Цей готовий до проживання таунхаус розташований у районі Монтемар, що межує з містом Малага. Об'єкт має загальну площу 306 м², включаючи 187 м² житлового простору з чотирма спальнями. Проект вирізняється інтеграцією сучасних енергоефективних технологій та наявністю відкритих терас. Відстань до узбережжя становить менше одного кілометра, що забезпечує доступ до міських та прибережних зон.
Порівняно з новобудовами в Міхас (Lantana Residencial) чи Естепоні (Etherna Homes), де ціни стартують з €200,000–€270,000, цей проект демонструє значно вищу вартість. Це пояснюється локацією в щільно забудованому місті поруч із Малагою та форматом таунхаусу замість квартири. На відміну від закритих гольф-комплексів, цей об'єкт пропонує міський стиль життя з доступом до міських сервісів, що є ключовим фактор ціноутворення тут.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Монтемар є частиною муніципалітету Торремолінос і безпосередньо прилягає до міста Малага з заходу. Це міський район з високою щільністю забудови, де співіснують житлові масиви та комерційна інфраструктура. Локація забезпечує зв'язок з основними транспортними артеріями регіону.
Планування будинку задовольняє потребу у значному житловому просторі для великої родини або гостей. Чотири спальні дозволяють організувати зони відпочинку та роботи. Наявність приватного солярію та терас відповідає запиту на відкриті простори для рекреації без відриву від міського середовища.
Статус будівлі, готовий до заселення. Всі будівельні роботи завершено, що виключає ризики, пов'язані з новим будівництвом. Технічні системи введені в експлуатацію, об'єкт доступний для огляду та транзакції.
Проект не пропонує розширеної приватної земельної ділянки, площа яки становить лише 60 м². Це не ізольована вілла, а частина міської забудови зі спільними зонами. Для власників, які шукають усамітнення в сільській місцевості, цей формат може бути непридатним.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають просторий міський будинок з можливістю швидкого доступу до міжнародного аеропорту та обласного центру. Це відповідний вибір для сімей, які не планують щоденне користування автомобілем для базових потреб. Також це рішення підійде тим, хто цінує вже готову нерухомість з високим рівнем технічного обладнання без необхідності чекати на завершення будівництва.
Будинок оснащений аеротермальною системою для опалення та охолодження, що підвищує енергоефективність. Встановлено систему Airzone для незалежного клімат-контролю в зонах. Архітектура передбачає можливість встановлення приватного ліфта, що є рідкістю для цього типу житла. Використані електричні жалюзі для управління освітленістю.
Вартість об'єкта стартує від €995,000. Цей ціновий рівень значно перевищує середні показники по регіону для типових квартир, що пояснюється форматом таунхаусу, загальною площею та технічним оснащенням. Ринок в цьому районі демонструє стабільний попит на об'єкти преміум-класу через близькість до Малаги.
Повсякденне життя в Монтемарі характеризується інтеграцією в міське середовище. Більшість необхідних послуг, включаючи супермаркети та аптеки, доступні пішки. Район має активну транспортну розв'язку, що дозволяє швидко досягати центру Малаги чи аеропорту. Вечори можуть проводитися на власному солярії з панорамним видом або в прибережних зонах відпочинку, які знаходяться в пішій доступності.
Інфраструктура району є розвиненою: в радіусі 200 метрів знаходяться продуктові магазини та медичні заклади. Наявність 11 зупинок громадського транспорту та двох ліній маршрутів забезпечує високу мобільність. Це району з інтенсивним міським трафіком та наявністю соціальних об'єктів у безпосередній близькості.
Об'єкт розташований між прибережною автотрасою N-340 та узбережжям. Відстань до залізничної станції та зупинок міського транспорту мінімальна, що підкреслює високу доступність локації в картографічному плані.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає стратегічну позицію на західній околиці Малаги, фактично поєднуючи курортну зону Торремолінос з діловим центром міста. Це дозволяє використовувати переваги обох агломерацій, перебуваючи в зручній транспортній точціCosta del Sol.
Міжнародний аеропорт Малага розташований на відстані 4,8 км. Найближчий пляж, Playa de la Misericordia, знаходиться за 961 метрів. Гольф-поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, доступні в межах 5 км. Центр Малаги знаходиться приблизно в 4 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті рівня моря сприяє помірному клімату без різких перепадів температур. Історична кількість сонячних годин на рік становить 3,935, що сприяє використанню відкритих терас протягом більшої частини року. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу знаходяться міські пляжі, включаючи Playa de la Misericordia, які відомі своєю інфраструктурою. Для любителів гольфу в межах 8 км доступні кілька гольф-клубів різного рівня складності. В районі також присутні центри верхової їзди та спортивні комплекси.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 6.9°C | 41 mm |
| Лютий | 8.5°C | 36 mm |
| Березень | 11.5°C | 41 mm |
| Квітень | 14.0°C | 37 mm |
| Травень | 18.1°C | 30 mm |
| Червень | 22.9°C | 8 mm |
| Липень | 26.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.7°C | 3 mm |
| Вересень | 21.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 43 mm |
| Листопад | 10.7°C | 53 mm |
| Грудень | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID