입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 마닐바의 잘 정비된 주거 지역에 위치하며 해안 근처에 있지만 해안가에 직접 있지는 않습니다. 2km 반경 내에 레스토랑, 약국, 은행, 공원, 카페에 접근할 수 있습니다. 이 위치는 편의성과 사생활 사이의 균형을 제공하며, 도심 편의시설이 가까우면서도 주거적 분위기를 유지합니다.
이 부동산은 소규모 가족이나 커플에게 적합한 2개의 넓은 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 편안한 생활을 위해 설계되었습니다. 97m²의 거주 공간에는 식사 공간과 완비된 주방이 포함되어 있습니다. 35m² 테라스는 지중해 기후를 즐기고 손님을 맞이하기에 이상적인 추가적인 옥외 생활 공간을 제공합니다.
2014년에 건설된 이 부동산은 건물 전체에 중앙 냉난방 시설을 갖춘 현대적인 건축 표준을 보여줍니다. 이 개발은 성숙한 조경과 완전히 운영 가능한 공동 시설을 갖춘 잘 정비된 상태입니다. 건물의 상태는 '양호'로 분류되었으며, 거주자에게 영향을 줄 수 있는 건설 문제나 진행 중인 개발 사항은 없습니다.
이 부동산은 향후 5년간 임대 계약이 체결된 상태로 투자 기회로서 독점적으로 판매되므로, 이 기간 동안 소유주가 직접 거주할 수 없습니다. 위치는 편의시설에 가까우나 해안가에 직접 위치하지는 않습니다. 동남향 방향은 아침 햇살을 제공하지만 남향 부동산에 비해 오후에는 직사광선이 적습니다.
Ref: VL864511
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 투자 기회는 보장된 수익과 함께 소유주 없는 부동산 투자를 찾는 구매자에게 적합합니다. 체결된 5년 임대 계약은 세입자를 찾거나 부동산을 관리할 필요를 없애주므로, 통상적인 임대주인 책임 없이 수동적 소득을 원하는 해외 거주 투자자에게 이상적입니다. 또한 미래에 코스타 델 솔로 이사 계획이 있지만 현재 시장 가격으로 부동산을 확보하려는 사람들에게도 적합합니다. 아파트의 크기와 특징은 지역에서 근무하는 가족이나 전문가를 포함한 장기 세입자에게 매력적일 수 있습니다. 위치의 도심 편의시설과 해안가 생활 방식의 균형은 다양한 세입자에게 매력적이어서 꾸준한 임대 수요를 지원합니다. 개발의 확립된 성격은 건설 완공이나 공동 시설 개발을 기다릴 필요 없이 즉각적인 임대가 가능함을 의미합니다.
2014년에 건설된 이 아파트는 이 시기의 양질한 스페인 개발의 현대적인 건축 표준을 보여줍니다. 중앙 냉난방 시스템은 효율적으로 연중 내내 편안함을 제공하며, 이는 이 연령대의 부동산에서 항상 표준은 아닌 특징입니다. 이용 가능한 이미지에 나타난 마감재는 세부 사항에 대한 주의를 나타내며, 공용 공간의 대리석 바닥, 양질의 욕실 설비, 97m² 거주 공간을 최대화하는 잘 설계된 배치가 특징입니다. 35m² 테라스는 부동산의 매력을 높이는 옥외 생활 공간을 추가하는 상당한 특징입니다. 지하 주차 공간과 창고가 포함된 것은 아파트 개발에서 종종 간과되는 신중한 설계 고려사항을 반영합니다. 5개의 수영장과 패들 테니스 코트를 포함한 공용 공간은 양호한 상태로 유지 관리되어 부동산의 전반적인 매력과 가치 제안에 기여합니다.
이 아파트는 280,000유로에 가격이 책정되었으며, 이는 지역의 유사한 부동산과 비교할 때 가치가 좋은 편입니다. 마닐바의 모로솔은 363,805유로부터 시작하며, 같은 지역의 암포라 비치는 320,000유로부터 시작합니다. 근처 에스테포나의 아쿠아 가든은 418,800유로부터 시작하는 부동산을 보유하고 있습니다. 이 부동산의 가격은 5년간 보장되는 임대 수입을 고려할 때 마닐바 시장에서 경쟁력 있게 포지셔닝됩니다. 가격에는 추가 비용이 일반적으로 발생하는 유사 부동산에서는 추가 비용인 지하 주차 공간과 창고가 포함됩니다.
이 마닐바 아파트의 삶은 편의성과 여유로움의 균형을 제공합니다. 슈퍼마켓이 불과 315미터 거리에 있어 일일 쇼핑이 도보로 쉽게 가능합니다. 약국, 은행, 카페가 도보 거리 내에 있어 많은 심부름을 차 없이 해결할 수 있으며, 코스타 델 솔 지역 전체를 탐험하기에는 차가 있으면 유용합니다. 아파트의 테라스는 아침 커피를 마시며 부분적인 바다 전경을 즐기거나 야외에서 저녁 식사를 즐기기에 이상적인 생활 공간의 확장을 제공합니다. 공동 수영장과 패들 테니스 코트는 단지를 떠나지 않고도 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 이 지역은 영구 거주자와 휴가 방문객의 혼합으로 이루어져 있어, 단순한 성수기 관광지뿐만 아니라 일년 내내 활동적인 커뮤니티를 형성합니다. 비교적 평탄한 지형은 모든 연령대의 보행에 편안함을 제공합니다.
이 마닐바 아파트에 거주하면 포괄적인 지역 인프라를 갖춘 확립된 커뮤니티 내에 위치하게 됩니다. 이 위치는 실질적인 이점을 제공합니다: 불과 315미터 거리의 슈퍼마켓은 일일 쇼핑 편의성을 가능하게 하며, 159미터 거리의 약국은 건강 관리 필수품에 대한 쉬운 접근을 지원합니다. 지역은 6개의 대중교통 노선과 시 내 36개의 정류장으로 잘 연결되어 있어 차 없이도 근처 지역으로 이동할 수 있게 합니다. 의료 서비스를 위해 병원은 6.2km 떨어져 있어 전문 의료 서비스를 위한 합리적인 거리입니다. 교육 인프라에는 마닐바 내 3개의 초등학교와 1개의 중등학교가 포함되어 있어 아이가 있는 가족에게 지역이 잠재적으로 적합할 수 있음을 시사합니다. 2km 반경 내 레스토랑, 카페, 공원의 존재는 광범위한 이동 없이도 일일 필수품과 여가 활동에 접근할 수 있는 동네를 만들어 균형 잡힌 도심 생활 방식과 해안 혜택을 결합합니다.
이 아파트는 카디스와의 경계에 있는 말라가 주의 서쪽 끝에 위치한 마닐바에 있습니다. 부동산은 지중해 해안선에서 약 2.5-3km 떨어진, 양호한 지역 인프라를 갖춘 도시화된 지역에 위치합니다. 지도는 부동산의 핵심 편의시설, 해변, 교통 노선에 대한 상대적 위치를 보여주며, 지자체 내 및 주변 지역의 해안 명소와 필수 서비스에 대한 접근성을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마닐바는 카디스와의 경계에 있는 말라가 주의 남서부에 전략적 위치를 차지하며, 코스타 델 솔 오시덴탈 코마르카의 서쪽 끝에 위치한 지자체입니다. 이 위치는 더 중심적인 해안 지역에 비해 접근성과 상대적인 평온함 사이의 균형을 제공합니다. 이 지자체는 알헤시라스(인구 121,957명)에서 32km, 마르베야(인구 147,958명)에서 36km, 주도인 말라가(인구 579,076명)에서 83km 떨어져 있습니다. 이러한 위치 설정은 거주자들이 약 18,165명의 인구를 가진 더 작은 지자체에서 살면서도 더 큰 도심 지역의 편의시설을 즐길 수 있게 합니다. 마닐바의 주 경계 근처 위치는 말라가와 카디스 문화 모두의 영향을 받는 독특한 특성을 가지게 합니다.
