Questo appartamento con giardino si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga. Costruito nel 2014, offre una superficie abitabile di 97 m² e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, con servizi accessibili a piedi e una posizione strategica sulla Costa del Sol, a breve distanza da importanti centri urbani e dall'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto residenziale consolidato, con accesso a servizi in prossimità. La sua posizione lo rende un punto di partenza strategico per esplorare la costa, beneficiando della vicinanza a spiagge, campi da golf e infrastrutture urbane, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale in un'area con servizi a portata di mano. La presenza di una terrazza spaziosa, aree comuni ben curate e la vicinanza a diverse attività ricreative lo rendono adatto a uno stile di vita attivo e rilassato.
L'edificio, completato nel 2014, rappresenta una costruzione relativamente recente. Sebbene non sia una nuova costruzione, si inserisce in un contesto sviluppato, offrendo comfort e finiture tipiche di un'epoca di edificazione moderna, con una pianificazione che ha tenuto conto delle esigenze abitative attuali.
L'immobile non offre una vista mare frontale o panoramica dall'interno, ma solo parziale dalla terrazza. Non è una proprietà indipendente, ma parte di uno sviluppo residenziale. La vicinanza a negozi e alla città implica una certa presenza di attività urbane nel contesto circostante.
Ref: VL864511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente indicato per chi desidera una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, privilegiando la comodità dei servizi a portata di mano e la vicinanza alla costa. È una scelta idonea per coppie o piccole famiglie che cercano uno spazio abitativo ben distribuito, con la possibilità di godere di aree esterne private e comuni. L'acquirente che apprezza la vita in un contesto urbano, ma senza rinunciare alla vicinanza del mare e a un clima favorevole per gran parte dell'anno, troverà in questa proprietà una soluzione adatta. Inoltre, per chi investe, la posizione e le caratteristiche potrebbero supportare un potenziale reddito da locazione, data la vicinanza a punti di interesse turistico e la presenza di infrastrutture.
L'appartamento, costruito nel 2014, riflette standard costruttivi contemporanei. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna non siano forniti, la data di costruzione suggerisce l'utilizzo di tecniche moderne e finiture in linea con le normative vigenti all'epoca. La presenza di aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) indica un'attenzione al comfort climatico. Le aree comuni dell'urbanizzazione, che includono diverse piscine e campi da paddle, suggeriscono un livello di manutenzione e cura degli spazi condivisi. La metratura interna di 97 m² per un 2 camere da letto e 2 bagni suggerisce una buona distribuzione degli spazi, mirata alla funzionalità e al comfort abitativo quotidiano.
Il prezzo di €280.000 per questo appartamento di 2 camere da letto e 97 m² lo posiziona in una fascia di mercato accessibile per la Costa del Sol occidentale. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2014. Il mercato immobiliare di Manilva, con 1.351 transazioni registrate, indica una dinamicità territoriale. La tipologia dell'appartamento, situato in una urbanizzazione con servizi comuni, offre un valore aggiunto rispetto a singole unità abitative. Si tratta di un'opportunità che bilancia costo, caratteristiche e posizione in un'area in crescita.
Manilva offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la praticità di un'area urbana. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali: supermercati a 315 metri, farmacie a 159 metri e centri sanitari a 6,2 km. L'ambiente circostante è un tessuto urbano consolidato, con negozi e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi, che permette una gestione quotidiana agevole. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee attive suggerisce una buona connettività locale. La vicinanza al mare, con spiagge a poco più di 2,5 km, invita a uno stile di vita incentrato sul benessere e sulla fruizione degli spazi aperti. L'altitudine media di 71 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e piacevole, tipico della Costa del Sol.
Vivere a Manilva significa integrare la vita in un contesto urbano con la vicinanza alla costa. La prossimità a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) garantisce un accesso facile ai beni di prima necessità. La presenza di 2 ristoranti e 1 parco entro 2 km dal progetto suggerisce un'offerta di svago e socializzazione. L'educazione è coperta da 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nell'area, mentre il centro sanitario a 6,2 km assicura l'assistenza medica. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate, rendendo possibile spostarsi anche senza veicolo privato per le necessità quotidiane, sebbene un'auto possa migliorare l'esplorazione della regione più ampia.
L'ubicazione di questo appartamento a Manilva, sulla Costa del Sol occidentale, lo colloca in una zona strategica della provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua vicinanza a servizi urbani, spiagge e importanti vie di comunicazione regionali, facilitando l'accesso a città come Marbella e all'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva è situata nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto strategico per accedere sia alle aree più consolidate della Costa del Sol, come Marbella (36 km), sia a città con un'importante attività portuale come Algeciras (32 km). La vicinanza a queste metropoli offre ulteriori opportunità di svago, commercio e cultura, pur mantenendo Manilva un'identità propria. La regione circostante è nota per la sua vivace attività turistica e la bellezza del paesaggio costiero.
La posizione dell'immobile offre un buon collegamento con le infrastrutture regionali. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 75 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 26 km, offrendo opzioni per viaggi aerei internazionali. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva sono raggiungibili rispettivamente in circa 2,5 e 3,1 km, ideali per godere del litorale. Per gli appassionati di golf, campi come Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km) sono facilmente accessibili. La rete di trasporti pubblici con 36 fermate facilita anche gli spostamenti locali e verso le città vicine.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17,8°C e un'abbondanza di sole. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare favorisce condizioni climatiche gradevoli, mitigando l'effetto diretto della costa. La pendenza verso il mare è del 2,8%, definita come 'piatta', il che implica un accesso agevole alle spiagge. Il periodo propizio per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno, permettendo di sfruttare appieno le risorse marine durante la stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni ricreative. La spiaggia 'Blue Flag' di Sabinillas si trova nelle vicinanze, garantendo standard elevati di qualità e servizi. Spiagge popolari come La Duquesa e Playa de Manilva sono a breve distanza (rispettivamente 2,5 km e 3,1 km). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono facilmente raggiungibili, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km). La disponibilità di 34 impianti sportivi nella regione, oltre ai campi da paddle tennis all'interno dell'urbanizzazione, supporta uno stile di vita attivo e variegato.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è situata nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto strategico per accedere sia alle aree più consolidate della Costa del Sol, come Marbella (36 km), sia a città con un'importante attività portuale come Algeciras (32 km). La vicinanza a queste metropoli offre ulteriori opportunità di svago, commercio e cultura, pur mantenendo Manilva un'identità propria. La regione circostante è nota per la sua vivace attività turistica e la bellezza del paesaggio costiero.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Manilva si posiziona come un'area residenziale sulla Costa del Sol occidentale, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto a centri più affollati come Marbella. Rispetto a progetti simili, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione in un contesto urbano consolidato con servizi a portata di mano, a differenza di sviluppi più isolati. Il prezzo di €280.000 è competitivo se confrontato con immobili simili in zone adiacenti come Estepona (dove Acqua Gardens parte da €418.800) o anche all'interno di Manilva stessa, dove altri complessi come Morasol e Amphora Beach presentano prezzi di partenza superiori (€363.805 e €320.000 rispettivamente). La vicinanza a campi da golf di fama mondiale come Finca Cortesín, e a marine come Puerto de la Duquesa, conferisce un valore aggiunto all'area. La scelta di Manilva può attrarre chi cerca un equilibrio tra accesso a servizi, vicinanza alla costa e un'atmosfera meno frenetica rispetto ad altre località della Costa del Sol.
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