פרויקט זה ממוקם ברובע פוארטו דה לה טוררה, אחת משכונות העירייה של מלאגה, ספרד. הרובע, המכונה גם רובע 10, משתרע על פני 42.3 קמ"ר ומציע סביבת מגורים המשלבת גישה נוחה לשירותים יומיומיים עם אופי מקומי. הפרויקט מורכב מיחידות מגורים מסוג Townhouse, המציעות פתרון דיור פונקציונלי באזור מתפתח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה ברובע פוארטו דה לה טוררה, מלאגה, מציע מיקום יבשתי במחיר נגיש יותר בהשוואה לפרויקטים בקו החוף. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, ו-Aby Upper באסטפונה ב-320,000 אירו. Alba Benalmadena, הממוקם קרוב יותר לחוף, מתחיל ב-598,000 אירו. המחיר ההתחלתי של 268,000 אירו בפוארטו דה לה טוררה משקף מיקום שאינו על קו החוף, אך מציע נוחות עירונית וגישה לשירותים. בעוד שפרויקטים בקו החוף עשויים להציע נוף לים וגישה ישירה לחוף, פרויקט זה מתמקד באורח חיים עירוני יותר, עם קרבה למרכזי תחבורה, בתי חולים ומרכזי קניות. הגובה של 126 מטר מעל פני הים בפוארטו דה לה טוררה שונה מהמיקומים הנמוכים יותר לאורך החוף, אך האקלים הדומה עם שפע שמש (3,867 שעות בשנה) ועונת שחייה ארוכה (6 חודשים) נפוץ בכל אזור קוסטה דל סול. גודל הבנייה (65 מ"ר) בפרויקט זה, יחד עם עליית גג, עשוי להיות קטן יותר בהשוואה ליחידות רחבות יותר בפרויקטים יוקרתיים יותר, אך הוא מספק פתרון מגורים פונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט ברובע פוארטו דה לה טוררה, מזרחית למרכז מלאגה, מספק סביבה אורבנית עם נגישות טובה לשירותים. הפרויקט ממוקם בגובה של 126 מטר מעל פני הים, ומציע קרבה יחסית למוקדי תחבורה מרכזיים, אך דורש שימוש ברכב פרטי לצורך התמצאות נוחה.
היחידות המוצעות בפרויקט, הכוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתאימות למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה גמיש. שטח המגורים, בשילוב עם חלל עליית גג נוסף, מאפשר התאמה לצרכים משתנים, כמו יצירת פינת עבודה או חדר אורחים נוסף.
הפרויקט מוצע כפרויקט בנוי, כלומר היחידות מוכנות למגורים. אין תאריכי בנייה או שלבי פיתוח עתידיים המוצגים, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. הסטטוס של 'גמור' מצביע על כך שהמבנים והדירות הושלמו.
הפרויקט אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים, עם מרחק אווירי של כ-7.7 ק"מ. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם באזור מרכזי או תיירותי מובהק, ואינו כולל מתקני פנאי או שירותים קהילתיים אישיים כמו בריכה. השיווק אינו כולל את עלויות המס, עמלות נוטריון ורישום.
פרויקט זה עשוי להתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור עירוני של מלאגה, עם גישה טובה לשירותים יומיומיים. הוא מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים בית עם 3 חדרי שינה, המספק גמישות למשרד ביתי או לחדר אורחים בזכות עליית הגג. מיקומו הנגיש, למרות שאינו בקרבת הים, הופך אותו לאפשרות מעניינת עבור אלו המעדיפים חיים עירוניים על פני מגורים על החוף. אנשים המחפשים נכס שניתן להיכנס אליו באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצאו בפרויקט זה פתרון מתאים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך באזור עם תשתית עירונית מפותחת, תוך התחשבות בעלויות הרכישה והתחזוקה. אופיו כ-Townhouse עשוי למשוך קונים המעדיפים מבנה עצמאי יותר מדירה.
היחידות המוצעות בפרויקט מתוארות כמסודרות ומוכנות למגורים. הגימור כולל רצפת עץ צפה, דבר המעניק מראה חם ומודרני. המטבח מאובזר באופן מלא וכולל מכשירי חשמל, מה שמפחית את הצורך בהשקעה ראשונית נוספת. מערכת מיזוג אוויר כלולה, חיונית לאקלים של דרום ספרד. הריהוט נמכר באופן חלקי, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את עיצוב הפנים לטעמם האישי. אוריינטציית דרום-מערב מבטיחה תאורת יום טבעית טובה, התורמת לאווירה נעימה בבית. הגימור הכללי של הנכס נחשב ל'טוב', מה שמרמז על תחזוקה סבירה ואיכות בנייה מספקת.
המחיר ההתחלתי ליחידות מסוג Townhouse בפרויקט זה הוא 268,000 אירו. המחיר מתייחס ליחידות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 65 מ"ר, ללא חלל עליית הגג. היחידות מוצעות כפרויקט גמור, מה שמאפשר כניסה מיידית. מומלץ לבדוק זמינות עדכנית, מכיוון שהמחירים והתנאים עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת. יש לקחת בחשבון כי עלויות נוספות, כגון מס העברה (ITP), עמלות נוטריון ורישום, אינן כלולות במחיר המצוין.
