Acest duplex cu mansardă, situat în Puerto de la Torre, un district rezidențial din Málaga, oferă 65 m² de spațiu locuibil, extins cu o mansardă suplimentară de 26 m². Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, fiind vândută parțial mobilată. Orientarea spre sud-vest asigură lumină naturală pe parcursul zilei, iar facilitățile includ aer condiționat și pardoseli din lemn. Proiectul se încadrează în clasa energetică în proces de certificare.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (de la €418.800) sau Aby Upper în Estepona (de la €320.000), acest duplex din Puerto de la Torre, Málaga, se prezintă cu un preț de intrare mai accesibil, de €268.000. Alba Benalmádena, cu un preț de pornire de €598.000, este poziționat într-un segment de piață superior. În timp ce proiectele din Estepona pot oferi acces direct la plajă și facilități specifice stațiunilor de pe litoral, locația din Puerto de la Torre se concentrează pe integrarea urbană și accesul la serviciile capitalei provinciale, Málaga. Această diferență de preț reflectă, de asemenea, distanța față de linia țărmului și caracteristicile zonei rezidențiale în comparație cu dezvoltările exclusiviste de pe coastă. Puerto de la Torre oferă o alternativă pentru cei care caută o locuință într-un context urban, cu costuri de achiziție mai reduse comparativ cu dezvoltările noi din stațiunile turistice consacrate ale Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Puerto de la Torre, la 126 metri altitudine, acest proiect beneficiază de proximitatea față de facilități urbane esențiale, fiind în același timp la o distanță rezonabilă de centrul orașului Málaga și de coastă. Accesul rapid la transportul public și la principalele artere rutiere facilitează conexiunea cu restul regiunii.
Această proprietate se adresează persoanelor ce caută o locuință funcțională într-o zonă urbană, cu acces facil la servicii zilnice. Mansarda suplimentară oferă flexibilitate, putând fi adaptată ca spațiu de lucru sau zonă de relaxare, satisfăcând nevoi diverse de locuire sau investiție.
Deși prezentat ca gata de mutat, stadiul exact al construcției și anul finalizării nu sunt specificate în detaliu. Certificatul de performanță energetică este în curs de obținere, indicând o fază finală de conformitate normativă, dar necesită clarificare suplimentară.
Acest proiect nu include finisaje complete ale mansardei sau mobilier integral, fiind vândut parțial mobilat. De asemenea, taxele notariale, de registru funciar și impozitul pe transferul proprietății nu sunt incluse în prețul afișat, iar comisioanele de brokeraj sunt suportate separat de către cumpărător.
Acest proiect se adresează unui segment larg de cumpărători. Familiile tinere sau cu copii pot aprecia cele 3 dormitoare și proximitatea față de centre educaționale, incluzând universitatea. Profesioniștii care lucrează de acasă pot utiliza mansarda extinsă ca spațiu de birou dedicat, beneficiind de lumina naturală și liniștea zonei. De asemenea, investitorii pot considera proprietatea ca o oportunitate de închiriere, datorită localizării convenabile în Málaga și a flexibilității spațiului oferit. Locuitorii care doresc acces rapid la facilități urbane, dar preferă o zonă rezidențială mai liniștită comparativ cu centrul aglomerat, vor găsi un echilibru adecvat în Puerto de la Torre.
Proprietatea prezintă finisaje considerate bune, cu accent pe funcționalitate și confort. Pardoseala este din lemn, tipul exact al esenței lemnoase nefiind specificat, iar instalația de aer condiționat asigură climatizarea spațiului. Bucătăria este complet mobilată și utilată cu electrocasnice, permițând mutarea imediată. Orientarea spre sud-vest contribuie la un ambient luminos. Mansarda, deși inclusă în suprafața totală, necesită finisări suplimentare pentru a fi utilizată la potențialul maxim, acest aspect nefiind detaliat în descrierea standard.
Prețul de pornire pentru acest duplex este de 268.000 €. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, pe o suprafață interioară de 65 m², la care se adaugă o mansardă de 26 m². Fiind gata de mutat, disponibilitatea este imediată, însă informațiile despre suprafețe, prețuri și disponibilitate sunt supuse modificărilor fără notificare prealabilă, conform informațiilor furnizate. Este esențială confirmarea detaliilor în momentul solicitării.
Puerto de la Torre, cunoscut și ca Districtul 10 al orașului Málaga, oferă un ritm de viață urban adaptat nevoilor cotidiene. Cu o suprafață de 42.3 km², districtul dispune de numeroase facilități la mică distanță, inclusiv magazine, farmacii și centre educaționale. Înălțimea de 126 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat plăcut, cu temperaturi medii anuale de 18.8°C și peste 3.800 de ore de soare pe an. Proximitatea față de centrul orașului Málaga și față de aeroport (aproximativ 8 km în linie dreaptă) plasează locuitorii într-o poziție convenabilă pentru acces la servicii suplimentare și mobilitate.
Puerto de la Torre, situat la 126 metri altitudine, oferă un context de viață urban moderat, echilibrat între accesibilitatea facilităților și o atmosferă rezidențială. Proximitatea față de supermarketuri (1 km), farmacii (759 m) și spitale (3.7 km) asigură acoperirea nevoilor zilnice. Districtul este deservit de 25 de linii de transport public cu 50 de opriri, facilitând mobilitatea fără necesitatea unei mașini pentru toate deplasările. Cu toate acestea, pentru explorarea zonelor învecinate sau accesul la activități recreative specifice, un autovehicul personal poate fi considerat util, având în vedere distanța de 7.6 km până la aeroport și distanțele similare până la plaje.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în Puerto de la Torre, un district situat la nord-vest de centrul orașului Málaga. Această localizare subliniază accesul la infrastructura urbană, dar și distanța față de linia țărmului și aeroportul Costa del Sol, elemente esențiale pentru înțelegerea contextului geografic.
Puerto de la Torre este poziționat ca un district rezidențial în partea de nord-vest a orașului Málaga. Această localizare în interiorul aglomerării urbane Málaga oferă avantajul proximității față de multiple servicii și infrastructură, dar îl plasează la o distanță de aproximativ 8 km de aeroportul internațional și de plajele principale ale Costa del Sol. Prin comparație cu zonele de coastă, precum Estepona sau Benalmádena, unde se pot găsi proiecte cu prețuri de pornire mai ridicate, Puerto de la Torre oferă o alternativă mai accesibilă, integrată în contextul urban al capitalei provinciei.
Localizarea în Puerto de la Torre oferă acces la diverse facilități într-o rază de 2 km, inclusiv restaurante, farmacii și bănci. Deși situat la aproximativ 7.7 km de cele mai apropiate plaje (Playa de San Andrés), centrul orașului Málaga și aeroportul (AGP) sunt la distanțe comparabile (aprox. 8 km în linie dreaptă), asigurând o bună conectivitate. Pentru pasionații de golf, terenurile se află la distanțe cuprinse între 10 km (Club de Golf Málaga Parador) și 15 km (Lauro Golf). O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 851 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.8°C și o medie de 3.867 de ore de soare pe an, ceea ce susține un sezon de înot de aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 126 de metri din Puerto de la Torre influențează ușor condițiile, oferind temperaturi ce variază între 12°C iarna și 27°C vara. Înclinația terenului și factorii specifici ai microclimatului local nu sunt detaliați, însă caracteristicile generale ale regiunii Málaga favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Puerto de la Torre este situat predominant în interior, accesul la litoralul din Málaga este relativ rapid. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, se află la aproximativ 7.7 - 8.1 km distanță. Acestea sunt zone urbane, potrivite pentru plimbări și relaxare, dar nu neapărat pentru facilități extinse de sport nautic. În ceea ce privește activitățile sportive, regiunea dispune de opțiuni variate, cu terenuri de golf la distanțe accesibile și numeroase linii de transport public care conectează districtul cu facilitățile din orașul Málaga.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto de la Torre este poziționat ca un district rezidențial în partea de nord-vest a orașului Málaga. Această localizare în interiorul aglomerării urbane Málaga oferă avantajul proximității față de multiple servicii și infrastructură, dar îl plasează la o distanță de aproximativ 8 km de aeroportul internațional și de plajele principale ale Costa del Sol. Prin comparație cu zonele de coastă, precum Estepona sau Benalmádena, unde se pot găsi proiecte cu prețuri de pornire mai ridicate, Puerto de la Torre oferă o alternativă mai accesibilă, integrată în contextul urban al capitalei provinciei.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL462358
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
