Este é um townhouse de 65 m² com um espaço adicional de 26 m² no sótão, localizado em Puerto de la Torre, Málaga. A propriedade, pronta a habitar, dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. Com uma orientação sudoeste, beneficia de luz natural abundante e é vendida parcialmente mobilada. Esta residência está inserida numa zona com acesso a diversos serviços essenciais, incluindo centros educacionais, transportes públicos e comércio.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000), o townhouse em Puerto de la Torre apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível, com um preço inicial de €268.000. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena tendem a focar-se em condomínios de maior dimensão, muitas vezes com vistas mar, piscinas e áreas comuns extensas, este imóvel em Málaga oferece uma configuração de townhouse mais compacta e integrada num contexto urbano. A localização em Puerto de la Torre, embora ligeiramente interior, beneficia da infraestrutura e da conectividade de uma cidade grande como Málaga, incluindo a proximidade a um aeroporto internacional. Isto contrasta com algumas localizações mais isoladas ou focadas puramente em resorts turísticos. A área de Puerto de la Torre, com a sua altitude e dinâmica urbana, oferece uma experiência diferente da vida costeira mais tradicional encontrada em outras partes da Costa del Sol, com um custo de vida e de aquisição potencialmente mais moderado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto de la Torre, um distrito de Málaga, este townhouse oferece um ambiente urbano com acesso conveniente a serviços. A sua localização a 7.6 km do aeroporto e a 1.0 km de um supermercado indica uma boa integração na malha urbana, embora um veículo possa ser útil para explorar a região mais amplamente.
O imóvel é adequado para quem procura uma residência funcional com espaço adicional flexível no sótão, ideal para um escritório em casa ou quarto extra. Com 3 quartos e 2 casas de banho, acomoda famílias pequenas ou indivíduos que necessitem de espaço dedicado para diferentes atividades diárias.
A construção deste townhouse está concluída, apresentando-se como uma opção 'pronta a habitar'. O foco está na entrega imediata da propriedade, sem necessidade de aguardar fases de construção ou acabamentos futuros por parte do promotor.
Este projeto não inclui zonas comuns extensas, piscinas privativas ou jardins amplos, sendo um townhouse focado na funcionalidade do espaço interior e no acesso rápido a serviços urbanos. O certificado energético está em processo, indicando que a informação final de eficiência pode ainda não estar disponível.
Este townhouse em Puerto de la Torre, Málaga, pode ser uma opção para quem procura uma residência principal com uma componente prática e funcional. A existência de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com o espaço adicional no sótão, adequa-se a famílias pequenas ou a indivíduos que necessitem de um escritório em casa. A proximidade a centros educativos e ao aeroporto (7.6 km) torna-o potencialmente atrativo para profissionais que viajam frequentemente ou para famílias com estudantes. A orientação sudoeste garante boa iluminação natural durante o dia, o que pode ser um fator importante para o conforto diário. A área envolvente oferece acesso a supermercados (1.0 km), farmácias (759 m) e restaurantes, suprindo as necessidades quotidianas. Para aqueles que valorizam a comodidade de ter serviços à porta de casa, este imóvel apresenta-se como uma alternativa a considerar, mesmo que um veículo seja recomendado para uma exploração mais completa da cidade e arredores, dada a sua localização ligeiramente interior.
O townhouse apresenta um estado de conservação 'Bom', com acabamentos que incluem piso em madeira flutuante e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos. A orientação sudoeste assegura uma boa exposição solar. As janelas com vista para a rua e a inclusão de ar condicionado contribuem para o conforto. A propriedade é vendida parcialmente mobilada, o que significa que alguns elementos de mobiliário e decoração já estão presentes. A descrição menciona um 'estilo moderno', sugerindo um design atual, embora a especificidade dos materiais de construção e os detalhes técnicos de isolamento acústico e térmico não sejam detalhados. A menção de um 'estilo duplex com sótão' indica uma distribuição vertical do espaço, com uma escada interna a dar acesso ao piso superior. A qualidade geral, com base na descrição, parece orientada para a funcionalidade e o conforto imediato, sem informações sobre acabamentos de luxo específicos ou tecnologias de construção de ponta.
O townhouse de 65 m² em Puerto de la Torre, Málaga, está disponível a partir de €268.000. Esta oferta inclui um espaço adicional de 26 m² no sótão, elevando a área útil total. A propriedade conta com 3 quartos e 2 casas de banho, sendo vendida parcialmente mobilada. A localização em zona urbana com acesso a serviços essenciais, juntamente com a proximidade ao aeroporto de Málaga, são fatores a considerar na sua avaliação. Embora o preço inclua o imóvel em si, custos adicionais como impostos de transmissão (I.T.P.), taxas notariais e de registo predial não estão compreendidos, de acordo com a legislação andaluza (Decreto 218/2005). As taxas de mediação imobiliária também não estão incluídas.
Puerto de la Torre, conhecido como Distrito 10 de Málaga, oferece um ambiente de vida quotidiano com acesso a uma variedade de serviços num raio de 2 km. A presença de três farmácias e um restaurante sugere conveniência para as necessidades básicas. Com 3.867 horas de sol anuais e um clima que varia entre 12-27°C, a área convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de seis meses. A altitude de 126 metros sobre o nível do mar proporciona uma perspectiva diferente da linha costeira, estando a propriedade inserida numa zona com 50 paragens de transporte público e 25 linhas, facilitando a mobilidade, embora um carro seja recomendado para uma exploração mais completa. A proximidade a centros educacionais e universitários pode atrair estudantes e profissionais, conferindo à área uma dinâmica particular.
Viver em Puerto de la Torre significa integrar-se num dos distritos de Málaga, que combina a proximidade a serviços urbanos com um ambiente residencial. A distância de 1.0 km a um supermercado e 759 metros a uma farmácia exemplificam a conveniência quotidiana. A presença de 3 restaurantes nas proximidades adiciona opções de lazer e restauração. A área é servida por 50 paragens de transporte público e 25 linhas, facilitando a deslocação para outras partes da cidade, embora a posse de um veículo seja considerada útil para maior flexibilidade, especialmente para explorar zonas menos acessíveis por transporte público ou para viagens mais longas. A proximidade a centros educacionais, incluindo áreas universitárias, pode conferir um dinamismo particular ao bairro, atraindo uma população estudantil e académica. A altitude de 126 metros sobre o nível do mar sugere um ambiente com características topográficas distintas da zona costeira imediata.
O mapa ilustra a localização de Puerto de la Torre, um distrito urbano de Málaga, com destaque para a sua posição ligeiramente interior em relação à costa. As referências de distância a pontos de interesse como o aeroporto, praias e campos de golfe são apresentadas, contextualizando a acessibilidade e as opções de lazer disponíveis a partir desta zona da cidade.
Puerto de la Torre, como um dos distritos de Málaga capital, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol. Encontra-se a uma distância moderada da linha costeira, com as principais praias da cidade a menos de 9 km. A sua ligação ao aeroporto de Málaga (7.6 km) é um fator crucial para a acessibilidade internacional. Em termos regionais, Málaga capital funciona como um centro urbano e de serviços, distinguindo-se de localidades mais turísticas ou exclusivamente residenciais que pontuam a costa, como Estepona ou Benalmádena, cujos projetos (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena) apresentam preços significativamente mais elevados e, geralmente, um foco em condomínios com mais infraestruturas de lazer.
A acessibilidade a partir deste townhouse em Puerto de la Torre é marcada pela sua ligação à rede de transportes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 7.6 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para lazer e atividades à beira-mar, as praias mais próximas, como a Playa de San Andrés, situam-se a cerca de 7.7 km, Playa de la Misericordia a 8.1 km e Playa de la Malagueta a 8.5 km, acessíveis por estrada. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador estão a 10 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km e o Lauro Golf a 15 km. A conveniência diária é reforçada pela proximidade a um supermercado a 1.0 km e a um hospital a 3.7 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 851 metros e farmácias a 759 metros, destacando a integração de infraestruturas modernas na área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.8°C, oscilando entre 12°C nos meses mais frios e 27°C no pico do verão. Os 3.867 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, com um período de natação considerado de seis meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 126 metros acima do nível do mar, ligeiramente interior em relação à costa, pode resultar em variações subtis de temperatura e humidade em comparação com as zonas costeiras. A área envolvente, embora urbana, insere-se numa região conhecida pela sua paisagem mediterrânica, com vegetação adaptada a um clima seco e ensolarado. A altitude pode também influenciar a perceção da paisagem, oferecendo vistas para a cidade e possivelmente para o interior da província.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo para quem reside em Puerto de la Torre. As praias mais acessíveis incluem a Playa de San Andrés (7.7 km), Playa de la Misericordia (8.1 km) e Playa de la Malagueta (8.5 km), todas elas com infraestruturas de apoio e acessíveis por via terrestre. Para além das atividades de praia, a região oferece opções de golfe, com o Club de Golf Málaga Parador a 10 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km e o Lauro Golf a 15 km, satisfazendo os praticantes deste desporto. A presença de espaços verdes e instalações desportivas, embora não detalhados especificamente para Puerto de la Torre na informação fornecida, é uma característica geral de Málaga como cidade, que procura oferecer um leque de atividades de lazer e desporto aos seus residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, como um dos distritos de Málaga capital, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol. Encontra-se a uma distância moderada da linha costeira, com as principais praias da cidade a menos de 9 km. A sua ligação ao aeroporto de Málaga (7.6 km) é um fator crucial para a acessibilidade internacional. Em termos regionais, Málaga capital funciona como um centro urbano e de serviços, distinguindo-se de localidades mais turísticas ou exclusivamente residenciais que pontuam a costa, como Estepona ou Benalmádena, cujos projetos (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena) apresentam preços significativamente mais elevados e, geralmente, um foco em condomínios com mais infraestruturas de lazer.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL462358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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