关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马纳尔瓦市，属于一个成熟的住宅开发区。其位置邻近海岸线，步行即可到达部分城市设施。项目周边的城市环境提供了日常所需便利，但同时也能让居民体验到南海岸的居住氛围。与主要交通枢纽和周边城镇的相对距离，使得该区域成为一个适合寻求便利生活方式的居住选择。
对于寻求功能性居住空间和适度生活便利性的个体或小型家庭而言，此两居室公寓提供了基本的生活需求。97平方米的室内空间包含独立的起居用餐区、设备齐全的厨房以及两间卧室和两间浴室，满足了日常居住的功能性要求。其设计旨在提供一个舒适的私人空间，同时社区设施也为居民的休闲活动提供了附加价值。
该公寓为新建项目，已于2014年竣工并准备入住。作为已完成的房产，其建筑结构和设施已投入使用。项目规划符合现代住宅标准，旨在提供实用的居住空间。由于其建设日期，该房产无需考虑进一步的开发或建设周期，购房者可直接评估其当前状态和可用性。
该项目提供两居室和两卫的公寓单元。它不属于别墅或联排别墅类型。该房产的地理位置虽然靠近海岸，但并非直接海滨物业。项目提供的是共享社区设施，而非私人花园或独立泳池。此外，虽然有公共交通，但对私家车的依赖性可能会因具体出行需求而异。
Ref: VL864511
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求在阳光充足的欧洲地区拥有一个功能性住所的个体或小型家庭。对于那些偏好居住在拥有基本城市便利设施（如超市、药店、餐厅）且距离海滩（2.5公里至3.6公里）不远的潜在购房者来说，这里是一个合适的选择。其便利的交通连接（距离机场26公里）也使其成为定期或非定期旅行者的潜在基地。此外，该地区丰富的运动和休闲机会，如高尔夫球场（3.3公里起）和体育中心，使其适合积极活跃的生活方式。对于那些希望在西班牙南部建立家庭或第二居所，并享受地中海气候的国际买家，此房产提供了一个具有吸引力的选择，因为它平衡了便利性、可负担性和生活品质。
该公寓建于2014年，其内部和外部的建造标准反映了该时期西班牙的住宅开发规范。虽然具体材料细节未在数据中详述，但考虑到其价格点和地理位置，可以预期通常会采用耐用的地板材料（如瓷砖或石材）、标准规格的门窗以及现代化的厨房和浴室装置。中央冷热空调系统的配置，表明了其对居住舒适度的关注。公寓附带的地下停车位和储藏室，增加了其实用性和安全性。项目所在的社区通常会提供维护良好的公共区域，包括多个泳池和网球场，这些设施的维护状况直接影响了整体居住体验和社区的吸引力。
该两居室公寓的起始价格为280,000欧元。此价格基于97平方米的居住面积，并考虑到其已完成的建设状态（2014年建成）。在马纳尔瓦及周边地区，此价格段提供了特定类型的住宅选项。房产市场中，交易活动相对活跃，显示出一定的需求。可用的房产数量将影响市场动态，但当前数据显示有1,351笔房产交易记录，表明区域内存在持续的买卖活动。价格波动可能受市场供需、房产具体细节（如楼层、朝向、视野）以及社区设施水平等因素影响。
马纳尔瓦（Manilva）是一个位于安达卢西亚省西南部的沿海市镇，紧邻加的斯省。该地区以其多样的海岸线和相对宁静的氛围而闻名，与东部的马贝拉等繁华区域形成对比。此公寓位于一个城市化区域内，意味着日常便利设施，如超市（距离315米）和药房（距离159米），都在步行范围内。2公里半径内还有餐厅、学校、银行和公园，支持了方便的日常生活节奏。较高的平均气温（17.8°C）和较长的游泳季节（4个月），鼓励着户外活动。虽然有6条公共交通线路，但鉴于该地区的出行习惯，拥有汽车可能更为便利，尤其是在探索更远的海滩或高尔夫球场时。
马纳尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚地区，其生活节奏和环境为寻求地中海式生活方式的居民提供了独特的体验。该区域融合了海岸线的自然美景与城市化的便利设施。距离最近的超市（315米）和药房（159米）意味着日常采购和医疗需求可轻松满足。2公里范围内分布的餐厅、学校、银行和公园，构成了社区生活的基础。该地区平均气温为17.8°C，拥有约4个月的游泳季节，鼓励着户外活动和社交。尽管有公共交通，但许多居民会选择使用私家车来探索周边地区，如2.4公里外的拉杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）或3.3公里外的芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）。
此地图展示了马纳尔瓦（Manilva）市镇的位置，突出其在安达卢西亚地区海岸线上的地理坐标。地图标记了公寓的概略位置，以及其与周边海滩、高尔夫球场、港口和主要城市（如马贝拉、阿尔赫西拉斯）的相对距离，提供了直观的空间参照，帮助理解该区域的连通性和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马纳尔瓦位于安达卢西亚地区西南角的马贝拉（Marbella）和加的斯（Cádiz）之间，属于奥克西登塔尔阳光海岸（Costa del Sol Occidental）。该地区毗邻加的斯省，使其成为连接两个省份的地理节点。距离较大的城市，如阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里，马贝拉约36公里，马拉加市约83公里。这种位置使其既能享受区域内的宁静，又能方便地前往更繁华的商业和文化中心。与周边城镇的距离，为居民提供了探索不同区域的便利，同时马纳尔瓦自身也拥有港口和海滩等吸引力。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。最近的超市距离仅315米，药房159米，医疗中心6.2公里，保证了日常生活和健康需求的便捷。距离海滩的直线距离约为2.5公里，如Playa de Manilva。对于国际旅行者，直升机场（Gibraltar）直线距离约为26公里，马拉加机场（Malaga-Costa del Sol）直线距离约为75公里。该地区有6条公共交通线路和36个公交站点，但考虑到周边多样化的活动（高尔夫、玛丽娜），自驾出行可能会更受欢迎。区域内的高尔夫球场包括Finca Cortesín（3.3公里）和Estepona Golf（5.4公里），而拉杜克萨港（La Duquesa）则提供了海上活动的选择。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马纳尔瓦地区享有典型地中海气候，年平均气温约为17.8°C，阳光充足。该地区海拔71米，地形相对平缓，尤其是靠近海边的区域，到海滩的坡度仅为2.8%，属于平坦地形。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，海滩和泳池活动变得活跃。该地区年平均日照时数高，为户外活动和享受自然提供了有利条件。虽然数据未详细说明周围的自然保护区，但沿海地理位置本身就提供了接触自然环境的机会。适宜的气候条件全年都支持户外生活方式，包括散步、运动和休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近海岸，距离最近的Playa de Manilva海滩约2.5公里。区域内还有La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）等海滩。Sabinillas海滩被授予蓝旗认证，代表着其高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，该区域拥有多个知名球场，如Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里）和34个其他的体育设施，满足了多样化的运动需求。拉杜克萨港（Puerto Deportivo de la সুবিধ）提供了海上休闲和码头服务。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马纳尔瓦位于安达卢西亚地区西南角的马贝拉（Marbella）和加的斯（Cádiz）之间，属于奥克西登塔尔阳光海岸（Costa del Sol Occidental）。该地区毗邻加的斯省，使其成为连接两个省份的地理节点。距离较大的城市，如阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里，马贝拉约36公里，马拉加市约83公里。这种位置使其既能享受区域内的宁静，又能方便地前往更繁华的商业和文化中心。与周边城镇的距离，为居民提供了探索不同区域的便利，同时马纳尔瓦自身也拥有港口和海滩等吸引力。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与周边地区的类似项目相比，马纳尔瓦的此公寓提供了一个具有竞争力的价格点。例如，同区域的Morasol项目起价为363,805欧元，Amphora Beach项目起价为320,000欧元，显示出该项目的280,000欧元起始价具有吸引力。而位于稍北的埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens项目，起价则达到418,800欧元。这表明马纳尔瓦区域相比更北部的热门区域，可能提供更高的性价比。虽然价格较低，但该项目仍位于安达卢西亚著名的阳光海岸，拥有良好的气候条件、海滩和高尔夫设施。其位于城市化区域的特点，保证了日常便利性，而与港口和主要城镇的适中距离，则平衡了宁静与便捷。该项目尤其适合那些寻找价格适中、生活便利且靠近休闲设施的房产的买家，而无需支付更核心地段（如马贝拉）的溢价。
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