Manilva, Málaga'da yer alan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, €280.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. 97 m² yaşam alanına sahip olan bu konut, 2014 yılında tamamlanmış, yerleşik bir konut projesinin parçasıdır. Konumu itibarıyla kentsel bir çevrede, önemli sosyal donatılara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Sahil şeridine ve çeşitli aktivite olanaklarına yakınlığı, bu daireyi hem yaşam hem de yatırım amaçlı değerlendirmek isteyenler için bir seçenek haline getirmektedir. Havalimanına olan mesafesi ve bölgedeki ulaşım bağlantıları, pratik bir yaşam sürmeyi mümkün kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'nın kalbinde, sahil şeridine yakın bir konumda yer alan bu daire, kentsel bir yerleşim yerinin sunduğu tüm avantajlara sahiptir. Süpermarket 315 metre, eczane ise 159 metre mesafede bulunurken, plaja ulaşım yaklaşık 2.5 km'dir. Bölgenin sunduğu olanaklar yürüme mesafesindedir, ancak çevreyi keşfetmek ve daha uzak mesafelere ulaşım için araç kullanmak pratik bir seçenek olarak öne çıkar.
97 m²'lik iç yaşam alanı, 2 yatak odası ve 2 banyosu ile işlevsel bir yaşam düzeni sunar. Yaklaşık 35 m²'lik, güneydoğu cepheli özel terası, hem gün ışığı alması hem de çevredeki doğal manzarayı seyretme imkanı sunmasıyla öne çıkar. Merkezi klima, kapalı otopark ve depo gibi ek donanımlar, yaşam konforunu ve pratikliği artırır. Site içindeki ortak yüzme havuzları ve spor alanları da aktif bir yaşam tarzını destekler.
Bu konut, 2014 yılında tamamlanmış bir projenin parçasıdır. Yapısal olarak mevcut durumuyla sunulmakta olup, yeni inşaat aşamasında değildir. Yerleşik bir topluluk içinde yer alması, projeye oturmuş bir atmosfer kazandırmaktadır. Kullanıma hazır durumda olan daire, geçmiş inşaat kalitesini yansıtmaktadır.
Proje, güncel inşaat standartlarında 'sıfır' projelerin sunduğu en son teknolojik özellikleri ve garantileri barındırmayabilir, zira 2014 yılında tamamlanmıştır. Deniz manzarası tamamen açık değildir, ufukta kısmi bir deniz görünümü sunmaktadır. Ayrıca, mevcut kiracı anlaşmaları nedeniyle hemen boşaltılamama durumu yatırımcılar için mevcut olabilir. İdeal bir zemin kat konumu sunmakla birlikte, tamamen müstakil bir yaşam alanı sağlamaz.
Ref: VL864511
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, öncelikli olarak yıl boyunca güneşli bir iklime sahip, ancak aynı zamanda kentsel yaşamın sunduğu kolaylıklardan da vazgeçmek istemeyen kişiler için uygundur. Yakın çevredeki mağazalar, restoranlar ve sağlık hizmetleri, günlük yaşamı pratik hale getirir. Yürüyüş mesafesindeki eczane ve banka, acil ihtiyaçları karşılar. Sahile ve marina bölgesine olan yakınlığı, deniz kenarında vakit geçirme fırsatı sunar. Ayrıca, sürekli olarak kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için, sözleşme süresi boyunca garantili bir gelir akışı sağlaması nedeniyle ideal bir seçenektir. Tatil amaçlı kullanımlar için de elverişlidir; ancak projenin kentsel yerleşimdeki konumu, tamamen izole ve sakin bir tatil beklentisi olanlar için farklı değerlendirmeler gerektirebilir. Spor ve golf tutkunları için çevredeki çok sayıda saha ve tesis, yaşam tarzına uygunluk katacaktır.
2014 yılında tamamlanmış bir proje olan bu dairenin genel inşaat ve bitiş kalitesi, yapıldığı dönemin standartlarını yansıtmaktadır. Merkezi klima sistemi (sıcak ve soğuk), yaşam alanlarında konforlu bir ortam sağlamak üzere entegre edilmiştir. Dairenin iç mekanları, zemin döşemeleri, duvar kaplamaları ve banyo/mutfak armatürleri gibi detaylar, proje başlangıcındaki malzeme seçimine göre farklılık gösterebilir. Özellikle mutfak ve banyolarda kullanılan seramikler, tezgahlar ve armatürler, dönemin estetik ve fonksiyonel eğilimlerini taşıyacaktır. Geniş teras alanı, dış mekan yaşamını destekleyecek şekilde tasarlanmıştır. Kapalı otopark ve depo alanı gibi ek imkanlar, kullanım pratiğini artırır. Ortak alanlarda yer alan yüzme havuzları ve spor kortları, proje genelindeki yaşam kalitesini yükseltmektedir. Yapısal sağlamlık ve temel işlevsellik, bu konutun anahtar özelliklerindendir.
€280.000 başlangıç fiyatıyla sunulan bu 2 yatak odalı daire, Manilva bölgesindeki konut seçenekleri arasında yer almaktadır. Gayrimenkulün mevcut durumu, fiyatlandırmasında belirleyici bir faktördür. 97 m²'lik yaşam alanı ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında, metrekare bazında rekabetçi bir fiyatlandırma stratejisi izlenmektedir. Projenin 2014'te tamamlanmış olması ve mevcut kira sözleşmeleri, fiyatı etkileyen ek unsurlardır. Projede farklı metrekare veya konum özelliklerine sahip başka daireler bulunması halinde fiyat çeşitliliği olasıdır, ancak bu özel satış, belirtilen €280.000'luk fiyat üzerinden değerlendirilmektedir. Mevcut durumda, gayrimenkulün belirli bir süre daha kira sözleşmesi devam ettiği için yatırım odaklı bir alım söz konusu olabilir.
Manilva'da yer alan bu daire, hareketli bir kentsel çevrenin sunduğu günlük yaşam ritmini kucaklar. Sabahları yürüme mesafesindeki eczane veya süpermarkete uğrayabilir, öğleden sonra ise yaklaşık 2.5 km uzaklıktaki La Duquesa plajında vakit geçirebilirsiniz. Akşamları ise bölgedeki restoranlardan birinde yerel lezzetleri deneyimleyebilirsiniz. Projenin sunduğu 5 yüzme havuzu, spor ve dinlenme olanakları, sosyal yaşamı zenginleştirir. Bu konut, hem pratik ve ulaşılabilir bir yaşam sürmek isteyenler hem de belirli bir getiri potansiyeli arayan yatırımcılar için tasarlanmış bir yaşam biçimini temsil eder. Pazartesi sabahları sakin bir kahve için yakındaki kafelerden birini tercih edebilir, hafta sonları ise çevredeki golf sahalarından birinde veya spor merkezlerinde zaman geçirebilirsiniz.
Manilva'nın kentsel dokusu içinde yer alan bu daire, günlük yaşamı kolaylaştıran bir dizi hizmete erişim sunar. Yaklaşık 315 metre mesafedeki süpermarket, alışveriş ihtiyaçlarını anında karşılar. 159 metredeki eczane, acil sağlık gereksinimleri için önemli bir olanaktır. Bölgedeki 2 restoran ve 1 kafe, sosyal yaşam ve yeme içme ihtiyaçlarına cevap verir. 1 km'lik bir mesafede spor komplekslerinin bulunması, fiziksel aktivite imkanları sunar. Eğitim ihtiyacı için 1 okul yakın çevrede yer alır. Toplamda 36 toplu taşıma durağının bulunduğu bölgede, 6 farklı toplu taşıma hattı hizmet vermektedir, bu da aracınız olmasa bile ulaşım seçenekleri sunar. Ancak, tüm bu imkanlara rağmen, daha geniş gezi ve ulaşım ihtiyaçları için özel araç bulundurmak, bölgedeki hareketliliği artıracaktır.
Bu proje, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk topluluğunda, Costa del Sol'un batı yakasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Konumu, hem Akdeniz'in sunduğu yaşam tarzına erişim sağlar hem de bölgedeki önemli şehirlere ve ulaşım ağlarına bağlantı kurar. Manilva'nın kentsel yapısı içinde yer alan bu konut, çevresindeki doğal güzellikler ve tesisler ile dengeli bir yaşam profili sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga ilinin batı ucunda, Cádiz eyaleti sınırına yakın bir konumda yer alır. Costa del Sol Occidental (Batı Costa del Sol) bölgesinin bir parçasıdır. Bölgenin en büyük şehirlerinden Algeciras'a 32 km, daha turistik Marbella'ya 36 km ve Málaga'ya ise 83 km mesafededir. Bu konum, Manilva'yı hem daha büyük metropollerin sunduğu olanaklara ve kültürel etkinliklere yakın tutar, hem de kendi sakin ve yerel atmosferini korumasını sağlar. Kıyı şeridi boyunca uzanan bu bölge, hem sahil yaşamını hem de Endülüs'ün iç kesimlerindeki doğal güzelliklere erişimi birleştirir.
Manilva'da bulunan bu proje, ulaşım ve temel hizmetlere erişim açısından stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Manilva'ya 2.5 km, La Duquesa plajına ise 3.1 km mesafededir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.7 km ve Estepona Golf 5.4 km uzaklıkta yer alır. En yakın süpermarket 315 metrede, eczane ise 159 metrede bulunmaktadır. Sağlık merkezi 6.2 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu 26 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Gibraltar Havalimanı'na (GIB) ise yaklaşık 26 km mesafededir. Kentsel bir bölgede yer alması, bazı temel ihtiyaçlar için yürümeyi mümkün kılarken, daha geniş imkanlara ulaşım için araç kullanımı önerilir.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yıl boyunca ortalama 17.8°C seyreden ılıman iklimi ile Akdeniz kıyılarının tipik özelliklerini taşır. Bölge, yılda ortalama 300 günden fazla güneşlenme süresiyle bilinir, bu da açık hava aktiviteleri ve plaj kullanımı için uzun bir sezon anlamına gelir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 aylık bir dönemi kapsar. Projenin bulunduğu rakım olan 71 metre, denize olan yakınlığını ve hafif bir esintiyi beraberinde getirir. Sahile doğru olan %2.8'lik hafif eğim, bölgenin genellikle düz ve kolay erişilebilir bir coğrafyaya sahip olduğunu gösterir. Bu iklimsel ve coğrafi özellikler, yılın büyük bölümünde konforlu bir yaşam tarzı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva ve çevresi, çeşitli rekreasyonel olanaklara ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) ve Playa de Casares (3.6 km) bulunmaktadır. Bölgede tek bir Mavi Bayrak ödüllü plaj olan Sabinillas, temizliği ve donanımı ile öne çıkar. Golf meraklıları için Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi tesisler mevcuttur. Marina olanakları açısından Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) ve daha uzak mesafedeki Puerto de Sotogrande (9.5 km) gibi limanlar, denizcilik aktiviteleri için seçenekler sunar. Bölgede toplam 34 spor tesisi bulunmaktadır, bu da çeşitli sportif aktivitelere imkan tanır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga ilinin batı ucunda, Cádiz eyaleti sınırına yakın bir konumda yer alır. Costa del Sol Occidental (Batı Costa del Sol) bölgesinin bir parçasıdır. Bölgenin en büyük şehirlerinden Algeciras'a 32 km, daha turistik Marbella'ya 36 km ve Málaga'ya ise 83 km mesafededir. Bu konum, Manilva'yı hem daha büyük metropollerin sunduğu olanaklara ve kültürel etkinliklere yakın tutar, hem de kendi sakin ve yerel atmosferini korumasını sağlar. Kıyı şeridi boyunca uzanan bu bölge, hem sahil yaşamını hem de Endülüs'ün iç kesimlerindeki doğal güzelliklere erişimi birleştirir.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Línea de la Concepción arasında konumlanmış, nispeten daha uygun fiyatlı ve sakin bir bölge olarak öne çıkar. Bu proje, Manilva içindeki Morasol (vanaf €363.805) ve Amphora Beach (vanaf €320.000) gibi projelere kıyasla daha erişilebilir bir giriş fiyatı sunmaktadır. Estepona'da yer alan Acqua Gardens (vanaf €418.800) gibi daha üst segment veya yeni yapım projelerle karşılaştırıldığında, Manilva'daki bu dairenin maliyeti daha düşüktür. Ancak, bu fiyat farkı genellikle projenin yaşı, sunulan modern olanaklar ve konumsal ayrıcalıklar gibi faktörlerden kaynaklanmaktadır. Manilva, sakin bir yaşam tarzı arayanlar, golf tutkunları ve doğrudan sahil kenarındaki pahalı bölgelerden kaçınmak isteyenler için bir denge noktası sunar. Bölgedeki gayrimenkul işlemleri sayısı (1.351) ve ortalama il geliri (16.450 €), bölgenin genel ekonomik yapısı hakkında ipuçları verir. Bu daire, bütçe dostu bir seçenek arayanlar için Manilva'nın sunduğu yaşam kalitesini deneyimleme fırsatı tanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
