Апартамент в Манилва, Малага, разположен на Коста дел Сол. Жилището предлага 97 м² жилищно пространство с 2 спални и 2 бани. Проектът е завършен през 2014 г. и се намира на близо 2,5 км от плажа Ла Дукуеса. Комплексът предлага общи удобства включително пет басейна, тенис корт и охранителни услуги. С оглед на югоизточната ориентация, терасата предлага частична гледка към морето и е подходяща за целогодишно ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Манилва, на югозападния край на провинция Малага, на границата с провинция Кадис в Андалусия. Обектът се намира в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние. На 315 метра има супермаркет, а на 159 метра - аптека. Близостта до бреговата линия и удобствата в района определят характера на местоположението.
Апартаментът с площ от 97 м² предлага 2 спални и 2 бани, което го прави подходящ за двойки или малки семейства. Простият дневен тракт и напълно оборудваната кухня предоставят функционално пространство за ежедневен живот. Югоизточната тераса от около 35 м² разширява жилищното пространство на открито, осигурявайки зона за отдих и хранене.
Апартаментът е завършен през 2014 г., което означава, че сградата не е нова, но е установена с доказана конструктивна устойчивост. Завършеният статус на проекта позволява незабавно заемане без рискове, свързани със строителни закъснения или непредвидени проблеми, често срещани при нови проекти. Обектът е построен в зрял жилищен комплекс с установена инфраструктура.
Апартаментът не предлага самостоятелна инфраструктура за електрически превозни средства, като най-близката зарядна станция е на 10 км. Жилището не е разположено директно на първа линия до плажа, което изисква ежедневно пътуване до брега. Обектът не предлага персонализирани архитектурни решения или възможности за промяна на готовата конфигурация на помещенията.
Ref: VL864511
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за инвеститори, търсещи стабилен доход без необходимост от управление на имота. Тъй като имотът е нает за следващите пет години, покупката осигурява незабавна възвръщаемост на инвестицията. Също така е подходящ за купувачи, които планират да се преместят в района след няколко години, като междувременно имотът генерира доходи. За двойки или малки семейства, които търсят втори дом в Южна Испания, апартаментът предлага достатъчно пространство и удобства за ваканции, като същевременно остава в по-достъпен ценови сегмент. Жилището е подходящо и за хора, които предпочитат зрял жилищен комплекс със съществуваща инфраструктура вместо нови развития, които все още се установяват.
Апартаментът е построен през 2014 г. със стандартите за качество, характерни за този период в региона. Жилището разполага с централизирана климатична система за отопление и охлаждане, което осигурява комфорт през цялата година. Терасата е покрита и оборудвана, което позволява целогодишно ползване независимо от метеорологичните условия. Материалите, използвани в баните и кухнята, са практични и устойчиви на ежедневна употреба. Включеното подземно паркомясто и складово помещение допълват функционалността на имота. Общите части на комплекса, включително петте басейна и тенис корта, се поддържат в добро състояние, което свидетелства за правилното управление на общите площи. Качеството на строителството е доказано от времето, което сградата е устояла без значителни структурни проблеми, което е важно за крайбрежните имоти, изложени на влага и сол.
Първоначалната цена на апартамента е €280,000, което представлява начална стойност за имоти от този тип в района. Като се вземе предвид, че апартаментът е нает за следващите пет години, покупката представлява инвестиционна възможност с гарантиран доход от момента на покупката. Цената включва подземно паркомясто и складово помещение, което добавя стойност към офертата. В сравнение с други проекти в региона като Морасол (от €363,805) и Амфора Бийч (от €320,000), този апартамент предлага по-достъпна входна точка в пазара на Манилва.
Животът в този апартамент в Манилва се характеризира с баланс между достъп до удобствата и спокойствието на крайбрежния живот. Местоположението позволява ежедневни пазариране в близкия супермаркет и аптека на пешеходно разстояние. Жителите могат да започват деня си на терасата с утринното слънце, да се наслаждават на закуска на открито с частична гледка към морето. По-късно могат да се възползват от общите басейни в комплекса или да се отправят към близките плажове на Ла Дукуеса или Плая де Манилва. Вечерите могат да бъдат прекарани в ресторантите в близост до пристанището Ла Дукуса, което е на кратко разстояние с кола или обществен транспорт. Тъй като това е установена жилищна зона, атмосферата е по-автентична през цялата година, а не само в туристическия сезон.
Средата около апартамента предлага комбинация от ежедневни удобства и възможности за отдих. Наличието на супермаркет на 315 метра и аптека на 159 метра осигурява основни услуги на пешеходно разстояние. В радиус от 2 км се намират два ресторанта, училище, банка, парк и кафене, което създава условия за ежедневни нужди без необходимост от кола. Здравеопазването е покрито от здравен център в района. За спорт и активен отдих жителите могат да се възползват от 34 спортни съоръжения в общината, включително Complejo Deportivo Las Viñas на 1 км. Плажовете в района, особено Ла Дукуеса, са на разстояние от 2,5 км и са лесно достъпни. За любителите на голфа са налице няколко игрища в близост, включително Финка Кортесин Голф Клуб на 3,3 км. Транспортната връзка е осигурена от шест линии на обществения транспорт с 36 спирки в района.
Картата показва позицията на апартамента в Манилва, в югозападната част на провинция Малага. Обектът е разположен в близост до бреговата линия, на 2,5 км от плажа Ла Дукуеса и на 3,3 км от голф игрището Финка Кортесин. Марбеля се намира на север на 36 км, а Алхесирас на запад на 32 км. Районът е свързан с основния транспортен коридор по крайбрежието, осигурявайки достъп до двете летища - Малага (75 км) и Гибралтар (26 км).
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е разположена на югозападния край на провинция Малага, на границата с провинция Кадис, което я позиционира като преходна точка между двата региона. Намирайки се на 36 км от Марбеля и на 32 км от Алхесирас, Манилва предлага баланс между достъпност до по-големите градски центрове и по-спокойната атмосфера на по-малкия крайбрежен град. Позицията на община Манилва в района Коста дел Сол Оксидентал (Западна Коста дел Сол) я прави част от популярната крайбрежна туристическа дестинация, но в същото време запазва по-автентичен характер в сравнение с по-натоварените северни части на Коста дел Сол.
Плажовете са лесно достъпни от апартамента, като най-близкият плаж Ла Дукуеса е на 2,5 км, а Плая де Манилва - на 2,5 км. По-големите градове като Марбеля са на 36 км, а Малага - на 83 км. Летището в Малага е на 75 км, което позволява удобни пътувания. За международни полети е наличен и по-близкото летище в Гибралтар, което е на 26 км. Голф игрищата са добре представени в региона, като Финка Кортесин Голф Клуб е на 3,3 км, Голф Академия Албайт Резорт на 4,7 км, а Естепона Голф на 5,4 км. Тези разстояния са лесни за преодоляване с автомобил и правят апартамента подходящ за любителите на голфа.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Разположението на 71 метра над морското равнище осигурява леко по-хладни условия през лятото в сравнение с крайбрежните райони на морското равнище. Умереният наклон от 2,8% към плажа създава леко разположение, което допринася за естественото оттичане и намалява риска от наводнения. Периодът на плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което позволява дълъг сезон за водни дейности. Климатът благоприятства целогодишното ползване на откритите пространства като терасата и общите площи на комплекса. Слънчевите часове са изобилни през цялата година, което допринася за качеството на живот и енергийната ефективност на сградите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е значително предимство на това местоположение. Плажът Ла Дукуеса, на 2,5 км разстояние, е един от плажовете със знамето "Син флаг" в района, което гарантира високи стандарти за чистота и безопасност. Плая де Манилва на 2,5 км и Плая де Касарес на 3,6 км също предлагат възможности за плуване и отдих. За любителите на голфа, районът предлага няколко опции: Финка Кортесин Голф Клуб на 3,3 км, Голф Академия Албайт Резорт на 4,7 км и Естепона Голф на 5,4 км. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукуеса на 2,4 км добавя морска атмосфера и възможности за водни спортове. В радиус от 10 км се намират общо 34 спортни съоръжения, което осигурява разнообразни възможности за активен отдих и тренировки за жителите с различни интереси.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена на югозападния край на провинция Малага, на границата с провинция Кадис, което я позиционира като преходна точка между двата региона. Намирайки се на 36 км от Марбеля и на 32 км от Алхесирас, Манилва предлага баланс между достъпност до по-големите градски центрове и по-спокойната атмосфера на по-малкия крайбрежен град. Позицията на община Манилва в района Коста дел Сол Оксидентал (Западна Коста дел Сол) я прави част от популярната крайбрежна туристическа дестинация, но в същото време запазва по-автентичен характер в сравнение с по-натоварените северни части на Коста дел Сол.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
В сравнение с други проекти в района, този апартамент в Манилва предлага по-достъпна цена в сравнение с Морасол (от €363,805) и Амфора Бийч (от €320,000), също намиращи се в Манилва. Въпреки по-ниската цена, апартаментът предлага подобна квадратура и брой помещения. Основната разлика е, че този имот е нает за следващите пет години, което го прави по-подходящ за инвеститори, търсещи незабавна възвръщаемост. В сравнение с проекти в съседна Естепона като Аква Гарденс (от €418,800), апартаментът в Манилва предлага значително по-ниска цена, въпреки че местоположението в Естепона може да се счита за по-престижно. Манилва предлага по-спокойна и местна атмосфера в сравнение с по-туристическите зони на Марбеля, което е предимство за тези, които търсят по-автентично преживяване. Ценовото ниво в Манилва също е по-ниско от средното за цялата Коста дел Сол, което го прави привлекателен за инвеститори с по-ограничен бюджет.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID