Este projecto residencial em Montemar apresenta uma moradia unifamiliar (townhouse) com 187 m² de área útil, finalizada em 2025. A propriedade está situada numa zona urbana consolidada, a menos de um quilómetro da costa, proporcionando uma área total de 306 m² que inclui interiores e exteriores privados. O edifício incorpora tecnologias de eficiência energética, como sistemas de climatização zoneados e energia aerotérmica. A localização privilegia a acessibilidade, estando a 4,8 km do aeroporto e integrada numa rede de serviços e transportes públicos.
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar, este imóvel apresenta um preço unitário significativamente mais elevado, justificado pela sua proximidade ao centro económico de Málaga e ao aeroporto, bem como pelo maior área interior. Enquanto Lantana Residencial em Mijas oferece preços de entrada mais baixos para propriedades também novas, o projeto em Montemar está numa fase de conclusão, eliminando riscos de obra. Em comparação com zonas exclusivas como Marbella, Montemar oferece uma vivência mais urbana e integrada, com uma densidade de ocupação maior. A opção por este local deve considerar a preferência por uma localização centralizada e imediata na Costa del Sol Ocidental em detrimento de zonas mais rurais ou exclusivas a leste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no distrito de Montemar, na zona ocidental de Málaga, o imóvel encontra-se num ambiente urbano com fácil acesso a vias principais. A proximidade da linha costeira e da estação ferroviária define a mobilidade da área. Trata-se de uma zona residencial densa, com infraestruturas estabelecidas e integração na malha urbana de Torremolinos e Málaga.
Com uma distribuição de quatro quartos e três casas de banho, o layout responde à necessidade de espaço familiar ampliado. A existência de um elevador opcional e de áreas exteriores planeadas, como o solário, adapta-se a requisitos de acessibilidade e lazer. Os 187 m² interiores permitem uma clara separação entre zonas de descanso e áreas sociais.
A construção está concluída, com entrega prevista para 2025, o que possibilita a ocupação imediata sem prazos de obra. O projeto segue padrões contemporâneos, incorporando isolamento térmico e sistemas domóticos. O estado de conservação é novo, com garantias de estrutura e instalações recentes, incluindo estores motorizados e pré-instalação técnica.
O lote tem uma área de 60 m², o que implica uma verticalização da construção em vez de amplos jardins térreos. Não existe piscina privada, estando o acesso limitado à piscina comunitária. A inserção urbana implica a presença de vizinhos próximos e ruído ambiente de tráfego, não sendo adequado para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto.
Este imóvel é adequado para famílias que necessitam de quatro quartos e preferem uma habitação pronta a habitar. A presença de um elevador é um fator decisivo para compradores com limitações de mobilidade ou que planeiam envelhecer no local. A proximidade do aeroporto é funcional para profissionais que viajam frequentemente. Não é o adequado para quem procura uma casa de férias isolada ou quintas extensas, uma vez que se trata de uma moradia geminada em ambiente urbano.
Os acabamentos incluem materiais duráveis e armários embutidos em todos os quartos. A climatização é gerida por um sistema Airzone, permitindo o controlo individual por divisões, o que aumenta a eficiência energética. O sistema de água quente utiliza energia aerotérmica, reduzindo o consumo elétrico. Os espaços exteriores, como terraços e solário, possuem pavimentos apropriados para uso exterior e drenagem. A cozinha está equipada e integrada na zona de estar, seguindo o conceito open-plan. A instalação elétrica inclui automação para estores, garantindo conforto térmico e luminoso.
O preço de mercado inicia-se em €995.000, posicionando o imóvel no segmento superior da zona. Este valor reflete a combinação de uma área de construção acima da média (187 m²) e o estado de nova construção. A estabilidade do valor é suportada pela localização perto de Málaga e da praia. Não existem indicações de grandes variações no preço de entrada, sendo este fixo para este modelo específico.
O ritmo de vida em Montemar é marcado pela conveniência urbana e pela proximidade do mar. O dia a dia pode ser gerido a pé, com supermercados e farmácias a poucos metros da residência. A estação de comboio próxima facilita o deslocamento para Málaga centro sem dependência do automóvel. Os espaços exteriores do imóvel, nomeadamente o solário, funcionam como extensões da sala de estar, aproveitando o clima mediterrânico para refeições ou descanso ao ar livre. A vizinhança é mista, composta por residentes permanentes e sazonais, criando um ambiente dinâmico. A localização exige adaptação ao tráfego típico de uma cidade costeira e à atividade aeroportuária próxima.
A envolvente direta é caracterizada por uma mistura de moradias e edifícios de apartamentos, criando uma densidade urbana moderada. Existem diversas infraestruturas desportivas nas proximidades, como centros equestres e polidesportivos. A acessibilidade a pé é alta para serviços do dia a dia. A zona é servida por transportes públicos regulares, facilitando a mobilidade urbana. O ambiente é residencial, com ruído de fundo associado à cidade e à estrada nacional próxima.
O mapa ilustra a localização do projecto em Montemar, destacando a proximidade linear com a costa e o aeroporto. É visível a integração na malha urbana contígua a Málaga e a relação direta com a linha de comboio Cercanías e as principais artérias rodoviárias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Montemar posiciona-se na fronteira entre Málaga e Torremolinos, servindo como uma área residencial de transição. Esta localização permite o acesso à oferta cultural e de serviços da grande cidade (Málaga) e às infraestruturas turísticas de Torremolinos. É uma zona central na Costa del Sol Ocidental, com conexões rápidas a Marbella a oeste e ao interior a norte.
A praia de La Misericordia está a cerca de 1 km, acessível a pé em cerca de 12 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 4,8 km, permitindo transferências rápidas. O centro de Málaga fica a 4 km. Campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, estão a um raio de 5 km. Supermercados e farmácias estão a menos de 200 metros, garantindo autonomia pedonal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.935 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 15°C, com verões quentes. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização costeira influencia a humidade, mantendo temperaturas amenas no inverno. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, reduzindo a necessidade de aquecimento ativo durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de la Misericordia é o principal areal, distando 961 metros. É uma praia urbana com Bandeira Azul, equipada com quiosques e vigilância. Outras praias, como Playa Sacaba, estão também a curta distância. Para desporto, estão disponíveis centros equestres a 2,9 km e diversos campos de golfe num raio de 8 km. A oferta recreativa é de tipo urbano e estruturado, focada em desportos e lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 6.9°C | 41 mm |
| Fevereiro | 8.5°C | 36 mm |
| Março | 11.5°C | 41 mm |
| Abril | 14.0°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 30 mm |
| Junho | 22.9°C | 8 mm |
| Julho | 26.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm |
| Setembro | 21.2°C | 26 mm |
| Outubro | 16.5°C | 43 mm |
| Novembro | 10.7°C | 53 mm |
| Dezembro | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID