Пројекат се налази у насељу Монтемар у граду Малага и представља савремену градску кућу. Објекат се простире на 187 m² и нуди четири спаваће собе. Локација омогућује приступ плажи и градским садржајима пешке. Градња је завршена, а објекат поседује терасе и соларијум. Овај тип стамбеног простора комбинује урбани начин живота са близином мора.
У поређењу с пројектима у мањим местима као што су Лантана у Мијасу или Етерна Хомес у Естепони (са почетним ценама знатно нижим од 300.000 евра), овај објекат у Монтемару нуди другу димензију живота. Док се наведени пројекти често налазе у траженим туристичким зонама са фокусом на резортски стил, Монтемар нуди урбану интеграцију у велики град као што је Малага. Ово значи да је приступ објектима културе, универзитетима и великој луци непосредан, за разлику од периферних локација. Цена од 995.000 евра рефлектује не само величину објекта (187 m²) већ и локацију у близини аеродрома и центра метрополе. За разлику од изолованих насеља где је аутомобил неопходан за сваки излазак, овде је могућ живот без сталне зависности од возила.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Монтемар, са директним приступом локалној инфраструктури. Удаљеност до обале је мање од једног километра. Аеродром се налази на мање од пет километара. Околина је изграђена и садржи комерцијалне објекте.
Распоред просторија подржава живот породице са више чланова, захваљујући четири спаваће собе. Постоји техничка могућност уградње приватног лифта за лакши приступ спратовима. Соларијум и терасе проширују простор за боравак на отвореном. Гаража је интегрисана у објекат.
Објекат је у завршној фази изградње, са планираном предајом 2025. године. Коришћени су системи за енергетску ефикасност, укључујући аеротермалну енергију. Инсталирани су системи за климатизацију и моторизоване ролетне. Градња прати савремене стандарде.
Објекат се налази у гушће насељеном урбаном подручју, што подразумева мању приватност у поређењу са вилама. Базен је заједнички, а не приватни. Локација није у тишој зони на периферији. Објекат има више спратова, што захтева кретање степеницама осим ако се угради лифт.
Овај пројекат одговара породицама којима је потребан простор са више спаваћих соба и које не желе да се селе у изолована насеља. Прикладан је и за раднике који често путују због близине аеродрома. Особе са погођеном покретљивошћу ће ценити могућност уградње лифта. Такође, објекат привлачи купце који траже урбани удобан живот без потребе за одржавањем велике баште. Инвестори који траже имовину у граду са могућношћу изнајмљивања такође могу бити заинтересовани због повезаности са градом.
Градња користи техничка решења фокусирана на енергетску ефикасност. Аеротермални системи се користе за грејање и хлађење воде, док Airzone клима дозвољава регулацију по зонама. Изолација и прозори пројектовани су да смање губитке топлоте. Моторизоване ролетне додатно штите од сунца. Материјали унутрашње обраде укључују уграђене ормаре и опремљене кухиње. Терасе и соларијум завршени су отпорним материјалима спремним за спољашње услове. Техничка инфраструктура омогућава интеграцију лифта.
Цена почиње од 995.000 евра за објекат од 187 m². Ова цена је оријентисана на тржиште Малаге, где локација у близини мора и аеродрома утиче на виши ценовни ниво. У поређењу са мањим становима, овај тип нуди више квадратних метара по јединици. Трошкови заједнице и одржавања су додатни издатак, али енергетска ефикасност може смањити оперативне трошкове. Цена одражава статус готовог објекта.
Свакодневни живот у Монтемару одликује се мешавином градске динамике и приморског ритма. Због близине супермаркета и апотеке, обављање курирских послова не захтева дуга путовања. Присуство јавног превоза са 11 стајалишта у околини олакшава кретање до центра Малаге. Улице су уобичајено прометне током радних дана. Соларијум на крову служи као одмор од градске вике, пружајући поглед на околину. Овај кварт је практичан за оне који желе бити близу аеродрома и пословних центара, али и дају предност могућности шетања до мора. Увече, област нуди приступ локалним ресторанима и шеталиштима. Ово подручје пружа конкретан начин живота у Андалузији, где се модерна удобност спаја са традицијом дугих шетњи.
Окружење је потпуно урбанизовано са приступом свим градским услугама. Аеродром на 4,8 km значи да се авиони могу чути, али пруга и путеви омогућавају брзу конекцију. Центар Малаге је удаљен 4 km, што је удаљеност која се може прећи аутомобилом за 10-15 минута. Школе и здравствене установе су у радијусу од неколико километара. Оближња лука и пристаниште доприносе поморском карактеру локације. Постоје паркирне зоне на улици, али гаража у објекту решава проблем паркирања.
Карта приказује објекат у контексту урбане мреже Монтемар. Видљиве су путне везе ка аеродрому и обали. Означене су зоне за рекреацију и објекти јавне употребе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Монтемар је смештен западно од центра Малаге, чинећи део приобалног појаса који повезује град са туристичким местима на западу. Ова позиција омогућује приступ ресурсима великог града, а истовремено задржава повезаност са обалом. У поређењу са Марбељом, која је удаљена 44 km, Малага нуди више културних и пословних могућности.
Плажа Плаја де ла Мисерикордија налази се на око 1 km. Голф терени су доступни на 5 km и даље. Близина аеродрома од 4,8 km је значајна предност за честе путнике. Болнице и апотеке су у близини, на мање од 2 km. Главни ауто-путеви су лако доступни за путовања ка Марбељи или Гранади. Железничка станица је на пешачкој удаљености.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечних 15°C годишње. Зона има висок број сунчаних сати (око 3.935). Сезона пливања траје око 4 месеца, када температура воде премашује 20°C. Због близине мора, влажност ваздуха је присутна. Локација није изложена јаким ветровима као унутрашњост. Терен је раван, што олакшава кретање око објекта.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини су урбаног типа са песком. Плаја де ла Мисерикордија често има Плаву заставицу. Поред купања, доступни су спортови на води. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 10 km. Оближњи спортски центри и јахт клубови нуде додатне активности. Шеталиште дуж обале је погодно за вежбање и рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 6.9°C | 41 mm |
| Фебруар | 8.5°C | 36 mm |
| Март | 11.5°C | 41 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 30 mm |
| Јун | 22.9°C | 8 mm |
| Јул | 26.0°C | 0 mm |
| Август | 25.7°C | 3 mm |
| Септембар | 21.2°C | 26 mm |
| Октобар | 16.5°C | 43 mm |
| Новембар | 10.7°C | 53 mm |
| Децембар | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID