Dieses Apartment liegt in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die für ihre Nähe zu beliebten Resorts und ihre entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnanlage und bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstenleben. Mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrswege ist sie als solide Investition konzipiert, die sofortige Mieteinnahmen generiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Manilva platziert das Apartment in der Nähe der Küste, jedoch inmitten einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten und Apotheken unterstützt den täglichen Bedarf, während die Anbindung an größere Städte und den Flughafen eine gute Mobilität gewährleistet.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die eine sofort nutzbare Investition suchen, welche durch bestehende Mietverträge gesicherte Erträge bietet. Die vorhandene Infrastruktur der Anlage mit Gemeinschaftspools und Sportmöglichkeiten sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden und Golfplätzen adressieren Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitaktivitäten.
Das Gebäude wurde 2014 fertiggestellt und ist somit Teil eines neueren Baubestands in der Region. Diese Bauphase deutet auf moderne Baustandards und eine Fertigstellung hin, die den aktuellen Anforderungen an Wohnraum entspricht. Die Immobilie wird als bereits fertiggestellt und bezugsfertig für die Weitervermietung angeboten.
Das Projekt bietet keine neuen Bauarbeiten oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung, da es sich um eine bestehende, vermietete Immobilie handelt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch ist für die volle Erkundung der Region und die Nutzung aller Freizeitmöglichkeiten ein Fahrzeug empfehlenswert.
Ref: VL864511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Investoren, die eine Immobilie an der Costa del Sol mit garantiertem Einkommen von Anfang an erwerben möchten. Die Lage in einer etablierten Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen spricht Käufer an, die eine pflegeleichte Investition suchen, ohne sich um Mieterauswahl oder Leerstand kümmern zu müssen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Infrastruktur von Manilva macht es auch für Käufer interessant, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für die Eigennutzung oder zur Vermietung an Feriengäste in Betracht ziehen. Personen, die eine Immobilie in Südeuropa mit guter Erreichbarkeit zu einem Flughafen suchen, werden die Lage schätzen. Auch für Käufer, die Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur legen, wie Apotheken und Supermärkte in der Nähe, ist diese Wohnung eine passende Option.
Das im Jahr 2014 erbaute Apartment weist Merkmale auf, die auf eine solide Bauqualität und zeitgemäße Ausstattungsstandards schließen lassen. Die Wohnfläche von 97 m² ist funktional aufgeteilt mit einem Wohn-Essbereich, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die zentrale Klimaanlage für Heizung und Kühlung sorgt für ganzjährigen Komfort. Besondere Aufmerksamkeit verdient die großzügige, teilweise überdachte Terrasse von etwa 35 m², die einen erweiterten Wohnraum im Freien bietet und mit Ausrichtung nach Südosten von der Sonne profitiert. Die Gemeinschaftsanlage umfasst mehrere Swimmingpools, einen Paddle-Tennisplatz und Tiefgaragenstellplätze mit Abstellraum, was auf eine gehobene Ausstattung der Wohnanlage hindeutet. Die verwendeten Materialien und die Bauweise entsprechen dem Standard für Wohnimmobilien in dieser Region Spaniens.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis von 280.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Zweitwohnsitze und Kapitalanlagen. Die Wohnfläche von 97 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter. Die Immobilie wird derzeit vermietet und garantiert ab dem Kaufstichtag stabile Mieteinnahmen, was sie für Investoren besonders attraktiv macht, die eine sofortige Rendite anstreben, ohne Leerstandszeiten. Die Verfügbarkeit ist direkt nach erfolgtem Verkauf gegeben, wobei die Übergabe des Mietvertrags Teil des Erwerbsprozesses ist.
