Este apartamento térreo está localizado num desenvolvimento residencial consolidado em Manilva, Málaga. Disponível como oportunidade de investimento exclusivo, a propriedade está atualmente arrendada por um período de cinco anos, garantindo rendimento estável desde o momento da compra. Com 97m² de área habitável, dois quartos, duas casas de banho e um terraço de aproximadamente 35m² com vistas parciais para o mar, o imóvel foi construído em 2014 e inclui estacionamento subterrâneo e espaço de arrumo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa urbanização em Manilva, na fronteira sudoeste da província de Málaga com Cádis. Localiza-se numa área urbanizada com amenidades locais a curtas distâncias a pé. A posição costeira proporciona proximidade às praias mantendo conectividade urbana.
O apartamento oferece espaço habitacional prático com dois quartos e duas casas de banho, adequado para um pequeno núcleo familiar ou casal. As áreas de estar e jantar separadas fornecem espaços funcionais para o dia-a-dia. O terraço estende a área de habitação para o exterior, adequado ao estilo de vida mediterrânico.
A propriedade foi concluída em 2014, constituindo uma construção relativamente recente com especificações modernas. O edifício beneficia de infraestruturas estabelecidas e paisagismo que amadureceu desde a conclusão. O desenvolvimento está totalmente operacional com todas as comodidades comunitárias funcionais.
A propriedade está disponível exclusivamente para investidores, não para ocupantes, pois vem com um contrato de arrendamento de 5 anos. O apartamento é no rés-do-chão, o que pode limitar as vistas. A orientação é leste/sudeste, afetando os padrões de exposição solar. O edifício faz parte de uma urbanização maior com instalações partilhadas.
Ref: VL864511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a investidores que procuram rendimento de aluguer estável sem responsabilidades de gestão. Aqueles que preferem evitar as complexidades de encontrar inquilinos ou manutenção de imóveis beneficiarão do acordo de arrendamento garantido de 5 anos. Compradores que procuram um investimento sem contacto no mercado da Costa del Sol acharão a estrutura apropriada. A propriedade também atrai aqueles que planeiam mudar-se para a área no futuro, que desejam garantir propriedade agora com retornos imediatos antes da ocupação pessoal. A natureza estabelecida do edifício (construção de 2014) torna-o adequado para investidores cautelosos com riscos de construção nova. A localização urbana com amenidades a pé de distância adequa-se àqueles que valorizam a conveniência em detrimento de posições isoladas à beira-mar.
O apartamento dispõe de ar condicionado centralizado para aquecimento e refrigeração, indicando sistemas de controlo climático integrados em vez de unidades individuais. O pavimento parece ser mármore com base nas descrições disponíveis, sugerindo acabamentos duráveis. As casas de banho incluem instalações de chuveiro com acessórios contemporâneos. A cozinha está totalmente equipada com espaço para eletrodomésticos de lavandaria, conforme mostrado nas imagens disponíveis. O terraço é coberto e de tamanho substancial (aproximadamente 35m²), construído com materiais concebidos para condições climatéricas mediterrânicas. O edifício inclui comodidades como múltiplas piscinas e um campo de paddle tennis, indicando investimento em instalações comunitárias. O estacionamento subterrâneo e o espaço de arrumo separado acrescentam elementos práticos à propriedade. A data de construção de 2014 significa que os acabamentos refletem padrões contemporâneos da época, potencialmente mais práticos do que desenvolvimentos modernos altamente estilizados.
O apartamento está pricedo em €280,000, representando o ponto de entrada para investimento neste desenvolvimento. Este preço inclui o lugar de estacionamento subterrâneo e o espaço de arrumo, que são tipicamente custos adicionais em propriedades similares. A garantia de arrendamento de 5 anos proporciona retorno imediato sobre o investimento, eliminando períodos típicos de vacância. Dentro de Manilva, este preço posiciona a propriedade competitivamente em comparação com desenvolvimentos mais recentes como Morasol (a partir de €363,805) e Amphora Beach (a partir de €320,000).
Manilva oferece um estilo de vida costeiro equilibrado com comodidades urbanas. A proximidade das amenidades significa que as necessidades diárias são acessíveis sem longas deslocações. O clima mediterrânico permite a vida ao ar livre durante grande parte do ano. O café da manhã no terraço pode ser um ritual diário, seguido por potenciais visitas à praia ou compras locais. A área oferece uma mistura de permanência residencial e turismo sazonal. As piscinas e comodidades comunitárias proporcionam recreação sem sair do desenvolvimento. As noites podem ser passadas a jantar em restaurantes próximos ou a desfrutar das vistas do terraço. A localização suporta um estilo de vida que combina conveniência, recreação e vida costeira.
Manilva proporciona um ambiente de vida costeiro equilibrado com comodidades urbanas práticas. O município tem uma população de aproximadamente 18,165 habitantes, oferecendo amenidades suficientes sem a densidade de cidades maiores. A curta distância a pé (315m) fica um supermercado, e as farmácias estão ainda mais próximas (159m). A área tem restaurantes, cafés e instalações bancárias num raio de 2km. Os cuidados de saúde estão disponíveis através do centro de saúde local, com o hospital mais próximo a 6,2km. As instalações educativas incluem três escolas primárias e uma escola secundária no município. A localização proporciona acesso a 34 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas a apenas 1km de distância. A área mantém a sua funcionalidade durante todo o ano em vez de ser puramente sazonal, conforme evidenciado pelas 1,351 transações imobiliárias, indicando uma comunidade residencial estável ao lado da atividade turística.
O mapa mostra Manilva posicionado no ponto mais ocidental da Costa del Sol de Málaga, onde encontra a província de Cádis. A propriedade está localizada numa área urbanizada a norte da faixa costeira, com elevação gradual em direção ao interior. A proximidade tanto à costa mediterrânica como à região fronteiriça cria uma posição geográfica única que influencia o caráter e acessibilidade da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva ocupa uma posição estratégica na borda sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádis. Esta localização coloca-a entre dois centros urbanos significativos: Marbella (36km) e Algeciras (32km), ambos com populações superiores a 120,000. A capital provincial, cidade de Málaga, fica a 83km de distância. Este posicionamento permite aos residentes aceder às amenidades destas cidades maiores mantendo residência num município menor. Manilva pertence à comarca da Costa del Sol Ocidental, integrando-a numa das regiões costeiras mais reconhecidas de Espanha. A localização beneficia da infraestrutura e atividade económica destes centros urbanos circundantes mantendo a sua própria identidade distinta como município costeiro.
As praias mais próximas são a Praia de Manilva a 2,5km e La Duquesa a 3,1km, tornando o acesso à praia conveniente mas não imediato da propriedade. O Aeroporto de Gibraltar está localizado a 26km de distância, oferecendo conexões de voo internacionais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 75km, fornecendo opções mais amplas de viagem internacional. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos a curta distância: Finca Cortesín Golf Club a 3,3km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7km e Estepona Golf a 5,4km. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa fica a apenas 2,4km de distância, oferecendo instalações marítimas e restaurantes. A infraestrutura de carregamento de veículos elétricos está disponível a 10km da propriedade. Seis linhas de transporte público servem a área com 36 paragens, fornecendo conectividade sem dependência completa de veículos privados.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A posição elevada a 71m acima do nível do mar proporciona ligeiro arrefecimento em comparação com áreas costeiras imediatas mantendo a proximidade do mar. A suave inclinação de 2,8% em direção à praia cria alterações mínimas de elevação, contribuindo para a facilidade de movimentação. A área desfruta de aproximadamente 4 meses de temporada de banho quando as temperaturas da água excedem 20°C. Uma praia com Bandeira Azul (Sabinillas) no município indica qualidade reconhecida da água e padrões ambientais. O clima suporta atividades ao ar livre durante todo o ano com estações distintas, mas sem variações extremas de temperatura. A orientação sudeste do terraço significa exposição solar matinal, benéfica para vida ao ar livre confortável durante os meses mais quentes. A combinação de elevação, proximidade costeira e orientação cria um microclima confortável típico da região da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Manilva oferece acesso a várias praias ao longo da sua costa, com a Praia de la Duquesa a 2,5km sendo a mais próxima da propriedade. A praia de Sabinillas possui certificação de Bandeira Azul, indicando elevados padrões de qualidade e ambientais. O município proporciona experiências diversas de praia desde extensões urbanas a calas mais isoladas. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,4km oferece desportos aquáticos e atividades marítimas. Para os entusiastas de golfe, a área excepcionalmente bem servida com múltiplos campos nas proximidades: Finca Cortesín Golf Club (3,3km), Golf Academy Albayt Resort (4,7km) e Estepona Golf (5,4km). O centro desportivo Complejo Deportivo Las Viñas a 1km proporciona instalações recreativas adicionais. Com 34 instalações desportivas no município, os residentes têm acesso a opções recreativas diversificadas para além das atividades praianas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa uma posição estratégica na borda sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádis. Esta localização coloca-a entre dois centros urbanos significativos: Marbella (36km) e Algeciras (32km), ambos com populações superiores a 120,000. A capital provincial, cidade de Málaga, fica a 83km de distância. Este posicionamento permite aos residentes aceder às amenidades destas cidades maiores mantendo residência num município menor. Manilva pertence à comarca da Costa del Sol Ocidental, integrando-a numa das regiões costeiras mais reconhecidas de Espanha. A localização beneficia da infraestrutura e atividade económica destes centros urbanos circundantes mantendo a sua própria identidade distinta como município costeiro.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Manilva representa um segmento distinto do mercado da Costa del Sol em comparação com áreas vizinhas. Em contraste com o luxo exclusivo de Marbella (36km de distância), Manilva oferece um ambiente residencial mais equilibrado com acesso costeiro similar, mas a pontos de preço mais moderados. Comparado com Estepona a nordeste, Manilva mantém uma atmosfera mais tranquila enquanto ainda fornece amenidades necessárias. A localização fronteiriça com a província de Cádis cria uma mistura cultural única não encontrada em localizações mais centrais da Costa del Sol. Ao comparar valores imobiliários, este apartamento em Manilva a €280,000 posiciona-se abaixo de propriedades comparáveis em desenvolvimentos vizinhos: Morasol em Manilva começa em €363,805, Amphora Beach em Manilva começa em €320,000 e Acqua Gardens na próxima Estepona começa em €418,800. Esta diferença de preço reflete o posicionamento de Manilva como um destino costeiro acessível sem o preço premium de localizações mais exclusivas da Costa del Sol ocidental, enquanto ainda proporciona benefícios climáticos similares e acesso a infraestrutura chave como o Aeroporto de Gibraltar (26km).
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID