Tento apartmán se nachází v zavedeném rezidenčním komplexu v oblasti La Duquesa, Manilva, na pobřeží Costa del Sol. Projekt, dokončený v roce 2014, nabízí praktické bydlení v městské zástavbě s dobrým přístupem k vybavení. Nemovitost je nabízená s garancí pronájmu, což ji činí zajímavou investiční příležitostí pro kupující hledající stabilní výnos bez správy nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v blízkosti pobřeží v Manilvě, což umožňuje snadný přístup k místním plážím a přístavu La Duquesa. Městské prostředí zajišťuje, že veškeré základní vybavení, jako jsou obchody a restaurace, je na dosah pěší chůze, což přispívá k pohodlí každodenního života.
Apartmán je navržen s ohledem na funkčnost a pohodlí. Nabízí prostorný obývací a jídelní prostor, plně vybavenou kuchyň a dvě ložnice s dostatkem úložného prostoru. Velká terasa poskytuje další obytný prostor pro relaxaci a venkovní stolování.
Budova byla dokončena v roce 2014, což znamená, že se jedná o relativně novou stavbu s moderními standardy. Projekt je již plně realizován a připraven k nastěhování, což odstraňuje nejistoty spojené s probíhající výstavbou a čekáním na dokončení.
Tento apartmán je primárně nabízen jako investice s garantovaným pronájmem na dalších pět let, což omezuje okamžité osobní užívání pro kupujícího. Projekt nenabízí přímý výhled na moře z interiéru, pouze částečný výhled z terasy. Nejedná se o developerský projekt s možností výběru z více jednotek.
Ref: VL864511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají výnosovou nemovitost v zavedeném letovisku na Costa del Sol. Garantovaný příjem z pronájmu po dobu pěti let eliminuje riziko neobsazenosti a zajišťuje stabilní cash flow od prvního dne, což je atraktivní pro kupující, kteří preferují pasivní investici. Také je vhodná pro ty, kteří ocení městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah pěší chůze, včetně obchodů, restaurací a lékáren. Klidnější charakter Manilvy může vyhovovat těm, kteří hledají méně komerční alternativu k rušnějším letoviskům.
Apartmán byl postaven v roce 2014 a vykazuje standardy odpovídající době výstavby. Vybavení zahrnuje centrální klimatizaci pro teplý a studený vzduch, což zajišťuje komfort po celý rok. Podlahy a povrchy odpovídají běžnému standardu pro rezidenční nemovitosti v regionu. Součástí je také kryté podzemní parkovací stání a skladovací místnost, které jsou zahrnuty v ceně, což zvyšuje praktičnost a hodnotu nemovitosti. Společné prostory v rámci urbanizace zahrnují pět bazénů a tenisový kurt, což přispívá k celkovému komfortu bydlení.
Cena tohoto apartmánu začíná na 280 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu jednotku, dostupnost je omezená. Projekt byl dokončen v roce 2014 a je plně obsazený, s garantovaným pronájmem po dobu následujících pěti let. Tato garance příjmu od okamžiku koupě činí nabídku atraktivní pro investory, kteří hledají předvídatelný finanční výnos bez nutnosti řešit správu pronájmu nebo hledání nájemníků.
Manilva, kde se apartmán nachází, představuje typickou pobřežní komunitu na Costa del Sol s kombinací rezidenčního klidu a městské dostupnosti. Vzdálenost pouhých 315 metrů k supermarketu a 159 metrů k lékárně naznačuje vysokou míru soběstačnosti pro každodenní potřeby. Městské prostředí je dále podpořeno blízkostí restaurací a kaváren, které jsou v docházkové vzdálenosti. Komplex nabízí dobré spojení s okolními oblastmi prostřednictvím veřejné dopravy, i když pro plnější prozkoumání regionu může být automobil praktický. Přítomnost 36 zastávek veřejné dopravy v okolí naznačuje dobrou obslužnost.
Život v Manilvě nabízí kombinaci klidnějšího pobřežního života s dobrou dostupností k vybavení. V pěší vzdálenosti se nacházejí supermarkety, lékárny a restaurace, což usnadňuje každodenní život. Městské centrum Manilvy a sousední Sabinillas poskytují další možnosti nákupů a stravování. Pro milovníky jachtingu je k dispozici přístav La Duquesa s restauracemi a bary. Regionální města jako Estepona, Marbella a Algeciras jsou snadno dostupná pro širší nabídku služeb a zábavy.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v rámci obce Manilva a jeho vztah k pobřeží, přístavu La Duquesa a k hlavním dopravním trasám. Zobrazuje také blízkost dalších pobřežních měst a klíčových zařízení, jako jsou golfová hřiště a supermarkety.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Je součástí regionu Costa del Sol Occidental. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším prostředím a blízkostí větších měst. Algeciras je vzdálen 32 km, Marbella 36 km a hlavní město provincie Málaga 83 km. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k různým regionálním atrakcím a službám.
Apartmán je dobře dostupný, s letištěm Málaga ve vzdálenosti 26 km (přímá linka) a Gibraltarem přibližně 26 km. Nejbližší pláže, jako je Playa de Manilva, jsou vzdálené 2,5 km. V docházkové vzdálenosti je supermarket (315 m) a lékárna (159 m). Pro golfisty jsou k dispozici golfová hřiště v okruhu několika kilometrů, přičemž Finca Cortesín Golf Club je vzdálený 3,3 km. Veřejná doprava je zajištěna 36 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů v roce, s oficiálně uznaným plaveckým sezónou trvající 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Projekt se nachází v nadmořské výšce 71 metrů, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplot. Terén směrem k moři je převážně rovinatý s mírným sklonem 2,8%, což usnadňuje přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Manilvy se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de Manilva, je vzdálená 2,5 km. V blízkosti je také přístav La Duquesa (2,4 km) a přístav Sotogrande (9,5 km), které nabízejí rekreační aktivity a gastronomii. Oblast je známá svými golfovými hřišti; Finca Cortesín Golf Club je vzdálen 3,3 km. Pro sportovní vyžití slouží také místní sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas, vzdálené 1 km. Jedna z pláží v Sabinillas byla oceněna Modrou vlajkou.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Je součástí regionu Costa del Sol Occidental. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším prostředím a blízkostí větších měst. Algeciras je vzdálen 32 km, Marbella 36 km a hlavní město provincie Málaga 83 km. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k různým regionálním atrakcím a službám.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v oblasti Manilva a okolí, jako je Morasol (od €363,805) a Amphora Beach (od €320,000), nabízí tento apartmán nižší vstupní cenu 280 000 EUR. Zatímco tyto srovnatelné nemovitosti mohou nabízet podobné vybavení, klíčovým rozdílem zde je garance příjmu z pronájmu na dobu pěti let, což představuje významnou výhodu pro investory hledající bezstarostný výnos. Další projekt, Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800), je výrazně dražší, což naznačuje, že Manilva v tomto segmentu nabízí cenově dostupnější alternativy. Projekt se nachází v zavedené urbanizaci s přístupem k plážím a golfovým hřištím, což je typické pro celou Costa del Sol, ale specifičnost nabídky spočívá v kombinaci dobré polohy, aktuální ceny a investičního modelu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
