يقع مشروع هذا الشقق في منطقة مانيلفا، مالقة، على بعد حوالي 2.5 كيلومتر من شاطئ لا دويكزا. يتميز المجمع السكني بكونه مكتمل البناء منذ عام 2014 ويوفر شققًا بمساحة 97 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يوفر المشروع إطلالات جزئية على البحر من شرفته الواسعة الموجهة نحو الجنوب الشرقي، ويضم مرافق مشتركة بما في ذلك خمس مسابح ومحطة تنس. يقع المجمع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، بالقرب من الساحل في منطقة حضرية توفر الوصول السهل إلى الخدمات. تبعد عن الشاطئ حوالي 2.5 كيلومتر، وتحيط به مناطق سكنية وتجارية. يقع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. تحيط به مناطق خضراء ومناطق حضرية مختلطة.
يوفر الشقق مساحة معيشية تبلغ 97 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة. الشرفة الواسعة تتيح مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. يوجد مكان مخصص لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يلبي الحاجة لتخزين الأمتعة. نظام تكييف الهواء المركزي يضمن الراحة على مدار العام.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2014، وهو الآن جاهز للسكن الفوري. يقع المشروع في منطقة عمرانية متطورة ومستقرة. تم استخدام مواد وتقنيات بناء حديثة تتفق مع معايير البناء الإسبانية في ذلك الوقت. جميع الوحدات السكنية في المجمع مكتملة ومجهزة بالكامل.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية مباشرة على البحر، بل إطلالات جزئية من الشرفة. المسابح المشتركة قد تكون مزدحمة خلال موسم الذروة. لا يوجد مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة بالوحدة. لا يوجد حلول طاقة متجددة مدمجة في المبنى.
Ref: VL864511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن دخلاً ثابتًا من خلال تأجير الوحدة، حيث يوفر عقد إيجار مضمون لمدة خمس سنوات. كما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة توفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات. للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ وقرب الشواطئ، يوفر المشروع حياة مريحة مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية في المنطقة. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الشقق مساحات معيشة مناسبة مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت والبنوك القريبة. للمقيمين جزء من السنة، يوفر المشروع مجتمعًا نشطًا مع مرافق مشتركة تجعل الإقامة قصيرة المدى مريحة.
تم استخدام مواد ذات جودة متوسطة إلى جيدة في تشطيب الوحدات السكنية. تتضمن الوحدة أرضيات رخامية في المدخل ومنطقة المعيشة، مما يوفر متانة جيدة وسهولة في الصيانة. تحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة مع خزانات جاهزة. الحمامات مجهزة بحمامات ودشات عادية مع تجهيزات أساسية. نظام تكييف الهواء المركزي يوفر تدفئة وتبريدًا فعالين طوال العام. النوافذ الزجاجية العازلة تساعد في الحفاظ على درجات الحرارة الداخلية. تحتوي الوحدة على شرفة مغطاة بأرضية مناسبة للاستخدام الخارجي. بشكل عام، يمثل جودة التشطيب معايير البناء الإسبانية في فئة السكن المتوسطة.
يبدأ سعر الشقق في هذا المشروع من 280,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 97 متر مربع. تشمل الأسعار مكان لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. عند مقارنة الأسعار مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا المشروع في فئة الأسعار المعقولة مقارنة بمشاريع مثل موراسول (بدءًا من 363,805 يورو) وأمفورا بيتش (بدءًا من 320,000 يورو) في نفس المنطقة.
يتميز المشروع بموقعه في منطقة مانيلفا التي تجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة في الشرفة قبل الانطلاق إلى العمل أو التسوق في المتاجر القريبة. خلال النهار، توفر المنطقة فرصًا للاسترخاء في المسابح المشتركة أو ممارسة الرياضة في ملاعب التنس المجاورة. في المساء، يمكن التنزه في الشارع الرئيسي القريب الذي يضم مطاعم ومقاهي توفر تجارب تناول الطعام المتنوعة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن زيارة الشواطئ القريبة مثل شاطئ لا دويكزا أو شاطئ مانيلفا، التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة تناسب أولئك الذين يفضلون التوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية.
يقع المشروع في منطقة حضرية توفر الوصول إلى مختلف الخدمات الأساسية. يوجد سوبر ماركت على بعد 315 متر فقط من المشروع، وصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام مع 6 خطوط حافلات و36 محطة قريبة. المنطقة تعتبر آمنة وهادئة نسبيًا مع تجمعات سكنية مستقرة. توجد مدرسة ابتدائية على بعد كيلومترين تقريبًا، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يقع مركز صحي في المنطقة لتقديم الرعاية الصحية الأساسية، بينما يقع المستشفى الأكبر على بعد 6.2 كيلومتر.
يظهر على الخريطة موقع المشروع في منطقة مانيلفا، بالقرب من الساحل. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية والمدن المجاورة. يظهر خط ساحلي واضح مع توضيح للمسافات إلى المرافق الرئيسية مثل المطارات والمدن. توضح الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيللا (36 كم) والجسير (32 كم). المنطقة تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدينتال، وهي منطقة سياحية مشهورة على الساحل الإسباني. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18,165 نسمة، مما يجعلها بلدة متوسطة الحجم توفر خدمات كافية دون أن تكون مزدحمة جدًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بأنه متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة تتمتع بحوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا. يقع المشروع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. هطول الأمطار معتدل ويتركز بشكل أساسي في أشهر الشتاء. الرياح السائدة تأتي من البحر المتوسط، مما يوفر تهوية طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة شاطئ واحد يحمل علم البلو الأزرز وهو شاطئ سابينيلاس. يوفر هذا الشاطئ مياهًا نظيفة ومرافق جيدة. بالإضافة إلى ذلك، توجد شواطئ أخرى قريبة مثل شاطئ لا دويكزا وشاطئ كاساريس. لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب غولف في المنطقة المجاورة، أبرزها نادي غولف فينا كورتيزين ونادي غولف إستيبونا. يوجد أيضًا 34 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز رياضي لاس فينياس على بعد كيلومتر واحد فقط من المشروع.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيللا (36 كم) والجسير (32 كم). المنطقة تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدينتال، وهي منطقة سياحية مشهورة على الساحل الإسباني. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18,165 نسمة، مما يجعلها بلدة متوسطة الحجم توفر خدمات كافية دون أن تكون مزدحمة جدًا.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أنه يقع في فئة الأسعار المنخفضة إلى المتوسطة. مشروع موراسول القريب يبدأ من 363,805 يورو، بينما يبدأ مشروع أمفورا بيتش من 320,000 يورو، وكلاهما يقدم أسعارًا أعلى من المشروع الحالي. في إستيبونا المجاورة، يبدأ مشروع أكوا جاردنز من 418,800 يورو، مما يجعله أغلى بكثير. يتميز المشروع الحالي بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة بالعديد من المشاريع في المنطقة الداخلية. من حيث المرافق، يوفر المشروع الحالي خمس مسابح، وهي أكثر مما توفره معظم المجمعات السكنية في الفئة السعرية نفسها. ومع ذلك، فإن المشاريع الأغلى مثل أكوا جاردنز قد توفر جودة بناء أعلى وتشطيبات فاخرة أكثر. بشكل عام، يقدم هذا المشروع توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والمرافق في سوق عقاري متنامٍ في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID