Este apartamento de 97 m² se encuentra en Manilva, Málaga, y fue completado en 2014. La propiedad ofrece dos dormitorios y dos baños, con una terraza de aproximadamente 35 m² orientada al sureste. La vivienda está situada en una urbanización consolidada con acceso a cinco piscinas comunitarias y una pista de pádel. El apartamento incluye aire acondicionado centralizado caliente y frío, una plaza de parking subterránea cubierta y un trastero. La propiedad se vende exclusivamente como oportunidad de inversión con un contrato de alquiler garantizado por cinco años.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en una zona urbana de Manilva, a corta distancia de la costa. Las tiendas y servicios básicos se encuentran a poca distancia a pie, con un supermercado a apenas 315 metros y una farmacia a 159 metros. La urbanización está bien conectada con las principales vías de la zona, permitiendo fácil acceso a las localidades cercanas como Estepona y Sotogrande.
La propiedad ofrece 97 m² de espacio habitable distribuidos en dos dormitorios y dos baños, adecuados para parejas o pequeñas familias. La amplia terrasa de 35 m² proporciona espacio adicional para actividades al aire libre y recepción de invitados. El apartamento incluye cocina totalmente equipada y zona de estar-comedor espaciosa. La disponibilidad de aire acondicionado asegura confort térmico durante todo el año en la mediterránea Costa del Sol.
Este edificio fue completado en 2014, lo que significa que la construcción es relativamente moderna y cumple con las normativas vigentes en ese período. La urbanización ya está completamente consolidada, con zonas comunes maduras y servicios establecidos. A diferencia de proyectos en fase de construcción, esta propiedad ofrece certeza sobre el resultado final y no hay plazos de finalización o posibles retrasos que considerar.
Esta propiedad se vende exclusivamente como oportunidad de inversión con contrato de alquiler existente por cinco años, lo que significa que los nuevos propietarios no podrán ocuparla personalmente durante ese período. El apartamento no ofrece vistas al mar directas, solo parciales en el horizonte. Al ser una planta baja elevada, podría tener limitaciones de vistas comparado con pisos superiores. La ubicación en una urbanización consolidada implica menos potencial de revalorización que en zonas de reciente desarrollo.
Ref: VL864511
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta particularmente adecuada para inversores que buscan una rentabilidad garantizada desde el primer día sin la complicación de buscar inquilinos o gestionar el alquiler. Es una opción idónea para aquellos que desean diversificar su patrimonio en bienes raíces en la Costa del Sol con un flujo de ingresos estable a cinco años. También puede interesar a personas que planean establecerse en la zona a largo plazo pero no de forma inmediata, ya que el contrato de alquiler actual les proporcionaría ingresos mientras preparan su mudanza definitiva. Para compradores internacionales que desean asegurar una propiedad en España antes de trasladarse permanentemente, esta opción ofrece la posibilidad de tener un inmueble generando ingresos mientras se completan los trámites de residencia o se planifica el traslado. No sería adecuada para quienes buscan una segunda vivienda para uso personal inmediato o fines de semana vacacionales.
El apartamento, construido en 2014, presenta acabados contemporáneos típicos de ese período. Las imágenes disponibles muestran suelos de mármol en el hall de entrada, lo que indica un acabado de calidad media-alta en las zonas comunes. Los baños están equipados con platos de ducha modernos y sanitarios blancos de diseño funcional. La zona de lavandería independiente con ventana exterior sugiere una distribución bien planificada que prioriza la ventilación natural. El sistema de aire acondicionado centralizado, con unidades tanto frío como calor, representa una mejora significativa respecto a instalaciones más antiguas o sistemas split individuales. La terraza cubierta de 35 m², con vistas a las zonas ajardinadas, ofrece un espacio exterior bien aprovechado con acabados adecuados para el clima mediterráneo. La inclusión de plaza de parking y trastero en el precio demuestra una concepción integral de las necesidades de los residentes, elementos que en muchos desarrollos se ofrecen como extras.
El precio de partida de esta propiedad es de 280.000 euros, incluyendo plaza de parking subterráneo y trastero. Esta valoración se sitúa en el rango medio-bajo para apartamentos de dos dormitorios en la zona de Manilva. Comparativamente, proyectos similares en la misma localidad como Morasol parten de 363.805 euros, mientras que Amphora Beach en Manilva comienza en 320.000 euros. Esta diferencia de precio puede deberse principalmente a la limitación de uso como inversión con contrato de alquiler existente, lo que reduce la disponibilidad inmediata para el propietario. El precio refleja tanto la superficie útil de 97 m² como las características de la urbanización con sus múltiples instalaciones comunitarias.
Vivir en esta ubicación de Manilva ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios y ambiente residencial. Por la mañana, los residentes pueden disfrutar de los rayos del sol en la terraza orientada al sureste antes de emprender sus actividades diarias. A media mañana, es posible realizar compras en el supermercado cercano o visitar la farmacia sin necesidad de utilizar vehículo. Durante el día, la proximidad a varias playas, como La Duquesa a 2.5 km, permite disfrutar del litoral mediterráneo. Por la tarde, la urbanización ofrece sus instalaciones como las piscinas comunitarias o la pista de pádel. Para la cena, existen restaurantes cercanos dentro de un radio de 2 km. La vida en esta urbanización combina comodidad con acceso a instalaciones recreativas, siendo adecuado tanto para residencia permanente como para segunda vivienda, aunque en este caso limitado a inversión por el contrato de alquiler vigente.
La vida en esta zona de Manilva se caracteriza por su acceso a servicios esenciales y ambiente residencial. A pie, se puede llegar al supermercado en menos de cinco minutos y a la farmacia en aproximadamente dos minutos, facilitando las compras del día a día. Para necesidades médicas más especializadas, el hospital más cercano se encuentra a 6.2 km, aproximadamente 10 minutos en coche. La urbanización cuenta con múltiples piscinas y zona de pádel, promoviendo un estilo de vida activo dentro de la propia comunidad. Para quienes buscan opciones de ocio adicionales, el Complejo Deportivo Las Viñas está a solo 1 km. La presencia de dos restaurantes en un radio de 2 km ofrece alternativas para comidas fuera de casa sin necesidad de desplazamientos largos. La conexión con el transporte público, con 6 líneas de autobús y 36 paradas en la zona, proporciona movilidad adicional para aquellos que prefieren no utilizar coche en sus desplazamientos diarios.
El proyecto se sitúa en la parte baja de Manilva, con fácil acceso tanto a la zona urbana como a la costa. La urbanización está claramente delimitada y bien conectada con la principal vía que comunica Manilva con Estepona y Sotogrande. A simple vista, se puede apreciar la proximidad al mar Mediterráneo y la posición estratégica respecto a los campos de golf que rodean la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se encuentra en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en la frontera con la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica permite fácil acceso a importantes núcleos urbanos de ambas provincias. Algeciras, con su importante puerto y cerca de 122,000 habitantes, está a apenas 32 km. Hacia el este, Marbella, uno de los principales destinos turísticos de la Costa del Sol con aproximadamente 148,000 habitantes, se encuentra a 36 km. La capital provincial, Málaga, con casi 580,000 habitantes, está a 83 km, aproximadamente una hora en coche por la autovía A-7. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más tranquilo que el de las grandes ciudades manteniendo al mismo tiempo un acceso razonable a sus servicios y oportunidades.
La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a 2.5 km, aproximadamente 5-7 minutos en coche o unos 25-30 minutos caminando. Otras playas cercanas incluyen Playa de Manilva a 2.5 km y Playa de Casares a 3.6 km. Para los amantes del golf, hay varias opciones a corta distancia: Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km y Estepona Golf a 5.4 km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar (GIB) a 26 km, aproximadamente 25-30 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 75 km, unos 50-60 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para necesidades diarias, el supermercado más próximo está a solo 315 metros, accesible a pie en aproximadamente 4 minutos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17.8°C. La altitud de 71 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima agradable sin los extremos que podrían encontrarse en zonas más elevadas. La suave pendiente del 2.8% hacia la playa facilita el acceso al litoral y crea un terreno relativamente plano alrededor de la urbanización. El área disfruta de abundantes horas de sol anuales, características de esta región de Andalucía. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. Esta combinación de clima templado y proximidad al mar crea condiciones ideales para disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana, La Duquesa, a 2.5 km, ofrece una buena combinación de servicios y ambiente costero. Manilva cuenta con una playa con Bandera Azul, Sabinillas, que garantiza estándares de calidad en aguas, servicios y seguridad. Para los entusiastas del golf, la zona es excepcional, con opciones como el prestigioso Finca Cortesín Golf Club a solo 3.3 km, conocido por albergar torneos de alto nivel. Además, se encuentran en las proximidades el Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf, ambos a menos de 6 km. La marina más cercana, Puerto Deportivo de la Duquesa, está a 2.4 km y ofrece instalaciones náuticas y zona de ocio marítimo. En la zona existen 34 instalaciones deportivas, lo que proporciona múltiples opciones para mantenerse activo, desde deportes acuáticos hasta actividades en tierra.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se encuentra en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en la frontera con la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica permite fácil acceso a importantes núcleos urbanos de ambas provincias. Algeciras, con su importante puerto y cerca de 122,000 habitantes, está a apenas 32 km. Hacia el este, Marbella, uno de los principales destinos turísticos de la Costa del Sol con aproximadamente 148,000 habitantes, se encuentra a 36 km. La capital provincial, Málaga, con casi 580,000 habitantes, está a 83 km, aproximadamente una hora en coche por la autovía A-7. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más tranquilo que el de las grandes ciudades manteniendo al mismo tiempo un acceso razonable a sus servicios y oportunidades.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Comparado con otros proyectos en la zona de Manilva, este apartamento ofrece un precio competitivo. Morasol, también en Manilva, parte de 363.805 euros, casi 84,000 euros más que esta propiedad. Amphora Beach, otro proyecto en la misma localidad, comienza en 320,000 euros, manteniendo una diferencia de 40,000 euros. En cuanto a ubicaciones cercanas, Acqua Gardens en Estepona parte de 418,800 euros, significativamente más caro. Estas diferencias de precio pueden explicarse por varios factores: la limitación de uso de este apartamento como inversión con contrato existente, su condición de planta baja en comparación con propiedades en plantas superiores con vistas mejores, y el hecho de ser una construcción de 2014, no un desarrollo nuevo con las últimas tendencias en diseño y eficiencia energética. Sin embargo, la urbanización ofrece más instalaciones comunitarias (cinco piscinas) que muchos proyectos nuevos más pequeños, lo que representa un valor añadido en términos de estilo de vida. La ubicación en Manilva ofrece precios más moderados que en zonas más exclusivas como Sotogrande o Nueva Andalucía, manteniendo sin embargo buena accesibilidad a estas áreas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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