Questo appartamento di 97 m² situato a Manilva, Málaga, offre due camere da letto e due bagni in un complesso residenziale consolidato. Completato nel 2014, l'immobile presenta un'ampia terrazza di 35 m² con esposizione a sudest, vista sul giardino e vista parziale sul mare. La proprietà è attualmente disponibile esclusivamente come opportunità di investimento, con un contratto di locazione garantito per i prossimi cinque anni, assicurando un reddito stabile dall'acquisto senza periodi di vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Manilva, a breve distanza dalla costa e dalle principali infrastrutture. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. Con supermercati e farmacie a pochi metri di distanza, la quotidianità risulta agevolata dalla prossimità delle necessità di base.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative pratiche con due camere da letto spaziose e due bagni completi, adatto per coppie o piccole famiglie. La disposizione interna con soggiorno-pranzo separato e cucina completamente attrezzata offre funzionalità per la vita quotidiana. La terrazza di 35 m² estende significativamente lo spazio abitabile all'aperto.
Costruito nel 2014, l'immobile rappresenta un esempio di architettura residenziale consolidata con finiture moderne. La struttura beneficia di impianti di climatizzazione centralizzata per il riscaldamento e il raffreddamento, che garantiscono comfort durante tutto l'anno. Il complesso presenta cinque piscine e un campo da paddle tennis come aree comuni.
L'immobile è disponibile esclusivamente come investimento con contratto di locazione quinquennale già in essere. Non offre pertanto la possibilità di residenza immediata per il proprietario. La posizione richiede l'utilizzo di auto per raggiungere alcune aree di interesse come l'aeroporto di Málaga, situato a circa 75 chilometri di distanza.
Ref: VL864511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per investitori che cercano un reddito passivo stabile nel settore immobiliare della Costa del Sol, senza le complessità della gestione locativa. Con un contratto di locazione già stipulato per cinque anni, l'immobile offre sicurezza finanziaria a chi desidera diversificare i propri investimenti nel mercato immobiliare spagnolo. È inoltre un'opzione interessante per chi pianifica un trasferimento futuro nella regione, potendo contare su un reddito garantito nel frattempo. Famiglie con figli possono apprezzare la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole presenti nella zona, nonché l'accesso a strutture sportive e ricreative. La posizione intermedia tra Marbella e Sotogrande lo rende adatto anche a chi cerca una base per esplorare la Costa del Sol occidentale, con tutte le sue attrazioni turistiche e naturali.
La qualità delle finiture di questo appartamento costruito nel 2014 riflette standard moderni con attenzione alla funzionalità e al comfort. L'impianto di climatizzazione centralizzato garantisce temperature ottimali durante tutto l'anno, sia in estate che in inverno, caratteristica particolarmente importante nel clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e offre uno spazio di lavoro pratico per la preparazione dei pasti. I bagni presentano piastrelle di qualità e sanitari moderni, con una doccia funzionale e ben isolata. La pavimentazione interna è realizzata con materiali resistenti e di facile manutenzione, adatti alle esigenze di un clima soleggiato. La terrazza di 35 m² rappresenta un elemento distintivo della proprietà, dotata di una pavimentazione antiscivolo e progettata per massimizzare l'uso esterno durante gran parte dell'anno, con ampio spazio per un'area pranzo e una zona relax. Le finiture esterne dell'edificio mantengono un aspetto curato nonostante gli anni dalla costruzione, testimone della qualità iniziale dei materiali impiegati.
Questo appartamento di 97 m² con due camere da letto e due bagni è disponibile al prezzo di partenza di €280.000. Il valore dell'immobile include un posto auto coperto nella zona interrata e una cantina, entrambi inclusi nel prezzo. Considerando la presenza di un contratto di locazione quinquennale già attivo, il costo iniziale inizia a generare rendita immediatamente dopo l'acquisto, eliminando i periodi di vacanza tradizionalmente associati agli immobili per investimento.
La vita in questo appartamento a Manilva segue il ritmo tranquillo della Costa del Sol, con l'opportunità di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La mattina, la terrazza orientata a sudest accoglie i primi raggi di sole, creando uno spazio adatto per la colazione all'aperto. Nel pomeriggio, le aree comuni con cinque piscine offrono un'opzione di svago senza dover affrontare gli affollamenti delle spiagge vicine. La posizione urbana permette di accedere a piedi a negozi e servizi essenziali, mentre per raggiungere le spiagge della Duquesa a 2,5 chilometri, è consigliabile un breve spostamento in auto. La serata può trascorrere nei numerosi ristoranti della zona o nella tranquillità dell'appartamento, godendo delle temperature miti che caratterizzano la regione per gran parte dell'anno. Il contratto di locazione esistente rende questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca un investimento con rendita garantita, senza le preoccupazioni della gestione locativa.
Vivere in questo appartamento a Manilva offre l'opportunità di accedere facilmente a servizi essenziali e aree di interesse. A soli 315 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 159 metri c'è una farmacia per eventuali necessità sanitarie. Per cure mediche più specifiche, il più vicino ospedale dista 6,2 chilometri, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. L'area circ presenta una buona dotazione di servizi con due ristoranti, due farmacie, una banca, un parco e un caffè entro un raggio di 2 chilometri. Per chi pratica sport, il Complejo Deportivo Las Viñas è a soli 1,0 chilometro di distanza, offrendo strutture per l'attività fisica regolare. Le zone costiere con spiagge come La Duquesa (2,5 km) e Playa de la Chullera (3,9 km) sono facilmente raggiungibili per brevi soggiorni marini. La posizione strategica permette di raggiungere in circa 30 minuti sia Marbella che la città di Algeciras, ampliando le opzioni per shopping, servizi e vita notturna.
La mappa mostra la posizione strategica di questo appartamento a Manilva, con particolare evidenza della vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. Si nota la facile accessibilità a servizi essenziali come supermercati e farmacie entro un raggio di 400 metri, mentre le spiagge e i campi da golf principali si trovano entro un raggio di 6 chilometri. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, al confine con la provincia di Cadice, a circa 36 km da Marbella e 32 km da Algeciras. Questa ubicazione intermedia permette di godere dei servizi e delle attrazioni di due importanti centri urbani mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. La cittadina si trova a circa 83 km da Málaga, capoluogo di provincia, ed è ben collegata attraverso la rete stradale costiera. Con una popolazione di 18.165 abitanti, Manilva offre servizi adeguati senza l'affollamento delle località turistiche più consolidate, mantenendo un'atmosfera autentica che combina tradizione e modernità.
La posizione di questo appartamento a Manilva offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. Le spiagge più vicine, Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club dista 3,3 km, mentre la Golf Academy Albayt Resort e l'Estepona Golf si trovano rispettivamente a 4,7 km e 5,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra (GIB) a circa 26 km, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 75 km. Per servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 315 metri a piedi, mentre una farmacia si trova a 159 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un tipico clima mediterraneo con temperatura media annuale di 17,8°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare contribuisce a creare microclimi piacevoli, specialmente durante i mesi estivi quando l'umidità costiera può risultare opprimente a quote inferiori. La pendenza lieve verso il mare (2,8%) favorisce la ventilazione naturale e la dispersione dell'umidità. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stazione balneare di circa 4 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il balneaggio da giugno a settembre. L'esposizione a sudest della terrazza assicura una buona illuminazione naturale durante le ore centrali della giornata, con protezione dai venti più forti provenienti da ovest.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano diverse opzioni ricreative che sfruttano il favorevole clima della Costa del Sol. La Duquesa (2,5 km) è la spiaggia più vicina, caratterizzata da sabbia fine e acque calme. A breve distanza si trova anche Playa de Sabinillas, insignita della Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a soli 3,3 km, insieme alla Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e all'Estepona Golf (5,4 km). Il Porto Turistico de la Duquesa (2,4 km) offre possibilità di attività nautiche e ristoranti con vista sul mare. Nell'area circostante sono presenti 34 strutture sportive tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) che offre attrezzature per varie discipline sportive.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, al confine con la provincia di Cadice, a circa 36 km da Marbella e 32 km da Algeciras. Questa ubicazione intermedia permette di godere dei servizi e delle attrazioni di due importanti centri urbani mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. La cittadina si trova a circa 83 km da Málaga, capoluogo di provincia, ed è ben collegata attraverso la rete stradale costiera. Con una popolazione di 18.165 abitanti, Manilva offre servizi adeguati senza l'affollamento delle località turistiche più consolidate, mantenendo un'atmosfera autentica che combina tradizione e modernità.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Manilva e circostanze, questo appartamento offre un rapporto qualità-prezzo interessante. Il progetto Morasol nella stessa zona presenta prezzi a partire da €363.805, significativamente superiori ai €280.000 richiesti per questa proprietà, pur offrendo caratteristiche simili. Anche l'Amphora Beach a Manilva parte da €320.000, confermando il posizionamento competitivo di questo immobile. Se si considera invece il mercato di Estepona, dove l'Acqua Gardens parte da €418.800, la differenza di prezzo diventa ancora più marcata. La posizione di Manilva offre inoltre un compromesso interessante tra la vivacità turistica di Marbella e la tranquillità di aree più rurali, mantenendo comunque un buon accesso a servizi e infrastrutture. A differenza di alcuni complessi più recenti, questo appartamento è inserito in una realtà residenziale già consolidata, con servizi verdi completi e una comunità stabile, fattori che contribuiscono a un investimento a minor rischio. La presenza del contratto di locazione quinquennale rappresenta un valore aggiunto rispetto ad altre proprietà sul mercato, eliminando l'incertezza associata alla ricerca di inquilini e alla gestione della proprietà.
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