Denne lejlighed i Manilva, Málaga, præsenterer en ejendomsmulighed med fokus på investering. Ejendommen, færdigbygget i 2014, tilbyder 97 m² boligareal med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Den er beliggende i et etableret boligområde tæt på kysten og lokale faciliteter. Dens udlejningspotentiale er sikret de næste fem år, hvilket garanterer en stabil indkomst fra købsdatoen. Lejligheden drager fordel af fælles faciliteter og en rummelig terrasse med udsigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Manilva, et kystområde i den sydvestligste del af Málaga-provinsen. Den befinder sig i et byområde, hvor daglige fornødenheder er inden for gåafstand. Området grænser op til Cádiz-provinsen og tilhører comarcaen Costa del Sol Occidental, hvilket giver en placering tæt på både kystaktiviteter og bymæssige faciliteter.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig med øjeblikkelig indkomstpotentiale. Den er ideel for investorer, der ønsker at undgå ledighedsperioder, da den er udlejet de kommende fem år. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser samt en stor terrasse, opfylder den behovet for komfortabel bolig med udendørs opholdsplads, egnet til både personlig brug og udlejning.
Bygget i 2014, er denne lejlighed en del af et nyere boligkompleks. Selvom byggeåret er relativt nyt, er den primære fordel for køberen, at den er færdigbygget og klar til øjeblikkelig overtagelse som investeringsobjekt. Byggeriets alder indikerer moderne standarder for design og konstruktion, hvilket bidrager til ejendommens umiddelbare anvendelighed.
Denne ejendom er udelukkende tilgængelig som en investeringsmulighed med en garanteret udlejningskontrakt på fem år. Dette betyder, at køberen ikke kan disponere over boligen privat i denne periode. Derudover er der ingen information om individuel parkeringsplads, men der henvises til en inkluderet underjordisk parkeringsplads. Den er ikke placeret direkte på stranden, men tæt på.
Ref: VL864511
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er primært egnet for investorer, der søger en passiv indkomststrøm fra spansk ejendom. Købere, der ønsker en garanteret lejeindtægt fra dag ét uden besværet med at finde lejere eller håndtere ejendomsadministration, vil finde denne mulighed attraktiv. Personer, der planlægger at købe ejendom i Spanien med henblik på fremtidig personlig brug, men som ønsker at generere indkomst i mellemtiden, kan også finde den relevant, forudsat at de accepterer udlejningskontrakten. Den geografiske placering nær kysten, golfbaner og bymæssige faciliteter gør den potentielt attraktiv for en bred vifte af lejere, hvilket understøtter den garanterede lejeindtægt.
Ejendommen, færdiggjort i 2014, viser en moderne byggekvalitet. Den er udstyret med centraliseret varmt og koldt klimaanlæg, hvilket sikrer komfort året rundt. Gulvene er belagt med marmor, hvilket bidrager til et elegant udtryk. Køkkenet er fuldt udstyret, og badeværelserne er funktionelle. Terrassen på 35 m² giver rigelig plads til udendørs ophold, og dens sydøstlige orientering sikrer sollys store dele af dagen. Selvom specifikke materialedetaljer for interiøret ikke er angivet, indikerer byggeåret og de nævnte faciliteter en standard, der er i overensstemmelse med moderne boligbyggeri på Costa del Sol.
Denne 2-værelses lejlighed på 97 m² udbydes til en pris fra €280.000. Da ejendommen er eksklusivt tilgængelig for investorer og allerede udlejet for de næste fem år, garanteres en stabil lejeindtægt fra købsdatoen. Dette eliminerer risikoen for tomgang og sikrer et forudsigeligt afkast. Prisen afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed i et etableret område og de inkluderede faciliteter som overdækket underjordisk parkering og opbevaringsrum. Manglen på privat brug i udlejningsperioden er en faktor, der skal tages i betragtning ved vurderingen af ejendommens samlede værdi.
Manilva, beliggende på Costa del Sol Occidental, tilbyder en livsstil, hvor kystnærhed kombineres med bymæssige bekvemmeligheder. Lejligheden ligger i et etableret boligområde, hvilket indebærer, at dagligvarebutikker, apoteker og restauranter er inden for gåafstand. Dette skaber et praktisk dagligdagsliv, hvor bilen ikke altid er nødvendig for ærinder. Den nærliggende Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyder maritime aktiviteter og spisesteder, mens de mange golfbaner i området appellerer til golfentusiaster. Områdets højde på 71 meter over havets overflade bidrager til behagelige temperaturer og potentielt udsyn over landskabet og havet. Den relativt lave befolkningstæthed i Manilva (18.165 indbyggere i 2025) indikerer et roligere miljø sammenlignet med større nabobyer som Marbella eller Málaga.
Manilva's bymæssige karakteristika, med faciliteter inden for gåafstand, skaber en praktisk hverdag. Nærheden af et supermarked (315 m) og apotek (159 m) letter daglige indkøb. Der er desuden restauranter og caféer i nærheden. Uddannelsesinstitutioner, herunder 3 primære og 1 sekundær skole, samt sundhedscentre, understøtter familielivet. Afstandene til større byer som Marbella (36 km) og Algeciras (32 km) giver adgang til et bredere udvalg af shopping, kultur og underholdning, mens lufthavnen i Málaga (26 km) sikrer international forbindelse. Pendling til disse større centre er mulig, men en bil kan være praktisk for at maksimere fleksibiliteten.
Denne lejlighed er beliggende i Manilva, en kommune på Costa del Sol Occidental i provinsen Málaga. Området er kendt for sin kystlinje, nærhed til golfbaner og en afslappet atmosfære. Placeringen giver adgang til både strandliv og bymæssige bekvemmeligheder, med gode forbindelser til større byer og lufthavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva er strategisk placeret i den sydvestlige ende af provinsen Málaga, tæt på grænsen til Cádiz-provinsen. Denne placering giver en unik position mellem de større byer. Marbella, et kendt turist- og luksusdestination, ligger 36 km mod øst, mens Algeciras, en vigtig havneby, er 32 km mod vest. Hovedstaden, Málaga, ligger 83 km væk. Denne positionering gør Manilva til et potentielt roligere alternativ til de mere travle kystbyer, samtidig med at den bevarer god adgang til både faciliteter og større bycentre.
Lejligheden har en god tilgængelighed til kysten og faciliteter. De nærmeste strande, Playa de Manilva og La Duquesa, ligger henholdsvis 2.5 km og 3.1 km væk. Området er også attraktivt for golfspillere med Finca Cortesín Golf Club blot 3.3 km væk. Málaga Lufthavn (AGP) er cirka 75 km væk (målt som lige linjeafstand, men typisk omkring 1 times kørsel), mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er tættere på med ca. 26 km. Den angivne afstand til supermarkedet på 315 m og apoteket på 159 m bekræfter den gode tilgængelighed af daglige fornødenheder til fods.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligger 71 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et behageligt klima. Området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Svømmesæsonen strækker sig over cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Med 2.5 km til nærmeste strand og en svag hældning på 2.8% mod havet, er adgangen til kysten let og tilgængelig. Klimaet understøtter udendørs aktiviteter året rundt, herunder golf og strandliv, hvilket er typisk for Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Manilva byder på flere strande, hvoraf Sabinillas har en Blue Flag-certificering. De nærmeste strande er Playa de Manilva (2.5 km) og La Duquesa (3.1 km). For golfentusiaster er der et bredt udvalg med Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) og flere andre baner inden for kort afstand. Der findes også sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) og faciliteter til vandsport ved de nærliggende marinaer, Puerto Deportivo de la Duquesa og Puerto de Sotogrande. Med 34 sportfaciliteter i regionen er der rigelige muligheder for fritidsaktiviteter.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva er strategisk placeret i den sydvestlige ende af provinsen Málaga, tæt på grænsen til Cádiz-provinsen. Denne placering giver en unik position mellem de større byer. Marbella, et kendt turist- og luksusdestination, ligger 36 km mod øst, mens Algeciras, en vigtig havneby, er 32 km mod vest. Hovedstaden, Málaga, ligger 83 km væk. Denne positionering gør Manilva til et potentielt roligere alternativ til de mere travle kystbyer, samtidig med at den bevarer god adgang til både faciliteter og større bycentre.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sammenlignet med lignende projekter i Manilva og Estepona, som Morasol (fra €363.805) og Amphora Beach (fra €320.000), tilbyder denne lejlighed en lavere startpris på €280.000. Dog er det vigtigt at bemærke, at denne pris er forbundet med en investeringsmodel, hvor ejendommen er udlejet de næste fem år. Dette adskiller den fra projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), som typisk henvender sig til direkte købere eller investorer uden binding. Manilva-området generelt tilbyder en mere rolig atmosfære end det travlere Marbella, men bevarer god adgang til faciliteter og strande. Priserne i Manilva kan generelt være mere tilgængelige end i hotspots som Marbella, hvilket gør dette projekt attraktivt for investorer, der søger et indkomstgenererende aktiv med et lavere startkapitalbehov, forudsat at den låste udlejningsperiode accepteres.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
