Apartament o powierzchni 97 m² zlokalizowany w Manilva, w prowincji Málaga, oddalony zaledwie 2,5 km od plaży La Duquesa. Zbudowany w 2014 roku, obiekt oferuje 2 sypialnie i 2 łazienki, z dużym tarasem o powierzchni 35 m² z orientacją południowo-wschodnią, zapewniającym widoki na morze. Nieruchomość znajduje się w zamkniętym osiedlu z pięcioma basenami, kortem do padla i monitoringiem. Mieszkanie jest oferowane z pięcioletnią gwarancją wynajmu, co czyni je interesującą opcją dla inwestorów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana w Manilva, na skraju prowincji Málaga, blisko granicy z Cádiz. Lokalizacja oferuje dostęp zarówno do plaż, jak i zaplecza miejskiego. Osiedle położone jest w zasięgu krótkiego spaceru od podstawowych udogodnień codziennych, w tym supermarketu i apteki. Teren charakteryzuje się łagodnym nachyleniem 2,8% w kierunku morza.
Mieszkanie odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestrzeni do życia z dostępem do udogodnień i rekreacji. Dwie sypialnie i dwie łazienki czynią je odpowiednim dla par lub małych rodzin. Duży taras zorientowany na południowy wschód zapewnia przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Komunalne baseny i kort sportowy wchodzą w skład infrastruktury rekreacyjnej osiedla.
Mieszkanie zostało oddane do użytku w 2014 roku, co stanowi dość nową nieruchomość na rynku wtórnym. Budynek wykorzystuje centralny system klimatyzacji z funkcją chłodzenia i ogrzewania. Lokalizacja w zorganizowanym osiedlu z pełną infrastrukturą rekreacyjną i monitoringiem świadczy o nowoczesnym podejściu do koncepcji zamkniętych kompleksów mieszkalnych.
Mieszkanie nie jest dostępne do natychmiastowego zamieszkania przez właściciela ze względu na pięcioletnią umowę wynajmu. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu do pełnego korzystania z okolicznych atrakcji i większych miast. Ograniczona dostępność transportu publicznego może stanowić wyzwanie dla osób nieposiadających własnego środka transportu.
Ref: VL864511
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość najlepiej odpowiada potrzebom inwestorów szukających stabilnego dochodu pasywnego bez konieczności samodzielnego zarządzania wynajmem. Gwarantowana umowa najmu na pięć lat eliminuje ryzyko okresów bez najemcy i stałe koszty związane z poszukiwaniem lokatorów. Apartament może również stanowić atrakcyjną opcję dla osób planujących przeprowadzkę w średniej perspektywie czasowej, które chcą zapewnić sobie mieszkanie na przyszłość, jednocześnie czerpiąc korzyści z wynajmu w okresie przejściowym. Lokalizacja blisko pól golfowych i plaż sprawia, że nieruchomość jest także odpowiednia dla miłośników aktywnego wypoczynku. Osoby poszukujące drugiego domu w ciepłym klimacie, ale nie planującego zamieszkać w nim natychmiast, znajdą tu rozwiązanie łączące inwestycję z planami emerytalnymi.
Mieszkanie wykończone jest zgodnie ze standardami z 2014 roku, co przekłada się na funkcjonalne rozwiązania przestrzenne i solidne materiały. W łazience zastosowano nowoczesną kabinę prysznicową i umywalkę, jak pokazują zdjęcia nieruchomości. Centralna klimatyzacja zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Taras o powierzchni 35 m² został zaprojektowany jako przedłużenie przestrzeni życiowej, z odpowiednimi rozwiązaniami odprowadzania wody deszczowej. Pomieszczenie gospodarcze i pralnia z oknem, widocznym na fotografiach, zwiększają funkcjonalność mieszkania. Wspólne części budynku, w tym pięć basenów i kort do padla, są regularnie utrzymywane przez zarządcę osiedla, co świadczy o dobrym zarządzaniu infrastrukturą.
Apartament jest dostępny w cenie od 280.000 euro, co stanowi przystępną opcję w segmencie nieruchomości dwusypialnych w tej części Costa del Sol. Cena obejmuje miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską, co stanowi dodatkową wartość. W porównaniu z podobnymi lokalizacjami w Manilvie, cena jest konkurencyjna, szczególnie biorąc pod uwagę gwarancję pięcioletniego wynajmu. Warunki płatności i dostępność finansowania należy ustalić bezpośrednio z agentem.
Codzienne życie w tym apartamencie toczy się w rytmie śródziemnomorskiego klimatu z dostępem do zarówno udogodnień miejskich, jak i plaż. Rankiem mieszkańcy mogą skorzystać zorientowanego na wschód tarasu do porannej kawy, po czym udać się na zakupy do oddalonego o 315 m supermarketu. Po południu可供选择的pięć basenów w obrębie osiedla oferuje relaks bez konieczności opuszczania kompleksu. Wieczorem, spacer do portu w La Duquesa, oddalonego o zaledwie 2,4 km, pozwala na degustację lokalnej kuchni w nadmorskich restauracjach. Okolica pozostaje stosunkowo spokojna przez większą część roku, z wyraźnym wzrostem aktywności w sezonie letnim. Mieszkańcy mogą korzystać z bliskości pól golfowych, z najbliższym zaledwie 3,3 km od osiedla. Urbanizacja jest zaprojektowana tak, aby oferować samowystarczalność z dostępem do podstawowych usług na miejscu.
Mieszkanie oferuje komfort życia w zorganizowanym osiedlu z dostępem do usług na miejscu. Podstawowe zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym zaledwie 315 metrów, a apteka znajduje się w odległości 159 metrów. Szpital jest dostępny w odległości 6,2 km, co zapewnia opiekę medyczną w rozsądnym czasie. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 gimnazjum w obrębie Manilvy. Kompleks sportowy Las Viñas, oddalony o 1 km, oferuje dodatkowe możliwości rekreacji. Lokalizacja wymaga jednak posiadania samochodu do pełnego korzystania z okolicznych atrakcji, większych miast jak Estepona czy Marbella oraz dojazdu na lotnisko. Infrastruktura komunikacji publicznej obejmuje 6 linii autobusowych z 36 przystankami w okolicy, co stanowi podstawową sieć połączeń.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w kontekście Manilva i okolic. Nieruchomość znajduje się w zasięgu spaceru od plaż La Duquesa i Manilva, z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień. Bliskość pól golfowych i portu w La Duquesa podkreśla atrakcyjność lokalizacji zarówno dla miłośników sportu, jak i życia nadmorskiego. Pozycja na zachodnim krańcu Costa del Sol oferuje równowagę między dostępem do infrastruktury a spokojniejszym charakterem regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje strategiczną pozycję na południowo-zachodnim krańcu prowincji Málaga, przy granicy z Cádiz. Położenie to umożliwia łatwy dostęp zarówno do większych ośrodków turystycznych Costa del Sol, jak i mniej zatłoczonych rejonów. W promieniu 36 km znajduje się Marbella (147.958 mieszkańców), podczas gdy Algeciras (121.957 mieszkańców) leży 32 km od nieruchomości. Stolica prowincji, Malaga, znajduje się w odległości 83 km. Lokalizacja ta oferuje równowagę między dostępem do dużych miast a spokojniejszym charakterem nadmorskich miejscowości, co czyni ją atrakcyjną dla osób szukających zarówno udogodnień, jak i relaksu.
Plaże dostępne dla mieszkańców to Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) oraz Playa de Casares (3,6 km), z czego La Duquesa posiadaflagę Błękitnej Plaży. Pole golfowe Finca Cortesín, uznawane za jedno z najlepszych w regionie, znajduje się w odległości 3,3 km. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 26 km, co stanowi najbliższy port lotniczy, podczas gdy lotnisko w Maladze znajduje się 75 km od nieruchomości. Zaplecze handlowe dostępne jest w odległości krótkiego spaceru, z supermarketem zaledwie 315 metrów od apartamentu. Porto La Duquesa (2,4 km) oferuje restauracje, bary i życie nocne, stanowiąc centrum rozrywki dla okolicy.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się średnią roczną temperaturą 17,8°C, co tworzy przyjemny klimat przez większość roku. Około 300 dni słonecznych rocznie zapewnia mnóstwo światła i ciepła, szczególnie na tarasie zorientowanym na południowy wschód. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co czyni lokalne plaże atrakcyjnymi od wiosny do jesieni. Wysokość 71 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny mikroklimat bez ekstremalnych upałów charakterystycznych dla niższych położonych nadmorskich miejscowości. Łagodne nachylenie terenu w kierunku morza (2,8%) sprzyja spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu, szczególnie w miesiącach wiosennych i jesiennych, gdy temperatura jest najbardziej umiarkowana.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w najbliższej okolicy oferują różnorodne doświadczenia nadmorskie. Playa de Manilva (2,5 km) to lokalna plaża miejska, podczas gdy La Duquesa (3,1 km) jest lepiej rozwinięta turystycznie z flagą Błękitnej Plażi, co gwarantuje wysoką jakość wody i udogodnień. Playa de Casares (3,6 km) charakteryzuje się bardziej naturalnym charakterem. Dla miłośników golfa dostępnych jest kilka pól w zasięgu krótkiej podróży, w tym Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) czy Estepona Golf (5,4 km). Kompleks sportowy Las Viñas (1 km) oferuje dodatkowe możliwości aktywności fizycznej. W samej urbanizacji dostępne są pięć basenów i kort do padla, co eliminuje konieczność opuszczania osiedla dla podstawowej rekreacji wodnej i sportowej.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zajmuje strategiczną pozycję na południowo-zachodnim krańcu prowincji Málaga, przy granicy z Cádiz. Położenie to umożliwia łatwy dostęp zarówno do większych ośrodków turystycznych Costa del Sol, jak i mniej zatłoczonych rejonów. W promieniu 36 km znajduje się Marbella (147.958 mieszkańców), podczas gdy Algeciras (121.957 mieszkańców) leży 32 km od nieruchomości. Stolica prowincji, Malaga, znajduje się w odległości 83 km. Lokalizacja ta oferuje równowagę między dostępem do dużych miast a spokojniejszym charakterem nadmorskich miejscowości, co czyni ją atrakcyjną dla osób szukających zarówno udogodnień, jak i relaksu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
W porównaniu z innymi projektami w Manilvie, oferowany apartament wyceniony jest od 280.000 euro, co stanowi konkurencyjną pozycję w stosunku do Morasol (od 363.805 euro) i Amphora Beach (od 320.000 euro). Główną różnicą w stosunku do tych projektów jest gwarantowany wynajem na 5 lat, co zwiększa bezpieczeństwo inwestycji. W porównaniu z Acqua Gardens w Esteponie (od 418.800 euro), manilwska lokalizacja oferuje bardziej przystępne ceny, choć ze slightly mniejszym zapleczem miejskim. Manilva, z populacją 18.165 mieszkańców, oferuje bardziej kameralną atmosferę niż większe Estepona czy Marbella, co stanowi kompromis między dostępem do usług a spokojniejszym rytmem życia. Warto zauważyć, że western część Costa del Sol, gdzie znajduje się Manilva, rozwija się dynamicznie, z rosnącą infrastrukturą i atrakcyjnością inwestycyjną, szczególnie w segmencie nieruchomości z gwarantowanym dochodem z wynajmu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID