Das Apartment befindet sich in der Gemeinde Manilva an der Costa del Sol, im Südwesten der Provinz Málaga. Die 97 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde 2014 fertiggestellt und befindet sich in einer etablierten Wohnanlage. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Küste und die Infrastruktur. Das Erdgeschossapartament verfügt über eine 35 m² große Terrasse mit Südostausrichtung und teilweise Meerblick. In der Anlage gibt es fünf Gemeinschaftspools, einen Paddle-Tennisplatz und Sicherheitsdienste. Ein unterirdischer Parkplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Immobilie eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit bestehender Mietgarantie für fünf Jahre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Gegend von Manilva, nahe an der Küste und den täglichen Einrichtungen. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Geschäfte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Die nächsten Strände sind etwa 2,5 bis 3,6 Kilometer entfernt, was eine gute Kombination aus Wohnqualität und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Das Apartment entspricht funktionalen Wohnbedürfnissen mit zwei separaten Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die 97 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die große Terrasse von 35 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Die Küche ist vollständig ausgestattet und die zentrale Klimaanlage sorgt ganzjährig für behagliche Temperaturen.
Die Immobilie wurde 2014 fertiggestellt und befindet sich somit bereits in einem etablierten Bauzustand. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, die Wohnanlage ist bewohnt und die Gemeinschaftsanlagen voll funktionsfähig. Die fünf Jahre nach Fertigstellung gewährleisten, dass eventuelle Kinderkrankheiten der Neubauphase behoben sind und die Immobilie ihre endgültige Qualität und Konsistenz erreicht hat. Die Bebauung ist stabil und etabliert.
Das Apartment bietet keine barrierefreie Zugänglichkeit, da es sich im Erdgeschoss ohne spezifische behindertengerechte Ausstattung befindet. Es verfügt über keinen privaten Garten, sondern ausschließlich über die gemeinschaftlichen Grünanlagen und die private Terrasse. Die Immobilie ist nicht als Erstbezug verfügbar, sondern wurde bereits seit 2014 genutzt. Die bestehende Mietgarantie für fünf Jahre schränkt die Eigennutzung in diesem Zeitraum ein.
Ref: VL864511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt besonders gut für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite mit minimalem Verwaltungsaufwand suchen. Die bestehende Mietgarantie für fünf Jahre bietet Planungssicherheit und eliminiert das Risiko von Leerständen. Käufer können von Beginn an Mieteinnahmen generieren, ohne sich um die Vermittlung von Mietnehmern kümmern zu müssen. Auch für Personen, die in fünf Jahren einen Umzug an die Costa del Sol planen, stellt die Immobilie eine interessante Option dar. Durch die aktuelle Vermietung kann die Finanzierung bereits jetzt sichergestellt werden, während die Immobilie sich selbst trägt. Nach Ablauf der Mietperiode steht ein eingewohntes, etabliertes Apartment für den eigenen Gebrauch bereit.
Die 2014 fertiggestellte Immobilie weist eine durchgehende gute Bauqualität auf, die den damaligen Standards entspricht. Die 97 m² Wohnfläche sind funktional aufgeteilt mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die eine langlebige Nutzung ermöglichen. Die Küche ist vollständig funktionsfähig mit modernen Einbaumöbeln und Elektrogeräten, die eine praktische Nutzung ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Klima- und Heizanlage, die sowohl Kalt- als auch Warmluft liefert und somit für ganzjährige Behaglichkeit sorgt. Die technische Ausstattung entspricht dem Stand von 2014, was bedeutet, dass die Installationen bereits einige Jahre in Betrieb sind, aber bei ordnungsgemäßer Wartung noch viele Jahre zuverlässig funktionieren sollten.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 280.000 Euro angeboten, was bei einer Wohnfläche von 97 m² einen Quadratmeterpreis von etwa 2.887 Euro entspricht. Dieser Preis liegt unter dem regionalen Vergleichsprojekten wie Morasol in Manilva (ab 363.805 Euro) und Amphora Beach in Manilva (ab 320.000 Euro). Der Kaufpreis beinhaltet einen überdachten unterirdischen Parkplatz sowie einen Abstellraum, was die Gesamtattraktivität des Angebots erhöht. Zu berücksichtigen ist, dass die Immobilie für die nächsten fünf Jahre vermietet ist und somit eine direkte Eigennutzung erst danach möglich ist.
Das Leben in diesem Apartment in Manilva ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre geprägt. Die morgendliche Routine könnte mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Supermarkt (315 Meter) beginnen, bevor man auf der 35 m² großen Südost-Terrasse das Frühstück bei Sonne genießt. Die Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, ob zum Lesen oder für gesellige Abende mit Blick auf die Umgebung. Die zentrale Lage in Manilva ermöglicht einen praktischen Alltag: Apotheken, Banken und Cafés sind in Gehweite, sodass alltägliche Erledigungen schnell zu erledigen sind. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) oder La Duquesa (3,1 km) lädt an heißen Tagen zu einem Bad im Mittelmeer ein. Für sportliche Aktivitäten stehen die Gemeinschaftspools und der Paddle-Tennisplatz direkt in der Anlage zur Verfügung.
Die Lebensqualität in Manilva wird von einer ausgewogenen Infrastruktur geprägt, die alltägliche Bedürfnisse praktisch erfüllt. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken (159 Meter) und medizinischen Grundversorgung (Gesundheitszentrum in der Gemeinde) schafft eine unabhängige Lebensweise. Für umfassendere medizinische Versorgung steht das Krankenhaus in 6,2 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Das Bildungswesen ist mit drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule in der Gemeinde vertreten, was Familien mit Kindern eine lokale Schulbildung ermöglicht. Die Mobilität wird durch sechs öffentliche Verkehrslinien mit 36 Haltestellen in der Region unterstützt, auch wenn ein Auto für individuelle Flexibilität empfehlenswert ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona und Marbella (jeweils etwa 36 km) erweitert die Möglichkeiten für Einkaufen, Kultur und berufliche Aktivitäten beträchtlich.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Manilva an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone nahe der Küste mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Playa de la Duquesa und verschiedenen Golfplätzen ist ersichtlich. Die Kartendarstellung verdeutlicht die Lage zwischen den größeren Städten Marbella im Nordosten und Algeciras im Westen, was die zentrale Positionierung in der westlichen Costa del Sol unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich im Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz und bildet den westlichsten Teil der Costa del Sol Occidental. Diese strategische Position verleiht der Gemeinde eine besondere Charakteristik als Bindeglied zwischen den zwei Provinzen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) stellt sicher, dass urbane Annehmlichkeiten innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind, ohne dass man den Charakter einer kleineren Küstengemeinde aufgeben muss. Die Lage inmitten der Costa del Sol garantiert eine gute touristische Infrastruktur bei gleichzeitigem Erhalt des lokalen Flairs.
Die Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist bei diesem Apartment in Manilva ein wesentlicher Vorteil. Die nächsten Strände wie Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, was regelmäßige Badeausflüge ermöglicht. Die Hauptsiedlungen der Costa del Sol, Estepona und Marbella, befinden sich jeweils etwa 36 km entfernt und bieten umfassende städtische Dienstleistungen. Die internationalen Flughäfen sind mit etwa 26 km bis Gibraltar (GIB) und 75 km bis Málaga-Costa del Sol (AGP) gut angebunden, was sowohl Geschäftsreisen als auch den internationalen Tourismus erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C pro Jahr, was ganzjährige angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem ausgewogenen Mikroklima bei, das durch die Nähe zum Meer gemildert wird. Die durchschnittliche Hänge von 2,8% zum Strand hin bedeutet eine flache Topographie, die Spaziergänge und Aktivitäten erleichtert. Das viermonatige Badesaison, in dem die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen, ermöglicht längere Nutzung der nahegelegenen Strände. Die Südostausrichtung der Terrasse des Apartments optimiert die Sonneneinstrahlung besonders in den Vormittags- und Mittagsstunden, was eine natürliche Beheizung im Winter und angenehme Temperaturen im Frühling und Herbst bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden, darunter der Playa de Manilva (2,5 km) und die Playa de La Duquesa (3,1 km). Besonders hervorzuheben ist der strand Sabinillas, der mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurde und somit für hervorragende Wasserqualität und Sauberkeit steht. Für Golfbegeisterte stellt die Region ein wahres Paradies dar. Der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) zählt zu den prestigeträchtigsten Plätzen der Costa del Sol, während der Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) zusätzliche Möglichkeiten für verschiedene Spielstärken bieten. Die sportlichen Einrichtungen werden durch 34 Sportanlagen in der Gemeinde ergänzt, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), das vielfältige Trainingsmöglichkeiten ermöglicht.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz und bildet den westlichsten Teil der Costa del Sol Occidental. Diese strategische Position verleiht der Gemeinde eine besondere Charakteristik als Bindeglied zwischen den zwei Provinzen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) stellt sicher, dass urbane Annehmlichkeiten innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind, ohne dass man den Charakter einer kleineren Küstengemeinde aufgeben muss. Die Lage inmitten der Costa del Sol garantiert eine gute touristische Infrastruktur bei gleichzeitigem Erhalt des lokalen Flairs.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region positioniert sich das Apartment in Manilva im preislichen Mittelfeld. Während ähnliche Objekte wie Morasol in Manilva bereits ab 363.805 Euro angeboten werden und Amphora Beach in Manilva bei mindestens 320.000 Euro liegt, ist dieses Apartment mit 280.000 Euro attraktiv preiskonzipiert. Der preisliche Unterschied von rund 40.000 Euro gegenüber den lokalen Vergleichsobjekten lässt sich durch die bereits bestehende Vermietung für fünf Jahre erklären, die eine unmittelbare Eigennutzung ausschließt. Im regionalen Vergleich mit Estepona, wo das Projekt Acqua Gardens bereits ab 418.800 Euro angeboten wird, zeigt sich Manilva als preislich attraktivere Alternative, was auch die stetig wachsende Beliebtheit der westlichen Costa del Sol unterstreicht. Die Infrastruktur in Manilva ist im Vergleich zu den östlicher gelegenen Küstenorten weniger auf internationalen Massentourismus ausgelegt, was sowohl Vor- als auch Nachteile haben kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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