Пројекат станова у Порто де ла Торе, Малага, нуди модерне куће са 3 спаваће собе и 2 купатила, простирући се на 65 м² стамбеног простора. Овај градски кварт, смештен нешто даље од обале, пружа приступ градским садржајима уз потенцијал за мирнији живот. Пројектован је за функционалност и удобност, са оријентацијом на југозапад за оптимално дневно светло. Погодно као стално пребивалиште или инвестициона некретнина.
У поређењу са другим пројектима у региону Коста дел Сол, овај дуплекс у Порто де ла Торе истиче се својом приступачношћу. Са почетном ценом од 268.000 €, знатно је јефтинији од пројеката као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena (од 598.000 €). Чак и у односу на Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова опција нуди нижи улазни праг. Међутим, важно је напоменути да се ова цена одражава на локацију; Порто де ла Торе је урбано насеље у унутрашњости, док су Естепона и Беналмадена познатије приморске дестинације са директним приступом плажама и често са бољим погледом на море. Иако нуди добру инфраструктуру и близину садржаја, недостаје му директна близина обале која је карактеристична за луксузније и скупље пројекте. Овај пројекат се стога може посматрати као практично решење за живот или инвестицију за оне којима приоритет није директан поглед на море, већ добра вредност за новац и урбана погодност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у насељу Порто де ла Торе, овај дуплекс пружа близину локалних услуга и добрих саобраћајних веза. Иако није директно на обали, налази се у оквиру градске зоне Малаге, са лаким приступом градским центром и околним подручјима.
Овај дуплекс одговара потребама малих породица или појединаца који траже функционалан дом са довољно простора. Додатни простор у поткровљу нуди флексибилност за радни простор или додатну спаваћу собу, задовољавајући различите животне стилове.
Станови су тренутно у фази изградње или недавно завршени, што омогућава брзо усељење. Пројекат представља савремени приступ становању у градском окружењу, са акцентом на практичност и искоришћеност простора.
Имање није лоцирано директно на обали мора. Упркос близини садржаја, приватни паркинг није експлицитно наведен као део понуде. Поткровље, иако корисно, има ограничену површину и можда није погодно за све намене.
Овај дуплекс је погодан за појединце или парове који траже проширени радни простор или додатну собу за госте, захваљујући флексибилном поткровљу. Породице са једним или двоје деце могу наћи ову конфигурацију са 3 спаваће собе практичном, посебно ако им одговара живот у градском насељу са добром инфраструктуром. Инвеститори могу сматрати ово привлачном опцијом због релативно ниже цене уласка у поређењу са другим локацијама на обали, нудећи потенцијал за издавање, посебно студентима или младим професионалцима који раде у Малаги. Они који траже дом који је добро повезан са градским садржајима, али без директне гужве и буке приморских туристичких зона, наћи ће ово решење примамљивим. Такође, за оне којима је важна добра транспортна мрежа, али не зависе искључиво од аутомобила, ова локација са 25 линија јавног превоза је релевантна.
Имовина се продаје у добром стању, са фокусом на функционалност и модерне елементе. Кухиња је комплетно опремљена кућним апаратима, спремна за употребу, што елиминише потребу за додатним улагањима у ову просторију. Подне облоге су од плутајућег дрвета, што доприноси топлини простора. Велики прозори и југозападна оријентација обезбеђују обиље природне светлости током већег дела дана, чинећи ентеријер светлим и пријатним. Систем климатизације је инсталиран за удобност током топлијих месеци. Имање се продаје делимично намештено, што пружа одређену флексибилност будућим власницима у опремању преосталог простора. Упркос томе што се описује као 'добро стање', детаљи о конкретним материјалима у купатилима или спецификације изолације нису наведени, што указује на потребу за додатним проверама.
Почетна цена за ове куће у Порто де ла Торе износи 268.000 €. Ова цена је позиционирана у доњем сегменту тржишта за станове са 3 спаваће собе у Малаги, посебно у поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) или Alba Benalmadena (€598.000). Доступност варира у зависности од тренутне продаје, али с обзиром на цену и карактеристике, очекује се континуирана потражња. Ова цена укључује 65 м² стамбеног простора, са додатних 26 м² у поткровљу, што представља добру вредност по квадратном метру за ову локацију. Важно је напоменути да додатни трошкови попут нотарских такси, катастарских накнада и пореза на пренос имовине нису укључени у цену.
