Ridaelamu asub Puerto de la Torre linnaosas, mis moodustab Málaga kümnest ringkonnast ühe. Hoone on valminud 2006. aastal ja pakub 65 ruutmeetrise põhipinnaga kolme magamistoaga elamispinda koos täiendava 26 ruutmeetrise mansardkorrusega. Objekt asub maanteedest eemal, kuid linnatranspordi jaoks on piisavalt lähedal. Lähimale supermarketini on u 1 km, haiglani 3,7 km ja lennuväljani 7,6 km. Kogu pindala jaguneb kahele korrusele, mis annab ruumiliselt eraldatuse elu- ja magamisalade vahel.
Puerto de la Torre asub märgatavalt erinevas hinnaklassis võrreldes lääneranniku uusarendustega. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot, Aby Upper samuti Esteponas 320 000 eurost ja Alba Benalmádenas 598 000 eurost. Kõik need on uusarendused, mis seletab hinnakujunduse erinevust. Võrdluse seisukohast on oluline märkida, et Puerto de la Torre pakub linnasisest asukohta 7 km kaugusel Málaga kesklinnast, samas kui Estepona ja Benalmádena asuvad oluliselt kaugemal läänes. See tähendab erinevat elustiili: linnalahendus versus rannikuhoone. Teisest küljest puuduvad Puerto de la Torre objektil uusarendustega kaasnevad elemendid nagu ühiskondlik bassein, aiapiirkond või golfiväljaku vaade. Samuti on energiatõhusus tõenäoliselt madalam kui 2020. aastate ehitistel. Kompenseerivaks teguriks on ligipääs Málaga infrastruktuurile, ülikoolialadele ja lennujaamale ühe võimaliku madalama hinnaga piirkonnana. Ostja valik sõltub prioriteetidest: kui eesmärk on rannaäärne uusarendus hoonekompleksis, siis on Estepona või Benalmádena asjakohasem. Kui eesmärk on linnalahendus koos transpordiliikluse ja madalama sissepääsuhinnaga, siis vastab Puerto de la Torre sellele profiilile.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Puerto de la Torre paikneb Málaga kesklinnast põhja pool, 126 meetri kõrgusel merepinnast. Piirkond on residendiaalne, läheduses asuvad koolid ja ülikoolialad. Linnasüdamik jääb ligikaudu 7 km kaugusele. Asukoht ühendab linnatud infrahaldistuse eemalasuvate elamualadega. Objekt asub otse tänavaga piirnevas linnapiirkonnas.
Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga jaotus sobib väikesele perele või paarile, kellel on vajadus eraldi töö- või külalistruumi järele. Mansardkorrus lisab põhipinnale 26 ruutmeetrit, mis võimaldab eraldada tööruumi või lisamagamistoa. Köök on varustatud seadmetega ja valmis kasutamiseks. Ruumijaotus tagab elu- ja magamisalade füüsilise eraldatuse kahe korruse vahel.
Hoone valmis 2006. aastal, mistõttu puudub uusehitusega kaasnev ooteaeg. Kõik põhikonstruktsioonid ja paigaldused on lõpetatud. Energiatõendit hetkel töödeldakse. Objekti seisukord on kirjeldatud kui hea. Kuna tegemist on valminud projektiga, ei kehti ehitusaegsed garantiid ega ettenähtud tähtaegade muutuste riskid.
Objekt ei paku ujuvat basseini, ühiskondlikke aedu ega golfiväljakuid. Veed ja vaated on piiratud tänavapoolseks. Pindala 65 m² kahe korruse vahel jagunevalt tähendab, et ükski korrus ei ole eraldi suur. Asukoht ei ole otse ranna lähedal, mistõttu rannani tuleb sõita või kasutada ühistransporti. Parkimiskoht on väliste parkimisplatside juures, mitte kinnises garaažis.
