يقع هذا التاون هاوس في مونتمار، مالاغا، ويتميز باكتماله في عام 2025 مع تصميم عصري يركز على الكفاءة. يتكون من 4 غرف نوم ومساحة داخلية تبلغ 187 متراً مربعاً، مع إجمالي 306 متراً مربعاً تشمل التراسات والسولاريوم. يقع العقار على بُعد كيلومتر واحد من الشاطئ، ويوفر إقامة سكنية في بيئة حضرية متكاملة. تم تجهيز المنزل بأنظمة حديثة للتحكم في المناخ والطاقة، مما يضمن مستويات عالية من الراحة
عند المقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، يتميز مشروع مونتمار بموقع أكثر مركزية قرب مدينة مالاغا والمطار، مما يبرر ارتفاع السعر الذي يبدأ من 995,000 يورو. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعاراً أقل، فإنها غالباً ما تكون أبعد عن البنية التحتية الحضرية الرئيسية أو تقدم مساحات أصغر. يوفر مشروع مونتمار مساحة 187 متراً مربعاً، وهي أكبر من متوسط الشقق في المشاريع المقارنة، مما يستهدف شريحة السوق التي تبحث عن مساحة عائلية. من حيث المعدات، فإن وجود نظام Aerothermal ومرآب خاص يضع المشروع في فئة أعلى من حيث المواصفات التقنية مقارنة بالخيارات الاقتصادية في المنطقة
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة مونتمار الساحلية، وهي جزء من بلدية توريملينوس. تتميز الموقع بقربه المباشر من البحر الأبيض المتوسط والمناطق الحضرية. تربط البنية التحتية المحلية السكان بسهولة مع مركز مدينة مالاغا والخدمات اليومية، مما يجعله موقعاً استراتيجياً للوصول إلى كل من الشاطئ والمدينة
صُمم هذا التاون هاوس ليتناسب مع الاحتياجات السكنية العائلية من خلال توفير أربع غرف نوم وثلاث حمامات. المساحة الكلية تتجاوز 300 متر مربع عند تضمين التراسات، مما يوفر مساحات خارجية خاصة للترفيه. يسمح التصميم الداخلي بتدفق الضوء الطبيعي، مما يعزز من راحة السكان اليومية
تم الانتهاء من البناء مع تاريخ تسليم متوقع في عام 2025. يجمع المشروع بين التصميم المعاصر والتقنيات الحديثة، بما في ذلك نظام التحكم في المناخ Airzone والطاقة الحرارية الجوية. يتضمن العقار أيضاً مرآباً خاصاً وإمكانية تركيب مصعد خاص، مما يضمن معايير عالية من الراحة والكفاءة
العقار يقع ضمن تجمع سكني، مما يعني أن المسبح مشترك وليس خاصاً. مساحة قطعة الأرض محدودة بـ 60 متر مربع، لذا لا تحتوي على حديقة واسعة خاصة. كونه في بيئة حضرية بالقرب من المطار والمدينة، قد يتعرض السكان لبعض ضوضاء المرور أو النشاط الحضري مقارنة بالمناطق الريفية النائية
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن مساحة سكنية كبيرة بالقرب من البحر دون التخلي عن سهولة الوصول إلى المدينة. إنه مناسب للأفراد الذين يفضلون العقارات الجاهزة مع تقنيات حديثة لتحسين كفاءة الطاقة. الموقع مناسب أيضاً لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو الرحلات الجوية المتكررة نظراً لقربهم من المطار ومحطة القطر. قد لا يكون الخيار الأمثل للأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة في ملكية خاصة واسعة، حيث أن المسبح مشترك والمنطقة حضرية
تركز التشطيبات على المواد المتينة والتقنيات الحديثة. يتضمن المنزل نظام Airzone للتحكم في المناخ وتدفئة Aerothermal لرفع الكفاءة. المطبخ مجهز بالكامل ويتصل بغرفة المعيشة بتصميم مفتوح. تتميز التراسات بتصميم يسمح بالاستفادة القصوى من ضوء الشمس. وجود مرآب خاص وخيار المصعد يضيف بعداً عملياً لراحة السكان طويلة الأمد
تبلغ الأسعار ابتداءً من 995,000 يورو لهذا التاون هاوس. يعكس هذا السعر السوق الحالية في مونتمار بالنظر لحجم العقار (187 متر مربع) والموقع القريب من الشاطئ. يجب أن يشمل التقييم تكاليف إضافية محتملة مثل الضرائب العقارية ورسوم المجتمع. توفر الوحدة مساحة كبيرة للسعر مقارنة بالشقق التقليدية، لكنها تتطلب استثماراً أولياً أعلى
يتسم الحياة اليومية في مونتمار بالدمج بين الراحة الساحلية والخدمات الحضرية. توفر المسافة القصيرة إلى الشاطئ (حوالي 1 كم) فرصاً للمشي اليومي، بينما تقع متاجر البقالة والصيدليات على بعد مئات الأمتار فقط. تعتبر محطة القطر والطرق الرئيسية في الجوار عناصر أساسية للتنقل، مما يسهل الوصول إلى مالاغا دون الحاجة الضرورية للسيارة. يشجع المناخ المشمس على استخدام التراسات والسولاريوم، مما يخلق امتداداً طبيعياً للمنزل في الهواء الطلق. يعكس نمط الحياة هذا تقليد 'الباسيو' الأندلسي حيث تكون المساحات الخارجية جزءاً لا يتجزأ من المنزل. ومع ذلك، فإن الموقع الحضري يعني أن المنطقة نشطة ومتصلة بحركة المدينة
يقع المشروع على بُعد 4 كم تقريباً عن وسط مدينة مالاغا، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الإدارية والثقافية. يقع ميناء مالاغا في الجوار، مما يوفر خيارات الترفيه البحري والمطاعم. تتيح شبكة الطرق القريبة الوصول السريع إلى الطريق السريع A-7، مما يربط المنطقة بمدن أخرى مثل ماربيلا. توفر محطة القطر القريبة اتصالاً مباشراً بخط الساحلي، مما يسمح بالتنقل بدون سيارة
توضح الخريطة موقع المشروع في مونتمار، على بعد خطوات من الشاطئ ومحاطاً بالخدمات الحضرية. يظهر الخط الساحلي والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمطار مالاغا ومركز المدينة، مما يوضح سهولة الوصول الاستراتيجية للموقع
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مونتمار في الجزء الغربي من خليج مالاغا، بين مدينة مالاغا وتوريملينوس. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة حضرية نشطة مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر هدوءاً مثل إيبونا أو ماربيلا. يوفر القرب من مالاغا ميزة الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية للمقاطعة، مع وجود سهولة في الوصول إلى الطريق السريع
يبعد شاطئ Playa de la Misericordia أقل من كيلومتر واحد، مما يجعل الوصول إليه سيراً على الأقدام أمراً ممكناً. يقع ملعب غولف Málaga Parador على بعد 5 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على مسافة 4.8 كم، مما يقلل من وقت السفر. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق 1 كم
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع ما يقرب من 3935 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن إضاءة وفيرة للمساحات الخارجية. تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 7 و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً معتدلة لمعظم العام. يبدأ موسم السباحة عادة في الربيع ويستمر حتى أواخر الخريف، حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية لمدة 4 أشهر
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de la Misericordia على مسافة قصيرة، وتشتهر بطولها ورمالها. يمكن ممارسة الرياضات المائية والاسترخاء في الشاطئ. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد عدة ملاعب في نطاق 10 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل Centro Ecuestre Los Alayos لركوب الخيل والأنشطة الرياضية الأخرى
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.9°C | 41 mm |
| فبراير | 8.5°C | 36 mm |
| مارس | 11.5°C | 41 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 30 mm |
| يونيو | 22.9°C | 8 mm |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 43 mm |
| نوفمبر | 10.7°C | 53 mm |
| ديسمبر | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID