Šis modernus rūsys Montemar rajone, esantis netoli Malaagos, atspindi dabartinės architektūros principus su deramu funkcionalumu ir energiniu efektyvumu. Objektas, kurio bendras naudojamas plotas siekia 187 m², siūlo keturis miegamuosius ir erdvias bendras zonas. Pastatas užbaigtas 2025 metais, taikant pažangias technologijas, tokias kaip aeroterminė energija ir oro zonų valdymas. Strateginė vieta leidžia lengvai pasiekti vietos infrastruktūrą ir pakrantę.
Palyginti su rytinės pakrantės projektais, pvz., Torre del Mar (Aquamar), Montemar siūlo platesnę infrastruktūrą ir greitesnę prieigą prie tarptautinio oro uosto, tačiau kainos yra aukštesnės. Mijas regijoje (Lantana Residencial) būstai dažniau būna su dideliais sodais, bet mažiau urbanizuoti ir tolimesni nuo jūros. Šis Montemar projektas yra konkurencingas tiems, kurie pirmiausia vertina prieigą prie Malaagos miesto ir paplūdimių, o ne atokvėpį viduryje gamtos. Palyginti su Estepona (Etherna Homes), Montemar yra labiau integruotas į didmiesčio aglomeraciją, kas gali būti pranašumas darbuotojams, bet trūkumas tiems, kurie ieško tylesnių vietovių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Rūsys įsikūręs Montemar kvartale, kuris yra Torremolinos dalis. Tai urbanizuota teritorija su išvystyta komercine infrastruktūra. Objektas yra apie 1 km atstumu nuo jūros, o iki geležinkelio stoties ir parduotuvių galima nueiti pėsčiomis. Aplinka yra miesto tipo, su mišraia residentų ir turistų įtaka.
Šis projektas atitinka didesnių šeimų arba asmenų, ieškančių papildomos erdvės, poreikius. Keturi miegamieji ir trys vonios kambariai užtikrina komfortą keliems gyventojams ar svečiams. Erdvus soljeris (stogo terasa) ir terasos praplečia gyvenamosios erdvės galimybes lauke. Privati garážė sprendžia transporto laikymo problemą.
Statybos darbai užbaigti 2025 metais, todėl objektas klasifikuojamas kaip naujos statybos būstas. Projektas integruoja šiuolaikines inžinerines sistemas, įskaitant motorizuotas žaliuzes ir klimato kontrolę. Yra galimybė įrengti privatų liftą, kas pagerina objekto pritaikomumą ilgalaikiam gyvenimui arba asmenims su judrumo ribojimais.
Projektas neturi privataus baseino, pritaikyta tik bendra baseino zona. Nors sklypas siekia 60 m², didžioji laisvalaikio erdvė yra ant stogo, o ne žemės lygyje, kas gali nelikuoti tinkama tiems, kurie ieško didelio sodo. Miesto aplinka reiškia, kad visiška izoliacija nuo triukšmo neįmanoma.
Šis būstas tinkamas šeimoms, kurios ieško pastovių namų prie jūros su išvystyta infrastruktūra vaikams. Taip pat jis gali priimti profesionalus, dirbančius Malaagoje, bet norinčius gyventi atokiau nuo miesto šurmulio. Investuotojams, ieškantiems objekto ilgalaikei nuomai, taip pat gali sudominti šis regionas dėl pastovios paklausos iš turistų ir vietos gyventojų. Objektas yra konkurencingas tiems, kurie vertina energinį efektyvumą ir mažesnes eksploatacines išlaidas, būdingas naujiems pastatams.
Projekte naudojami aukštos kokybės apdailos materialai, taikant atviros erdvės planavimą virtuvės ir svetainės zonose. Įrengtos įstatytinės spintos, o vonios kambariai pilnai įrengti. Techninė įranga apima šiuolaikines sistemas: aeroterminę energiją šildymui ir vėsinimui bei Airzone klimato valdymo sistemą, leidžiančią reguliuoti temperatūrą atskiruose kambariuose. Langai ir durys, tikėtina, yra orientuoti į pietus, kas maksimaluoja apšvietimą. Pastatas turi motorizuotas žaliuzes patogumui ir saugumui.
Kaina prasideda nuo 995 000 eurų. Ši vertė atspindi aukštą finishingo kokybę, naują statybą ir strateginę padėtį netoli jūros. Rinkos kontekste tai aukštesnės kainos kategorijos objektas, palyginti su vidutiniu regiono kvadratmetrio kainos lygiu. Prie kainos pridedama ribota prieinamumo riba dėl specifinio rūsybo tipo ir lokacijos pakrantėje.
Montemar yra dinamiškas rajonas, kuriame derinamas gyvenamasis ir poilsio charakteris. Kasdieninis gyvenimas čia susideda iš pėsčiųjų pasiejamų paslaugų, vaistinės ir prekybos centrai yra netoliese. Geležinkelio artumas leidžia greitai pasiekti Malaagos centrą arba kitus pakrantės miestus be naudojimosi automobiliu. Aplinka aktyvi, ypač vasarą, tačiau vietovė išlaiko savo urbanistinę struktūrą su išvystyta visuomenine transporto sistema. Ši vieta tinka tiems, kurie nori gyventi arti uostamiesčio veiklos, tačiau išlaikyti pakankamai privatumo užmiesčio tipo name.
Aplinka Montemar rajone pasižymi urbanizuotu pobūdžiu su prieiga prie visų būtinų paslaugų. Artimiausia ligoninė yra už 1,3 km, kas užtikrina greitą medicinos pagalbą. Rajone veikia restoranai ir parduotuvės, kurios aptarnauja vietos gyventojus. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, netoliese yra geležinkelio stotis, susisiekianti su Malaaga ir tarptautiniu oro uostu. Aplinka nėra izoliuota, todėl gyventojai turi tiesioginę prieigą prie miesto kultūrinio ir socialinio gyvenimo.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Montemar kvartale, priešais Malaagos įlanką. Matyti artumas pagrindiniam magistralės keliui, geležinkelio linijai ir pakrantei. Objektas yra urbanizuotoje zonoje su gretimais daugiabučiais namais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Montemar yra įsikūręs tarp Torremolinos centro ir Malaagos uosto, kas suteikia strateginę pranašumą, ramesnę gyvenamąją aplinką su greitu susisiekimu su didmiesčiu. Ši padėtis skiriasi nuo toliau į vakarus esančių regionų, tokių kaip Estepona, kurie yra labiau izoliuoti. Palyginti su Marbella, Montemar yra labiau urbanizuotas ir mažiau "resort" stiliaus, tačiau siūlo geresnę prieigą prie tarptautinio oro uosto.
Nuo objekto iki Playa de la Misericordia paplūdimio yra mažiau nei 1 km, kas leidžia nueiti pėsčiomis maždaug per 10–15 minučių. Malaagos oro uostas yra 4,8 km atstumu, kas yra vienas artimiausių oro uostų regiono projektams. Artimiausios golfo aikštynos, tokios kaip Club de Golf Málaga Parador, yra apie 5 km atstumu. Automobiliu Malaagos miesto centras pasiekiamas per maždaug 15 minučių, priklausomai nuo eismo sąlygų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su daugiau kaip 3000 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 15 °C, o vasarą oras dažnai viršija 25 °C. Nuo pavasario iki rudens temperatūra leidžia naudotis atviraisiais baseinais ir jūra. Aukšta Saulės aktyvumo trukmė turi įtakos energijos generavimui, jei objekte įrengtos saulės baterijos, tačiau reikalingas tinkamas apšiltinimas dėl vėsesnių žiemos naktų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantis Playa de la Misericordia yra ilgas urbanizuotas paplūdimys, dažnai lankomas vietos gyventojų. Jis gali būti išsisėtę Mėlynojo vėliavos kriterijais, atsižvelgiant į vandens kokybę ir paslaugas. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés, taip pat lengvai pasiekiami. Sporto mėgėjams galimos riedlentininko takai ir sporto centrai netoliese. Nors rajone nėra daug golfo aikštynų, artimiausi pasiekiami automobiliu per 10–15 minučių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 6.9°C | 41 mm |
| Vasaris | 8.5°C | 36 mm |
| Kovas | 11.5°C | 41 mm |
| Balandis | 14.0°C | 37 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 30 mm |
| Birželis | 22.9°C | 8 mm |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 21.2°C | 26 mm |
| Spalis | 16.5°C | 43 mm |
| Lapkritis | 10.7°C | 53 mm |
| Gruodis | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID