Este townhouse de 65 m² en Puerto de la Torre, Málaga, ofrece una oportunidad residencial o de inversión. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos en dos plantas más un ático de 26 m², que puede servir como espacio de trabajo o dormitorio adicional. Su orientación suroeste garantiza una buena luminosidad. La vivienda se encuentra en un área consolidada de Málaga, con acceso a servicios esenciales.
Puerto de la Torre se distingue dentro de la oferta inmobiliaria de la Costa del Sol por ser un área urbana consolidada en Málaga capital, en contraste con el desarrollo más enfocado en el turismo de lujo de municipios como Estepona o Benalmádena. Proyectos como Acqua Gardens (€418,800) o Aby Upper (€320,000) en Estepona, y Alba Benalmádena (€598,000) representan tipologías de viviendas (apartamentos, villas) con precios significativamente más elevados y, a menudo, orientados a un mercado vacacional o de segunda residencia con mayores comodidades (vistas al mar, piscinas amplias, servicios de resort). El townhouse en Puerto de la Torre, con un precio de €268,000, ofrece una alternativa más accesible para quienes priorizan la vida urbana y la proximidad a servicios de Málaga, en lugar de la experiencia costera exclusiva. Su carácter de vivienda lista para habitar, en un distrito residencial, lo posiciona como una opción práctica y funcional frente a las promociones de obra nueva que exigen mayores desembolsos iniciales y tiempos de espera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Puerto de la Torre, este townhouse se beneficia de una ubicación urbana en Málaga, con acceso a comercios y servicios a poca distancia. Aunque no está en primera línea de costa, su conexión con la ciudad permite disfrutar de las comodidades urbanas sin estar en el centro.
La distribución en dos niveles más ático y la presencia de 3 dormitorios lo hacen adecuado para familias pequeñas o aquellos que buscan espacio flexible. La cocina equipada y el estado de conservación ('Good') sugieren una habitabilidad inmediata para quienes buscan practicidad y funcionalidad.
La propiedad se encuentra en estado de construcción completada ('Gereed'), lo que implica que está lista para su ocupación. No se trata de una promoción de obra nueva en fase de construcción, sino de una vivienda existente en el mercado.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar ni a la montaña, sino vistas a la calle. Tampoco cuenta con piscina comunitaria ni amplias zonas ajardinadas privadas, características más comunes en urbanizaciones de obra nueva.
Este townhouse es adecuado para compradores que buscan una residencia principal funcional en un área urbana de Málaga, con acceso a servicios cotidianos. Aquellos que valoran la practicidad de una vivienda lista para ocupar y la flexibilidad que ofrece un espacio de ático adicional (para oficina, invitados o hobby) encontrarán aquí una opción viable. También puede interesar a inversores que busquen una propiedad en un distrito con demanda residencial estable, con potencial de alquiler. La ubicación, a unos 7.6 km del aeropuerto, facilita los desplazamientos para quienes viajan con frecuencia. Sin embargo, quienes prioricen vistas al mar, grandes terrazas o acceso directo a playas y campos de golf desde la puerta de casa, deberán considerar otras alternativas.
La vivienda presenta un estado de conservación bueno ('Good'), con características como suelo flotante de madera y aire acondicionado, que contribuyen al confort interior. La cocina está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para su uso. La orientación suroeste busca optimizar la luz natural. La descripción menciona que se vende parcialmente amueblada, lo que implica que algunos elementos de mobiliario quedarán en la propiedad. La eficiencia energética no se especifica detalladamente, indicando que el Certificado de Eficiencia Energética está en proceso.
El precio de €268,000 para este townhouse de 3 dormitorios y 2 baños sitúa la propiedad en el segmento medio del mercado de viviendas en Málaga. La superficie de 65 m² habitables, más 26 m² de ático, ofrece una relación precio-m² competitiva en un distrito consolidado. Al estar listo para entrar a vivir, el coste se centra en la adquisición de la propiedad en sí, sin costes adicionales de construcción, aunque sí deben considerarse los gastos de compraventa e impuestos. La disponibilidad es inmediata al estar completada la construcción.
Puerto de la Torre, un distrito urbano de Málaga, ofrece un ritmo de vida más local y menos turístico en comparación con las zonas costeras. La proximidad a comercios locales, centros educativos y transporte público facilita la rutina diaria. El entorno, con una altitud de 126 metros sobre el nivel del mar, proporciona un clima templado. La presencia de 32 festivos locales al año sugiere una rica vida social y cultural. La vivienda, un townhouse de 65 m² con ático, se adapta a un estilo de vida práctico, donde el espacio adicional puede ser un valor añadido para un despacho o habitación extra.
Puerto de la Torre, como distrito de Málaga, ofrece la ventaja de vivir en una ciudad con amplias oportunidades culturales, de ocio y laborales, sin estar en el bullicio del centro histórico o la primera línea de playa. La proximidad a centros educativos y universitarios, junto con la red de transporte público (25 líneas y 50 paradas), facilita la vida diaria de estudiantes y residentes. La cercanía a comercios (supermercado a 1.0 km, farmacia a 759 m, 3 farmacias en radio de 2km) y servicios básicos como bancos y restaurantes asegura que las necesidades cotidianas se cubran sin desplazamientos largos. La altura de 126 metros puede ofrecer un microclima ligeramente más fresco que la costa en verano.
Esta visualización cartográfica sitúa a Puerto de la Torre dentro del tejido urbano de Málaga, destacando su posición a cierta distancia de la línea de costa pero con buena conexión a través de redes viarias y transporte público.
Puerto de la Torre se sitúa en el interior del término municipal de Málaga, al norte del centro urbano. Esta localización lo diferencia de las zonas costeras más turísticas como Marbella o Estepona, ofreciendo un ambiente más residencial y local. Su proximidad al aeropuerto de Málaga (7.6 km) y la conexión con la autovía A-45 lo integran eficientemente en la red de transportes de la Costa del Sol, facilitando el acceso a otras localidades como Benalmádena (aproximadamente 20 km) o Torremolinos (aproximadamente 15 km). Se posiciona como una alternativa para quienes buscan vivir en un entorno urbano con acceso a servicios, pero con una conexión rápida a la costa y al aeropuerto.
La ubicación de este townhouse en Puerto de la Torre, Málaga, ofrece una accesibilidad notable a diversas infraestructuras. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 7.6 km por carretera, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de San Andrés, están a unos 7.7 km, accesibles en un corto trayecto en coche. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a distancias razonables: Club de Golf Málaga Parador a 10 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km y Lauro Golf a 15 km. La red de transporte público, con 25 líneas y 50 paradas de autobús, complementa la opción de movilidad, reduciendo la dependencia exclusiva del vehículo privado para acceder a servicios como supermercados (1.0 km) o el hospital (3.7 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Málaga goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.8°C, oscilando entre 12°C y 27°C. Los 3,867 horas de sol al año son un factor destacado, permitiendo disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El 'zwemseizoen' se extiende por unos 6 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La ubicación de Puerto de la Torre a 126 metros sobre el nivel del mar puede mitigar las temperaturas más extremas de la costa, ofreciendo un ambiente térmico confortable. La altitud y la distancia a la costa influyen en la brisa marina, siendo esta menos directa que en zonas de playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el townhouse no se encuentra en primera línea de playa, las costas de Málaga están relativamente accesibles. Playa de San Andrés se halla a 7.7 km, Playa de la Misericordia a 8.1 km y Playa de la Malagueta a 8.5 km, todas ellas playas urbanas con servicios y paseo marítimo. Para los entusiastas del golf, el Club de Golf Málaga Parador se sitúa a 10 km, el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km y Lauro Golf a 15 km, ofreciendo opciones variadas para la práctica de este deporte. La zona también cuenta con espacios verdes y equipamientos deportivos, fomentando un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto de la Torre se sitúa en el interior del término municipal de Málaga, al norte del centro urbano. Esta localización lo diferencia de las zonas costeras más turísticas como Marbella o Estepona, ofreciendo un ambiente más residencial y local. Su proximidad al aeropuerto de Málaga (7.6 km) y la conexión con la autovía A-45 lo integran eficientemente en la red de transportes de la Costa del Sol, facilitando el acceso a otras localidades como Benalmádena (aproximadamente 20 km) o Torremolinos (aproximadamente 15 km). Se posiciona como una alternativa para quienes buscan vivir en un entorno urbano con acceso a servicios, pero con una conexión rápida a la costa y al aeropuerto.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL462358
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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