Die Wohnanlage in Manilva ist als etabliertes Wohngebiet konzipiert. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, wie etwa Supermärkte und Apotheken. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Bebauung und Gemeinschaftseinrichtungen wie mehreren Swimmingpools und einem Tennisplatz. Die Wohnungen sind für eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen ausgelegt. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und einem angenehmen Schwimmseizoen unterstützt einen mediterranen Lebensstil. Die Anbindung an die Küste und die Nähe zu Golfplätzen erweitern die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Anlage ist so konzipiert, dass sie sowohl während der Hauptsaison als auch außerhalb davon eine gewisse Aktivität und Servicebereitschaft aufweist.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol, bietet ein lebendiges Umfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit Küstenleben verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) erleichtert den täglichen Einkauf. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie mehrere Pools und einen Tennisplatz, die zur Erholung beitragen. Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Region ist bekannt für ihre Strände, darunter Playa de Manilva (2.5 km) und La Duquesa (3.1 km), die sich für Freizeitaktivitäten eignen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) spricht Golfer an. Die Bevölkerungsdichte von rund 18.000 Einwohnern in Manilva deutet auf eine moderate Größe hin, die eine gewisse Lebendigkeit, aber auch Ruhe außerhalb der Haupttouristensaison ermöglicht. Lokale Feste und Veranstaltungen bereichern das kulturelle Angebot.
Diese Karte veranschaulicht die Position des Apartments in Manilva, einer Gemeinde an der Costa del Sol im äußersten Südwesten der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küste, die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella und Algeciras hervor. Die Darstellung zeigt die Einbettung in eine Region mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich am westlichen Ende der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (36 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (83 km). Gleichzeitig liegt es in der Nähe von Algeciras (32 km), einem wichtigen Hafenort. Die Entfernung zu diesen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Handel, während Manilva selbst eine ruhigere, wohnlichere Alternative darstellt. Die Nähe zu zwei Provinzen, Málaga und Cádiz, erweitert die kulturellen und landschaftlichen Erkundungsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut geregelt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ca. 75 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt mit ca. 26 km Luftlinie deutlich näher, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Strände wie Playa de Manilva sind in 2.5 km erreichbar, La Duquesa in 3.1 km. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Supermärkte sind nur 315 Meter entfernt, eine Apotheke 159 Meter, und ein Gesundheitszentrum liegt in 6.2 km Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 36 Haltestellen und 6 Linien gegeben, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Nutzung aller Freizeitmöglichkeiten empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17.8°C Jahrestemperatur. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die einen langen Schwimmseasons von etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglichen. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2.8%) tragen zu einem angenehmen, nicht zu steilen Gelände bei. Die Lage an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga bietet eine exponierte Position, die sowohl von den milden Temperaturen des Atlantiks als auch vom Mittelmeer beeinflusst wird. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft und leicht hügeligem Terrain, das sich für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist 2.5 km entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (2.5 km) und Playa de Casares (3.6 km). Einer der Strände in der Nähe, Sabinillas, wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Für Golfer gibt es eine reiche Auswahl an Plätzen in der Umgebung, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Sportbegeisterte finden in der Nähe auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wie das Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) und über 34 Sportanlagen in der Region, was vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung bietet.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich am westlichen Ende der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (36 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (83 km). Gleichzeitig liegt es in der Nähe von Algeciras (32 km), einem wichtigen Hafenort. Die Entfernung zu diesen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Handel, während Manilva selbst eine ruhigere, wohnlichere Alternative darstellt. Die Nähe zu zwei Provinzen, Málaga und Cádiz, erweitert die kulturellen und landschaftlichen Erkundungsmöglichkeiten.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie Morasol (ab 363.805 €) und Amphora Beach (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 280.000 € am unteren Ende des Preisspektrums für vergleichbare Objekte. Dies ist besonders bemerkenswert, da es sich um eine fertiggestellte Einheit mit sofortigen Mieteinnahmen handelt. Acqua Gardens in Estepona, das bei 418.800 € beginnt, liegt preislich in einer höheren Kategorie und repräsentiert eher den gehobenen Markt in einer benachbarten Stadt. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Funktion als sofortige Investition aus, die Leerstandsrisiken minimiert, ein Faktor, der bei Neuentwicklungen nicht immer gegeben ist. Die Lage in Manilva bietet im Vergleich zu Marbella eine etwas ruhigere und potenziell kostengünstigere Alternative, während sie dennoch den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol gewährleistet. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Tennisplatz sind typisch für die Region, aber die Kombination mit einem etablierten Mietertrag macht dieses Angebot für Investoren spezifisch.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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