이 아파트는 핵심 코스타 델 솔 편의시설에 대한 좋은 접근성을 제공합니다. 해변은 쉽게 접근할 수 있으며, 플라야 데 마닐바(2.5km), 라 두케사(3.1km), 플라야 데 카사레스(3.6km)가 있습니다. 골프 애호가는 여러 코스와의 근접성으로 혜택을 받습니다: 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km)입니다. 항공 여행을 위해 지브롤터 공항은 약 26km 떨어져 있으며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 75km 떨어져 있습니다. 이 위치는 라 두케사 마리나(2.4km)와 더 광범위한 소토그란데 마리나(9.5km)에 대한 두 개의 마리나 접근성을 제공합니다. 합리적인 반경 내에 있는 해안, 스포츠, 교통 시설의 이 조합은 잘 연결된 생활 환경을 만듭니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바는 평균 연간 기온 17.8°C의 유리한 지중해 기후를 즐깁니다. 해발 71미터에 위치한 위치는 더운 달에 시원한 바람을 기여할 수 있는 온화한 고도를 제공합니다. 해변으로의 지형은 단지 2.8%의 경사를 가지며, 이는 실질적으로 평탄하여 모든 연령대의 거주자가 쉽게 접근할 수 있음을 의미합니다. 수영 시즌은 4개월 동안 지속되며, 이때 수온은 20°C 이상에 도달하며, 일반적으로 6월부터 9월까지입니다. 아파트 테라스의 동남향 방향은 아침 햇살 노출을 의미하며, 이는 지중해 기후에서 일반적으로 이상적으로 간주됩니다. 이는 강렬한 오후 열기 없이 따뜻함을 제공합니다. 지역은 연간 약 34개의 지역 휴일을 경험하며, 이는 지역의 문화적 풍부함과 커뮤니티 축하 전통을 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마닐바 해안가는 환경 기준과 시설에 대해 공식적으로 인정된 사비니야스 비치를 포함한 여러 블루 플래그 등급 해변을 제공합니다. 아파트에서 불과 2.5km 떨어진 라 두케사 비치는 거주자를 위한 주요 해안 목적지 역할을 합니다. 지역은 시 내 34개의 스포츠 시설을 포함한 활발한 야외 생활 방식을 지원합니다. 1.0km 떨어진 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스는 거주자를 위한 추가 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 골프는 지역 레크리에이션 장면의 상당한 부분을 차지하며, 6km 반경 내에 에스테포나 골프, 아자타 골프, 명성 있는 핀카 코르테신 골프 클럽을 포함한 여러 코스가 있습니다. 레저 및 스포츠 시설의 이러한 집중은 연중 내내 옥외 활동에 대한 기회를 창출하여 영구 거주자와 방문객 모두에게 지역의 매력에 기여합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 카디스와의 경계에 있는 말라가 주의 남서부에 전략적 위치를 차지하며, 코스타 델 솔 오시덴탈 코마르카의 서쪽 끝에 위치한 지자체입니다. 이 위치는 더 중심적인 해안 지역에 비해 접근성과 상대적인 평온함 사이의 균형을 제공합니다. 이 지자체는 알헤시라스(인구 121,957명)에서 32km, 마르베야(인구 147,958명)에서 36km, 주도인 말라가(인구 579,076명)에서 83km 떨어져 있습니다. 이러한 위치 설정은 거주자들이 약 18,165명의 인구를 가진 더 작은 지자체에서 살면서도 더 큰 도심 지역의 편의시설을 즐길 수 있게 합니다. 마닐바의 주 경계 근처 위치는 말라가와 카디스 문화 모두의 영향을 받는 독특한 특성을 가지게 합니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
280,000유로의 마닐바 아파트는 지역 내 유사 부동산과 비교할 때 경쟁력 있는 가격을 제공합니다. 같은 마닐바의 모로솔은 363,805유로부터 시작하며, 유사 부동산보다 약 30% 더 비쌉니다. 마닐바의 암포라 비치는 320,000유로부터 시작하며, 여전히 특징 있는 아파트에 비해 상당한 가격 프리미엄을 나타냅니다. 근처 에스테포나에서 아쿠아 가든 부동산은 418,800유로부터 시작하며, 에스테포나가 일반적으로 동쪽 이웃보다 더 나은 가치를 제공함을 보여줍니다. 마닐바의 이 부동산 위치는 부동산 가치와 코스타 델 솔 편의시설 접근 사이의 균형을 제공합니다. 더 격리된 개발과 달리, 이 아파트는 도보 거리 내 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑으로 확립된 도심 인프라의 혜택을 받습니다. 에스테포나가 더 광범위한 쇼핑 및 식사 옵션을 제공하지만, 마닐바는 즉시 이용 가능한 필수 편의시설으로 더 편안한 생활 방식을 제공합니다. 말라가(75km)보다 지브롤터 공항(26km)에 더 가까운 위치는 특히 영국행 국제선 연결에 유리할 수 있습니다. 이 부동산에 포함된 5년 임대 보장은 표준 재판매 부동산과 차별화되며, 구매 즉시 새로운 구매와 관련된 일반적인 공실 기간 없이 즉각적인 수익을 제공합니다.
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