Bu proje, Manilva'da yer alan, 2014 yılında tamamlanmış 2 yatak odalı ve 2 banyolu bir dairedir. 97 m²'lik yaşam alanı sunan bu özellik, güneydoğu yönünde konumlandırılmış ve yaklaşık 35 m²'lik bir terasa sahiptir. Emlak, şu anda beş yıllık bir kira sözleşmesiyle birlikte yatırım fırsatı olarak sunulmaktadır, bu da alıcıya hemen istikrarlı bir kira geliri garantisi vermektedir. Site ortak kullanım alanında beş yüzme havuzu, padel tenis kortu ve güvenlik hizmetleri gibi olanaklar sunmaktadır. Dairenin fiyatı 280.000 €'dan başlamaktadır ve kapalı otopark ile depolama alanı fiyat dahilindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı sınırında, Cádiz eyaleti sınırında yer alan bir belediyedir. Bu proje, şehir merkezine yakınlığı ve kordon boyunda konumlandırılmasıyla öne çıkmaktadır. La Duquesa plajına sadece 2.5 km mesafede bulunan bu daire, aynı zamanda yakındaki süpermarketlere (315 m), eczanelere (159 m) ve restoranlara yürüme mesafesinde konumlanmıştır.
2 yatak odalı ve 2 banyolu bu daire, çiftler veya küçük aileler için pratik bir yaşam düzeni sunar. Geniş oturma odası ve tam donanımlı mutfak, günlük yaşamı kolaylaştırır. Güneydoğu cepheli teras, yıl boyunca doğal ışık almayı sağlar. Kapalı otopark ve depolama alanı, ekstra depolama ihtiyaçlarını karşılar ve ortak kullanım alanlarındaki havuzlar, rekreasyon olanakları sunar.
Bu proje 2014 yılında tamamlanmıştır, bu da yapıların yeni olmasına ve modern inşaat standartlarına uygun olmasına olanak tanır. Bina, merkezi ısıtma ve soğutma sistemleri gibi çağdaş özelliklerle donatılmıştır. Kısa süre önce tamamlanmış olması, genel bakım gereksinimlerinin minimum düzeyde olduğunu gösterir ve yapısal olarak sağlam bir emlak olduğunu kanıtlar.
Bu proje, tekil ev tipi konaklama yerine bir apartman dairesi olduğundan özel bahçe olanakları sunmamaktadır. Proje, şu anda beş yıllık bir kira sözleşmesi ile satıldığından, yeni sahibin kendi kullanımı için hemen taşınması mümkün değildir. Daireden denize manzara olsa da, tam deniz manzarası sunmamaktadır ve belirli bir süre için yatırım amaçlı kullanımı sınırlandırılmıştır.
Ref: VL864511
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, İspanya'da istikrarlı bir kira geliri arayan yatırımcılar için özellikle uygundur. Beş yıllık kira sözleşmesi, önümüzaki dönemde boş kalma riskini ortadan kaldırır ve emlak yönetimi yükünü azaltır. Emekli olmayı düşünenler veya ek gelir kaynağı arayanlar için cazip bir seçenektir. Yaz aylarında Akdeniz'de tatil yapmayı seven ancak yılın diğer zamanlarda emlaklarından gelir elde etmek isteyenler için idealdir. Bu düzen, mülk sahiplerine hem tatil hem de yatırım avantajı sunar. Uzun vadeli İspanya'da yaşamayı planlayan ancak başlangıçta kalıcı olarak taşınmak istemeyenler için de uygundur. Kira süresi dolana kadar İspanya'daki yaşamı deneyimlemek ve bölgeyi daha iyi tanımak fırsatı sunar.
2014 yılında inşa edilen bu daire, modern inşaat standartlarına ve kaliteli malzemelere sahiptir. Mermer zeminler, dayanıklılık ve kolay bakım özellikleriyle öne çıkar. Banyolarda kullanılan seramikler ve armatürler, fonksiyonellikle estetiği birleştirir. Mutfak, kullanıma hazır olarak tam donanımlıdır ve günün yoğun temposuna uygun pratik çözümler sunar. Merkezi ısıtma ve soğutma sistemi, yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Bu sistem, enerji verimliliği açısından bireysel klimalara göre avantajlıdır. Teras, dış mekan kullanımını maximize etmek için tasarlanmıştır. Geniş alanı, farklı oturma ve yemek düzenlemelerine olanak tanır.
Bu 2 yatak odalı daire, 280.000 €'dan başlayan bir fiyatla sunulmaktadır. Fiyat, dairenin 97 m²'lik kullanım alanını, kapalı otoparkı ve depolama alanını içermektedir. Proje, beş yıllık kira sözleşmesiyle birlikte satıldığından, alıcı için anında pasif gelir potansiyeli sunar. Bu durum, yatırım maliyetinin zaman içinde amorti edilmesine yardımcı olabilir. Manilva bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer emlaklarla karşılaştırıldığında, bu proje kara ve deniz manzaralarını birleştiren ve site ortak kullanım alanlarında beş yüzme havuzu sunan bir konum avantajına sahiptir.
Manilva'daki bu daire, Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için uygun bir konaklama seçeneği sunar. Güneşli terası, kahvaltıyı veya akşam yemeğini açık havada geçirmek için uygun bir alan oluşturur. Site içindeki beş yüzme havuzu, özellikle yaz aylarında serinlemek ve sosyalleşmek için popüler noktalardır. Günleri düzenlemek kolaydır; sabahları yakındaki kahvehanede kahve içtikten sonra, öğleden sonra La Duquesa plajına sadece kısa bir sürüş mesafesinde olabilirsiniz. Akşamları, Duquesa limanında yürüyüş yapmak veya yerel restoranlardan birinde yemek, rutinlerinizi çeşitlendirir. Manilva, büyük turist kalabalıklarından uzak, daha sakin bir tatil deneyimi sunar. Bununla birlikte, gerekli tüm temel hizmetlere (market, eczane, banka) yürüme mesafesinde ulaşım mümkündür. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynamak veya doğa yürüyüşleri yapmak gibi aktiviteler için zaman ayırabilirsiniz.
Manilva'daki bu daire, günlük yaşamın pratik ihtiyaçlarına kolayca ulaşım imkanı sunar. Supermarkete sadece 315 metre, eczaneye 159 metre mesafede olması, temel alışveriş ve sağlık ihtiyaçlarının yürüyerek karşılanabilmesini sağlar. Yerel restoranlar ve kafeler, çeşitli mutfak seçenekleri ve sosyal etkileşim için uygun mekanlar sunar. Özellikle La Duquesa liman bölgesindeki restoranlar, deniz ürünleri ve İspanyol mutfağının lezzetlerini deneme fırsatı verir. Eğitim ihtiyaçları açısından, bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunması, aileler için bir avantajdır. Sağlık hizmetleri açısından, 6.2 km mesafede bir hastane ve yakında sağlık merkezleri mevcuttur.
Bu harita, Manilva'daki konut projesinin konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Daire, La Duquesa plajına ve limanına yakınlığıyla öne çıkar. Haritada ayrıca yakındaki golf sahaları, süpermarketler ve sağlık hizmetleri gibi günlük yaşam için önemli olanakların yerleri işaretlenmiştir. Projenin güneydoğu yönünde yer alması, gün boyunca optimal güneş ışığı aldığını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Costa del Sol Occidental comarca'sında yer alır. Bu konumu, hem Málaga hem de Cádiz eyaletlerinin özelliklerini birleştiren bir geçiş bölgesi oluşturur. Yakındaki büyük şehirler arasında 36 km mesafedeki Marbella (147,958 nüfus) ve 32 km mesafedeki Algeciras (121,957 nüfus) öne çıkar. Málaga şehri ise 83 km uzaklıkta yer alır. Bu da, hem büyük şehir imkanlarına hem de sakin sahil kasabası atmosferine erişim sağlar.
Bu daire, önemli noktalara yakın konumdadır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya 2.5 km, Playa de Casares'e 3.6 km mesafededir. Bu mesafeler, yaz aylarında düzenli plaj ziyaretlerini mümkün kılar. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.7 km ve Estepona Golf 5.4 km mesafededir. Bu yakınlaşma, hafta sonu golf aktiviteleri için idealdir. Ulaşım açısından, en yakın havalimanı olan Gibraltar 26 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise 75 km uzaklıkta yer alır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, tipik Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer alır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz ayları sıcak ve kuru, kış ayları ise ılıman geçer. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklikteki konumu, aşırı nemlilikten korunmayı sağlar. Bölgede yılda yaklaşık 300 güneşli gün yaşanır, bu da açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam sunar. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık yüzme sezonu (Mayıs-Ekim), uzun süreli deniz keyfi imkanı verir. Toprak eğimi %2.8 gibi düşük bir değere sahiptir, bu da yürüyüş ve diğer fiziksel aktiviteleri kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva bölgesi, özellikle La Duquesa ve Sabinillas plajları ile dikkat çeker. Sabinillas plajı, Mavi Bayrak statüsüne sahip olup, temizliği ve güvenliği ile öne çıkar. Bu plajlar, kumlu zeminleri ve sığ suları ile aileler için uygundur. Bölgedeki golf olanakları, özellikle Finca Cortesín Golf Club ve Estepona Golf gibi kulüplerle zenginleşir. Bu golf sahaları, hem amatörler hem de profesyoneller için farklı zorluk seviyeleri sunar. Su sporları için, Duquesa ve Sotogrande marinaları, yelken ve dalış gibi aktiviteler için uygun altyapıya sahiptir.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Costa del Sol Occidental comarca'sında yer alır. Bu konumu, hem Málaga hem de Cádiz eyaletlerinin özelliklerini birleştiren bir geçiş bölgesi oluşturur. Yakındaki büyük şehirler arasında 36 km mesafedeki Marbella (147,958 nüfus) ve 32 km mesafedeki Algeciras (121,957 nüfus) öne çıkar. Málaga şehri ise 83 km uzaklıkta yer alır. Bu da, hem büyük şehir imkanlarına hem de sakin sahil kasabası atmosferine erişim sağlar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Manilva'daki bu proje, bölgedeki diğer emlaklarla karşılaştırıldığında özel bir konuma sahiptir. Manilva'daki benzer projelerden Morasol (€363,805'den başlayan fiyatlar) ve Amphora Beach (€320,000'den başlayan fiyatlar) ile kıyaslandığında, bu daire 280.000€'dan başlayan fiyatıyla daha uygun bir yatırım seçeneği sunar. Estepona'daki Acqua Gardens projesi (€418,800'den başlayan fiyatlar) ile karşılaştırıldığında ise Manilva daha sakin ve daha az turistik bir atmosfer sunar. Estepona daha büyük bir şehir olup daha fazla turistik aktivite ve hizmet seçeneği sunarken, Manilva daha otantik bir İspanyol kasaba ortamı sağlar. Bölgedeki emlak fiyatları genellikle denize yakınlık ve manzaraya göre belirlenir. Bu proje, denize 2.5 km mesafede olmasına rağmen, özellikle 5 yıllık kira sözleşmesi garantisiyle yatırım açısından avantajlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID