该项目位于马拉加的Montemar区，是一栋已竣工的联排别墅，拥有四间卧室和三间浴室。住宅室内面积为187平方米，室外空间包括露台和天井，总使用面积达到306平方米。房产距离海滩约700米，处于城市环境中，周边商业设施齐全。建筑配置包括热能系统、Airzone气候控制和电动百叶窗，并配有私人车库。
与Torre del Mar的Aquamar项目（起价约269,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价约205,000欧元）相比，Montemar项目的价格显著更高。这种价格差异主要源于地理位置的不同：Torre del Mar和Mijas位于更东或更内陆的度假区域，而Montemar直接毗邻省会马拉加市，提供了更高密度的城市基础设施和更短的机场通勤时间。此外，Estepona的Etherna Homes 2（起价约239,000欧元）位于西海岸，虽然环境较好，但离马拉加市中心较远。因此，Montemar项目的定价反映了其作为城市核心区海滨房产的稀缺性和便利性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于Montemar城区，属于马拉加市区的一部分。该区域以城市住宅为主，靠近海岸线，周边分布有超市、药店等日常服务设施。地理位置连接了城市生活与海滨休闲。
该住宅提供四间卧室，适合需要多卧室空间的家庭布局。室内设计包含开放式客厅和厨房，户外拥有露台和天井空间，满足室内外生活的需求。结构上预留了安装私人电梯的可能性。
项目目前处于竣工状态，预计交付时间为2025年。建筑已完成施工，内部设施如空调和热能系统已安装完毕，属于二手房或现房交易范畴。
该房产为联排别墅，非独立式住宅，存在与邻居共用墙壁的情况。游泳池为社区共享设施，非私人独享。项目位于城市区域，不具备乡村或大面积私家花园的私密性。
适合优先考虑居住空间和城市便利性，而非主要关注私人花园或极度安静环境的买家。对于需要频繁使用马拉加机场或希望快速进入市中心的人群，该位置提供了便利。也适合那些希望在成熟社区中寻找现房，避免新建筑工期的家庭。
住宅采用了高品质的装修材料，配备嵌入式衣柜。技术系统方面，整合了热能以优化能源使用，并安装了Airzone温控系统以实现分区域的温度管理。门窗配有电动百叶窗，增强了功能性和遮阳效果。整体设计注重现代技术与居住舒适度的结合。
该项目的起售价为995,000欧元。该价格点反映了马拉加市区靠近海滩的大型住宅的市场定位。与该地区小型公寓相比，价格处于较高区间，主要对应其较大的居住面积和现房状态。
生活节奏集中在便利与海边的结合上。日常生活所需如超市和药房均可步行到达，减少了对他用车的依赖。由于靠近城市，周围既有便利的交通连接，也有城市环境的喧嚣。居住在此意味着可以在城市基础设施的包围中，利用步行或骑行前往海滩。
周边环境高度城市化，生活设施在步行范围内。距离大型城市马拉加仅几公里，可利用其广泛的服务网络。本地设施包括超市、药店和公交站点。该区域是成熟的居住区，基础设施完善。
地图显示了该房产在Montemar城区的具体位置，标明了其与海岸线、马拉加市中心以及主要交通干道的相对位置关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于马拉加西部的Montemar区，紧邻Torremolinos边界。该位置处于大马拉加都市圈的核心沿海地带，连接了省会城市的资源与沿海旅游区的特色。
距离最近的Playa de la Misericordia海滩直线距离约为961米。马拉加机场距离约4.8公里，交通便捷。附近的高尔夫球场如Parador de Golf Málaga距离约5公里。日常购物和医疗设施均在1.5公里范围内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为15°C，历史日照时间丰富。这种气候有利于全年户外活动的进行。由于位于沿海平原区域，海拔较低，受海洋调节，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩如Playa de la Misericordia和Playa de San Andrés提供了城市海滨休闲的场所。周边有多个观景点如Mirador del Toril。区域内虽然有高尔夫球场，但主要以城市生活和海滩活动为主。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 6.9°C | 41 mm |
| 二月 | 8.5°C | 36 mm |
| 三月 | 11.5°C | 41 mm |
| 四月 | 14.0°C | 37 mm |
| 五月 | 18.1°C | 30 mm |
| 六月 | 22.9°C | 8 mm |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.7°C | 3 mm |
| 九月 | 21.2°C | 26 mm |
| 十月 | 16.5°C | 43 mm |
| 十一月 | 10.7°C | 53 mm |
| 十二月 | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL163972
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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