Dette byhus med en fantastisk atmosfære i Puerto de la Torre, Málaga, tilbyder en bolig på 65 m², der udnytter pladsen optimalt. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser, samt en tilhørende hems på 26 m², henvender ejendommen sig til dem, der søger et funktionelt hjem i et etableret byområde. Den sydvestlige orientering sikrer et behageligt lysindfald og bidrager til boligens varme atmosfære. Ejendommen er beliggende i en del af Málaga, der kombinerer byens bekvemmeligheder med en følelse af lokalsamfund.
I forhold til andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), fremstår dette byhus i Puerto de la Torre med en lavere startpris. Prisen på €268.000 for 65 m² plus hems placerer det som en mere tilgængelig mulighed inden for regionen, især for købere der søger en bolig tættere på en større by som Málaga. Alba Benalmadena, med en startpris på €598.000, ligger i et markant højere prisleje, typisk forbundet med nyere udviklinger eller mere eksklusive beliggenheder tættere på kysten. Puerto de la Torre tilbyder en anden type livsstil end de rene feriebyer som Marbella eller de mere turistprægede områder i Benalmadena og Estepona. Det er et boligområde med en stærkere lokal forankring og daglige fornødenheder inden for gåafstand, hvilket adskiller det fra de mere resort-orienterede udviklinger. Mens kystområderne ofte fremhæver havudsigt og direkte adgang til stranden, fokuserer Puerto de la Torre på byens bekvemmeligheder og etableret infrastruktur. Ejendommen repræsenterer en mulighed for at bo i Málaga-provinsen, men uden for de mest kommercielle kystzoner, hvilket kan appellere til dem, der søger en mere integreret livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Puerto de la Torre, et distrikt med en stærk lokal identitet i Málaga, tilbyder dette byhus en adresse, hvor daglige fornødenheder er inden for rækkevidde. Nærheden til byens faciliteter, herunder indkøbsmuligheder og uddannelsesinstitutioner, understreger områdets praktiske appel. Adgangen til offentlig transport gør det muligt at udforske byen uden altid at være afhængig af bil.
Ejendommen er indrettet til at imødekomme behovet for et funktionelt og veludnyttet boligareal. De tre soveværelser og to badeværelser er fordelt for at maksimere komforten, mens den ekstra hems kan tilpasses forskellige behov som et hjemmekontor eller et ekstra soveværelse. Den sydvestlige orientering bidrager til en lys og indbydende atmosfære i hjemmet.
Denne ejendom er en del af et eksisterende byggeri, der er klar til indflytning. Der er ikke tale om et nybyggeri i traditionel forstand, men derimod en bolig, der fremstår i god stand. Informationen om energieffektivitet er under udarbejdelse, hvilket indikerer, at de nødvendige certificeringer vil blive tilgængelige snarest. Overtagelse kan ske umiddelbart efter gennemførelse af købsprocessen.
Ejendommen tilbyder ikke havudsigt, da den er beliggende et stykke inde i landet. Der er heller ingen adgang til fælles faciliteter som swimmingpool eller have. Ejendommen sælges delvist møbleret, hvilket betyder, at individuelle præferencer for møblering kan kræve yderligere investering. Energimærket er endnu ikke færdiggjort og kan variere.
Denne bolig henvender sig til individer eller små familier, der søger et funktionelt hjem i en bydel med et lokalt præg, men stadig med god forbindelse til Málagas centrum og faciliteter. Den er velegnet for dem, der værdsætter en bolig, der er klar til indflytning, og som kan se potentialet i den ekstra hems som et arbejdsområde eller ekstra soveplads. Købere, der prioriterer nærhed til dagligvarebutikker, apoteker og offentlig transport, vil finde dette område attraktivt. Ejendommen kan også være relevant for investorer, der søger en ejendom i et etableret byområde med potentiale for udlejning. Den sydvestlige orientering, der sikrer lysindfald, appellerer til dem, der værdsætter et lyst opholdsmiljø. For dem, der er afhængige af bil, er det godt at vide, at afstanden til lufthavnen er relativt kort, og at der findes EV-ladestandere i nærheden.
Ejendommen fremstår i god stand, hvilket indikerer en vedligeholdt bolig med et niveau af finish, der muliggør øjeblikkelig ibrugtagning. Det flydende trægulv bidrager til en varm og behagelig atmosfære. Køkkenet er fuldt udstyret og klar til brug, hvilket sparer køberne for tid og besvær med indretning. Vinduerne er designet til at maksimere det naturlige lys, især med den sydvestlige orientering. Luftkonditionering er installeret for at sikre komfort året rundt. Selvom ejendommen sælges delvist møbleret, giver det køberne mulighed for at sætte deres personlige præg på indretningen med egne møbler og dekorationer. Den generelle kvalitet af afslutningerne bidrager til en følelse af et færdigt og funktionelt hjem.
Prisen for dette byhus i Puerto de la Torre starter fra €268.000. Ejendommen tilbydes i god stand og med en bebygget størrelse på 65 m², suppleret af en 26 m² hems. Variabiliteten i prisen kan afhænge af den endelige indretning og eventuelle tilvalg ved overdragelsen. Tilgængeligheden er aktuel, og ejendommen er klar til overtagelse. Det er vigtigt at bemærke, at købsomkostninger som notargebyrer, tinglysning og overdragelsesskat ikke er inkluderet i den angivne pris, ligesom mæglerhonorar kan komme dertil. Energiklassificeringen er under udarbejdelse.
Puerto de la Torre, også kendt som distrikt 10 i Málaga, præsenterer sig som et byområde, der balancerer tilgængelighed med et lokalt præg. Med en højde på 126 meter over havets overflade tilbyder området et anderledes perspektiv på byen, væk fra den umiddelbare kystlinje. Området er kendetegnet ved en blanding af boligområder og lokale forretninger, hvilket bidrager til en levende atmosfære. Adgangen til 25 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder sikrer en god forbindelse til resten af Málaga. Dagligdagen her kan indebære nem adgang til supermarkeder, apoteker og restauranter, som findes inden for en radius af 2 km. Samtidig muliggør de mange solskinstimer, historisk registreret til 3.867 timer årligt, en livsstil, der i vid udstrækning kan udnytte udendørsaktiviteter i de 6 måneder, hvor vandtemperaturen generelt er over 20°C.
Puerto de la Torre tilbyder en dagligdag præget af byens faciliteter kombineret med en lokal atmosfære. Afstanden på kun 1,0 km til nærmeste supermarked og 759 meter til apoteket betyder, at de mest nødvendige indkøb kan klares til fods. Nærheden til uddannelsesinstitutioner, herunder universitetsområder, gør det til et potentielt attraktivt sted for studerende eller familier med skolebørn. Området er betjent af 25 offentlige transportlinjer, hvilket reducerer behovet for en bil til daglig pendling, selvom en bil kan være praktisk for at udforske regionen. Sygehuset ligger 3,7 km væk, hvilket sikrer adgang til sundhedspleje. Den historiske data om 3.867 årlige solskinstimer og et 6-måneders svømmesæson indikerer et klima, der understøtter en aktiv udendørs livsstil.
Dette byhus er beliggende i Puerto de la Torre, et veletableret distrikt inden for byen Málaga. Kortet viser områdets forbindelse til byens infrastruktur, herunder nærheden til motorveje, offentlig transport og essentielle services som supermarkeder og sundhedsklinikker. Det giver et visuelt overblik over ejendommens placering i forhold til byens centrum og kystlinjen.
Puerto de la Torre er et af Málagas 11 distrikter, placeret inde i landet og nord for byens centrum. Denne placering adskiller det fra de umiddelbare kystnære områder og giver det en mere lokal fornemmelse. Afstanden til centrum af Málaga og de mere turistede kyststrækninger er overkommelig, især med den gode offentlige transport. Området fungerer som en boligsektor for dem, der arbejder i Málaga by, men foretrækker at bo i et mindre pulserende miljø. Sammenlignet med kystbyer som Marbella eller Fuengirola, tilbyder Puerto de la Torre en mere autentisk byoplevelse med adgang til lokale tjenester og et andet prisniveau.
Beliggenheden i Puerto de la Torre giver en strategisk adgang til diverse faciliteter. Afstandene er opgjort som følger: Supermarked (1,0 km), Apotek (759 m), Hospital (3,7 km). For strandentusiaster ligger Playa de San Andrés 7,7 km væk, Playa de la Misericordia 8,1 km og Playa de la Malagueta 8,5 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) er placeret cirka 7,6 km væk, hvilket er en bekvem afstand for rejsende. Golfentusiaster har adgang til baner som Club de Golf Málaga Parador (10 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) og Lauro Golf (15 km). Nærheden til 25 OV-linjer og 50 stoppesteder forbedrer den offentlige transporttilgængelighed.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området Puerto de la Torre nyder godt af Málagas middelhavsklima, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C og et klima, der svinger mellem 12°C og 27°C. De historiske data viser 3.867 solskinstimer om året, hvilket bidrager til en lang periode med behageligt vejr. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C. Med en højde på 126 meter over havets overflade kan området tilbyde en lidt anden mikroklima end kystområderne, potentielt med en anelse køligere somre og mildere vintre. Denne kombination af sol, varme og en relativt lang svømmesæson skaber betingelser for en udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Puerto de la Torre ligger inde i landet, er der adgang til kystens rekreative muligheder. De nærmeste strande, som Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia og Playa de la Malagueta, ligger mellem 7,7 km og 8,5 km væk. Disse strande tilbyder muligheder for solbadning, svømning og vandsport. For golfspillere er der flere baner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (10 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) og Lauro Golf (15 km). Områdets beliggenhed inden for Málaga by sikrer også adgang til diverse bymæssige rekreative faciliteter og grønne områder, der kan benyttes året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto de la Torre er et af Málagas 11 distrikter, placeret inde i landet og nord for byens centrum. Denne placering adskiller det fra de umiddelbare kystnære områder og giver det en mere lokal fornemmelse. Afstanden til centrum af Málaga og de mere turistede kyststrækninger er overkommelig, især med den gode offentlige transport. Området fungerer som en boligsektor for dem, der arbejder i Málaga by, men foretrækker at bo i et mindre pulserende miljø. Sammenlignet med kystbyer som Marbella eller Fuengirola, tilbyder Puerto de la Torre en mere autentisk byoplevelse med adgang til lokale tjenester og et andet prisniveau.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL462358
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
