj tæthed af faciliteter og god offentlig transport.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Málaga Centrum, tæt på Guadalmedina-floden og byens historiske kerne. Nærheden til María Zambrano-stationen og havnen understreger den centrale placering. Stranden ved La Malagueta ligger inden for en radius på under en kilometer. Området er tæt bebygget og byder på adgang til et bredt udvalg af byfaciliteter og infrastruktur.
Boligen er indrettet med tre soveværelser, hvilket giver plads til en familie eller en større husstand. Den sydlige orientering bidrager til dagslysindfald. Køkkenet er fuldt udstyret og adskilt fra opholdsrummet. Lejligheden har elevator, hvilket letter adgangen for alle beboere. Det urbane miljø understøtter en livsstil med fokus på tilgængelighed og nærhed til byens puls.
Dette er ikke et nybyggeri, men en ejendom færdigbygget i 1970. Bygningen fremstår i fremragende stand, hvilket indikerer vedligeholdelse og modernisering over tid. Ejendommen er klar til indflytning med det samme. De tekniske installationer, herunder aircondition og dobbelte vinduesruder, er på plads for at sikre en moderne komfort.
Projektet tilbyder ikke privat udendørs plads i form af en have eller privat pool. Da det er en bylejlighed fra 1970, er der begrænset adgang til fællesarealer, som ofte findes i nyere ferieboligkomplekser. Beliggenheden i byens centrum kan medføre bystøj i visse perioder. Der er ingen specifikke beboerfaciliteter som fitnesscenter eller wellness på stedet.
Ref: VL115997
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til situationer, hvor ønsket om byliv og central beliggenhed vægter højere end behovet for en privat have eller adgang til fællesfaciliteter som pool. Med tre soveværelser kan den fungere som en permanent bolig for en familie, der ønsker at bo i en spansk storby. For investorer eller dem, der søger en sekundærbolig med udlejningspotentiale, er beliggenheden nær stationen og lufthavnen en praktisk fordel. Kort afstand til stranden og det historiske centrum gør det nemt at udnytte ejendommen til udlejning eller som base for længerevarende ophold. Situationen er også relevant for folk, der ikke ønsker vedligeholdelse af udendørs arealer. Da det er en færdigbygget lejlighed i en bymæssig kontekst, er der ingen ventetid på byggeri eller usikkerhed omkring slutresultatet.
Ejendommen er angivet at være i fremragende stand, hvilket indikerer en velholdt bygning fra 1970. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne hvidevarer, herunder køleskab, mikroovn, vaskemaskine og kaffemaskine, hvilket muliggør praktisk daglig drift. Installationen af aircondition og opvarmning sikrer temperaturstyring året rundt, hvilket er nødvendigt i det lokale klima. Vinduerne er udstyret med dobbelte glasurer (double glazing), hvilket bidrager til isolering og støjdæmpning i det centrale bymiljø. Lejligheden har indbyggede skabe, hvilket udnytter pladsen effektivt. Tilgængeligheden er forbedret med en elevator i bygningen. Gulvbelægning og indvendige overflader fremstår lyse og moderne. Den generelle afslutning reflekterer en funktionel tilgang til renovering, hvor komponenterne er valgt med henblik på holdbarhed og brugsværdi.
Prisen for denne lejlighed er fastsat til 479.000 euro. Dette svarer til en pris på cirka 4.790 euro per kvadratmeter for de 100 m² boligareal. Der er tale om en fastpris for en specifik enhed i en eksisterende bygning, ikke et udviklingsprojekt med prispunkter baseret på valg af materiale. Sammenlignet med andre boliger i Málaga Centro ligger denne pris i det midterste til øvre segment, givet størrelsen og antallet af værelser. Købere skal være opmærksomme på de ekstra omkostninger forbundet med køb af brugt bolig i Spanien, såsom overdragelsesskat og notargebyrer.
Livet på denne adresse defineres af nærhed og mobilitet. Med 3.893 soltimer om året og en gennemsnitstemperatur på 19,5°C er klimatet en konstant faktor i hverdagen. Beboere kan starte dagen med gåtur til det nærmeste supermarked på under 300 meter eller besøge et af de mange restauranter i området. Den flade topografi med en minimal hældning mod stranden gør det nemt at færdes til fods eller på cykel. En tur til Playa de la Malagueta tager cirka 10 minutter til fods. Offentlig transport er tæt på med buslinjer og togstationer inden for kort afstand, hvilket reducerer behovet for en privat bil i dagligdagen. Eftermiddagen kan tilbringes i lejligheden, hvor udsigten over floden og det urbane landskab giver et dynamisk synspunkt. Da der er tale om en færdigbygget ejendom, er rammerne for det daglige liv fastlagte og fungerende fra starten. Området er præget af en blanding af fastboende og turister, hvilket skaber et levende bymiljø året rundt. Nærheden til hospitaler og apoteker sikrer tryghed.
Infrastrukturen omkring adressen er karakteriseret ved høj tæthed og tilgængelighed. Nærmeste supermarked ligger 293 meter væk, og dagligvarer kan indkøbes til fods. Sundhedssektoren er godt repræsenteret med et hospital inden for 277 meter og mange apoteker i en 2-kilometers radius. Dette sikrer kort responstid ved medicinske behov. Uddannelsesinstitutioner er talrige med mange grundskoler og mellemskoler i nærheden, hvilket gør området velegnet til familier med børn. Transportnettet er tæt med togstationerne Atarazanas og Málaga Centro Alameda inden for 1 kilometer. Buslinjer betjener området, hvilket giver forbindelser til hele byen og omegn. For bilister er adgangen til hovedveje mulig via den nærliggende ringvej, men parkering i centrum kan være en udfordring.
Kortet viser ejendommens placering i Málaga Centro, tæt på krydset mellem floden Guadalmedina og byens historiske mur. Den blå markering indikerer afstanden til stranden mod syd og lufthavnen mod nordøst. De grønne zoner repræsenterer nærliggende parker og den historiske borg Gibralfaro.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga Centro fungerer som det administrative og kulturelle hjerte i Costa del Sol. Byen er den primære by i provinsen og fungerer som et knudepunkt for transport og handel. I modsætning til kystbyerne som Torremolinos eller Marbella, som er mere fokuseret på turisme og ferieboliger, er Málaga Centro en levende storby med en blanding af erhverv, kultur og fast beboelse. Placeringen i centrum giver adgang til regionens hovedlufthavn. Mens byerne som Estepona eller Nerja ligger mere isoleret mod henholdsvis vest og øst, tilbyder Málaga en central base for udforskning af hele regionen.
Playa de la Malagueta, den nærmeste strand, ligger 822 meter fra lejligheden i lige linje. Dette giver mulighed for daglige badeture i sommerhalvåret. Playa de San Andrés og Los Baños del Carmen ligger også inden for kort afstand. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf Málaga Parador, som ligger 8,5 km væk. Andre baner som Guadalhorce og Miguel Ángel Jiménez findes inden for en radius af 11 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er placeret 8,4 km fra adressen, hvilket muliggør nem international adgang. Havnen og marinaen ligger 0,5 km væk, hvilket tilføjer en maritim dimension til de nære omgivelser.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro nyder godt af et mikroklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,5°C. Temperaturudsvinget er moderat med middeltemperaturer fra 12°C i de koldeste måneder til 27°C om sommeren. Området registrerer omkring 3.893 soltimer årligt, hvilket sikrer et højt niveau af naturligt lys i lejligheden takket være den sydlige orientering. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Dette tillader badning fra maj til oktober. Ejendommens højde på 9 meter over havoverfladen og den minimale hældning mod stranden betyder, at terrænet er helt fladt. Det milde vinterklimat gør det muligt at opholde sig udendørs året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, såsom Playa de la Malagueta, er bystrande med bynær infrastruktur. Disse strande har ofte tilbud om solstole, restauranter og vandsportsaktiviteter. Afstanden på under 1 kilometer gør stranden til en naturlig forlængelse af hverdagen. For golfspillere er Club de Golf Málaga Parador det nærmeste alternativ. Banen byder på en udfordrende rute med udsigt over byen og havet. Andre sportsfaciliteter inkluderer sportscentre og fitnessmuligheder inden for kort afstand. Byens bymiljø tilbyder også rekreative muligheder i form af gåture i parker eller langs havnefronten. Tilgængeligheden til marinaen giver mulighed for vandsport eller sejlture.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga Centro fungerer som det administrative og kulturelle hjerte i Costa del Sol. Byen er den primære by i provinsen og fungerer som et knudepunkt for transport og handel. I modsætning til kystbyerne som Torremolinos eller Marbella, som er mere fokuseret på turisme og ferieboliger, er Málaga Centro en levende storby med en blanding af erhverv, kultur og fast beboelse. Placeringen i centrum giver adgang til regionens hovedlufthavn. Mens byerne som Estepona eller Nerja ligger mere isoleret mod henholdsvis vest og øst, tilbyder Málaga en central base for udforskning af hele regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, tilbyder denne lejlighed i Málaga Centro en anderledes livsstil. Hvor nybyggerierne ofte er placeret i lukkede urbaniseringer med fælles pool og grønne arealer, er denne bolig en del af det etablerede byvæv. Prisen på 479.000 euro er højere end startpriserne for projekter i Mijas og Torre del Mar, hvilket afspejler den høje pris pr. kvadratmeter i Málaga by. Til gengæld reduceres afhængigheden af bil markant. I modsætning til Etherna Homes 2 i Estepona, som fokuserer på moderne bæredygtighed og nye energistandarder, er denne bolig en renoveret ældre ejendom. Energiklassificeringen er sandsynligvis lavere end i nye bygninger, men placeringen tæt på byens faciliteter og kulturelle tilbud kan ikke matches af de yderligere liggende kystprojekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID