Tento byt v přízemí s vyvýšenou polohou v La Duquesa je nabízen výhradně jako investiční příležitost. Nemovitost je pronajatá na dalších pět let, což zaručuje stabilní příjem z nájemného. Byt má přibližně 100 m² obytné plochy, 2 ložnice, 2 koupelny a 35 m² terasu orientovanou na jihovýchod. Postaven v roce 2014, zahrnuje centrální klimatizaci, kryté podzemní parkování a sklípek. Rezidence nabízí společné bazény, paddle tenisový kurt a bezpečnostní služby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Manilvě, ve zavedené městské oblasti se službami v docházkové vzdálenosti. Jeho blízkost k pobřeží a různým vybavením ho činí dostupným a praktickým pro každodenní život. Poloha nabízí rovnováhu mezi obytným klidem a přístupem k rekreačním zařízením.
Byt splňuje funkční bytové potřeby se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, vhodný pro malou rodinu nebo páry. Krytá terasa poskytuje další obytný prostor pro venkovní aktivity. Přítomnost sklepa a prádelny zlepšuje praktické úložné řešení pro obyvatele.
Budova byla dokončena v roce 2014, což představuje relativně nedávnou výstavbu s moderním vybavením. Nemovitost je udržována v dobrém stavu od jejího dokončení. Rezidence je zavedená s vyspělou krajinou a plně funkčními společnými zařízeními.
Byt je výhradně nabízen jako investiční příležitost s existující pětiletou nájemní smlouvou, což omezuje okamžité osobní užívání. Jako byt v přízemí nemusí nabízet rozsáhlé panoramatické výhledy ve srovnání s jednotkami v horních patrech. Městská poloha nemusí poskytovat stejnou úroveň klidu jako více odlehlé nemovitosti.
Ref: VL864511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje investorům, kteří hledají stabilní příjem z nájemného bez složitostí správy nemovitostí. Existující pětiletá nájemní smlouva odstraňuje obavy z neobsazenosti a poskytuje okamžité výnosy. Pro ty, kteří plánují v budoucnu se přestěhovat na Costa del Sol, to představuje příležitost vstoupit na trh nyní, zatímco zajišťují příjem z nájmu do doby osobního obývání. Malé rodiny nebo páry, které si cení přístupu k městským vybavením a pobřežnímu životnímu stylu, najdou polohu praktickou. Blízkost golfových hřišť (v rozmezí 3,3-5,4 km) ho činí vhodným pro nadšence do golfu.
Byt, postavený v roce 2014, disponuje moderními stavebními technikami a současnou povrchovou úpravou. Centrální systém horké a studené klimatizace poskytuje celoroční kontrolu klimatu, což odráží zaměření na komfort. Podlahová krytina je dle dostupných fotografií zřejmě kvalitní mramor nebo dlaždice, nabízející odolnost a snadnou údržbu. Kuchyňské a koupelnové vybavení je moderního designu s dostatečnými úložnými prostorami a funkčními dispozicemi. Jihovýchodně orientovaná terasa je postavena s důrazem na venkovní životní styl a poskytuje podstatných 35 m² prostoru pro relaxaci nebo posez s hosty. Budova zahrnuje výtah, který zlepšuje přístupnost, a od svého dokončení je udržována v dobrém stavu.
Byt je ceněn na 280 000 €, což představuje počáteční bod pro tuto nemovitost. Jako investiční příležitost s existujícím nájemním příjmem cena odráží potenciál zaručeného výnosu. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je Morasol v Manilvě (od 363 805 €) a Amphora Beach v Manilvě (od 320 000 €), nabízí tento byt konkurenceschopný vstupní bod na trh nemovitostí v Manilvě. Cena zahrnuje jak podzemní parkovací stání, tak sklepek, které jsou v srovnatelných rezidencích často dodatečnými náklady.
Každodenní život v tomto bytě kombinuje obytný komfort s praktickou dostupností. Blízkost základních služeb, jako jsou supermarkety a lékárny (v rozmezí 315 m a 159 m), umožňuje pohodlné nákupy bez nutnosti vozidla. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor venku, vhodnou pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Společné bazény a paddle tenisový kurt nabízejí rekreační možnosti v rámci komplexu. Rovný terén s minimálním svahem (2,8 %) k pláži ho činí přístupným pro všechny věkové kategorie. Poloha bytu poskytuje rovnováhu mezi pohodlím městského života a přitažlivostí pobřežního životního stylu, s plážemi v krátké jízdní vzdálenosti nebo docházkové vzdálenosti.
Život v Manilvě nabízí rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a městským pohodlím. Byt je situován ve zavedené obytné oblasti se základními službami jako supermarkety, lékárny a banky v docházkové vzdálenosti (315 m, 159 m). Tato blízkost snižuje závislost na vozidlech pro každodenní potřeby. Infrastruktura regionu podporuje jak obyvatele, tak turisty, s Marbellou (36 km) a Málagou (83 km), které nabízejí další městské vybavení. Přítomnost 34 sportovních zařízení v obci naznačuje aktivní komunitu. Vzdělávací potřeby jsou pokryty 3 základními školami a 1 střední školou v Manilvě, což ji činí vhodnou pro rodiny. Zdravotní služby jsou přístupné prostřednictvím místního zdravotního centra, s nemocnicemi ve vzdálenosti 6,2 km.
Vizualizace mapy ukazuje polohu Manilvy na západní Costa del Sol, která zdůrazňuje její pobřežní umístění a vztah k okolním obcím. Terén je převážně rovinatý s mírnými vyvýšeninami směrem do vnitrozemí. Vizuální znázornění jasně ukazuje blízkost ke středomořskému pobřeží a relativně krátké vzdálenosti k sousedním městům. Mapa pomáhá pochopit, jak Manilva slouží jako spojovací bod mezi více rozvinutými oblastmi Marbella na severovýchodě a oblastí Gibraltar-Algeciras na jihozápadě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva je strategicky umístěna na jihozápadním okraji provincie Málaga, sousedící s provincií Cádiz, v rámci comarcy Costa del Sol Occidental. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností velkých městských center a zachováním odlišného místního charakteru. Obec je 32 km od Algeciras (populace 121 957), 36 km od Marbella (populace 147 958) a 83 km od Málagy (populace 579 076), což ji umisťuje v dosah významných služeb, zatímco si zachovává méně hustě osídlené prostředí. Její pozice ji činí součástí západní Costa del Sol, která je obecně méně rozvinutá než východní část u města Málaga.
Poloha bytu poskytuje praktický přístup ke klíčovým vybavením. Nejbližší pláže, Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km), jsou v krátké jízdní vzdálenosti nebo přibližně 25-30 minutové chůzi, což nabízí pravidelný přístup k pobřeží. Nadšenci do golfu těží z blízkosti několika hřišť: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Pro leteckou dopravu je letiště Gibraltar pohodlně blízko ve vzdálenosti 26 km, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je 75 km daleko. Městské vybavení je dostupné s Marbellou (36 km) a Málagou (83 km), které nabízejí rozšířené nákupní, kulturní a servisní možnosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva si užívá příznivé středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8 °C, což vytváří pohodlné životní podmínky po celý rok. Nadmořská výška 71 metrů poskytuje optimální polohu - dostatečně blízko k hladině moře, aby těžila z pobřežních klimatických úprav, a zároveň mírně zvýšená, aby se vyhnula extrémům vlhkosti. Oblast zažívá přibližně 4 měsíce koupací sezóny, kdy teplota vody dosáhne nebo překročí 20 °C, typicky od června do září. Rovný terén s mírným svahem 2,8 % směrem k pláži činí oblast přístupnou a snadno navigovatelnou. Jihovýchodní orientace terasy bytu poskytuje ranní sluneční záření, ideální pro snídani venku, zatímco se vyhnete intenzivnímu odpolednímu horku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poloha nabízí přístup ke kvalitním zážitkům na pláži, s pláží Sabinillas certifikovanou Modrou vlajkou v rámci obce. Blízkost k Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) poskytuje několik pobřežních možností v krátké vzdálenosti. Tyto pláže nabízejí typické středomořské vybavení včetně plážových barů, vodních sportů a zařízení pro opalování. Oblast je zvláště atraktivní pro nadšence do golfu s třemi kvalitními hřišti v blízkosti: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Sportovní zařízení jsou hojná s 34 různými možnostmi dostupnými lokálně, včetně Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), které pravděpodobně nabízí různé fitness a rekreační aktivity.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je strategicky umístěna na jihozápadním okraji provincie Málaga, sousedící s provincií Cádiz, v rámci comarcy Costa del Sol Occidental. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností velkých městských center a zachováním odlišného místního charakteru. Obec je 32 km od Algeciras (populace 121 957), 36 km od Marbella (populace 147 958) a 83 km od Málagy (populace 579 076), což ji umisťuje v dosah významných služeb, zatímco si zachovává méně hustě osídlené prostředí. Její pozice ji činí součástí západní Costa del Sol, která je obecně méně rozvinutá než východní část u města Málaga.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tento byt v Manilvě konkurenceschopný vstupní bod za 280 000 €. Srovnatelný projekt Morasol v Manilvě začíná na 363 805 €, zatímco Amphora Beach ve stejné obci začíná na 320 000 €. Při přesunu na východ do Estepony ukazuje vývoj Acqua Gardens ještě vyšší počáteční ceny na 418 800 €. Tato cenová pozice odráží status Manilvy jako dostupnější možnosti v rámci Costa del Sol, přičemž stále nabízí podobné vybavení a přístup ke středomořskému životnímu stylu. Poloha poskytuje rovnováhu mezi více rozvinutou a drahou oblastí Marbella (36 km) a infrastrukturou Gibraltaru (26 km). Menší populace Manilvy 18 165 ve srovnání s 147 958 v Marbelle nabízí méně urbanizované prostředí, přičemž si zachovává dostatečné služby a zařízení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID