Ce townhouse de 65 m², situé à Puerto de la Torre, un quartier de Málaga, offre une opportunité d'acquisition. Complété par un grenier aménageable de 26 m², il comprend trois chambres et deux salles de bains. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant une bonne luminosité naturelle. Elle est vendue partiellement meublée avec une cuisine équipée. La construction étant achevée, l'occupation est immédiate. Cette offre s'adresse aussi bien aux résidents principaux qu'aux investisseurs.
En comparant ce townhouse de Puerto de la Torre avec les projets proposés à Estepona et Benalmádena, plusieurs distinctions apparaissent. Les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, sont situés plus près de la côte et sont souvent des développements plus récents ou des appartements dans des complexes résidentiels avec plus d'équipements communs. Alba Benalmádena, à partir de 598 000 €, représente une gamme de prix supérieure, souvent associée à des propriétés de luxe ou des emplacements privilégiés sur la côte. Ce townhouse à Puerto de la Torre, à 268 000 €, se positionne comme une option plus abordable, orientée vers un mode de vie urbain et résidentiel plutôt que balnéaire. Bien qu'il offre trois chambres, sa surface habitable est plus compacte comparée à certaines offres dans des complexes plus grands. Sa localisation à l'intérieur des terres, à environ 7,6 km de l'aéroport et 8 km des plages, le distingue des projets côtiers qui capitalisent sur la proximité immédiate de la mer. Il s'adresse à un acheteur cherchant une connexion directe aux services de Málaga, avec une voiture comme un atout plutôt qu'une nécessité absolue pour les déplacements quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Puerto de la Torre, district 10 de Málaga, est un quartier situé à l'intérieur des terres, offrant une connexion avec les commodités locales. Le projet est positionné à 7,6 km de l'aéroport de Malaga et à 1 km d'une zone de commerces.
Ce townhouse est conçu pour ceux qui recherchent une solution d'habitat pratique avec trois chambres et deux salles de bains. L'espace supplémentaire du grenier propose une flexibilité pour un bureau ou une chambre additionnelle, répondant à des besoins évolutifs.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. Aucune phase de construction n'est en cours. Cette disponibilité immédiate permet une transition rapide pour les futurs propriétaires ou locataires.
Ce bien ne propose pas de vue directe sur la mer ou de grands espaces extérieurs privatifs. L'accent est mis sur l'habitat fonctionnel en milieu urbain plutôt que sur un cadre balnéaire ou rural.
Ce townhouse conviendrait à une personne ou un couple recherchant une résidence principale fonctionnelle dans un quartier urbain de Málaga, avec un accès aisé aux services quotidiens. L'espace supplémentaire du grenier pourrait être apprécié par un professionnel travaillant à domicile ou une famille ayant besoin d'une chambre d'appoint. Il représente également une option pour un investisseur locatif, étant donné sa proximité avec des centres éducatifs comme l'Université de Málaga et sa bonne desserte par les transports publics. L'absence de frais de construction en cours et la disponibilité immédiate rendent ce bien attrayant pour ceux qui souhaitent emménager rapidement. La proximité relative de la côte (environ 7.7 km) permet d'accéder aux plages pour des loisirs, bien que ce ne soit pas une propriété en bord de mer.
Le townhouse présente des finitions décrites comme étant en bon état. Il est partiellement meublé, avec une cuisine entièrement équipée et dotée d'appareils électroménagers. L'intérieur comprend trois chambres et deux salles de bains, conçus pour optimiser l'espace. Le sol est recouvert d'un parquet flottant, et la présence d'une climatisation assure un confort thermique. L'orientation sud-ouest promet une bonne exposition à la lumière naturelle. Les photographies du bien montrent un intérieur moderne, notamment une salle de bain contemporaine et un escalier intérieur en bois. Le certificat de performance énergétique est en cours d'obtention.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de 268 000 €. Il s'agit d'une offre pour un bien achevé et prêt à être occupé. Les informations relatives aux surfaces, prix et disponibilité sont fournies à titre indicatif et peuvent être sujettes à modification sans préavis. Le prix indiqué n'inclut pas les frais annexes tels que les droits de mutation, les frais de notaire, d'enregistrement foncier, ni les honoraires de courtage.
