דירה בקומה מוגבהת זו, הממוקמת במנִילבה, מאלגה, מציעה חווית מגורים באזור עירוני עם נגישות נוחה לשירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2014, משלב נוחות מודרנית עם קרבה לחוף ולמתקני פנאי. הפרויקט משווק כהזדמנות השקעה עם הכנסה משכירות מובטחת, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים יציבות פיננסית ותשואה לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית במנִילבה, המשלבת מגורים עם גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לחוף, במרחק של כ-2.5 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. למרות האופי העירוני, ניתן להגיע ברגל לחלק מהשירותים, אך רכב מומלץ לניצול מלא של האזור.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי עם דגש על נוחות והכנסה פוטנציאלית. השטח המרווח, המרפסת הנרחבת, והמתקנים הקהילתיים תומכים בסגנון חיים פעיל. ההשקעה לטווח ארוך עם הכנסה משכירות מבטיחה שימוש יעיל של הנכס.
הבניין הושלם בשנת 2014, ומציע דירות עם סטנדרטים של בנייה עדכניים יחסית. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציג מצב טוב ומתקנים מודרניים. ההשקעה הנוכחית מבטיחה המשך שימוש בנכס על ידי דיירים קיימים, מה שמפחית את הצורך בניהול מיידי של הנכס.
הדירה נמכרת כהשקעה בלבד, והיא מושכרת לחמש שנים הקרובות, ללא אפשרות לאכלוס מיידי של הרוכש. ייתכן שהמרחק ממרכזי הערים הגדולות, למרות הקרבה לחוף, ידרוש נסיעה ברכב. הצפייה הישירה לים מוגבלת, למרות שיש מבט חלקי.
Ref: VL864511
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב עם הכנסה קבועה לטווח של חמש שנים. הוא מתאים לאנשים המעוניינים בנכס בקוסטה דל סול, אך מעדיפים להימנע מהתהליך של חיפוש דיירים וניהול נכס, מכיוון שההכנסה מובטחת. הדירה מתאימה גם למי שמחפש בית שני שניתן להשתמש בו בעתיד, לאחר סיום תקופת השכירות, או להמשיך להשקיע בו. קרבתה לשירותים, מגרשי גולף וחופי ים הופכת אותה לאטרקטיבית גם לדיירים פוטנציאליים, מה שמבטיח את המשך ערך הנכס. היא אידיאלית עבור מי שמחפש נכס במחיר נגיש יחסית באזור מבוקש.
הדירה, שנבנתה בשנת 2014, מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית (חימום וקירור), המספקת נוחות לאורך כל השנה. המטבח מצויד במלואו. רמת הגימור של הדירה תואמת את שנת הבנייה, ומציעה סטנדרטים פונקציונליים. החומרים והטכנולוגיה ככל הנראה סטנדרטיים לאזור ולתקופת הבנייה, עם דגש על עמידות ונוחות. החלק החיצוני כולל מרפסת נרחבת של כ-35 מ"ר, המספקת שטח חיצוני משמעותי. בנוסף, ישנה חניה תת-קרקעית מקורה וחדר אחסון, התורמים לנוחות ולארגון.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 280,000 אירו. מכיוון שהיא נמכרת כהשקעה עם חוזה שכירות קיים לחמש שנים, זמינותה לאכלוס מיידי מוגבלת. המחיר משקף את מיקומה, גודלה (97 מ"ר) והמתקנים הקהילתיים הזמינים. האזור מציע מגוון דירות נוספות, כאשר פרויקטים דומים במנִילבה נעים בין 320,000 אירו ל-363,805 אירו, מה שממקם את הדירה הזו בטווח מחירים תחרותי, במיוחד בהתחשב בהכנסה המובטחת.
מנִילבה מציעה סביבת מגורים המשלבת את הנוחות של עיר קטנה עם קרבה לים. העובדה שהדירה ממוקמת באזור עירוני משמעה שירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. חיי היומיום כאן מאופיינים בזרימה שקטה יחסית, עם אפשרות לגישה מהירה לחוף ולמתקני פנאי כמו מרינות ומועדוני גולף. חיי הקהילה מתאפיינים בשילוב של תושבים מקומיים וזרים, במיוחד בעונת התיירות. השילוב של שירותים מקומיים, קרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה ואסטפונה, והגישה הנוחה לנמל התעופה, הופכים את האזור לאטרקטיבי למגורים וגם להשקעה.
המיקום במנִילבה מציע סביבת חיים עירונית עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים. בית מרקחת נמצא במרחק של 159 מטרים, וסופרמרקט במרחק של 315 מטרים. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא מסעדות, בנקים, בתי קפה ופארקים. קרבה לבתי ספר (במרחק 1 ק"מ ממרכזי חינוך) ולמרכז בריאות (6.2 ק"מ) תומכים באורח חיים משפחתי. הנגישות לתחבורה ציבורית (36 תחנות) מקלה על התניידות, אם כי רכב אישי עדיין מומלץ לניצול מרבי של האפשרויות באזור.
המיקום הגאוגרפי של מנִילבה, על קו החוף הדרומי של ספרד, מציב אותה כנקודת גישה נוחה בין פרובינציית מלאגה לפרובינציית קאדיז. הקרבה למרינות, מגרשי גולף וחופים מדגישה את היותה אזור פנאי פופולרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנִילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מלאגה, גובלת בפרובינציית קאדיז. מיקום זה מציב אותה בין האזורים הפופולריים של קוסטה דל סול. היא קרובה למרכזי תעסוקה ופנאי גדולים יותר: אלחסירס (32 ק"מ), מרבייה (36 ק"מ) ומאלגה (83 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ומתקני תעופה בינלאומיים, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולים.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.5 ק"מ מחופי הים, כמו פלאיה דה מנילבה. מרכזי פנאי נוספים כוללים את מרינות דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) וסוטוגראנדה (9.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדוני גולף כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ) נגישים. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, בעוד שנמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, מה שמספק אפשרויות נסיעה בינלאומיות.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנִילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. אזור זה מאופיין בשעות שמש רבות, כאשר עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 71 מטר מעל פני הים, ושיפוע קל של 2.8% לכיוון החוף תורם לנוחות הגישה. מיקומה של מנִילבה, בגבול הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, מציע נופים של הים התיכון וכן אזורים הרריים בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה דוקסה, נמצא במרחק 2.5 ק"מ. חוף נוסף עם דגל כחול הוא סביניאס, במרחק נסיעה קצר. קיימת גם תשתית ענפה לפעילויות פנאי, כולל מספר מרינות כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ). בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי טניס קהילתיים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנִילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מלאגה, גובלת בפרובינציית קאדיז. מיקום זה מציב אותה בין האזורים הפופולריים של קוסטה דל סול. היא קרובה למרכזי תעסוקה ופנאי גדולים יותר: אלחסירס (32 ק"מ), מרבייה (36 ק"מ) ומאלגה (83 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ומתקני תעופה בינלאומיים, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולים.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
מנִילבה, כאזור פיתוח בקוסטה דל סול, מציעה יתרונות ייחודיים בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו 'מורסול' (החל מ-363,805 אירו) ו'אמפורה ביץ'' (החל מ-320,000 אירו), הדירה הנוכחית במחיר של 280,000 אירו מציגה תמורה טובה יותר, במיוחד לאור ההכנסה המובטחת. בעוד ש'אקווה גארדנס' באסטפונה מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-418,800 אירו), הוא ממוקם באזור עמוס יותר. מנִילבה מאופיינת בשילוב של סביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, קרבה לחוף ולמתקני גולף, תוך שמירה על אווירה מעט רגועה יותר בהשוואה למרכזים תיירותיים גדולים יותר כמו מרבייה. השקעה כאן מציעה איזון בין נוחות, פנאי והשקעה פיננסית יציבה, בניגוד לאזורים המקדמים בעיקר תיירות המונית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
