Acest apartament situat în Manilva, Málaga, oferă 97 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 2 băi, finalizat în 2014. Proprietatea se află într-o zonă urbană cu acces convenabil la facilități locale, inclusiv supermarket la 315 de metri și farmacie la 159 de metri. La o distanță de 2.5 km de plaja La Duquesa și în apropierea mai multor terenuri de golf, proprietatea combină accesul la viața de coastă cu confortul urban. Apartamentul dispune de terasă privată și este vândut cu loc de parcare subteran și boxă de depozitare incluse în preț.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona Manilva, la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz, oferind acces la facilitățile coastei și orașelor din apropiere. Cu o înălțime de 71 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară înclinare spre mare de 2.8%, asigurând drenaj natural fără a fi prea abruptă. Locația permite accesul ușor la plajele din zonă și la facilitățile urbane din Manilva.
Proprietatea răspunde necesităților de locuire practice prin cele 97 de metri pătrați de spațiu util, distribuiți în 2 dormitoare și 2 băi, o configurație ideală pentru cupluri sau mici familii. Bucătăria complet echipată și camera de zi-spătăț oferă spațiu suficient pentru activitățile zilnice, în timp ce terasa de aproximativ 35 de metri pătrați extinde suprafața utilă în exterior. Prezența aerului condiționat centralizat asigură confort pe tot parcursul anului.
Construit în 2014, acest apartament face parte dintr-o dezvoltare rezidențială consolidată care a atins maturitatea sa, cu infrastructură completă și zone verzi stabilite. Proprietatea beneficiază de finalizarea recentă a principalelor săli comunale, inclusiv cele cinci piscine și terenul de padel, care au fost deja integrate în peisajul urban. Apartamentul a fost construit conform standardelor moderne de eficiență energetică din perioada respectivă.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, fiind situat la o distanță de 2.5 kilometri, ceea ce necesită utilizarea unui vehicul sau transport public pentru a ajunge la malul mării. Proprietatea nu include facilități private de piscină în apartament, ci doar acces la cele comune ale complexului. De asemenea, acest apartament este oferit exclusiv ca oportunitate de investiție, cu un contract de închiriere pe cinci ani deja încheiat.
Ref: VL864511
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în mod special investitorilor care caută un venit pasiv și stabil pe termen lung, fără complexitatea gestionării proprietății sau găsirii chiriașilor. Fiind vândută cu un contract de închiriere pe cinci ani deja în vigoare, oferă o soluție imediată pentru cei care doresc să diversifice portofoliul lor imobiliar fără riscul perioadelor de vacanță. De asemenea, poate atrage cumpărătorii care planifică să se mute pe Costa del Sol în viitorul apropiat și doresc să achiziționeze o proprietate care va genera venit în perioada de tranziție. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc o a doua reședință pe care o pot folosi după expirarea contractului de închiriere actual.
Apartamentul, finalizat în 2014, prezintă finisaje de bună calitate specifice construcțiilor moderne din perioada respectivă. Suprafețele din marmară de la intrare și în zona de zi oferă o senzație de durabilitate și întreținere ușoară, în timp ce baia este echipată cu instalații sanitare moderne și cabină de duș practice. Sistemul de aer condiționat centralizat asigură controlul temperaturii atât pe timp de vară cât și de iarnă, cu unități care funcționează atât pentru răcire cât și pentru încălzire. Ferestrele și ușile exterioare au fost selectate pentru a oferi bună izolație termică și fonică, contribuind la eficiența energetică a proprietății.
Pentru un apartament cu 2 dormitoare și 2 băi în Manilva, prețul de pornire de la 280.000 € se situează în segmentul mediu al pieței locale, comparativ cu alte dezvoltări similare din zonă. Prețul include caracteristici valoroase precum locul de parcare subteran acoperit și boxa de depozitare, care reprezintă de obicei costuri suplimentare în multe complexe. Proprietatea este oferită cu un contract de închiriere pe cinci ani deja încheiat, ceea ce garantează un randament imediat și elimină perioadele de neocupare pentru investitori.
Viața în acest apartament din Manilva oferă un ritm echilibrat între accesibilitatea urbană și liniștea rezidențială. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa orientată spre sud-est, profitând de lumina naturală, urmat de scurte plimbări până la supermarket sau farmacie, ambele situate la mai puțin de 350 de metri. După-amiezile pot fi petrecute la una dintre cele cinci piscine ale complexului sau la terenul de padel, în timp ce serile pot fi dedicate explorării restaurantelor locale sau plimbărilor pe plaja La Duquesa, aflată la o scurtă distanță cu mașina. Locația permite atât integrarea în comunitatea locală, cât și explorarea atracțiilor turistice din împrejurimi, inclusiv marina din La Duquesa și numeroasele terenuri de golf care fac din această zonă una dintre cele mai apreciate de pe Costa del Sol.
Viața de zi cu zi în acest apartament este sprijinită de proximitatea serviciilor esențiale, cu supermarket la 315 metri și farmacie la doar 159 de metri. Această apropiere facilitează activitățile curente fără a necesita utilizarea unui vehicul pentru nevoi de bază. Complexul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas, la doar 1 kilometru, oferă opțiuni suplimentare de recreere și fitness. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 6.2 kilometri, o distanță accesibilă cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Cele 36 de stații de transport public din apropiere și cele 6 linii de autobuz asigură conectivitate cu alte zone din Manilva și localitățile învecinate.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în Manilva, evidențiind accesul facil atât la facilitățile urbane locale, cât și la principalele atracții turistice din împrejurimi. Proprietatea se află la o distanță optimă de plajele din La Duquesa și Casares, oferind echilibrul solid între accesul la coastă și viața rezidențială. Localizarea permite explorarea facilă atât a marinelor și terenurilor de golf din apropiere, cât și a orașelor mai mari precum Estepona și Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este poziționată la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, oferind o locație strategică între două importante zone ale Andaluziei. Municipiul se află la 36 km de Marbella, unul dintre cele mai cunoscute orașe turistice de pe Costa del Sol, și la 83 km de Málaga, capitala provinciei. La o distanță de 32 km se află Algeciras, un important centru portuar și de afaceri din sudul Spaniei. Această poziție intermediară permite accesul facil atât la facilitățile și serviciile din centrele urbane mai mari, cât și la atmosfera mai relaxată a localităților costiere mai mici.
Plajele din zona Manilva sunt accesibile la distanțe scurte, cu Playa de Manilva la 2.5 km, La Duquesa la 3.1 km și Playa de Casares la 3.6 km. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club, unul dintre cele mai prestigioase terenuri din Spania, se află la 3.3 km, în timp ce alte opțiuni precum Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) și Estepona Golf (5.4 km) sunt la distanțe similare. Aeroportul internațional mai apropiat este Gibraltar (26 km), urmat de Málaga-Costa del Sol (75 km), ambele accesibile cu mașina în mai puțin de o oră.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Situată la o altitudine de 71 de metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație ușoară de 2.8% spre mare, zona oferă drenaj natural și beneficii de ventilație. Insolația este abundentă pe tot parcursul anului, cu o medie de peste 300 de zile însorite, caracteristică costei del Sol. Vara, temperaturile pot ajunge la 30°C, dar sunt atenuate de briza marină, în timp ce iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori sub 10°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, la 2.5 km de proprietate, este una dintre principalele atracții ale zonei, oferind nisip auriu și ape calme, ideale pentru înot. Manilva deține un total de o plajă cu steag albastru în zona Sabinillas, recunoscută pentru calitatea apei și serviciile oferite. Pentru amatorii de golf, regiunea oferă acces la mai multe terenuri de renume, inclusiv Finca Cortesín Golf Club, care a găzduit evenimente internaționale importante. Complexul sportiv Las Viñas, la 1 km, oferă facilități diverse pentru activități fizice, în timp ce marina din La Duquesa, la 2.4 km, este un punct de atracție pentru activități nautice recreative.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este poziționată la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, oferind o locație strategică între două importante zone ale Andaluziei. Municipiul se află la 36 km de Marbella, unul dintre cele mai cunoscute orașe turistice de pe Costa del Sol, și la 83 km de Málaga, capitala provinciei. La o distanță de 32 km se află Algeciras, un important centru portuar și de afaceri din sudul Spaniei. Această poziție intermediară permite accesul facil atât la facilitățile și serviciile din centrele urbane mai mari, cât și la atmosfera mai relaxată a localităților costiere mai mici.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte din Manilva și zona înconjurătoare, acest apartament oferă un raport calitate-preț competitiv. Morasol, un alt proiect din Manilva, are prețuri care pornesc de la 363.805 €, cu aproximativ 30% mai mult decât proprietatea actuală, în timp ce Amphora Beach, tot din Manilva, are prețuri de la 320.000 €, tot cu un preț superior. Dacă ne uităm la proiecte din localități învecinate, precum Acqua Gardens din Estepona, prețurile sunt și mai mari, începând de la 418.800 €. Manilva oferă un avantaj față de aceste alte zone prin poziționarea sa la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz, oferind acces la facilitățile din ambele regiuni. Comparativ cu zonele mai centrale ale coastei, Manilva păstrează un caracter mai autentic andaluz, cu o presiune turistică mai redusă în afara sezonului estival. De asemenea, densitatea populației în Manilva este mai mică decât în Marbella sau Estepona, ceea ce se traduce printr-o atmosferă mai relaxată și mai puțin aglomerată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID