Šis rito namiņš atrodas Montemar rajonā, Mālagā, strategiski novietots netālu no Playa de la Misericordia pludmales un Mālagas lidostas. Ēkai ir 4 guļamistabas un 187 m² dzīvojamās platības, kas papildināta ar plašām terasēm un privātu saulēni. Ēka ir vērsta uz dienvidiem un aprīkota ar aerotermālo enerģiju un precīzu klimata kontroles sistēmu. Objekts atrodas attīstītā pilsētvidē, kurā ir viegli pieejami vietējie pakalpojumi un transporta mezgli.
Salīdzinot ar rietumu piekrastes projektiem, piemēram, Etherna Homes 2 Esteponā, Montemar piedāvā izdevīgāku pieskārienu Mālagas pasaules klases infrastruktūrai un lidostai, taču par augstāku kvadrātmetra cenu. Kamēr Estepona piedāvā tālēku relaksāciju, Montemar ir urbānāka un dinamiska. Austrumu virzienā, Torremolinos iekšienē vai Torre del Mar, kā Aquamar projektā, cenas ir ievērojami zemākas par tiem, kuri grib būt tiešā tuvumā Mālagas centram un lidostai. Lantana Residencial Mihasā, lai arī tā ir arī tuvu piekrastei, atrodas golfa ielejā, kas ir mazāk urbāna nekā Montemar. Šis projekts konkurē ne ar cenu, bet ar savu gatavās dzīves statusu un logistisko priekšrocību tiem, kuru dzīve ir saistīta ar biežu ceļošanu un pilsētas dzīvi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts ir integrēts Montemar apkaimes pilsētvides struktūrā, savienojot dzīvojamo zonu ar tuvējo komerciālo infrastruktūru. Tas atrodas mazāk par vienu kilometru no Vidusjūras krasta līnijas, nodrošinot tiešu piekļuvi piekrastes rekreācijai. Apkaime raksturojas ar esošu pilsētbūvniecību un labi attīstītu sabiedrisko transporta tīklu, kas nodrošina savienojumu ar Mālagas centru.
Plānojums risina prasības pēc funkcionālas sadalījuma starp atpūtu un darbu, piedāvājot četras guļamistabas un trīs vannas istabas. Prizmas lifts un aerotermālā apkure rēķinās ar pieejamību un ilgtspējību. Privātās terases un saulēnis paplašina dzīvojamās telpas ārā, kas atbilst prasībām pēc uz ielu vērstas dzīvesveida.
Īpašums tiek klasificēts kā pabeigts, ar indicatīvu nodošanu 2025. gadā, kas norāda uz iespēju tūlītējai apdzīvošanai bez celtniecības laika riskiem. Ēka ietver mūsdienīgus inženiertehniskus risinājumus, tostarp automatizētu apgaismojumu un žalūziju vadību, kā arī energoefektīvus sildīšanas un vēdināšanas sistēmas elementus.
Īpašums neatrodas izolētā lauku vidē un ir daļa no pilsētas blīvuma, kas var ietvert troksni no satiksmes un lidostas. Āra vieta ir ierobežota ar terasēm un saulēni, neiekļaujot privātu dārzu uz zemes. Baseins ir kopīgs, nevis individuāli pieejams īpašniekam.
Šī īpašuma iekārtošana ir piemērota ģimenēm vai profesionāļiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar blīvu piekļuvi pilsētas pakalpojumiem un lidostai. Tā ir piemērota tiem, kuri vēlas dzīvot pie jūras, bet nepieciešama pilnvērtīga pilsētas infrastruktūra. Lifta iespēja un neatkarīgie stāvi to padara piemērotu arī senioriem vai cilvēkiem ar kustību ierobežojumiem. Tā nav piemērota tiem, kas meklē klusumu, privātumu lielā zemes laukumā vai izolāciju no pilsētas dzīves. Tas ir arī piemērots risinājums tiem, kas novērtē energoefektivitāti un grib izvairīties no augstām komunālo pakalpojumu rēķiniem.
Ēkas materiāli un tehnika uzsver uz modernu standartu un ilgtspēju. Aerotermālā sistēma un Airzone klimata kontrole norāda uz uzmanību pret energoefektivitāti, kas pārsniedz pamata prasības. Dzīvojamās telpas izmanto cietās grīdas un augstas kvalitātes apdari, kas paredzēta ilgtspējīgai lietošanai. Tehniskās detaļas, piemēram, motorizētās žalūzijas un pilnībā aprīkotā virtuve, atspoguļo uzmanību lietotāja ērtībām un mūsdienīgai dzīvei. Kvalitātes kontrole tiek sniegta arī caur konstrukcijas izolāciju, kas nodrošina termisku komfortu.
Cena sākas no €995,000. Šī vērtība atspoguļo kombināciju no lielās dzīvojamās platības (187 m²), papildu āra platības un stratēģiskās novietojuma blakus Mālagai. Salīdzinot ar jaunbūvēm tālāk austrumos vai rietumos, šis segmentu piedāvā gatavu produktu konsolidētā rajonā. Pieejamība ir atkarīga no konkrētās vienības brīvības pabeigtajā fāzē.
Dzīve šajā Montemar rito namiņā ietver ikdienas ritmu, kur pilsētas ērtības saskan ar piekrastes piederību. Uz dienvidiem vērsto logu un terases izvietojums ļauj izmantot dienas gaismas un saules stundas, kamēr Airzone sistēma uztur komfortu. Ikdienas darbi, piemēram, iepirkšanās, atrisināti kājām, atrodot veikalus un aptieku tuvajā apkārtnē. Tomēr, ņemot vērā tuvinābu lidostai, lidojumu troksnis ir pastāvīgs fona skaņas elements. Vikenda rītos tiek izmantota tuvākā pārgājiena taka vai pludmales promenāde, kas ir sasniedzama 10 minūšu pastaigā. Saulēni kalpo kā papildus dzīvojamā telpa vasaras vakariem, piedāvājot vietu sabiedriskām sanāksmēm bez atstāšanas no mājām.
Tuvējā vide piedāvā visu nepieciešamo ikdienas dzīvei. Atrasties starp Mālagas centru (4 km) un lidostu (4.8 km) nozīmē, ka gan kultūras piedāvājums, gan starptautiskie savienojumi ir viegli pieejami. Sabiedriskais transports, tostarp dzelzceļa līnija, savieno rajonu ar pārējo reģionu. Tomēr šī stratēģiskā atrašanās vieta nesaistās ar lielām satiksmes jūdzēm, kādas ir pilsētas centrā, jo rajons ir funkcionāli plānots ar piekļuvēm galvenajiem maģistrālēm. Tuvākā slimnīca un skolas veido to par dzīvojamu rajonu visu gadu.
Karte parāda projekta novietojumu Montemar apgabalā, izceļot attālumu līdz Vidusjūrai un galvenajiem transporta ceļiem. Tas vizuāli apliecina īsās distances uz pludmali un lidostu, kā arī piekļuvi A-7 autoceļam, kas savieno reģionu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Montemar ieņem izdevīgu pozīciju starp Torremolinos un Mālagas rietumu daļu. Tas atrodas tuvāk Mālagas metropolei nekā tālākie austrumu vai rietumu piekrastes pilsētas, piemēram, Marbella. Tas ļauj iedzīvotājiem strādāt Mālagā, dzīvojot piekrastē. Salīdzinājumā ar iekšzemes pilsētām, šī vieta piedāvā jūras klimatu, saglabājot pilsētas dinamiku.
Galvenie punkti ir sasniedzami ar viegliem braucieniem vai pastaigām. Playa de la Misericordia pludmale ir aptuveni 1 km attālumā, kas to padara par ikdienas galamērķi. Tuvākā aptieka un pārtikas veikals atrodas 150-200 metru attālumā. Golfu entuziasti var sasniegt Club de Golf Málaga Parador aptuveni 5 km attālumā, taču tas prasīs transportlīdzekli. Lai nokļūtu līdz pilsētas centram, ir izdevīgi izmantot sabiedrisko transportu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats raksturojas ar vairāk kā 3000 saules stundām gadā un maigām ziemām. Jūras klātbūtne temperē ekstrēmos temperatūras svārstības, veidojot patīkamu mikroklimatu. Ūdens temperatūra ļauj peldēties lielāko gada daļu, un sausie vasaras mēneši veicina laiku pavadīt uz terasēm. Lai arī dati rāda augstu virsotni tuvumā, pati mājokļa vieta atrodas jūras līmenī, kas nodrošina pastāvīgu brīzi un mitruma līdzsvaru.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste ir dominējoša atpūtas zona, ar Playa de la Misericordia kā tuvāko pludmali. Tās platums un urbānā infrastruktūra ļauj veikt sporta aktivitātes, piemēram, skriešanu vai ūdens sportu. Tuvākie golfa laukumi atrodas īsā brauciena attālumā, piedāvājot alternatīvu atpūtu. Rajonā ir pieejami arī sporta centri un jātniecības klubi, kas papildina aktīvās dzīvesveida iespējas, neatstājot tuvo apkārtni.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 6.9°C | 41 mm |
| Februāris | 8.5°C | 36 mm |
| Marts | 11.5°C | 41 mm |
| Aprīlis | 14.0°C | 37 mm |
| Maijs | 18.1°C | 30 mm |
| Jūnijs | 22.9°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm |
| Augusts | 25.7°C | 3 mm |
| Septembris | 21.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 16.5°C | 43 mm |
| Novembris | 10.7°C | 53 mm |
| Decembris | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID