Това е двуетажна къща с площ 65 кв.м., разположена в квартал Пуерто де ла Торре в град Малага. Имотът разполага с 3 спални и 2 бани, като включва и допълнително пространство от 26 кв.м. в таванското помещение. Къщата е с югозападно изложение, което осигурява добра естествена осветеност през деня. Продава се частично обзаведена и с оборудвана кухня.
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този имот в Пуерто де ла Торре, Малага, предлага по-достъпна входна цена от други луксозни комплекси като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) или Aby Upper (от €320,000), които обикновено са по-близо до плажа и разполагат с повече удобства. Alba Benalmadena, с цена от €598,000, представлява още по-висок клас имот. Данъчният и правен режим за покупка на имот в Андалусия е сходен за всички тези локации, като купувачите винаги трябва да предвидят допълнителни разходи извън продажната цена. Докато крайбрежните имоти в Естепона и Беналмадена често привличат купувачи, търсещи директен достъп до морето и ексклузивни удобства, Пуерто де ла Торре предлага по-интегрирано градско преживяване с добра инфраструктура и по-умерена ценова точка, подходящо за тези, които предпочитат живота в градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Пуерто де ла Торре, квартал на Малага, разположен навътре от крайбрежието. Районът предлага достъп до ежедневни удобства и услуги, което го прави практичен за постоянно живеене. Близостта до университетски центрове и добри транспортни връзки допринася за неговата привлекателност.
Този имот може да бъде подходящ за семейства или индивиди, търсещи жилище с разпределени спални и допълнително пространство за работа или хоби. Функционалното разпределение на площта и наличието на две бани отговарят на нуждите на домакинствата, които ценят удобството и практичността в ежедневието си.
Къщата е завършена и готова за обитаване. Тя не е част от нов строителен проект в класическия смисъл, а представлява готово жилище на пазара. Това означава, че няма предстоящи строителни фази или срокове за завършване, свързани със самото строителство.
Проектът не предлага директен изглед към морето, нито се намира на първа линия. Също така, имотът не е ново строителство в процес на изграждане. Енергийният сертификат е в процес на издаване, което означава, че конкретният рейтинг все още не е финализиран.
Тази къща е подходяща за купувачи, които търсят жилище в градска среда, но с усещане за по-спокоен квартал. Нейното местоположение в Пуерто де ла Торре, Малага, я прави привлекателна за хора, работещи в града или в близките университетски зони, които ценят добрата свързаност с градския транспорт. Наличието на 3 спални и 2 бани я прави практичен избор за семейства с деца или за хора, които имат нужда от допълнително пространство за гости или за създаване на домашен офис. Югозападното изложение и допълнителното пространство в тавана предлагат допълнителен комфорт и функционалност, което може да бъде привлекателно за тези, които търсят гъвкавост в своето жилищно пространство.
Имотът е с добро състояние и предлага характеристики като климатизация и подове от ламиниран паркет. Кухнята е напълно оборудвана с уреди, което позволява незабавно ползване. Местоположението му в добре свързан район на Малага, близостта до образователни и университетски центрове, както и до супермаркети и зони за отдих, допринасят за неговата практическа стойност. Въпреки че е посочено, че се продава частично обзаведена, това предполага, че основните мебели и оборудване са налични, но някои лични вещи или допълнителни мебели може да се наложи да бъдат добавени от бъдещия собственик.
Цената на имота е 268 000 евро. Това е фиксирана цена за конкретния имот, който е с 3 спални и 2 бани. Предвид предоставената информация, не са посочени други налични варианти на този имот с различна цена или характеристики. Важно е да се отбележи, че към цената трябва да се добавят допълнителни разходи като нотариални такси, данъци и регистрационни такси, които не са включени в обявената стойност.
Пуерто де ла Торре, известен още като район 10, е един от 11-те района на Малага, разположен на надморска височина от 126 метра. Този район предлага баланс между спокойствието на квартал и близостта до градските удобства. Със средна годишна температура от 18.8°C и над 3800 слънчеви часа годишно, климатът е благоприятен за целогодишно обитаване. Наличието на 50 автобусни спирки и 25 линии на градския транспорт осигурява добра свързаност, въпреки че притежаването на автомобил може да улесни достъпа до по-отдалечени локации. В радиус от 2 км са разположени ресторанти, аптеки и банки, което покрива основните нужди на жителите.
Пуерто де ла Торре предлага комбинация от градски удобства и по-спокойна жилищна атмосфера. Районът е добре обслужен от обществения транспорт, като има 50 спирки и 25 линии, което улеснява придвижването без автомобил за основни нужди. Близостта до магазини (супермаркет на 1 км), аптеки (759 м) и здравни заведения (болница на 3.7 км) осигурява комфорт за ежедневието. Въпреки че се намира навътре от крайбрежието, разстоянието до плажовете като Playa de San Andrés (7.7 км) е достижимо. Университетът на Малага също е в близост, което прави района привлекателен за студенти и академичен персонал.
Тази карта показва местоположението на Пуерто де ла Торре в град Малага. Червената точка отбелязва позицията на имота, като ясно се вижда неговата връзка с основните градски артерии и близостта до централните части на града, както и отдалечеността от крайбрежието.
Пуерто де ла Торре е квартал в северната част на град Малага, намиращ се навътре от крайбрежието. Той е част от по-големия регион Коста дел Сол, който е известен с туристическите си дестинации и голф игрища. Разположението му спрямо други градове като Марбея (около 60 км на запад) и Фуенхирола (около 35 км на запад) го поставя в близост до по-развитите крайбрежни зони, но същевременно предлага по-спокойна и местна атмосфера. Летище Малага е на 7.6 км, което осигурява отлична свързаност.
Имотът е добре свързан с основни транспортни артерии. Международното летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 7.6 км по въздух, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият супермаркет е на 1 км, а аптеката – на 759 метра. Болницата е на 3.7 км. Най-близките плажове, като Playa de San Andrés, са на около 7.7 км. За любителите на голфа, голф игрища като Club de Golf Málaga Parador са на 10 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez – на 12 км. Наличието на EV зарядна станция на 851 метра показва стремеж към модерна инфраструктура.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага се характеризира със средни температури, вариращи между 12°C и 27°C, със средна годишна температура от 18.8°C. Броят на слънчевите часове годишно е висок – 3 867, което допринася за средиземноморския начин на живот. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 6 месеца. Районът е разположен на надморска височина от 126 метра, което може да предложи по-умерени температури през летните месеци в сравнение с крайбрежието. Липсата на информация за специфични природни паркове или планини в непосредствена близост предполага, че фокусът е повече върху градската среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове до Пуерто де ла Торре са Playa de San Andrés (7.7 км) и Playa de la Misericordia (8.1 км), като и двата са достъпни с автомобил или обществен транспорт. Голф игрищата като Club de Golf Málaga Parador (10 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 км) са на относително близко разстояние за ентусиастите на този спорт. Регионът предлага и зелени площи и спортни съоръжения, което подкрепя активния начин на живот. Въпреки че няма директен достъп до морето, наличието на добре поддържани плажове и голф игрища наблизо осигурява възможности за отдих и спорт.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто де ла Торре е квартал в северната част на град Малага, намиращ се навътре от крайбрежието. Той е част от по-големия регион Коста дел Сол, който е известен с туристическите си дестинации и голф игрища. Разположението му спрямо други градове като Марбея (около 60 км на запад) и Фуенхирола (около 35 км на запад) го поставя в близост до по-развитите крайбрежни зони, но същевременно предлага по-спокойна и местна атмосфера. Летище Малага е на 7.6 км, което осигурява отлична свързаност.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL462358
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
