Μια σύγχρονη κατοικία μεζονέτα στο Montemar, Μάλαγα, ολοκληρωμένη το 2025, που προσφέρει 187 m² χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, συνοδευόμενο από ιδιωτικό σολάριουμ και πολλαπλές βεράντες, συνολικά 306 m² εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η τιμή ξεκινά από τις €995.000, αντανακλώντας την επένδυση σε τεχνολογία ενεργειακής απόδοσης και την εγγύτητα σε αστικές υποδομές.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar και το Lantana στο Mijas, αυτό το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου (€995.000 έναντι ~€205.000 - €270.000). Ωστόσο, η διαφορά οφείλεται κυρίως στον τύπο της κατοικίας (μεζονέτα έναντι διαμερισμάτων), στο διπλάσιο μέγεθος (187 m² έναντι ~90-100 m²) και στην εγγύτητα στο κέντρο της Μάλαγας. Ενώ τα έργα σε απομακρυσμένες περιοχές προσφέρουν χαμηλότερο κόστος, αυτή η ιδιοκτησία στο Montemar προσφέρει αστική ευκολία και μεγαλύτερο εμβαδόν, στοχεύοντας σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία και όχι απλώς ένα εξοχικό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Montemar, σε αστική ζώνη στη Μάλαγα, σε ορθοδρόμη απόσταση 961 μέτρων από τη θάλασσα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης και το διεθνές αεροδρόμιο.
Η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες για μεγάλους οικιακούς χώρους με πρακτική διάταξη. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και ιδιωτικού γκαράζ ανταποκρίνεται σε οικογένειες ή άτομα που απαιτούν μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών με υποδομές αποθήκευσης και στάθμευσης.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2025, γεγονός που εξαλείφει τους κινδύνους προμήθειας και την αναμονή για τις άδειες κατοικίας. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση χρήση ή ενοικίαση χωρίς τις καθυστερήσεις που συνοδεύουν τα έργα υπό κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απομόνωση καθώς είναι μέρος μιας αστικής ανάπτυξης με κοινόχρηστους χώρους. Η έκταση του οικοπέδου είναι περιορισμένη στα 60 m², που περιορίζει τον χώρο κήπου σε επίπεδο εδάφους σε σχέση με απομονωμένες βίλες.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους κοντά στην πόλη. Είναι επίσης μια επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και αεροδρόμιο λόγω των επαγγελματικών τους δεσμών. Η έλλειψη κήπου σε επίπεδο εδάφους μπορεί να μην ταιριάζει σε άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα του εξωτερικού χώρου σε σχέση με την ευκολία της αστικής ζωής.
Η κατασκευή ενσωματώνει σύγχρονες τεχνολογίες όπως σύστημα κλιματισμού Airzone, αεροθερμία για παραγωγή ζεστού νερού και αυτόματες κουρτίνες. Τα υλικά περιλαμβάνουν ενσωματωμένες ντουλάπες και κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Η δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα αυξάνει την προσιτότητα και τη μακροζωία της κατοικίας, υποδεικνύοντας προσοχή στη λειτουργικότητα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €995.000, μια τιμή που τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία της περιοχής. Το κόστος δικαιολογείται από τον μεγάλο κατασκευαστικό όγκο (187 m²), την ενεργειακή κλάση και την ολοκλήρωση της κατασκευής. Στην αγορά, τα έτοιμα ακίνητα αυτού του μεγέθους σε κεντρικές παραθαλάσσιες περιοχές παρουσιάζουν μικρή διαθεσιμότητα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες με τα πόδια. Η γειτνίαση με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εξασφαλίζει πρακτικότητα, ενώ η μικρή απόσταση από την ακτή επιτρέπει τη συχνή χρήση της παραλίας. Η αστική πυκνότητα προσφέρει ζωντάνια, ενώ η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας στον χώρο του συγκροτήματος συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
Η immediate περιβάλλον προσφέρει πυκνή αστική υποδομή. Το Hospital Regional Universitario de Málaga βρίσκεται σε μικρή απόσταση, ενώ πολλά εστιατόρια και καταστήματα είναι προσβάσιμα πεζή. Η σύνδεση με τον σιδηρόδρομο παρέχει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας και άλλες παράκτιες πόλεις, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει την αστική πυκνότητα του Montemar και την εγγύτητα στην ακτή. Παρατηρείται η μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο και το λιμάνι, καθώς και η εύκολη πρόσβαση στους κύριους οδικούς άξονες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Montemar βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μάλαγας, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της αστικής ζώνης και των παραλιακών τουριστικών περιοχών. Η θέση του είναι πιο κεντρική σε σχέση με έργα σε Estepona ή Mijas, προσφέροντας μικρότερους χρόνους μετακίνησης προς τη μητρόπολη.
Το κοντινότερο σημείο ενδιαφέροντος είναι η παραλία Playa de la Misericordia σε λιγότερο από 1 χιλιόμετρο. Οι γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf Málaga Parador απέχουν περίπου 5 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά οδικώς, παρέχοντας υψηλή συνδεσιμότητα για διεθνείς ταξιδιώτες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας ετησίως, με ήπιους χειμώνες και ζέστη το καλοκαίρι. Η θερμοκρασία της θάλασσας επιτρέπει κολύμβηση για περίπου τέσσερις μήνες τον χρόνο. Η υγρασία είναι τυπική μεσογειακή, ενώ η προσανατολισμένη προς τον νότο θέση του σολάριουμ μεγιστοποιεί την ηλιακή έκθεση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση πρόσβαση στις παραλίες της Misericordia και San Andrés προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και χαλάρωση. Το Club de Golf Málaga Paradero και το Guadalhorce παρέχουν επιλογές για παίκτες του γκολφ σε μικρή απόσταση. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας στο συγκρότημα συμπληρώνει τις εναλλακτικές για αναψυχή κοντά στο σπίτι.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 6.9°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 8.5°C | 36 mm |
| Μάρτιος | 11.5°C | 41 mm |
| Απρίλιος | 14.0°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.2°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 10.7°C | 53 mm |
| Δεκέμβριος | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID