Ez a projekt egy négy hálószobás sorház (townhouse) a montemari városrészben, Málaga közelében. A 187 négyzetméteres lakótér és a 60 négyzetméteres telek mellett az ingatlan további teraszokkal és egy napozóterasszal rendelkezik, így a teljes hasznos terület eléri a 306 négyzetmétert. Az épület kész állapotú, az átadás 2025-ben várható. A fekvése déli tájolású, a technikai felszereltség pedig magában foglalja az aerotermikus rendszert és a légkondicionálást. A településen belüli elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a strand felé.
A montemari ingatlan (995 000 euró) jelentősen drágább, mint a kelet-abb fekvő Torre del Mar-i Aquamar (269 950 euró) vagy a mijasi Lantana (205 000 euró). Az árkülönbség elsősorban a földrajzi elhelyezkedésnek (Málaga közvetlen közelében) és az ingatlan típusának (nagy alapterületű sorház vs apartman) köszönhető. Míg a Lantana és az Aquamar inkább nyaraló- vagy befektetési célpont alacsonyabb belépési küszöbvel, addig ez a montemari projekt főként az állandó lakást keresők vagy a magasabb komfortszintet igénylők számára versenyképes. Estepona-i projektekhez (pl. Etherna) képest itt a városi infrastruktúra és a repülőtér közelsége az előny, míg Estepona csendesebb, nyugodtabb légkört kínál. A magas ár indokoltsága a piac ezen szegmensében a kész állapotban és a prémium anyaghasználatban rejlik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Montemar negyed Málaga városának peremén, közvetlenül a tengerpart mellett helyezkedik el. Ez egy városias övezet, ahol a lakófunkciók keverednek a kereskedelmi szolgáltatásokkal. A tengerpart (Playa de la Misericordia) kevesebb mint 1 kilométerre található. A repülőtér közelsége (4,8 km) kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít, de a gépjárműforgalom jelenléte elkerülhetetlen.
A négy hálószoba és három fürdőszoba elrendezése alkalmas nagyobb családok vagy vendégek gyakori fogadására. A 187 négyzetméteres belső tér tágas nappali és konyhai területet kínál. A privát lift telepítésének lehetősége növeli az akadálymentesítést és a kényelmet. A több szint és a tetőterasz lehetővé teszi a nappali és pihenési zónák fizikai elkülönítését a házon belül.
Az épület építészeti szempontból kész állapotban van, a tényleges átadás 2025-re várható. Ez rövid átfutási időt jelent a vásárlástól a beköltözésig. A szerkezet és a belső burkolatok modern anyaghasználattal készültek. A telepítésre került klíma- és fűtésrendszerek (Airzone, aerotermikus) már működőképesek, ami csökkenti a további beruházási igényt.
A telek mérete 60 négyzetméter, ami korlátozza a földszinti privát kert méretét, így a kültéri tartózkodás főként a teraszokra és a tetőtérre koncentrálódik. A medence közös használatú, nem privát. A városi környezet és a repülőtér közelsége miatt a zajszint magasabb lehet, mint a csendesebb külvárosi övezetekben. A közös költségek magasabbak lehetnek a közös létesítmények fenntartása miatt.
Ez az ingatlan megfelel azoknak a vásárlóknak, akik nagy alapterületet keresnek városias környezetben, de fontos számukra a tengerpart közelsége. A négy hálószoba miatt alkalmas többgyermekes családok vagy olyan házaspárok számára, akik gyakran látják vendégül rokonokat vagy barátokat. A lift telepítésének lehetősége és a kész állapot vonzó lehet az idősebb korosztály vagy a sürgős költözési igényűek számára. Kiváló választás lehet a gyakran utazó szakembereknek a repülőtér közelsége miatt. Nem ajánlott azoknak, akik elszigetelt, csendes mediterrán kertvárosi atmoszférát vagy nagy privát kertet keresnek.
Az ingatlan belső kialakítása modern, "Excellent" (kiváló) állapotú, frissen átadott burkolatokkal és felszereléssel. A konyha teljesen felszerelt, modern gépesítéssel. A technikai színvonalat emeli az Airzone rendszer, ami helyiségenkénti klímaszabályozást tesz lehetővé, valamint az aerotermikus energiafelhasználás, ami hosszú távon energiahatékonyabb működést eredményezhet. A motoros redőnyök növelik a biztonságot és a hőszigetelést. A tetőterasz (solarium) kiépítése extra értéket ad, privát égboltközeli teret biztosítva. A beépített szekrények praktikus tárolást kínálnak.
A projekt induló ára 995 000 euró. Ez az összeg egy 187 négyzetméteres lakótérrel, 306 négyzetméter összterülettel rendelkező sorházra vonatkozik. A térségben ez a magasabb árkategóriába tartozik, amelyet a méret, a kész állapot és a város közelsége indokol. A vételár tartalmazza a technikai felszereltséget (klíma, lift akna), de a vétel után azonnal felmerülő költségek közé tartozik a vagyonszerzési adó és a közös költség előfizetése.
Montemar olyan környéket kínál, ahol a városi infrastruktúra közvetlenül összefonódik a tengerparti életmóddal. A napi szükségletek, élelmiszerboltok, patika, éttermek, gyalogosan vagy rövid távolságon belül elérhetők, ami csökkenti az autófüggőséget. Reggelente a közeli sétányon való futás vagy séta, délután pedig a tengerparti strandok használata részévé válhat a mindennapoknak. A lakás tágas teraszai és déli fekvése miatt a nappalokat nagy részét a szabadban lehet tölteni. A közeli Málaga városközpont kulturális és szórakozási lehetőségei autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhetők. A helyi
A Montemar környék sűrűn beépített, de jó ellátottságú városrész. A legfontosabb szolgáltatások, mint a kórház (1,3 km), a patika (124 m) és a szupermarket (155 m), rövid sétával elérhetők. Ez a közelség kényelmes mindennapi életet tesz lehetővé autóhasználat nélkül is. A környék nem klasszikus turistazóna, hanem vegyes funkciójú városrész, ami azt jelenti, hogy az év egészében élet van az utcákon. A közeli kilátópontok (Mirador del Toril) és parkok lehetőséget adnak a szabadtéri tevékenységekre. A városi zajszint jelen van a közlekedés és a repülőtér forgalma miatt.
A térkép a montemari városrészt mutatja be, kiemelve a déli fekvést és a közvetlen közelséget a tengerparthoz. A sűrű utcahálózat a városias jelleget tükrözi. Látható a közeli repülőtér keleti irányban és a fő közlekedési útvonalak (autópálya) elhelyezkedése. A zöld területek a városi parkokat és a közeli természetvédelmi területeket jelölik, míg a kék sáv a tengerpartot jelképezi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány középső, nyugati részén, a fővárossal szinte összeépült Torremolinos/Montemar területén helyezkedik el. Kelet felé Málaga központja (4 km), nyugat felé pedig a tengerparti üdülőhelyek (Benalmádena, Fuengirola) találhatók. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a nagyváros (Málaga) kulturális és munkaerőpiaci előnyeit, miközben a tengerparti lakhatás előnyeit is élvezik. Marbella kb. 44 km-re nyugatra található.
A közvetlen környezetben található strandok (Playa de la Misericordia) kevesebb mint 1 kilométerre fekszenek, ami gyalogosan is könnyen megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 4,8 kilométerre van, ez az egyik legközelebbi projekt a légikikötőhöz a térségben. A golfpályák, mint a Parador Golf Club, 5 kilométeren belül helyezkednek el. A közlekedési hálózat jó, az A-7 autópálya és a vasútvonal is könnyen elérhető, így Málaga központja és a tengerparti más települések gyorsan elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 15°C, a nyári hónapokban 26°C körüli. Az évi napsütötte órák száma meghaladja a 3900-at, ami garantálja a napfényes napokat. A déli tájolású lakások miatt a teraszok egész nap kapnak napfényt. A fürdőszezon (vízhőmérséklet 20°C felett) kb. 4 hónapig tart. A tenger közelsége miatt a páratartalom magasabb, ami a növényzetet zölden tartja, de a nyári meleget néha nehezebbé teheti hűtés nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz a Playa de la Misericordia, amely egy homokos, városi strand. Ez a rész népszerű a helyiek körében, hosszú sétányokkal. A strandokon szolgáltatások (bárok, öltözők) elérhetők. A szabadidős tevékenységek közé tartozik a közeli lovas központ (Centro Ecuestre Los Alayos) és a sportcsarnokok (Polideportivo Veleta) használata. A golfrajongók számára a 10-15 perc távolságra lévő golfpályák nyújtanak lehetőséget. A közösségi medence a ház közvetlen közelében biztosítja a hűsölést.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 6.9°C | 41 mm |
| Február | 8.5°C | 36 mm |
| Március | 11.5°C | 41 mm |
| Április | 14.0°C | 37 mm |
| Május | 18.1°C | 30 mm |
| Június | 22.9°C | 8 mm |
| Július | 26.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 21.2°C | 26 mm |
| Október | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| December | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID