Puerto de la Torre, esantysis Malagos 10-ajame rajone, siūlo miesto patogumą su atokesnio rajono ramybe. Šis 65 m² dviejų aukštų namas su mansarda yra parengtas naujiems savininkams. Jis pasižymi 3 miegamaisiais, 2 vonios kambariais ir integruota, pilnai įrengta virtuve. Dėl pietvakarių krypties namas gauna daug natūralios šviesos. Būstas yra strategiškai patogioje vietoje, arti būtinų paslaugų ir transporto jungčių, todėl yra praktiškas pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijai.
Lyginant Puerto de la Torre su Estepona (pvz., Acqua Gardens, Aby Upper) ar Benalmadena (Alba Benalmadena), šis būstas išsiskiria savo lokacija Malagos mieste, siūlydamas labiau urbanistinį, bet tuo pačiu metu gerai pasiekiamą gyvenimo stilių. Estepona ir Benalmadena dažnai siūlo naujesnius projektus ar būstus arčiau pakrantės, tačiau jų kainos (nuo €320,000 iki €598,000) yra aukštesnės nei €268,000 už šį namą Malagoje. Puerto de la Torre suteikia galimybę gyventi arčiau pagrindinių miesto paslaugų, universitetų ir verslo centrų, su puikiu susisiekimu, įskaitant oro uostą. Nors jis neturi tiesioginio jūros vaizdo ar didelių bendrų erdvių, kaip kai kurie pakrantės kurortų projektai, jo praktiškumas ir kaina yra patrauklūs tiems, kurie ieško gyvenimo mieste su lengva prieiga prie visko. Skirtingai nuo kai kurių kitų regionų, čia didelis dėmesys skiriamas miesto infrastruktūrai ir viešajam transportui, o ne tik poilsiui prie jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis namas įsikūręs Puerto de la Torre, Malagos rajone, gerai pasiekiamas iš miesto centro. Jis siūlo arti esančias kasdienes paslaugas, tačiau tuo pačiu metu yra atokiau nuo didžiausio miesto šurmulio. Būstas yra 7.6 km atstumu nuo oro uosto, o viešasis transportas bei pagrindiniai keliai yra lengvai pasiekiami.
Šis dviejų aukštų namas su mansarda yra tinkamas ieškantiems praktiško ir gerai suplanuoto būsto. Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas tinka šeimoms ar tiems, kuriems reikalinga papildoma erdvė, pavyzdžiui, darbo kambariui. Namas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi, o daliniai baldai leidžia greitai įsikurti.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti, todėl pirkėjai gali įsikelti iš karto. Tai reiškia, kad nėra laukimo laikotarpio, susijusio su naujos statybos projektais. Būklė yra gera, paruošta naudoti be papildomų renovacijos darbų. Energetinio efektyvumo sertifikatas yra tvarkomas.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą ar kalnus, nes yra miesto rajone. Taip pat nepateikiama informacija apie privačią terasą ar sodą, ir tai nėra naujai pastatytas objektas su naujausiomis statybos technologijomis. Nurodoma, kad tarpininkavimo mokesčiai neįskaičiuoti į kainą, o kai kurios išlaidos (notaro, registracijos, mokesčiai) nėra įtrauktos į skelbiamą kainą.
Šis būstas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems patogios gyvenamosios vietos Malagoje, su visomis kasdienėmis paslaugomis ranka pasiekiamos. Jei vertinate ryškią natūralią šviesą dėl pietvakarių krypties orientacijos ir mėgstate praktiškus, gerai suplanuotus sprendimus, šis namas gali būti tinkamas. Jis bus patrauklus ir tiems, kurie ieško investicinės galimybės, nes rajone yra daug studentų ir vietos gyventojų, dėl ko gali būti lengva išnuomoti. Būklė „paruošta gyventi“ reiškia, kad jis tinka tiems, kurie nori greitai įsikurti be didelių renovacijos išlaidų. Papildoma mansardos erdvė suteikia lankstumo – ją galima pritaikyti kaip darbo kabinetą, poilsio zoną ar papildomą miegamąjį, atitinkantį besikeičiančius poreikius.
Šis dviejų aukštų namas su mansarda pasižymi praktišku ir funkcionaliu įrengimu. Grindys dengtos plaukiojančiu medžio danga, kuri suteikia šilumos ir modernumo. Būstas turi oro kondicionavimo sistemą, užtikrinančią komfortą bet kuriuo metų laiku. Virtuvė yra pilnai įrengta ir aprūpinta visa reikalinga buitine technika, paruošta naudoti. Langai užtikrina gerą natūralią šviesą, ypač dėl pietvakarių krypties, kuri apšviečia patalpas didžiąją dienos dalį. Laiptai į mansardą pagaminti iš medžio, pabrėžiantys interjero estetiką. Bendras būklės vertinimas yra „geras“, kas reiškia, kad nereikia skubios renovacijos, o dalinis baldų komplektas leidžia greitai prisitaikyti.
Šis 65 m² dviejų aukštų namas su mansarda siūlomas už pradinę €268,000 kainą. Tai apima 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Būstas yra baigtas statyti ir paruoštas gyventi. Virtuvė yra pilnai įrengta ir aprūpinta buitine technika. Dalinis baldų komplektas yra įskaičiuotas. Svarbu atkreipti dėmesį, kad skelbiamoje kaina neįskaičiuoti tarpininkavimo mokesčiai, notarų, žemės registro bei PVM (arba ITP) mokesčiai, kurie yra būtini įsigyjant nekilnojamąjį turtą Andalūzijoje. Dėl šių papildomų išlaidų rekomenduojama pasikonsultuoti prieš įsigyjant.
Puerto de la Torre, dar žinomas kaip 10-asis Malagos rajonas, siūlo gyventojams subalansuotą patirtį tarp miesto patogumų ir ramesnio gyvenimo būdo. Rajono plotas siekia 42.3 km², o jo aukštis virš jūros lygio yra 126 metrai, kas suteikia jam savitą atmosferą. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-27°C, su 3,867 saulės valandomis per metus, kas skatina aktyvų laisvalaikį lauke. Gyventojai turi patogią prieigą prie kasdienių paslaugų: tik už 1 km yra prekybos centras, o per 2 km spinduliu rasite restoranus, vaistines ir bankus. Nors tai miestas, rajone yra 25 viešojo transporto linijos su 50 sustojimų, kas leidžia patogiai judėti po miestą neturint automobilio. Tai vieta, kur kasdienybė susipina su lengvai pasiekiamomis pramogomis ir gamtos artumu.
Gyvenimas Puerto de la Torre, Malagos 10-ajame rajone, siūlo miesto patogumo ir bendruomenės jausmo derinį. Nors tai didelis rajonas (42.3 km²), jis yra gerai suskirstytas ir aprūpintas. Šis būstas yra netoli kasdienių paslaugų: 1 km iki prekybos centro, 759 m iki vaistinės, 3.7 km iki ligoninės. Viešojo transporto sistema yra gerai išvystyta, su 25 linijomis ir 50 stotelių, kas palengvina judėjimą po Malagą be automobilio. Tačiau automobilis gali būti naudingas tyrinėjant regioną ar keliaujant į toliau esančias vietas. Rajone yra įvairių paslaugų, tokių kaip restoranai (1 per 2 km spinduliu) ir bankai, taip pat švietimo įstaigos, įskaitant universitetų miestelius. Aukštis virš jūros lygio (126m) ir klimatas (12-27°C) su gausybe saulės valandų (3,867 per metus) skatina aktyvų gyvenimo būdą lauke.
Puerto de la Torre, esantis Malagos mieste, yra strategiškai patogioje vietoje, užtikrinančioje gerą susisiekimą su oro uostu ir miesto centro paslaugomis. Ši vieta siūlo miesto gyvenimo privalumus, išlaikant lengvą priėjimą prie pakrantės ir golfo aikštynų, todėl yra patraukli tiems, kurie vertina įvairiapusį laisvalaikį.
Puerto de la Torre yra Malagos mieste, identifikuojamas kaip 10-asis rajonas, kurio plotas 42.3 km². Jis įsikūręs šiaurinėje Malagos dalyje, šiek tiek nutolęs nuo pakrantės, bet vis tiek gerai susietas su miesto centru ir kitomis apylinkėmis. Jis yra apie 8 km atstumu nuo Malagos oro uosto, kas suteikia puikias tarptautines kelionių galimybes. Tai suteikia jam privalumų būti arčiau miesto infrastruktūros, tačiau su galimybe mėgautis kiek ramesne aplinka nei tiesiai pakrantėje esančiose vietovėse. Lyginant su kitais Costa del Sol kurortais, jis siūlo labiau vietinio gyvenimo patirtį, išlaikant lengvą priėjimą prie pakrantės ir kitų lankytinų vietų.
Šio būsto vieta Puerto de la Torre užtikrina gerą pasiekiamumą. Jis yra tik už 7.6 km (oro atstumu) nuo Malagos Costa del Sol oro uosto (AGP), leidžiančio lengvai keliauti tarptautiniu mastu. Artimiausias prekybos centras yra vos už 1 km, o vaistinė – 759 m. Ligoninė yra 3.7 km atstumu. Nors nėra tiesioginio priėjimo prie jūros, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés, yra apie 7.7 km atstumu. Mėgstantiems golfą, artimiausi laukai yra Club de Golf Málaga Parador (10 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) ir Lauro Golf (15 km). Viešojo transporto tinklas su 25 linijomis ir 50 sustojimų užtikrina patogų susisiekimą mieste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos regionas, kuriame yra Puerto de la Torre, pasižymi Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18.8°C, svyruojanti nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Su 3,867 saulės valandomis per metus, tai viena saulėčiausių vietovių Europoje. Zwemsezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 126 metrai, o tai suteikia jam šiek tiek kitokį mikroklimatą nei pakrančių zonos. Nors tiesioginio vaizdo į gamtą nėra, apylinkėse galima rasti žalių erdvių ir sporto objektų, o artimiausi paplūdimiai bei golfo aikštynai yra pasiekiami automobiliu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Puerto de la Torre yra sausumoje, Malagos pakrantė yra lengvai pasiekiama. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés (7.7 km) ir Playa de la Misericordia (8.1 km), yra puikūs pasirinkimai poilsiui prie jūros. Playa de la Malagueta, populiarus mieste, yra apie 8.5 km atstumu. Dėl didelio saulės valandų skaičiaus (3,867 per metus) ir 6 mėnesių trukmės plaukimo sezono, vandens pramogos yra prieinamos didžiąją metų dalį. Mėgstantiems golfą, apylinkėse yra keletas aikštynų: Club de Golf Málaga Parador (10 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) ir Lauro Golf (15 km). Rajone taip pat yra sporto objektų ir žaliųjų erdvių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto de la Torre yra Malagos mieste, identifikuojamas kaip 10-asis rajonas, kurio plotas 42.3 km². Jis įsikūręs šiaurinėje Malagos dalyje, šiek tiek nutolęs nuo pakrantės, bet vis tiek gerai susietas su miesto centru ir kitomis apylinkėmis. Jis yra apie 8 km atstumu nuo Malagos oro uosto, kas suteikia puikias tarptautines kelionių galimybes. Tai suteikia jam privalumų būti arčiau miesto infrastruktūros, tačiau su galimybe mėgautis kiek ramesne aplinka nei tiesiai pakrantėje esančiose vietovėse. Lyginant su kitais Costa del Sol kurortais, jis siūlo labiau vietinio gyvenimo patirtį, išlaikant lengvą priėjimą prie pakrantės ir kitų lankytinų vietų.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL462358
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
