Puerto de la Torre, Málaga városának 10. kerülete, egy élénk és jól összekapcsolt terület, amely mindennapi kényelmet és hozzáférést kínál a városi élethez. Ez a 65 m²-es, délnyugati tájolású sorház ideális választás azok számára, akik praktikus otthonra vágynak, közel a szolgáltatásokhoz, de mégis egy csendesebb környezetben. Az ingatlan 3 hálószobát és 2 fürdőszobát foglal magában, melyek optimálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret.
Puerto de la Torre kerület, ahol ez a sorház található, egy kedvelt hely a malagai lakosok körében, akik a városi kényelmet és a nyugodtabb életvitelt keresik. Az itteni ingatlanok általában jó ár-érték arányt kínálnak a tengerparti területekhez képest. Míg az olyan helyszínek, mint Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) vagy Benalmádena (Alba Benalmadena) drágábbak és inkább üdülőterületekre fókuszálnak, Puerto de la Torre egy stabilabb, helyi lakosság által is lakott környék. Az árak itt általában kedvezőbbek a közvetlen tengerparti ingatlanokhoz képest, miközben a hozzáférést a strandokhoz (kb. 8 km) és a repülőtérhez (kb. 7.6 km) továbbra is biztosított. A 268 000 eurós vételár ebben a kontextusban versenyképesnek tekinthető, különösen figyelembe véve a 3 hálószobát és a plusz tetőtéri helyiséget, ami rugalmasságot biztosít a lakóknak. A környékbeli ingatlanok többsége szintén a jó közlekedési kapcsolatokra és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelségére épít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a város északi részén, a tengerparttól mintegy 7.7 km-re helyezkedik el, landinwaarts. A közvetlen közelben (1 km) szupermarket, 3.7 km-re pedig kórház található, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A közlekedési kapcsolatok jók, bár egy autó használata javasolt a környék teljesebb felfedezéséhez.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik funkcionális elrendezésű, napfényes otthonra vágynak, melyhez egy további, 26 m²-es tetőtéri rész is tartozik. Ez a plusz tér ideális dolgozószobának, hobbihelyiségnek vagy egy extra hálószobának, rugalmasan igazodva a lakók igényeihez.
Az ingatlan 'Gereed' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Az építkezés befejeződött, így az új tulajdonosoknak nem kell várakozniuk az átadásra, és azonnal élvezhetik új otthonukat.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy saját kertet. Bár a belváros és a strandok viszonylag közel vannak, a magasabb szintű nyugalmat kedvelők számára a városi környezet zajszintje szempont lehet. Az ingatlan jelenleg részben bútorozottan kerül értékesítésre.
Ez a sorház ideális választás lehet fiatal párok, kisgyermekes családok vagy akár egyedülállók számára, akiknek fontos a kényelmes elhelyezkedés és a praktikus élettér. Azok, akik a közelmúltban költöztek Malagába vagy a régiót fedezik fel, értékelni fogják a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelségét, mint például a szupermarketek és a tömegközlekedés. A rugalmasan használható tetőtér remek lehetőséget kínál otthoni iroda kialakítására, ami a távmunka térnyerésével egyre fontosabb szempont. Befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel a jó elhelyezkedés és a városi jelleg hosszú távú bérbeadási potenciált biztosít. Azok, akik a napfényt és a mediterrán klímát kedvelik (évi 3,867 napsütéses óra, 6 hónapos úszószezon), de nem feltétlenül a tengerpart közvetlen közelében szeretnének lakni, szintén megtalálhatják számításukat.
Az ingatlan jó állapotban van, és részben bútorozottan kerül értékesítésre. A belső terek funkcionalitását és komfortját a lebegő parkettás padlózat, valamint a légkondicionáló berendezés biztosítja. A konyha teljesen felszerelt és gépesített, készen áll a használatra. A délnyugati tájolás garantálja a természetes fény bőséges beáramlását a nap nagy részében, kellemes és barátságos hangulatot teremtve. Az épület külső megjelenésére a fehér szín és a hagyományos városi építészeti stílus jellemző, ahogyan azt a rendelkezésre álló képek (fehér, screens-es épület, modern fürdőszoba, fa lépcső) is mutatják. Az energiatanúsítvány folyamatban van, ami a jövőbeni energetikai hatékonysági besorolást jelzi.
Az ingatlan 268 000 eurós vételárral kerül forgalomba, amely a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 65 m²-es lakóterületet foglalja magában, kiegészítve egy 26 m²-es tetőtérrel. Az ár a tulajdonosok igényeihez és a piaci viszonyokhoz igazodik, figyelembe véve a délnyugati tájolást, a jó állapotot és a központi elhelyezkedést. Mivel az építési státusz 'Gereed', az ingatlan azonnal költözhető. Az Andalúz Fogyasztói Információs Szabályzat (218/2005) értelmében a vételár nem tartalmazza az adókat, ügyvédi díjakat és egyéb vásárláshoz kapcsolódó költségeket, valamint az ingatlanügynöki díjat.
Puerto de la Torre, Málaga 10. kerülete, a mindennapi élethez szükséges kényelmet és a városi élet dinamikáját ötvözi. A lakók közelében találhatnak szupermarketeket (1 km), gyógyszertárakat (759 m) és bankokat, valamint számos tömegközlekedési vonalat (25 vonal, 50 megálló), ami megkönnyíti a közlekedést a városban. A magasan fekvő elhelyezkedés (126 m tengerszint felett) enyhén eltérő klímát eredményezhet a tengerparti területekhez képest, míg a 3,867 óra napfény évente hosszú és kellemes időszakot biztosít. Az itt élők élvezhetik a helyi fesztiválokat és a közösségi életet, miközben a városi infrastruktúra könnyen elérhető. Ez a kerület ideális azoknak, akik a város közelségét értékelik, de mégis egy élhetőbb, kevésbé zsúfolt környezetben szeretnének élni.
Puerto de la Torre, Málaga 10. kerülete, olyan környezetet kínál, ahol a mindennapi élet kényelme és a városi elérhetőség prioritást élvez. A kerület földrajzi elhelyezkedése, 126 méterrel a tengerszint felett, enyhén eltérő mikroklímát biztosíthat a tengerparti területekhez képest, míg a bőséges, évi 3,867 napsütéses óra hosszú és kellemes időszakot garantál. A kerületben számos tömegközlekedési vonal (25 vonal) és megálló (50) található, ami csökkenti az autó szükségességét a mindennapi ügyintézéshez, bár egy autó hasznos lehet a környék további felfedezéséhez. A közelben található intézmények, mint például az egyetemi területek, oktatási központok, szupermarketek (1 km), éttermek és sportlétesítmények, mind hozzájárulnak egy aktív és kényelmes életvitelhez. A helyi ünnepnapok (32 évente) gazdagítják a kulturális élményt és a közösségi életet.
Ez a térkép a Puerto de la Torre kerületet mutatja Málaga városában, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a városi szöveten belül. Látható a közelsége a fontosabb útvonalakhoz, szolgáltatásokhoz és a repülőtérhez, valamint a távolság a tengerparthoz és a golfpályákhoz.
Puerto de la Torre Málaga városának északi részén helyezkedik el, a kerületet a 10. számú kerületként is ismerik. Ez a pozíciója a városon belül biztosítja, hogy közel legyenek a városi központ és a fontosabb infrastruktúrák, miközben egy kissé távolabb esik a legzsúfoltabb turisztikai területektől. A 7.6 km-re lévő repülőtér kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít, míg a különböző strandok (Playa de San Andrés 7.7 km, Playa de la Malagueta 8.5 km) és golfpályák (Parador 10 km) könnyen elérhetők. A kerület elhelyezkedése egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodtabb életkörnyezet között.
A projekt elhelyezkedése kiváló a hozzáférhetőség szempontjából. A legközelebbi szupermarket mindössze 1 km távolságra található, míg egy kórház 3.7 km-re helyezkedik el, biztosítva a mindennapi szükségletek és az egészségügyi ellátás közelségét. A strandok, mint a Playa de San Andrés (7.7 km) és a Playa de la Malagueta (8.5 km), autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetők. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol, AGP) mindössze 7.6 km-re található, ami ideálissá teszi az ingatlant gyakori utazók vagy befektetők számára. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador (10 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) kínál lehetőséget, míg az elektromos autók töltésére alkalmas állomás 851 méterre található. A 25 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a város többi részéhez való hatékony csatlakozást.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre területe 126 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhén eltérő klímát eredményezhet a tengerparti zónákhoz képest. Az átlagos évi hőmérséklet 18.8°C, a napi hőmérsékleti tartomány pedig 12-27°C között mozog. A régió gazdag napsütésben, évente átlagosan 3,867 napsütéses órával, ami jelentősen hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A kényelmes úszószezon 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Ez az éghajlati adottság ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket és az év nagy részében élvezhető napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Puerto de la Torre maga nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés (7.7 km) és a Playa de la Misericordia (8.1 km), könnyen elérhetőek. Ezek a strandok, mint sok más a régióban, gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a kiváló minőségű szolgáltatásokat és a környezettudatosságot jelzi. A golf kedvelői számára két jelentős golfpálya is található a közelben: a Club de Golf Málaga Parador 10 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 12 km-re. Emellett a környék számos sportolási lehetőséget kínál, beleértve a zöldterületeket és sportlétesítményeket, amelyek elősegítik az aktív életmódot.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto de la Torre Málaga városának északi részén helyezkedik el, a kerületet a 10. számú kerületként is ismerik. Ez a pozíciója a városon belül biztosítja, hogy közel legyenek a városi központ és a fontosabb infrastruktúrák, miközben egy kissé távolabb esik a legzsúfoltabb turisztikai területektől. A 7.6 km-re lévő repülőtér kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít, míg a különböző strandok (Playa de San Andrés 7.7 km, Playa de la Malagueta 8.5 km) és golfpályák (Parador 10 km) könnyen elérhetők. A kerület elhelyezkedése egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodtabb életkörnyezet között.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL462358
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
