マラガのモンテマル地区に位置する、建設が完了したタウンハウスプロジェクトです。居住面積は187平方メートルで、4つの寝室と3つのバスルームを備えています。販売価格は995,000ユーロからとなっており、2025年の引き渡しが予定されています。この物件は、南向きの配置と複数のテラス、屋上のソラリウムを特徴とし、総利用面積は約306平方メートルに及びます。エアサーマルエネルギーやエアゾーン空調システムを導入した近代的な省エネ設備が整っており、都市部の沿岸環境における居住空間を提供しています。
マラガのモンテマル地区にあるこのタウンハウス（995,000ユーロから）は、地域内の他のプロジェクトと比較して高価格帯に位置しています。例えば、トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロから）と比較すると、価格差は顕著です。この価格差は主に、立地の性質と物件の規模によるものです。モンテマルはマラガ市内および空港に隣接する成熟した都市沿岸地区であり、不動産価格の水準が高い傾向にあります。また、比較対象のプロジェクトがアパートメントやタウンハウスの集合住宅であるのに対し、この物件は187平方メートルの居住面積とプライベートガレージを備える完成済みの高級タウンハウスであり、単位面積あたりの価格も高くなっています。投資対象として見る場合、モンテマルは一時的な滞在だけでなく、年間を通じた永住的な需要も見込めるエリアです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モンテマルはマラガ市とトレモリノスの境界に近い都市部の住宅地です。この物件は市街地に位置し、商業施設や港へのアクセスが良好です。Playa de la Misericordia海滩までは約1km、マラガ市中心部へは約4kmの距離にあり、都市機能と海岸への近接性を兼ね備えた立地にあります。
4つの寝室を有するレイアウトは、ファミリー利用や来客が多い世帯に対応します。プライベートガレージに加え、屋上のソラリウムや複数のテラスにより、集合住宅ながらプライベートな屋外空間を確保できる点が特徴です。将来のアクセシビリティを考慮し、プライベートエレベーターの設置も可能です。
建設工事は完了しており、2025年の引き渡し予定です。最新のエネルギー基準に基づき、エアゾーン気候制御システム、エアサーマルエネルギー、電動ブラインドが備え付けられています。これらの技術により、通年の快適性とエネルギー効率が確保されています。
敷地面積は60平方メートルであり、広大な庭を持つ一戸建て住宅とは異なります。プールはコミュナルプールであり、物件専用のプールはありません。また、空港までの距離が約4.8kmと近いため、航空機の離着陸に伴う騒音が発生する可能性があります。ゲーテッドコミュニティ（セキュリティゲート付き団地）ではありません。
この物件は、都市部の機能性を維持しながら、アパートメント以上のスペースとプライバシーを求める世帯に適しています。特に、マラガ空港への頻繁なアクセスが必要な方や、海辺のレクリエーションと市内の文化施設の両方を活用したいライフスタイルに合致します。4つの寝室があるため、家族や友人グループでの滞在を想定している場合にも適しています。また、省エネ設備に注力する近代的な住宅を求める購入者にとって、技術的な要件を満たす選択肢となります。一方で、完全な静寂や大規模な私有地を望む場合には、この都市部の立地やハウジングタイプは制約となる可能性があります。
物件の仕上げにはプレミアム品質の素材が使用されています。技術的な面では、Airzone気候制御システムが導入されており、部屋ごとの温度管理が可能です。さらに、エアサーマルエネルギーシステムを利用した空調と給湯が備わっており、エネルギー効率の高さが特徴です。窓には電動ブラインドが設置されており、日射量の調整が容易に行えます。キッチンは完全に装備されたモダンなスタイルで、リビングエリアはオープンプランにより広がりを持たせています。注目すべき点として、将来のアクセシビリティに対応するためのプライベートエレベーター設置オプションが用意されています。このような設備は、長期的な居住を視野に入れた設計思想を反映しています。
価格は995,000ユーロから設定されています。近隣の類似プロジェクト（Etherna Homes 2やAquamarなど）と比較して高めの価格帯ですが、これは187平方メートルの広い居住面積、完成済みの状態（2025年引き渡し）、そして高品質な内装設備を反映しています。この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部におけるプレミアムタウンハウスのセグメントに位置づけられます。
この物件での生活は、都市利便性と沿岸環境が融合したものになります。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常の買い物には車を必要としません。海まで約1kmという距離は、定期的な散歩やマリンスポーツを楽しむ住民にとって実用的です。周辺は「商業地域」および「港に近い」エリアに指定されており、年中を通じて賑やかな動きがあります。しかし、物件自体はタウンハウス形式であり、各階のテラスや屋上のソラリウムを活用することで、外部の喧騒から切り離されたプライベートな時間を過ごすことが可能です。朝はテラスで日差しを浴び、日中は市街地へ出かけ、夕方は屋上で夕日を眺けるという、屋内と屋外の移動がスムーズな生活リズムが形成されます。
周辺環境は高度に都市化されており、インフラが整っています。マラガ市中心部まで約4km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約4.8kmという距離は、国内外への移動を容易にします。最寄りのビーチ（Playa de la Misericordia）までは約1kmで、車を使わずに海辺へアクセス可能です。鉄道駅も徒歩圏内にあり、公共交通機関による移動の利便性が高いです。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランが点在し、日常生活に必要なサービスは近隣で完結します。また、スポーツセンターや馬術センターなどのレクリエーション施設も数キロ圏内に存在します。
地図は、物件がマラガ市内と空港の間に位置する様子を示しています。海に近い南側の住宅地であり、主要な幹線道路（N-340/A-7）からもアクセス可能です。周辺には鉄道駅や商業施設が密集していることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市中心部から西へ約4km、トレモリノスの東側に位置しています。マラガは人口約57万人の主要都市であり、文化的・経済的中心地です。リゾート地のマルベージまでは約44km、車で約40分の距離です。歴史的な街グラナダへは約93km、ジブラルタルへは約189km離れており、日帰り旅行の範囲内です。コスタ・デル・ソルの中央部に位置するため、地域の主要な観光スポットへの拠点として機能します。
主要施設への距離は以下の通りです。最寄りのスーパーマーケットは155メートル、薬局は124メートルと非常に近い距離にあります。ビーチまではPlaya de la Misericordiaまで961メートルです。マラガ空港へは約4.8km、車で約10分から15分の位置にあります。ゴルフ場については、Club de Golf Málaga Paradorまで5.0km、Club de Golf de Guadalhorceまで7.1kmと、ゴルフ愛好家にもアクセス可能な範囲に位置しています。EV充電スタンドも881メートル以内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,935時間に達し、典型的な地中海性気候が特徴です。年平均気温は15.0°Cであり、夏季の平均気温は26°C、冬季は7°C前後です。水温が20°Cを超える水泳シーズンは年間約4ヶ月続き、海辺での活動が可能です。周辺には展望ポイント（Mirador del Torilなど）があり、地域の地理的な多様性を観察することができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチには、Playa de la Misericordia（約1km）やPlaya de San Andrés（約1.8km）があります。これらは都市的なビーチで、散歩や日光浴に利用されます。ゴルフ施設としては、5km圏内にClub de Golf Málaga Paradorがあり、約7.8kmの距離にはCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezがあります。また、周辺にはCentro Ecuestre Los Alayosのような乗馬施設やPolideportivo Veletaのような総合スポーツセンターが存在し、多様なアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 6.9°C | 41 mm |
| 2月 | 8.5°C | 36 mm |
| 3月 | 11.5°C | 41 mm |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 30 mm |
| 6月 | 22.9°C | 8 mm |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.7°C | 3 mm |
| 9月 | 21.2°C | 26 mm |
| 10月 | 16.5°C | 43 mm |
| 11月 | 10.7°C | 53 mm |
| 12月 | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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