شقة طابق أرضي مرتفع في مجمع سكني راسخ في لا دوكيسا، مانيليفا. هذا العقار متاح حصريًا كفرصة استثمارية، حيث سيظل مؤجرًا لمدة خمس سنوات قادمة، مما يضمن دخلاً إيجارياً مستقراً من لحظة الشراء ويلغي أي فترات شغور. تقدم الشقة مساحة معيشة داخلية تبلغ حوالي 97 مترًا مربعًا، تشمل غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفتي نوم فسيحتين، وحمامين كاملين. تتميز الشقة بشرفة رائعة تبلغ مساحتها حوالي 35 مترًا مربعًا، تواجه الجنوب الشرقي، وتوفر إطلالات مفتوحة ممتعة على المنطقة المحيطة وبعض الإطلالات على البحر في الأفق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب منطقة سكنية حضرية في مانيليفا، على مقربة من الساحل. تتيح لك هذه البيئة الاستمتاع بالأنشطة اليومية مع توفر معظم المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية يعزز من جاذبيتها السكنية.
تلبي هذه الشقة احتياجات الباحثين عن الراحة والاستقرار. مع مساحتها الداخلية البالغة 97 مترًا مربعًا وشرفتها الواسعة البالغة 35 مترًا مربعًا، توفر مساحة كافية للعيش والترفيه. سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات تجعل الحياة اليومية عملية ومريحة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد والعائلات.
تم بناء العقار في عام 2014، وهو جزء من مشروع سكني قائم. هذا يعني أن البنية التحتية للمجمع، بما في ذلك المرافق المشتركة والمناظر الطبيعية، قد تم تأسيسها بشكل جيد. يضمن تاريخ البناء هذا أن العقار حديث نسبيًا من حيث التصميم والتشطيبات، مما يوفر راحة بال للمشترين.
هذا العقار متاح حصريًا كفرصة استثمارية، حيث أنه مؤجر حاليًا وسيظل كذلك لمدة خمس سنوات. هذا يعني أنه لن يكون متاحًا للسكن الفوري. كما أن الشقة تقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. الإطلالات البحرية جزئية فقط وليست بانورامية.
Ref: VL864511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل أساسي للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري ثابت ومضمون في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. نظرًا لأن الشقة مؤجرة حاليًا وسيظل العقد ساريًا لمدة خمس سنوات، فهي مثالية لمن يرغب في الحصول على عائد استثمار فوري دون الحاجة إلى إدارة العقار أو البحث عن مستأجرين. كما أنها قد تكون خيارًا لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة في المستقبل البعيد، حيث يمكنهم تأمين عقار بسعر حالي والاستفادة من دخله الإيجاري حتى تاريخ انتقالهم. طبيعة الموقع الحضري، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة، تجعله مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يفضلون نمط حياة عملي وسهل الوصول إلى الخدمات. المسافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف تجذب أيضًا محبي الاستجمام والرياضة.
تم بناء هذه الشقة في عام 2014، مما يشير إلى مستوى معاصر من التشطيبات والجودة. تشمل الميزات المذكورة تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف وجماليات حديثة. توفر الشرفة الواسعة ذات المواجهة الجنوبية الشرقية مساحة خارجية قيمة للاسترخاء والترفيه، مع إطلالات على المنطقة المحيطة وبعض المناظر البحرية. يكمل هذا التصميم الداخلي والخارجي مع المواقف المغطاة تحت الأرض وغرفة التخزين، مما يعزز من التطبيق العملي للعقار. تم بناء المجمع السكني في بيئة مستقرة، مما يوحي بأن جودة البناء والصيانة للمرافق المشتركة، مثل حمامات السباحة وملعب التنس، تتم صيانتها بشكل جيد.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 280,000 يورو. يقع العقار في مجمع سكني قائم تم بناؤه في عام 2014. نظرًا لطبيعتها الاستثمارية الحالية، فإن الشقة مؤجرة حاليًا وسيظل العقد ساريًا لمدة خمس سنوات. هذا يضمن تدفقًا مستمرًا للدخل الإيجاري منذ لحظة الشراء، مما يلغي مخاطر الشغور. يتم تضمين موقف مغطى تحت الأرض وغرفة تخزين في السعر. تتنوع الخيارات المتاحة في المنطقة، حيث توجد مشاريع أخرى مثل موراسول (بدءًا من 363,805 يورو) وأمفورا بيتش (بدءًا من 320,000 يورو) في مانيليفا، ومشروع أكوا جاردنز في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو)، مما يوفر نطاقًا سعريًا مختلفًا للمشترين المحتملين.
تقع الشقة في منطقة سكنية نابضة بالحياة في مانيليفا، وهي منطقة ساحلية تتميز بتوازن بين الهدوء وقربها من المرافق. توفر المنطقة بيئة حضرية مريحة، حيث يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك بسهولة سيرًا على الأقدام. الحياة اليومية هنا تتسم بالعملية، مع وجود المطاعم والمقاهي التي تلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع الشواطئ مثل بلايا دي مانيليفا ولا دوكيسا على مسافة قصيرة بالسيارة. كما أن قربها من ملاعب الجولف والمراسي مثل بويرتو دي لا دوكيسا يضيف إلى جاذبيتها. تم بناء المجمع في عام 2014، وهو جزء من بيئة سكنية راسخة توفر إحساسًا بالانتماء للمجتمع، مع مرافق مشتركة تشمل حمامات سباحة متعددة وملاعب تنس.
تقع الشقة في مانيليفا، وهي بلدية ساحلية في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بكونها حضرية مع وجود مرافق قريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. تشمل المرافق القريبة مطعمين ومقهى واحد ومركز رياضي واحد. يوجد مركز صحي على بعد 6.2 كم، ومدارس مختلفة ضمن نطاق 2 كم. يعكس عدد سكان البلدية، البالغ 18,165 نسمة (تقديرات 2025)، طبيعتها كمجتمع مستقر. تتوفر 36 محطة للنقل العام و 6 خطوط نقل عام، مما يوفر خيارات للتنقل. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أنها ليست ضرورية دائمًا نظرًا لقرب المرافق. تبعد الشقة حوالي 2.5 كم عن أقرب شاطئ، لا دوكيسا، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلاً.
توضح الخريطة موقع مانيليفا كجزء من الشريط الساحلي الجنوبي الغربي لمقاطعة مالقة. تظهر شبكة الطرق المحيطة قربها من المدن الرئيسية والمناطق الساحلية الأخرى، مع إبراز المسافة إلى المراسي والشواطئ. يعطي تصور الموقع على الخريطة فهمًا للمسافة النسبية بين هذا المشروع والمرافق والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيليفا في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذه المنطقة، المعروفة باسم كوستا ديل سول الغربية، تتميز بموقع استراتيجي. تبعد عن المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (32 كم، 121,957 نسمة) وماربيا (36 كم، 147,958 نسمة)، وتقع على مسافة أبعد من مالقة (83 كم، 579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا. قربها من جبل طارق (حوالي 26 كم) يوفر خيارًا إضافيًا للسفر.
تتميز الشقة بموقع يسهل الوصول إلى المرافق المختلفة. أقرب شاطئ، لا دوكيسا، يبعد 2.5 كم، بينما يبعد شاطئ بلايا دي مانيليفا 3.1 كم. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم. تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم، وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت على بعد 4.7 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (315 مترًا و 159 مترًا على التوالي). كما أن قربها من المراسي مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (2.4 كم) يعزز من خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة المريح لما يصل إلى 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل ضحل بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. تتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة على مدار العام، وهو سمة مميزة لكوستا ديل سول. لا توجد معلومات محددة عن كثبان أو تلال قريبة من العقار نفسه، ولكن المنطقة المحيطة بها توفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، أبرزها شاطئ لا دوكيسا (2.5 كم) وشاطئ بلايا دي مانيليفا (3.1 كم). يوجد شاطئ واحد حاصل على علم أزرق في المنطقة، وهو شاطئ سابيناياس. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراسي الشهيرة مثل بويرتو دي لا دوكيسا (2.4 كم) وبويرتو دي سو تو غرانده (9.5 كم) على مسافات قريبة، مما يوفر خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف بما في ذلك فينيكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت (4.7 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي، كومبليخو ديبورتيفو لاس فيناس، على بعد 1 كم، بالإضافة إلى 34 مرفقًا رياضيًا آخر في المنطقة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيليفا في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذه المنطقة، المعروفة باسم كوستا ديل سول الغربية، تتميز بموقع استراتيجي. تبعد عن المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (32 كم، 121,957 نسمة) وماربيا (36 كم، 147,958 نسمة)، وتقع على مسافة أبعد من مالقة (83 كم، 579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا. قربها من جبل طارق (حوالي 26 كم) يوفر خيارًا إضافيًا للسفر.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
يقع هذا العقار في مانيليفا، وهي منطقة تقع في الطرف الجنوبي الغربي من كوستا ديل سول. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، فإن سعره الأولي البالغ 280,000 يورو يضعه في نطاق سعري تنافسي. على سبيل المثال، يبدأ سعر موراسول في مانيليفا من 363,805 يورو، وأمفورا بيتش في مانيليفا من 320,000 يورو. يقع أكوا جاردنز في إستي بونا، وهي منطقة أكثر مركزية وربما أكثر طلبًا، بسعر يبدأ من 418,800 يورو، مما يشير إلى أن موقع مانيليفا قد يكون أكثر ملاءمة للميزانية. طبيعة مانيليفا كمنطقة حضرية مع قرب المرافق والشواطئ (2.5 كم) وملاعب الجولف (3.3 كم) تجعلها خيارًا جذابًا لنمط الحياة، خاصة عند مقارنتها بالمناطق الأبعد عن الساحل أو التي تفتقر إلى هذه المرافق المتكاملة. كما أن وجود المطار (جبل طارق على بعد 26 كم) والبنية التحتية للنقل العام يعزز من إمكانية الوصول إليها مقارنة ببعض المناطق النائية في كوستا ديل سول. يمثل التركيز على الشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين في هذا النطاق السعري شريحة شائعة في السوق، تلبي احتياجات المستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن عقارات سكنية أو عطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
