Prezentowany apartament znajduje się w Manilva, gminie na południowo-zachodnim wybrzeżu prowincji Málaga, graniczącej z Kadyksem. Obiekt zlokalizowany jest w obrębie dobrze zagospodarowanej urbanizacji, w pobliżu nadmorskiej linii. Jest to obszar oferujący dostęp do lokalnych udogodnień, co czyni go praktycznym miejscem do zamieszkania dla osób poszukujących równowagi między życiem miejskim a bliskością natury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament jest położony w odległości umożliwiającej dojście pieszo do punktów usługowych, takich jak sklepy i apteki. Bliskość plaż, takich jak Playa de Manilva (2,5 km) i La Duquesa (3,1 km), stanowi istotny atut lokalizacji, umożliwiając łatwy dostęp do nadmorskich terenów rekreacyjnych i śródziemnomorskiego stylu życia.
Dla osób poszukujących nieruchomości zorientowanej na komfort i praktyczność, ten apartament oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz prywatny taras. Centralna klimatyzacja (ciepło/zimno) zapewnia komfort termiczny przez cały rok, a bliskość udogodnień miejskich, takich jak supermarkety i centra medyczne, odpowiada na codzienne potrzeby mieszkańców.
Budynek został wzniesiony w 2014 roku i jest już ukończony. Oznacza to, że nieruchomość nie jest w fazie budowy. Dostępne są miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie do przechowywania, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla mieszkańców, eliminując potrzebę poszukiwania dodatkowych przestrzeni.
Apartament jest sprzedawany jako inwestycja z gwarancją najmu na najbliższe pięć lat, co oznacza, że nie jest dostępny do natychmiastowego zamieszkania przez właściciela. Projekt nie oferuje widoku na otwarte morze z każdego punktu nieruchomości, a bezpośrednie sąsiedztwo otwartej przestrzeni miejskiej może wiązać się z pewnym poziomem hałasu.
Ref: VL864511
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana przede wszystkim do inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód na rynku wtórnym, zabezpieczonej długoterminową umową najmu. Jest to rozwiązanie dla osób, które chcą zainwestować w hiszpańskie nieruchomości bez konieczności angażowania się w bieżące zarządzanie wynajmem, poszukiwanie najemców czy ryzyko pustostanów. Model sprzedaży z gwarantowanym najmem przez pięć lat sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna dla osób ceniących przewidywalność finansową i stabilność zwrotu z inwestycji. Jest to również opcja dla nabywców, którzy planują wykorzystać nieruchomość jako lokatę kapitału na przyszłość, z potencjałem zwrotu z inwestycji w dłuższej perspektywie, unikając jednocześnie bezpośredniego zaangażowania w użytkowanie obiektu w krótkim okresie.
Apartament, wybudowany w 2014 roku, charakteryzuje się dobrym stanem technicznym i wykończeniowym, adekwatnym do daty budowy. Centralna klimatyzacja typu ciepło/zimno zapewnia regulację temperatury w całym lokalu, co jest standardem w nowszych nieruchomościach na Costa del Sol. Nieruchomość wyposażona jest w prywatny taras o powierzchni około 35 m², zorientowany na południowy wschód, oferujący częściowy widok na morze. W standardzie znajduje się również miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. W kuchni przewidziano wyposażenie, a w łazienkach standardowe armatury. Zgodnie z dostępnymi informacjami z analizy zdjęć, łazienki posiadają prysznice, a pralnia jest wyposażona w pralkę i okno. Podłogi w części wspólnej, jak na zdjęciach sali jadalnej, wydają się być wykończone jasnym materiałem, być może marmurem.
Cena wywoławcza dla tego apartamentu wynosi 280 000 €. Nieruchomość jest oferowana na wyłączność jako okazja inwestycyjna, z gwarancją utrzymania najmu przez pięć lat od daty zakupu. Taka struktura sprzedaży zapewnia stały dochód z najmu od momentu nabycia, eliminując okresy pustostanów i potencjalne koszty związane z zarządzaniem najmem. Brak jest informacji o innych dostępnych jednostkach ani o wariantach cenowych w ramach tego samego projektu, co sugeruje, że jest to oferta pojedynczej nieruchomości.
Manilva to gmina o powierzchni 35 km², zlokalizowana na wybrzeżu Costa del Sol Occidental. Mieszkanie w tej urbanizacji oznacza życie w miejscu o zrównoważonej gęstości zaludnienia, które w 2025 roku ma liczyć około 18 165 mieszkańców. Dostępność 36 przystanków transportu publicznego i 6 linii komunikacyjnych ułatwia poruszanie się po okolicy, choć posiadanie samochodu zwiększa mobilność, szczególnie w odniesieniu do dalszych tras i terenów golfowych. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się ograniczona liczba restauracji (2), jedna szkoła, dwie apteki, jeden bank i jeden park, co sugeruje, że większość codziennych potrzeb zaspokajać można w pobliskich, większych miejscowościach.
Manilva, jako gmina, oferuje dostęp do podstawowych udogodnień w odległości spaceru, co potwierdza bliskość apteki (159 m) i supermarketu (315 m). Okolica posiada rozwiniętą sieć transportu publicznego, z 36 przystankami i 6 liniami, co ułatwia mobilność bez konieczności posiadania samochodu do codziennych sprawunków. Jednocześnie, dla pełnego wykorzystania potencjału regionu, w tym dojazdów do lotniska (26 km) czy klubów golfowych, posiadanie pojazdu jest zalecane. Bliskość dużych miast takich jak Marbella (36 km) czy Algeciras (32 km) zapewnia dostęp do szerszej gamy usług i atrakcji kulturalnych, choć znaczące odległości mogą wymagać planowania podróży.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w Manilva, na wybrzeżu Costa del Sol. Lokalizacja ta jest częścią regionu Málaga, znanego z nadmorskiego klimatu i rozbudowanej infrastruktury turystycznej. Obszar ten charakteryzuje się bliskością plaż, pól golfowych i portów jachtowych, a także dogodnym połączeniem komunikacyjnym z głównymi ośrodkami regionu oraz lotniskami.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva stanowi południowo-zachodni kraniec prowincji Málaga, granicząc bezpośrednio z prowincją Kadyks. Jest to strategiczne położenie w regionie Costa del Sol Occidental. Odległość do Marbelli (36 km) i Algeciras (32 km) pozwala na łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich oferujących bogatszą ofertę kulturalną i handlową, podczas gdy sama Manilva zachowuje bardziej kameralny charakter. Położenie blisko Gibraltaru (26 km w linii prostej) dodaje międzynarodowego wymiaru regionowi.
Lokalizacja apartamentu w Manilva zapewnia dogodny dostęp do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Manilva, oddalona jest o 2,5 km. Trzy główne plaże w pobliżu to Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 75 km drogą, a lotnisko Gibraltar (GIB) około 26 km w linii prostej, co stanowi ważny punkt dla podróżujących międzynarodowo. W promieniu 5,5 km znajdują się trzy pola golfowe: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). Najbliższy supermarket jest oddalony o 315 m, a centrum medyczne o 6,2 km.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, położona na wysokości 71 metrów nad poziomem morza, korzysta z klimatu śródziemnomorskiego typowego dla Costa del Sol. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, a okres kąpielowy, definiowany jako czas, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Gmina charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (2,8%) sprawia, że dostęp do wybrzeża jest łatwy i nieuciążliwy. Położenie nad morzem wpływa na łagodniejszy przebieg pór roku, z ciepłymi latami i umiarkowanymi zimami, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rejon Manilva oferuje dostęp do kilku plaż, w tym wyróżnionej plaży z Błękitną Flagą w Sabinillas. Najbliższe plaże to Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km). Oprócz plażowania, okolica jest atrakcyjna dla miłośników golfa, z klubami takimi jak Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) w pobliżu. Infrastruktura sportowa obejmuje centra takie jak Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) oraz liczne obiekty rekreacyjne dostępne w urbanizacji, w tym kort do padla. Dwa główne porty, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) i Puerto de Sotogrande (9,5 km), oferują możliwości żeglarskie i związane z aktywnością wodną.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stanowi południowo-zachodni kraniec prowincji Málaga, granicząc bezpośrednio z prowincją Kadyks. Jest to strategiczne położenie w regionie Costa del Sol Occidental. Odległość do Marbelli (36 km) i Algeciras (32 km) pozwala na łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich oferujących bogatszą ofertę kulturalną i handlową, podczas gdy sama Manilva zachowuje bardziej kameralny charakter. Położenie blisko Gibraltaru (26 km w linii prostej) dodaje międzynarodowego wymiaru regionowi.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Manilva, jako lokalizacja, oferuje alternatywę dla bardziej rozwiniętych turystycznie obszarów Costa del Sol, takich jak Marbella czy Estepona. Ceny nieruchomości w Manilva, jak sugeruje porównanie z projektami Morasol (od 363 805 €) i Amphora Beach (od 320 000 €), są generalnie niższe niż w Esteponie (Acqua Gardens od 418 800 €). Ta różnica cenowa może być związana z mniejszym nasyceniem luksusowymi obiektami i rozwojem infrastruktury w porównaniu do bardziej znanych kurortów. Manilva wyróżnia się spokojniejszym charakterem i mniejszym natężeniem ruchu turystycznego poza sezonem, co może być atrakcyjne dla osób poszukujących autentycznego andaluzyjskiego stylu życia. Lokalizacja ta jest również korzystna dla miłośników golfa, z kilkoma prestiżowymi polami w bezpośrednim sąsiedztwie, co odróżnia ją od obszarów bardziej zorientowanych wyłącznie na plażowanie. Jednakże, dostępność niektórych typów udogodnień i usług może być bardziej ograniczona w porównaniu do większych miast w regionie, co należy wziąć pod uwagę przy wyborze miejsca zamieszkania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
