本项目是位于西班牙马拉加省 Puerto de la Torre 的一栋联排别墅，提供三间卧室和两间浴室。该房产占地 65 平方米，已完工可入住。它坐落在一个便利的区域，靠近日常生活所需的服务设施，并受益于良好的交通连接。该房产朝西南，采光充足，为寻求在安达卢西亚地区置业的买家提供了一个实用且舒适的居住选择。
与列表中其他房产相比，本项目在价格和定位上有所不同。例如，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 598,000 欧元）都位于更具吸引力的沿海地区，通常提供海景、更优质的设施和更高的价格点。本项目位于马拉加市的内陆区域 Puerto de la Torre，价格相对较低（268,000 欧元起），这反映了其地理位置的差异。虽然它提供了良好的城市便利性和可负担性，但它缺乏沿海房产的直接海滩通道和旅游区的吸引力。本项目的目标客户可能是寻求在马拉加城市范围内，以较低成本获得实用居住空间，并注重便利性和可负担性的买家，而非追求海滨生活方式或高端度假体验的买家。其较大的地理面积（42.3平方公里）和城市区域的属性，使其区别于那些位于特定度假村或海滨社区的项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加市的 Puerto de la Torre 区，该区域地理位置内陆，但交通便利。距离市中心和海滩有一定距离，但周边生活设施齐全，满足日常需求。该位置适合那些希望在城市环境中拥有便利生活，同时又希望远离最繁忙旅游区喧嚣的购房者。
此房产适合寻求实用、已完工住宅的买家。三间卧室和两间浴室的布局提供了家庭居住或接待客人的空间。额外的阁楼空间可根据个人需求改造成书房、休闲区或额外的卧室，增加了房产的灵活性。对自然光照有偏好，以及需要靠近当地服务的买家会发现此房产具有吸引力。
该房产的建筑状态为“已完工”，这意味着买家可以立即入住，无需等待。作为已建成的住宅，它不属于新的开发项目，因此没有与新建筑项目相关的长期建设周期或分期付款计划。这为希望尽快搬入或开始使用房产的买家提供了确定性。
该房产不提供海景或直接的海滩通道，因为它的位置在内陆。虽然它靠近商店和公共交通，但可能不提供像海滨房产那样直接的度假式体验。此外，65平方米的居住面积和26平方米的阁楼空间可能不适合需要大面积居住空间的大家庭或寻求宽敞户外活动空间（如大花园）的买家。
此房产适合寻求在马拉加地区拥有稳定居所的个人或家庭。对于希望获得靠近城市便利设施但又避免市中心高昂价格的购房者而言，这是一个合适的选择。例如，在马拉加大学工作或学习的教职员工或学生，可能会发现其靠近教育中心的位置非常方便。对于希望将其用作主要住所的买家，其三间卧室和完善的设施提供了舒适的生活环境。同时，对于寻求在安达卢西亚地区进行房地产投资的投资者，该房产的定价和地理位置也具有吸引力，可用于长期出租。该房产的西南朝向确保了室内光线充足，适合偏爱明亮居住环境的买家。
该房产的特点是其功能性和已完成的装修，包括部分家具。它拥有设备齐全的厨房，这意味着买家可以立即开始烹饪和用餐。空调系统的存在确保了全年舒适的室内温度。此外，浮动木地板的安装增添了温暖和现代感。虽然具体材料的详细信息（如墙壁、地板类型、浴室洁具品牌）未在提供的数据中详述，但“状况良好”的描述表明其目前的装修水平适合居住。西南朝向确保了大部分白天都有自然光照，这是一种对居住舒适度和能源效率都有积极影响的特点。楼梯设计和室内布局旨在优化空间利用率，为居住者提供实用性。
该联排别墅的起价为 268,000 欧元。价格反映了房产的地理位置、面积（65平方米住宅加26平方米阁楼）和完工状态。由于其定价，该房产对于在马拉加寻找经济实惠的住宅或投资机会的买家来说，可能是一个有吸引力的选择。与列表中其他更昂贵的房产（如 Estepona 的项目）相比，其价格具有竞争力。该房产目前已完工，可供购买，不存在等待建设周期的不确定性。潜在买家应注意，价格可能随时变动，且不包含交易税费、公证费和注册费等额外成本。
Puerto de la Torre 是马拉加市的一个区域，以其作为城市第10区而闻名，占地面积广阔（42.3平方公里）。该地区海拔约126米，气候温和，年平均气温为18.8°C，夏季气温介于12°C至27°C之间。该房产靠近1公里内的超市和3.7公里内的医院，并有3家药店在759米半径内，为居民提供了便利的生活条件。虽然只有1家餐厅在2公里半径内，但其良好的公共交通系统（50个公交站点，25条线路）确保了居民可以轻松前往马拉加市中心及周边地区，探索更多的餐饮和娱乐选择。3,867小时的年平均日照时数和长达6个月的游泳季节，为居民提供了享受户外活动和地中海气候的机会。
Puerto de la Torre, 作为马拉加的第10区，提供了一种融合了城市便利与一定程度宁静的居住体验。该区域海拔126米，其陆地位置意味着它可能比沿海地区更少受到海风的影响，提供了相对稳定的气候。该地区拥有3,867小时的年平均日照，表明居民可以享受充足的阳光，而18.8°C的年平均气温则提供了舒适的居住环境。2公里半径内虽仅有一家餐厅，但该地区拥有50个公共交通站点和25条线路，方便居民前往马拉加市中心探索更多餐饮选择。1公里内的超市和3.7公里内的医院，以及近在咫尺的药店，确保了日常生活的便利性。对于喜欢户外活动的人来说，6个月的游泳季节和周边潜在的绿地（尽管具体信息有限）提供了休闲机会。该区域的日常生活节奏可能比沿海的旅游热点地区更为本地化和稳定。
该地图显示了 Puerto de la Torre 的位置，这是马拉加市的一个行政区。它突出了该区域与马拉加市中心、海滩和机场的相对位置。地图上的标注也标示了该房产周边关键的便利设施，如超市、药店、医院和高尔夫球场，帮助潜在买家直观了解其生活环境和交通便利性。
Puerto de la Torre 位于马拉加市的北部，是该市的一个大型行政区。它在地理上不直接靠近海岸线，而是位于马拉加城市区域的内陆部分。这种位置使其与沿海的旅游中心（如马拉加市中心、托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳）有所区别，提供了一种更贴近当地居民生活方式的环境。尽管如此，通过其良好的公共交通网络和靠近主要道路，它仍然与马拉加市的各个区域保持着紧密的联系。与列表中提到的其他沿海城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）相比，Puerto de la Torre 的定位更偏向于一个成熟的城市居民区，而非典型的度假胜地。
该房产的交通连接良好，距离马拉加机场（AGP）约7.6公里（直线距离），方便国际旅行。步行851米即可找到电动汽车充电站，759米内有药店，1公里内有超市，3.7公里内有医院，满足了基本生活需求。虽然距离海滩（如Playa de San Andrés，7.7公里）有一定距离，但通过公共交通或短途驾车即可到达。对于高尔夫爱好者，附近的球场包括Club de Golf Málaga Parador（10公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（12公里）和 Lauro Golf（15公里）。该地区拥有50个公共交通站点和25条线路，使得即使没有私家车，居民也能相对便捷地出行，但拥有汽车会进一步提高生活的便利性，尤其是在探索周边地区或前往较远的市场时。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔126米处，享有地中海气候，年平均气温为18.8°C，夏季平均温度在12°C至27°C之间。全年平均日照时数高达3,867小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季节长达6个月，水温可达20°C以上，为海滩爱好者提供了充足的玩水时间。虽然该地区并非直接位于海滨，但其内陆位置可能意味着更稳定的温度，减少了海风的极端影响。该地区周围的自然环境以丘陵地貌为主，这可能意味着部分区域存在坡度，但具体房产的朝向（西南）能最大化利用日照，创造一个温暖宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该房产本身并非海滨物业，但其距离多个海滩的直线距离尚可接受。Playa de San Andrés 距离约7.7公里，Playa de la Misericordia 约8.1公里，Playa de la Malagueta 约8.5公里。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海洋活动的机会。此外，该地区附近有多家高尔夫球场，包括距离10公里的 Club de Golf Málaga Parador，为高尔夫爱好者提供了便利。该房产周边（2公里半径内）可能存在体育设施，但具体信息需进一步确认。公共交通的便利性使得前往海滩和参与其他休闲活动变得更加容易，尽管可能需要换乘。
来源: OpenStreetMap
Puerto de la Torre 位于马拉加市的北部，是该市的一个大型行政区。它在地理上不直接靠近海岸线，而是位于马拉加城市区域的内陆部分。这种位置使其与沿海的旅游中心（如马拉加市中心、托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳）有所区别，提供了一种更贴近当地居民生活方式的环境。尽管如此，通过其良好的公共交通网络和靠近主要道路，它仍然与马拉加市的各个区域保持着紧密的联系。与列表中提到的其他沿海城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）相比，Puerto de la Torre 的定位更偏向于一个成熟的城市居民区，而非典型的度假胜地。
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL462358
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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