Objekt v Puerto de la Torre, mestská časť Málagy, ponúka mestský dom s obytnou plochou 65 m² a prístavbou na podkroví s rozlohou 26 m². Projekt je vo fáze dokončenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita vnútrozemia v blízkosti denných služieb dopĺňa mestský charakter nehnuteľnosti, ktorá je primárne orientovaná na juhozápad, čo zaisťuje dobré denné svetlo.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od €418 800) alebo Aby Upper v Estepone (od €320 000), tento mestský dom v Puerto de la Torre ponúka vstupnú cenu 268 000 €. Cena za meter štvorcový je v tomto prípade výrazne nižšia ako pri niektorých novších projektoch priamo na pobreží alebo v prestížnejších častiach. Napríklad Alba Benalmádena s cenou od 598 000 € predstavuje inú cenovú kategóriu, často zameranú na luxusnejšie nehnuteľnosti s rozsiahlejšími službami a výhľadmi. Puerto de la Torre, ako etablovaná mestská časť Málagy, ponúka iný typ prostredia – viac zameraný na každodenný život miestnych obyvateľov, s dobrou dostupnosťou služieb a infraštruktúry, ale bez priameho prístupu k pláži alebo rozsiahlych rekreačných komplexov, ktoré často ovplyvňujú ceny v turistických centrách ako Estepona alebo Benalmádena.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Puerto de la Torre, ktorá je súčasťou Málagy. Je situovaná vnútrozemsky, ale v blízkosti denných služieb, ako sú obchody a lekárne. Jej poloha umožňuje dobré spojenie s mestskou infraštruktúrou, pričom sa nachádza v zabehnutej obytnej štvrti.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce mestské bývanie s prístupom k základným službám. Dodatočný priestor na podkroví poskytuje flexibilitu pre pracovňu alebo ďalšiu spálňu. Orientácia na juhovýchod zaisťuje slnečné prostredie, čo je dôležité pre tých, ktorí uprednostňujú prirodzené svetlo.
Projekt je vo fáze dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti čakať na výstavbu. Tento stav zjednodušuje proces nadobudnutia pre kupujúcich, ktorí hľadajú rýchle riešenie bývania.
Nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more ani bezprostrednú blízkosť pláže, keďže sa nachádza vo vnútrozemí. Nie je určená pre tých, ktorí hľadajú vidiecky pokoj alebo rozsiahle pozemky, nakoľko ide o mestský dom v husto zastavanej oblasti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú mestské bývanie v rozvinutej štvrti Málagy. Ideálne pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré potrebujú efektívne využitý priestor s možnosťou dodatočného využitia podkrovia ako pracovne alebo hosťovskej izby. Tí, ktorí uprednostňujú blízkosť služieb, ako sú supermarkety, školy a univerzitné centrá, ocenia polohu. Vďaka juhozápadnej orientácii a dobrej prirodzenej svetelnosti je vhodná pre ľudí, ktorí si potrpia na slnečné prostredie vo svojom domove. Taktiež môže predstavovať zaujímavú možnosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom v dobre dostupnej časti mesta.
Nehnuteľnosť je opísaná ako v dobrom stave, s čiastočne zariadenou kuchyňou vybavenou spotrebičmi. V interiéri sa nachádzajú drevené plávajúce podlahy a klimatizácia, čo prispieva k celkovému komfortu. Orientácia na juhovýchod zaručuje dobré prirodzené osvetlenie. Okrem toho je objekt vybavený modernou kúpeľňou, čo naznačuje súčasné štandardy. Vzhľadom na to, že ide o dokončenú stavbu, úroveň dokončovacích prác zodpovedá bežným štandardom pre mestské domy v tejto oblasti.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 268 000 €. Vzhľadom na to, že ide o dokončenú stavbu, je okamžite k dispozícii. Rozloha 65 m² obytnej plochy, doplnená o 26 m² podkrovného priestoru, s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, predstavuje štruktúru cien v danej lokalite. Vzhľadom na mestský charakter a dostupnosť služieb v Málage sa táto cenová hladina radí do segmentu dostupnejšieho mestského bývania, aj keď konkrétne ponuky v tejto lokalite sa môžu líšiť v závislosti od presnej polohy a stavu nehnuteľnosti.
Puerto de la Torre, známe aj ako Okres 10, je obytná štvrť Málagy, ktorá ponúka kombináciu mestského života a dostupnosti základných služieb. S rozlohou 42,3 km² a nadmorskou výškou 126 metrov nad morom poskytuje táto oblasť obyvateľom pohodlie mesta s miernejšou klímou, s priemernými teplotami medzi 12 a 27 °C. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, lekárne a banky, čo zjednodušuje každodenný život. Existencia 25 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami naznačuje dobré spojenie s inými časťami Málagy. Historický počet slnečných hodín (3 867 ročne) a 6-mesačné obdobie vhodnosti na kúpanie zdôrazňujú mediteránny charakter regiónu, aj keď samotná nehnuteľnosť nie je priamo pri mori. Miestne oslavy a 32 lokálnych sviatkov naznačujú aktívny komunitný život.
Život v Puerto de la Torre, v okrese 10 Málagy, poskytuje prístup k mestským výhodám v rámci pokojnejšej, hoci stále živej, mestskej štruktúry. Vzdialenosť 1 km k supermarketu a 3,7 km k nemocnici naznačuje dobrú dostupnosť základných služieb. Blízkosť vzdelávacích centier a univerzitných oblastí, ako je Univerzita v Málage, robí túto oblasť atraktívnou pre študentov a akademikov. Verejná doprava, vrátane metra a autobusových liniek, uľahčuje pohyb po meste bez nutnosti používať auto na každú cestu. V okolí sú tiež zelené plochy a športoviská, ktoré podporujú aktívny životný štýl. Táto kombinácia mestských prvkov a základnej infraštruktúry vytvára praktické prostredie pre každodenný život.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci mesta Málaga. Jasne ukazuje umiestnenie vnútrozemia, s referenčnými bodmi ako letisko, nemocnica a vzdialenosť k plážam. Zároveň zvýrazňuje dostupnosť mestských služieb v bezprostrednej blízkosti.
Puerto de la Torre je integrovanou súčasťou mesta Málaga, jedného z hlavných miest na Costa del Sol. Jej poloha vnútrozemia poskytuje iný charakter ako priamo pobrežné lokality, ale zároveň umožňuje ľahký prístup k centru mesta a jeho službám. V porovnaní s Esteponou či Benalmadenou, ktoré sú známejšie ako turistické rezorty s priamym prístupom k moru, Puerto de la Torre ponúka viac autentického mestského života s lokálnou komunitou a infraštruktúrou.
Lokalita Puerto de la Torre je strategicky umiestnená s ohľadom na dopravnú dostupnosť. Vzdialenosť 7,6 km k letisku Málaga-Costa del Sol (AGP) umožňuje ľahký prístup k medzinárodným letom. Napriek tomu, že sa jedná o vnútrozemskú oblasť, vzdialenosť k najbližším plážam ako Playa de San Andrés (7,7 km) a Playa de la Malagueta (8,5 km) je relatívne krátka na presun autom. V okruhu 1 km sa nachádza supermarket a do 4 km je nemocnica. Pre golfistov sú dostupné golfové kluby v rozmedzí 10 až 15 km. Dostupnosť EV nabíjacích staníc vo vzdialenosti 851 metrov a lekárne do 759 metrov ďalej zvyšuje praktickosť tejto lokality.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje mediteránnym podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C, kde sa teploty pohybujú od 12 °C do 27 °C. Nadmorská výška 126 metrov nad morom prispieva k miernejšej klíme v porovnaní s pobrežím. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných hodín, približne 3 867 ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodnosti na kúpanie trvajúce 6 mesiacov s teplotou vody presahujúcou 20 °C. Hoci sa nehnuteľnosť nenachádza priamo na pobreží, tieto klimatické podmienky sú typické pre celú Costa del Sol a vytvárajú príjemné prostredie počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa Puerto de la Torre nachádza vo vnútrozemí, k najbližším plážam ako Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia sa dá autom dostať za menej ako 10 km. Tieto pláže sú súčasťou rozsiahlej pobrežnej infraštruktúry Málagy. V okolí sú dostupné aj športové zariadenia a zelené plochy, ktoré podporujú aktívny oddych. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové ihriská v okruhu 15 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, čo poskytuje možnosti pre rôzne úrovne zručností.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto de la Torre je integrovanou súčasťou mesta Málaga, jedného z hlavných miest na Costa del Sol. Jej poloha vnútrozemia poskytuje iný charakter ako priamo pobrežné lokality, ale zároveň umožňuje ľahký prístup k centru mesta a jeho službám. V porovnaní s Esteponou či Benalmadenou, ktoré sú známejšie ako turistické rezorty s priamym prístupom k moru, Puerto de la Torre ponúka viac autentického mestského života s lokálnou komunitou a infraštruktúrou.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL462358
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