Порто де ла Торе, познат и као Десети округ, представља урбану зону Малаге која нуди баланс између приступа градским садржајима и релативно мирнијег окружења у односу на централније делове града. Површина од 42.3 км² и смештај на 126 метара надморске висине указују на градско подручје са нешто другачијим карактером од приморских зона. Свакодневни живот овде је обликован близином локалних продавница, апотека (759 м) и супермаркета (1.0 км), што смањује потребу за честим коришћењем аутомобила за основне потрепштине. Постојање 50 аутобуских стајалишта и 25 линија јавног превоза говори о доброј повезаности са осталим деловима Малаге, укључујући универзитетско подручје. Иако градски, има вишу надморску висину у односу на обалу, што може пружити другачији осећај и микроклиму. Просечна годишња температура од 18.8°C и око 3,867 сунчаних сати годишње карактеришу благу медитеранску климу, са око 6 месеци угодних за пливање, иако сами станови нису близу плажа.
Живот у Порто де ла Торе значи бити део градског насеља са разноврсним локалним садржајима. На само 1.0 км удаљен је супермаркет, а апотека на 759 метара, што покрива основне дневне потребе без потребе за дугим путовањима. Близина образовних центара, укључујући Универзитет у Малаги, чини ово подручје атрактивним за студенте и академско особље. Мрежа од 25 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта обезбеђује добру повезаност са осталим деловима града, смањујући зависност од личног возила. Иако је ово урбано окружење, постоје и зелене површине и спортски садржаји у близини, који пружају могућности за рекреацију. Удаљеност од 7 км до центра Малаге значи да су културни и забавни садржаји града лако доступни, али ипак довољно удаљени да задрже релативно мирнији амбијент насеља.
Овај дуплекс се налази у насељу Порто де ла Торе, које је део већег управног округа Малага. Географски, ова локација је нешто удаљенија од директне обале, али задржава добру повезаност са центром града и кључним инфраструктурним тачкама попут аеродрома.
Порто де ла Торе је један од 11 дистрикта града Малаге, смештен у унутрашњости у односу на обалу. Налази се на око 7 км од центра Малаге (579,076 становника), што омогућава лак приступ градским културним, комерцијалним и забавним садржајима. Већи градови у региону, попут Марбеље (44 км) и Гранаде (93 км), доступни су за једнодневне излете. Оваква позиција нуди компромис између урбане динамике Малаге и релативне удаљености од најинтензивнијих туристичких подручја, што може бити предност за оне који траже сталан живот.
Локација у Порто де ла Торе нуди добру приступачност кључним локацијама. Најближи супермаркет је удаљен само 1.0 км, а апотека 759 метара, што осигурава лак приступ основним потрепштинама. Болница је на 3.7 км. За оне који путују авионом, аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 8 км у правој линији, што га чини веома приступачним. Најближе плаже, попут Плаиа де Сан Андрес, удаљене су око 7.7 км. За љубитеље голфа, терени попут Цлуб де Голф де Гуадалхорце су на 5.9 км. Иако је аутомобил користан за истраживање региона, јавни превоз са 25 линија и 50 стајалишта пружа алтернативну могућност за кретање у оквиру града Малаге.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Порто де ла Торе се налази на надморској висини од 126 метара, што му даје благу климу са просечном годишњом температуром од 18.8°C. Регион бележи око 3,867 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду повољних временских услова, са око 6 месеци где је температура воде погодна за пливање (≥20°C). Просечне температуре се крећу између 12°C и 27°C током године, што указује на блага лета и умерене зиме, типичне за медитеранску климу. Близина обале, иако није директна, утиче на влажност ваздуха и температуру. Надморска висина доприноси нешто свежијем ваздуху у поређењу са обалским подручјима. Постојање градских зелених површина у близини пружа локалне могућности за рекреацију на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Порто де ла Торе није директно на обали, најближе плаже су и даље релативно приступачне. Плаиа де Сан Андрес је удаљена 7.7 км, Плаиа де ла Мисерикордиа 8.1 км, а популарна Плаиа де ла Малагета 8.5 км. Ове плаже нуде могућности за рекреацију на обали и сунчање током дугог пливачког сезоне од око 6 месеци. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини: Цлуб де Голф де Гуадалхорце (5.9 км), Цлуб де Голф Малага Пародор (10 км) и Цампо де Голф Мигуел Ангел Хименез (12 км). Постоје и спортски садржаји у близини, као и зелене површине које подржавају активан начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Порто де ла Торе је један од 11 дистрикта града Малаге, смештен у унутрашњости у односу на обалу. Налази се на око 7 км од центра Малаге (579,076 становника), што омогућава лак приступ градским културним, комерцијалним и забавним садржајима. Већи градови у региону, попут Марбеље (44 км) и Гранаде (93 км), доступни су за једнодневне излете. Оваква позиција нуди компромис између урбане динамике Малаге и релативне удаљености од најинтензивнијих туристичких подручја, што може бити предност за оне који траже сталан живот.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL462358
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