Puerto de la Torre, connu comme le district 10 de Málaga, est un quartier résidentiel à l'intérieur des terres. Sa localisation offre un accès direct aux commodités quotidiennes, avec des supermarchés, pharmacies et banques à proximité. Le quartier est desservi par 25 lignes de transport public, offrant une connectivité raisonnable sans dépendance exclusive à la voiture, bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région plus large. L'environnement se caractérise par une altitude de 126 mètres, créant un climat agréable avec des températures moyennes annuelles de 18.8°C, oscillant entre 12°C et 27°C. Les 3 867 heures d'ensoleillement annuelles historiques suggèrent de nombreuses journées claires. Le rythme de vie y est celui d'un quartier résidentiel typique, potentiellement plus calme que le centre-ville animé de Málaga, mais avec une vie de quartier active, comme en témoignent les 32 jours fériés locaux, signe d'une communauté vivante.
Situé à Puerto de la Torre, le quotidien s'articule autour des commodités locales. Le supermarché le plus proche se trouve à 1 km, facilitant les courses. L'accès à des pharmacies est aisé (759 m), et trois pharmacies sont recensées dans un rayon de 2 km. Une banque est également disponible à proximité. Le quartier est traversé par 25 lignes de bus, offrant des options de transport public pour se déplacer dans Málaga, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité plus étendue. L'hôpital le plus proche est à 3,7 km. Les centres éducatifs, y compris des zones universitaires, sont également mentionnés comme étant proches, ce qui peut influencer la dynamique du quartier.
Cette carte situe le townhouse de Puerto de la Torre au sein du district 10 de Málaga. Elle met en évidence la proximité des commodités locales, la distance par rapport à l'aéroport et à la côte, ainsi que l'accès aux infrastructures de transport.
Puerto de la Torre est le district 10 de la ville de Málaga, positionné à l'intérieur des terres. Cette localisation le situe à proximité immédiate des services urbains de la capitale de la Costa del Sol, tout en offrant un cadre potentiellement plus résidentiel et calme que le centre-ville. Il est à environ 7,6 km de l'aéroport international de Málaga, facilitant les déplacements. Les distances par rapport à d'autres villes côtières comme Marbella ou Fuengirola sont plus importantes, ce projet étant davantage orienté vers la vie urbaine malaguène.
La localisation du townhouse à Puerto de la Torre offre une connectivité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 7,6 km par voie aérienne (et donc une distance routière légèrement supérieure). Les plages telles que Playa de San Andrés sont à 7,7 km, Playa de la Misericordia à 8,1 km et Playa de la Malagueta à 8,5 km. Pour les amateurs de golf, Club de Golf Málaga Parador est à 10 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km et Lauro Golf à 15 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 851 m indique une infrastructure en développement. Les services essentiels comme les pharmacies (759 m) et les supermarchés (1 km) sont facilement accessibles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le townhouse est situé à une altitude de 126 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence le climat local. La région bénéficie d'un ensoleillement historique de 3 867 heures par an, avec une température moyenne annuelle de 18,8°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C, créant un climat doux sur la majeure partie de l'année. Le potentiel pour un usage extérieur est renforcé par un zwemseizoen estimé à 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette localisation à l'intérieur des terres, bien que proche de la côte, offre un environnement différent des zones côtières immédiates, avec potentiellement moins d'humidité maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le townhouse offre un accès raisonnable aux activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia et Playa de la Malagueta, sont accessibles en moins de 9 km. Ces plages sont populaires et bien équipées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 15 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador (10 km). La région de Málaga offre également des espaces verts et des installations sportives, contribuant aux options de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Puerto de la Torre est le district 10 de la ville de Málaga, positionné à l'intérieur des terres. Cette localisation le situe à proximité immédiate des services urbains de la capitale de la Costa del Sol, tout en offrant un cadre potentiellement plus résidentiel et calme que le centre-ville. Il est à environ 7,6 km de l'aéroport international de Málaga, facilitant les déplacements. Les distances par rapport à d'autres villes côtières comme Marbella ou Fuengirola sont plus importantes, ce projet étant davantage orienté vers la vie urbaine malaguène.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL462358
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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