פוארטו דה לה טוררה, המכונה גם רובע 10, הוא אחד מרובעי העיר מלאגה. המיקום, בגובה של 126 מטר מעל פני הים, מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הפרויקט ממוקם במרחק של כ-1 קילומטר מסופרמרקט וכ-750 מטר מבתי מרקחת, מה שמקל על קניות וצרכים בסיסיים. הקרבה למרכז העיר מלאגה (כ-8 ק"מ) מאפשרת גישה לאפשרויות בילוי, תרבות ופנאי נוספות. תדירות קווי התחבורה הציבורית (25 קווים) והמספר הרב של תחנות (50) מעידים על רשת תחבורה ציבורית מפותחת יחסית, אם כי רכב פרטי עשוי להיות נוח יותר להתניידות באזור. האקלים המקומי מתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס ו-3,867 שעות שמש בממוצע, המאפשרים ליהנות מפעילויות חוץ.
הסביבה הקרובה לפרויקט בפוארטו דה לה טוררה מציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה לשירותים. במרחק קילומטר אחד בלבד ניתן למצוא סופרמרקט, ובמרחק של כ-750 מטר ישנן שלוש בתי מרקחת, מה שמקל על קניות וצרכים יומיומיים. בנוסף, ישנם מספר מסעדות ובנקים בקרבת מקום (ברדיוס של 2 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות. הפרויקט ממוקם ברובע עירוני, ומתואר כקרוב למרכזי חינוך ואוניברסיטאות, כולל אוניברסיטת מלאגה, וכן קרוב למרכזי קניות, אזורי בילוי ומתקני ספורט. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 25 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב. עם זאת, השימוש ברכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה יותר, במיוחד לגישה לאזורים מרוחקים יותר.
המיקום המוצג במפה ממוקם בפוארטו דה לה טוררה, רובע עירוני של מלאגה. המפה מדגימה את מיקומו היבשתי, את קרבתו היחסית למרכז העיר מלאגה ואת המרחק לנמל התעופה. היא מספקת קונטקסט ויזואלי לנגישות לשירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי תחבורה ציבורית, כמו גם למיקום ביחס לכבישים הראשיים.
פוארטו דה לה טוררה, המהווה חלק מעיריית מלאגה (מחוז 10), ממוקמת בחלקה היבשתי של העיר, מצפון-מזרח למרכז העירוני. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח מהאזורים המרכזיים של מלאגה, כולל נמל התעופה הבינלאומי (כ-8 ק"מ). היא אינה חלק מאזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול, אלא מהווה פרבר עירוני המציע אלטרנטיבה למי שמעדיף מגורים במרכז עירוני עם גישה נוחה לשירותים, אך פחות צפיפות תיירותית. הקרבה לנמל התעופה ולרשת הכבישים המרכזית מחברת אותה בקלות לערים אחרות באנדלוסיה.
הפרויקט ממוקם ברובע פוארטו דה לה טוררה, המציע נגישות טובה יחסית למגוון שירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.6 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ. קיימות גם אפשרויות פנאי הקשורות לגולף, עם מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור (10 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (12 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק 1 ק"מ, בית חולים במרחק 3.7 ק"מ, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק של פחות מקילומטר (851 מטר), מה שמצביע על תשתית מודרנית. בנוסף, ישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המופעלות על ידי 25 קווים שונים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,867 שעות, מה שמצביע על כמות גבוהה של אור שמש לאורך השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כשישה חודשים. מיקומו של הרובע, בגובה של 126 מטר מעל פני הים, עשוי להשפיע על הטמפרטורה המקומית לעומת אזורים נמוכים יותר, אך באופן כללי האקלים נוח. הרובע נמצא במרחק אווירי של כ-8 ק"מ מחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהפרויקט אינו ממוקם על קו החוף, ישנה גישה נוחה יחסית למספר חופים. פלאיה דה סן אנדרס נמצאת במרחק של כ-7.7 ק"מ, פלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 8.1 ק"מ, ופלאיה דה לה מלגואטה במרחק 8.5 ק"מ. חופים אלו מציעים אפשרויות פנאי ונופש. בנוסף, האזור מציע מתקני גולף, כאשר הקרבה למגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור (10 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (12 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. הפרויקט ממוקם גם בסמוך למרכזי ספורט ומרחבי פנאי, כפי שמוזכר בתיאור הכללי של השירותים ברובע.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה לה טוררה, המהווה חלק מעיריית מלאגה (מחוז 10), ממוקמת בחלקה היבשתי של העיר, מצפון-מזרח למרכז העירוני. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח מהאזורים המרכזיים של מלאגה, כולל נמל התעופה הבינלאומי (כ-8 ק"מ). היא אינה חלק מאזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול, אלא מהווה פרבר עירוני המציע אלטרנטיבה למי שמעדיף מגורים במרכז עירוני עם גישה נוחה לשירותים, אך פחות צפיפות תיירותית. הקרבה לנמל התעופה ולרשת הכבישים המרכזית מחברת אותה בקלות לערים אחרות באנדלוסיה.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL462358
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