See objekt sobib olukordades, kus ostjal on vajadus Málaga linnapiirkonnas püsivamalt viibida, kuid ei otsi otse rannaäärt asuvat turismikorraldatud elamut. Näiteks ülikooli lähedus muudab selle sobivaks akadeemiliseks perioodiks viibijatele või nende peredele. Kolme magamistoaga jaotus koos lisaruumiga mansardkorrusel võimaldab kombineerida elamist ja kodust tööd. See vastab olukorrale, kus üks pereliikmetest vajab eraldi tööruumi, kuid pere eelarve ei luba suuremat pinda. Asukoht lennuvälja läheduses (7,6 km) tagab sage reisimise vajadusega ostjatele logistilise eelise. Samuti on see asukoht funktsionaalne neile, kes soovivad hoida side rannapiirkonnaga, kuid eelistavad elada madalama müra ja turismikoormusega alal. Väiksem pindala tähendab ka madalamaid hoolduskulusid võrreldes suuremate villadega.
Objekti põhikonstruktsioon valmis 2006. aastal, mis vastab sel perioodil kehtinud ehitusnormidele. Vannitoad on kaasaegse välimusega, nagu näitavad siseruumi pildid. Põrandakate on kasutatud ujukparkett, mis annab akustilise eraldatuse ja sooja aluspinnan. Köök on täielikult varustatud ja sisaldab kõiki vajalikke seadmeid, mis vähendab sisseregistreerimisel tehtavaid täiendavaid investeeringuid. Kliimaseade on paigaldatud, mis on Málaga kliimas vajalik varustus. Objekt müüakse osaliselt möbleerituna. Energiatõend on hetkel menetluses, mistõttu lõplik energiamärgis ei ole kättesaadav. 2006. aasta ehitised ei vasta tänapäeva uusarenduste energiatõhususe nõuetele, kuid läbi viidavad renoveerimised või täiendav isolatsioon võivad parandada näitajaid. Fassaad on valge värviga, mis on piirkonnas tüüpiline ja peegeldab päikest.
Hind alates 268 000 eurost. See positsioneerib objekti Málaga turul kättesaadavamas segmendis, eriti võrreldes rannalähedaste uusarendustega. Pindala hinna suhe on 65 m² peal ligikaudu 4123 eurot ruutmeetrile, mis arvestades kahte korrust ja mansardkorrust annab reaalse kasuliku pindala. Märkimist väärib, et kinnisvara üleandemaks, notari tasud ja maaregistri tasud ei kuulu kuulutatud hinna sisse. Vahendustasu samuti ei ole kaasatud.
Puerto de la Torre on linnaosa, kus igapäevane elurütm toimub kohalike elanike rütmis. Hommikused toimingud, leiva ostmine, apteeki külastus, on teostatavad jalgsi, kuna lähim supermarkt asub 1 km ja apteek 759 meetri kaugusel. Piirkonnas on kolm apteeki, üks pank ja restoran 2 km raadiuses, mis näitab piisavat, kuid mitte ülerikkalikku teenuste tihedust. Ühistranspordivõrgustik on hästi arenenud: piirkonnas teenindab 25 liini ja 50 peatust, mis hõlmab ka Málaga metrooliine. See tähendab, et auto ei ole kõigi igapäevaste tegevuste jaoks tingimata vajalik, ehkki suuremate ostude või väljasõitude jaoks on see praktiline. Mansardkorruse olemasolu muudab koduse töö korraldamise võimalikuks ilma eluruumide ümberkorraldamiseta. Lõuna-edela suund tagab päevase loomuliku valguse, mis mõjutab siseruumide tajutavat suurust. Õhtul naasmine kesklinna või rannale toimub autoga või ühistranspordiga ligikaudu 15-20 minutiga. Piirkond ei ole turistide poolt ülekoormatud, mis tagab stabiilsema igapäevase keskkonna aastaringselt.
Puerto de la Torre asub Málaga 10. ringkonnana põhja pool kesklinnast, kus linnastruktuur läheb üle avatudmaastikulistematele aladele. Piirkond on 42,3 km² suurune, mis annab ruumi laiali hajutatud elamualadele ja rohealadele. Málaga kesklinn jääb 7 km kaugusele, kuhu on võimalik sõita autoga 15-20 minutiga. Ühistranspordivõrgustik hõlmab 25 liini ja 50 peatust, mis tagab ühenduse erinevate lunaosadega, sealhulgas metrooliinidega. Lähim haigal asub 3,7 km kaugusel, mis tagab meditsiinilise abi korral kiire ligipääsu. Supermarket on 1 km kaugusel, mistõttu igapäevased ostud on teostatavad jalgsi või lühikese autosõiduga. EV-laadimisvõimalus asub 851 meetri kaugusel, mis on oluline info elektriautoga liitujatele. Piirkonnas ei ole massiturismi infrastruktuuri, mis tähendab, et teenused on suunatud peamiselt püsielanikele.
Kaart näitab Puerto de la Torre asukohta Málaga põhjaosas, linnaosa mahub 42,3 km² suurusele alale. Nähtav on asukoht suhtes lennujaama (7,6 km), ranna (u 8 km) ja Málaga kesklinna (7 km). Piirkond on ühendatud linna keskusega 25 ühistranspordiliini kaudu. Andaluusia sisemaa ja rannavööndi vaheline positsioon on kaardil selgelt jälgitav.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto de la Torre asub Málaga linna põhjaosas, 7 km kesklinnast. Võrreldes rannapiirkondadega (Malagueta, Misericordia) on see asukoht mägisem ja vaikssem. Marbella jääb 44 km kaugusele läänes, Granada 93 km kaugusele idas. Asukoht on strateegiline neile, kes soovivad olla ligipääsetavalt nii linnale kui ka teistele Costa del Sol piirkonna osadele, kuid ei vajavat otsest rannapääsu. Ringkonna suurus (42,3 km²) annab ruumi laiali hajutatud elamutele, mis eristab seda tihedamast linnakeskonnast.
Lähimad rannad asuvad 7,7, 8,5 km kaugusel: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ja Playa de la Malagueta. Rannani sõiduaeg autoga on ligikaudu 15, 20 minutit sõltuvalt liiklusest. Lennuväli asub 7,6 km kaugusel, mis teeb sellest ühe ligipääsetavama asukoha lennujaama suhtes kogu Málaga piirkonnas. Golfivõimalusi on kolme klubini: Club de Golf de Guadalhorce on 5,9 km kaugusel, Club de Golf Málaga Parador 10 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km kaugusel. See tagab golfihuvilistele mitme klubi valiku mõõduka sõiduadiuses. Málaga kesklinna jõuab 7 km piires, kus asuvad suuremad kaubanduskeskused, kultuuriasutused ja rahvusvahelised restoranid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre asub 126 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa mõõduka kõrguse eelise suvel, öösed temperatuurid on madalamad kui rannapiirkonnas. Aasta keskmine temperatuur on 18,8°C, suvel kõigub vahemikus 27°C, talvel 12°C. Aastas on ligikaudu 3867 päikesetundi, mis asetab piirkonna Euroopa ühe päeiserikkama ala hulka. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20°C, tavaliselt maist oktoobrini. Kõrgus ja kaugus merest mõjutavad õhuniiskust, mis on siin madalam kui rannalähedastes piirkondades. See vähendab kuumusetunnet suvekuudel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa de San Andrés (7,7 km), Playa de la Misericordia (8,1 km) ja Playa de la Malagueta (8,5 km), asuvad Málaga linnaranniku lõunaosas. Need on linnarannad, mis on varustatud baarteenustega ja kõnniteedega. Blue Flag staatuse kohta neist konkreetsel andmetel puudub info. Golfiinfrahaldistus on hästi esindatud: kolm golfiklubi asuvad 6, 12 km raadiuses. Club de Golf de Guadalhorce on kõige lähem, 5,9 km kaugusel, mis teeb sellest kõige lihtsamini ligipääsetava valiku. Spordivõimalusi täiendavad piirkonna rohealad ja jalgrattateed, mis sobivad argisporti harrastajatele. Veespordivõimalused on saadaval rannapiirkondades, kuid nende jaoks on vaja sõida.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto de la Torre asub Málaga linna põhjaosas, 7 km kesklinnast. Võrreldes rannapiirkondadega (Malagueta, Misericordia) on see asukoht mägisem ja vaikssem. Marbella jääb 44 km kaugusele läänes, Granada 93 km kaugusele idas. Asukoht on strateegiline neile, kes soovivad olla ligipääsetavalt nii linnale kui ka teistele Costa del Sol piirkonna osadele, kuid ei vajavat otsest rannapääsu. Ringkonna suurus (42,3 km²) annab ruumi laiali hajutatud elamutele, mis eristab seda tihedamast linnakeskonnast.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL462358
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
